パークサイドヒルズ長久手について

[買い換え検討中]

つながる街　パークサイドヒルズ長久手が気になっています。
モリコロパークにもちかくて、楽しく暮らせそう。
販売代理メーカーもいろいろあるのでどこがいいのかな。
完売してるところもあって、いろいろ情報交換したいです。

URL：http://parksidehills-nagakute.com/
所在地：愛知県長久手市岩作三ヶ峯２番地７他
交　通：名鉄バス・Nバス「三ヶ峯公園」停徒歩1分・リニモ「公園西」駅徒歩14分
総区画数：315区画
売　主：株式会社 七番組
販売代理メーカー：サーラ住宅、セキスイハイム中部、積水ハウス、大和ハウス工業、
　　　　　　　　　トヨタすまいるライフ、トヨタホーム愛知、トヨタホーム名古屋、
　　　　　　　　　パナホーム、ミサワホームセラミック、ミサワホーム東海

サーラ住宅：http://www.sala-house.co.jp/bunjyo-jyuutaku/all.html?product_id=202
セキスイハイム中部：http://www.816chubu.jp/condominium/aichi/nagakute.html
大和ハウス工業：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanbai.asp?bid=daiwa-nagakute
トヨタホーム名古屋：http://www.toyotahome-nagoya.jp/estate/index.php?ac=detail&n=247#l...
など

[41: 周辺住民さん]

長久手南部（市ヶ洞）とここで迷うかたはいないですか？

[42: 検討中]

長久手南部（市ヶ洞）の方が平地にあるのですが価格帯が高いのと既に土地が殆ど残っていないので、バッティングしないのでは無いですか？？

[43: 周辺住民さん]

南部は、坪単価が高くても坪数は狭小なので、
支払う値段は、パークサイドと大差ないのでは
ないですか？

[44: 検討中]

市ヶ洞に立ち並んでいる新しい家々を見ると60坪くらいはありそうでしたよ。
ただ建築条件無しで探そうとしても土地が残っていないですよね。

[45: 周辺住民さん]

そうですか。南部は４０～４５坪ぐらいがメインだと
思っていました。
ここも、南部みたいにロードサイドにお店がいっぱい
できるといいですね。

[46: 物件比較中さん]

敷地広いんですね、これは環境違いも大きそうですよ。
215号線は便利そうだからそこの近めの場所もいいと思うんですけど静かさや空気を考えると奥まったほうがいいのかな。
今出ている中ではミサワのＬ物件が奥のほうにあって気になる場所です。
是非「住みよさランニング1位」がどんな環境なのか拝見してみたいところです。

[47: 入居予定さん]

建築条件なしの土地を昨年購入しました。
契約HMとは違う業者で建てたくて不動産屋に条件なしの土地がでたらすぐに連絡が欲しいと伝えていました。
条件なしの土地が公開されてすぐ契約し２週間もしないうちに不動産業者からすごい争奪戦だと聞きました。
建築条件なしのため価格は高めですが契約HMよりは決まり事（北側斜線がない、指定の植木がないなど etc）が少ないです。
住むのが楽しみです。

[48: 入居済み住民さん]

フェロシルトについて、追加情報ありませんか？
wikiでは、当該場所は非該当のようですが、事実説明が欲しい。

[49: 購入検討中さん]

建築条件なしは、魅力的ですよね。条件なしの情報を早く知るには、どうするのが、一番いいでしょうか？

[50: 回答]

買ったHMに聞くのが一番

[52: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[53: 契約済みさん]

条件なしの土地を購入した者です。
不動産屋さんに購入前提でお願いしていました。
不動屋屋さんが定期的に七番組に連絡してくれ、一般公開前に連絡がきました。
私たちが情報を得たときすでに数件契約されていました。人気みたいですね。
ただ・・・契約HMの方が安いし場所がいいような気がします・・・
場所のせいか地盤改良代がかなり必要でした。

[54: 購入検討中さん]

どこのﾎｰﾑﾒｰｶｰさんも完売みたいですが、ミサワホームだけ残ってるのはなぜですか？
学校までの通学方法心配です……

[55: 買いたいけど買えない人]

学校までの距離、通学方法・・・確かに心配ですよね。うちは1期目初期より第一候補として検討していましたが、最後まで学校までの通学方法がひっかかり、結局、断念し竹の山・市ヶ洞方面で物件を決めました。検討時、小学校の新設のことやバスの事等、調査をしました。又聞きした話ですが、バスは上の街（おそらく三ヶ峯ニュータウンのことかな）で満員になり、そこでは結局歩いて東小まで通学している子もいるとか。。物件決める上でなるようにならないですよね、子供の通学の事って。迷われたら、一度、大人の足で歩かれてみてはどうでしょうか。パークサイドヒルズはそこまで高くない予算で広い土地におしゃれな大手ハウスメーカーの家が建てることができ、とても魅力的ですよね。結局、どこを取るかになると思うのですが、難しい選択になりますよねー。

[56: 購入検討中さん]

消費税が上がる前に建てるにはいつまで契約すればいいの？

[57: いつか買いたいさん]

No.56さん

今年9月か10月までに契約するか、
以降でも来年3月末までに引渡し完了すればいいと思います。

[58: 購入検討中さん]

No.57さん

私も調べました。
9月30日までの契約か、それ以降の契約でも引渡しが来年3月31日までということですね。

建築期間はＨＭによって色々でしょうから微妙ですね。ありがとうございます。

[59: 入居予定さん]

建築条件なしの土地でてますね。
http://www.athome.co.jp/ks_14/dtl_1094368303/?DOWN=1&BKLISTID=001M...

[60: 不動産購入勉強中さん]

消費税ですが、建物の請負契約が９月末リミットですので土地はそれ以前に契約しておく必要があります。

建築条件付の場合、３か月間がプラン期間ですから逆算すると６月末位までの契約が目途となるでしょう。

また引渡し期限を間に合わせるケースもありますが、駆け込み需要で込み合い、リスキーですね。