ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズの契約者専用のスレです。
いろいろな情報交換を有意義にしませんか。

所在地：千葉県松戸市紙敷土地区画整理事業施行区域内74街区1号（地番）
交通：北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩4分
　　　武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩4分
売主：名鉄不動産 東京支社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
公式サイト　http://www.gategardens.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209351/

[1: 入居済み住民さん]

スレ立て、ありがとうございます。

皆さんは、4/21（日）の管理組合総会に出席なさいますか？
その土日に予定が入ってるのですが、初回なので出たほうがいいのかなと思いつつ…。

[10: 入居済みさん]

みなさんはこのマンションに入居された印象はいかがですか？

我が家は価格の割にほ良かったと満足しています。
この寒い冬、室内は陽当たりがいい為か暖かかったですしね！

不満なのはやはり駐車場です…他の車の方をお待たせしてると思うと慌ててしまって、車に
大きなキズをつけてしまいました(>.<)
駐車場を変える事は出来ませんが、雪や雨や夏の日差しを避けられるように屋根付きのベンチがあればいいのに…と思っています。

あとは、買い物がまだ不便ですね。
病院予定地だったところがどうなるのか、期待したいですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[12: 住民さんＡ]

車が少し大きいからって、駐車場出ていけと言わんばかりに長谷工から電話が毎日かかってきて、結局外の駐車場借りることになってしまいました。
だったら入居前に車の高さ等確認すべきなのに、ひどいです。
アリーナテラスでも高さの問題でもめたらしいです。
引っ越し日に言われて、かなり長谷工に不信感をもちました。

[13: マンション住民さん]

うちは駐車場の希望の時に大きい車は1階と4階との説明があったけどね。
車検証を確認するようにとも。

[14: 住民さん]

パズル式なので、１階以外は出すのも不便でしょう。
２階や３階を借りるなら、周辺の平置き月極駐車場を借りたほうが、
多少割高だとしても便利なんじゃないでしょうか。

[15: 入居済みさん]

№12さん
駐車場は入居前に重量、寸法の説明があったはずです。
資料も配布していますね。
「だったら入居前に車の高さ等確認すべきなのに・・」は入居者本人が行うことで、
長谷工さんには非は無いと思います。

[16: 住民さんＡ]

No.15さん
説明はなかったです。契約するとき説明された方が違うからでしょうか。
土地があんなに余ってるのに平置きじゃないなんて…
機械式があんなに不便だとは思わなかったから、他で借りるほうが出し入れは早かったけど。

[18: 入居済みさん]

№16さん
土地は余ってないですよ…
ひょっとして、勘違いしてませんか？
ここは、ブライトヒルズ契約者専用のスレです。

[19: 入居済みさん]

いくつかカキコミを。

1)
以前エントランスの空調について過剰設定されているとのカキコミがありましたが、電気関連も同様だと思いまがどうでしょう？

2)
東松戸エリアは風が強くて大変ですが玄関ドアの開閉時にヒヤッとしたことがありますが対策等どうしてますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[26: 住民ママさん]

ドアは確かに重すぎますね…子供がいるのでなんだか危ないです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[29: 入居済みさん]

No19が言われているのは換気によるモノではなく強風時にドアを開けたら勢いよく開いてしまったり閉じてしまったりす時の事ですよね？

違ったらすみません。

我が家も小さい子供がいるので子供には一人で勝手に開けさせないようにしています。

特に上層階はひどいと聞きました。

あと、皆さんお気づきですか？
換気スリーブのフィルターがとてつもなく汚れるのを！

我が家は知り合いからのフィルターのお手入れについて事前に教えてもらっていたのでケアをしていますが強風時は１日で真っ黒(茶色)になります。

一度確認してみてくださいね。

[31: 住民さん]

＞No.19さん

１）エントランスなどの共用スペースで特に電気が過剰に点けられているという印象は今まで無かったですが、
指摘されると、そういう気がしないでもないですね。
電車内などでは今も節電が継続されていますし、特定の時期・時間帯だけでも節電してもいいかもしれませんね。

２）については、特に対策してません。マンションが多いので余計に風が強いですよね。

[32: 入居済みさん]

換気スリーブのフィルターってどこのことですか？
ベランダ側についてる丸いのとレンジフード連動の四角いやつですか？
うちはほとんど汚れてません、高層階だからでしょうか？

[33: 入居済みさん]

No.32さん

私も気になってました。その２つのいずれかだと思いますが、
丸いほうは自分でフタを外さないと外気が入ってこなさそうですし。。
四角いのは、レンジフードと連動してたんですね。

あと、お風呂の「換気」や「暖房」と連動してるのはどちらなんでしょうか？
お部屋を閉め切っていると、ゴーという隙間風のような音が気になってしまうのですが…。

[34: 入居済みさん]

№29さん
「我が家は知り合いからのフィルターのお手入れについて事前に教えてもらっていたのでケアをしています」ということですが、ケアの仕方教えてください。
そういう良い情報は、ここでどしどし情報交換できるといいと思います。

[36: 入居済みさん]

フィルターは、最初から付いてるやつで全然問題ありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[38: 入居済みさん]

No.37さん

どのメーカーのフィルタを使われていますか？

[39: 入居済み住民さん]

販売中の１戸、3678万円に値下がりしてますね。
中々売れないのでしょうか。

[46: 入居済みさん]

換気スリーブは32番さんの写真の上の丸いモノです。

ご存知ない方がいるようなので基本的な事を書いておきますね。

・24時間間換気が基本
洗面所にある操作パネルの、常時換気は常にオン
・そして換気スリーブも常にオープン
蓋を取るのではなく蓋の表面部分を左右に回せば閉開します

以上2点は集合住宅に住む上で必須です。
特に新築はコンクリートが乾いていないので！

フィルターが汚れていない、すきま風のような音がすると書かれた人は多分スリーブが閉じているんじゃないかなぁ。

[47: 入居済みさん]

№39さん
キャンセル住戸変更になってます
前はおなじ８Ｆの一番東側の４ＬＤＫ（3890万）でしたが、
今掲載されているのは一番西側の２ＬＤＫの物件ですね
西側買っていた人が東側にに乗り換えたんでしょうか？
売れないと管理費とかにも影響があるでしょうから
住民としては気になるところですね
それにしても、№35何故削除されたんでしょうか？

[48: 入居済みさん]

鞍替えの可能性は無いと考えています。
と言うのは我々が引き渡しを行った時には完売だったので契約成立後に変更する事になるので。
結構大変かも。

管理費等は空き部屋については売主負担になると思うので問題ないと思います。

上記を含め管理組合で確認した方が良さそうですね。

[49: 入居済みさん]

19です。

29さん
補足ありがとうございました。その通りです。

31さん
エントランスを自分の部屋だと考えると日中ほとんど人の往来がないのに電気をつけっぱなしにするのはどうかなぁと感じて書きました。
ただ折角の新居の入り口が薄暗いのも嫌ですよね。
良い塩梅に....難しい所です。

[50: 入居済みさん]

今日は、午前中雨がすごかったですね。

最近ベランダ側の網戸にユスリカが多く見られ、今日は雨で湿気が多いからかベランダの至る所に…
排水溝もこまめに掃除をしていて、たまたま目に入ってしまったのですがお隣の方がベランダに植木鉢を大量に置かれているみたいで…
植物を育てることは、全然構わないのですが虫となると…
その植木鉢が原因なのか、森？も近いし外から飛んでくるのか。

皆さんのおうちは、どうでしょうか？