パークサイドヒルズ長久手について

[買い換え検討中]

つながる街　パークサイドヒルズ長久手が気になっています。
モリコロパークにもちかくて、楽しく暮らせそう。
販売代理メーカーもいろいろあるのでどこがいいのかな。
完売してるところもあって、いろいろ情報交換したいです。

URL：http://parksidehills-nagakute.com/
所在地：愛知県長久手市岩作三ヶ峯２番地７他
交　通：名鉄バス・Nバス「三ヶ峯公園」停徒歩1分・リニモ「公園西」駅徒歩14分
総区画数：315区画
売　主：株式会社 七番組
販売代理メーカー：サーラ住宅、セキスイハイム中部、積水ハウス、大和ハウス工業、
　　　　　　　　　トヨタすまいるライフ、トヨタホーム愛知、トヨタホーム名古屋、
　　　　　　　　　パナホーム、ミサワホームセラミック、ミサワホーム東海

サーラ住宅：http://www.sala-house.co.jp/bunjyo-jyuutaku/all.html?product_id=202
セキスイハイム中部：http://www.816chubu.jp/condominium/aichi/nagakute.html
大和ハウス工業：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanbai.asp?bid=daiwa-nagakute
トヨタホーム名古屋：http://www.toyotahome-nagoya.jp/estate/index.php?ac=detail&n=247#l...
など

[381: 匿名さん [女性 30代]]

先日興味があって見に行ってきました！
素敵なお家ばかりでますますマイホームへの憧れが強まりました。
主人の勤務地が豊田市になるんですが、この周辺にもパークサイドヒルズのような新興住宅がたつのでしょうか？
出来ればパークサイドヒルズがいいのですが、残り物件も少ないみたいで(>_<)

[382: 入居済み住民さん [女性 30代]]

まだ、土地だけなら地主さん保有の分譲地があると思いますよ。
不動産屋で、場所を指定しないと見せてくれないみたいです。(売主が価格を公にしたく無いようです なので価格はまちまち)

前熊でも今、宅地開発してると思います。
数年後の販売ですが
その頃にはイオンもIKEAも出来て、長久手市が計画している公園西の開発も進み、パークサイドよりは高くなるのは必至かと思います。

高い買い物ですが、時間もかかります。時期も大切です。
ハウスメーカーも色々とキャンペーンをしてます。
興味を持って動か無い事には
何も情報は入らないですし
先に進みません。

私も大変でしたが、買って良かったと思ってます。

金利が低い今なら100万ぐらいの頭金でもマイホームが持てますし返済も楽ですよ。

夢に向かって頑張って行動してみて下さいね。
お待ちしてます(^-^)/

[383: 匿名さん]

>>382
ありがとうございます。
家族でしっかり調べて納得のいくお家が建てれたらいいなぁと思っています！
気になってもう一度パークサイドヒルズへ行きました。やっぱり素敵ですね〜(^o^)
ちなみに不動産屋はどこへ行けばいいのでしょうか？旗などが建ってるところは確認したんですが(>_<)

[384: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>383
旗の不動産屋に問い合わせるのもありですが
ハウスメーカーはどちらが希望ですか？
希望のハウスメーカーがあれば
そこの営業経由で
パークサイドの土地を探してもらえば
情報がもらえます。

まずはハウジングセンターに行きましょう。

ハウスメーカーは競合させて良い条件を引き出しましょう。

納得の出来る図面と見積りを出させて
比較して下さい。
融資の仮審査も重要です。

色々と段取りもあるので、信頼出来そうなハウスメーカーの営業探しも大切です。
契約は急がず、じっくり比較して下さい。

メーカーによっては、他社の悪口を言うところもありますが、ウソが多いので
鵜呑みにせず、工場見学や、現場見学で自身の目で確認して下さい。

足を運んだ数だけ、良い家創りが出来ると思いますよ。

[385: 入居予定さん [女性 30代]]

既に、入居済みの皆様、教えて下さい。
省エネ住宅の為、高断熱のガラスが入っていると思いますが
自宅の中まで、各社のＬＴＥ電波は
入って来ますか？
ソフトバンク利用の方、通話が途切れる、つながらないなど、ありますか？

[386: 購入検討中さん]

現在長久手パークサイドヒルズの購入を検討していますが、
造成方法が気になっています。
近々くる地震に不安があり・・・
造成計画表？をご覧になった方いらっしゃいますか。
またはどのように見ることができますか？

どのあたりが盛土か、切土か、とか・・・
怖いなら買わなきゃいいといわれるかもしれませんが
やはりきれいな街並みで敷地に広さがあり、子供も多くいいなと思っています。

あと、地盤改良は必要でしたか？
情報ほしいです。

よろしくお願いします。

[387: 入居済み住民さん [女性]]

>>386
造成計画表などは、見た事がありませんが
元々は広いゴルフ練習場だった場所と聞いてます。

トヨタすまいるの販売区画は、地盤調査が全てしてあり、擁壁工事も先にしてあるので余計な負担が少なく安心です。

土地だけ仲介の不動産の物件は、買ってからしか地盤調査出来ないので不安でした。

地盤改良が必要な土地ならば盛土？なのかもしれませんが
改良してあれば安心だと思います。

ここは活断層もありませんし、水害も心配もありません。液状化の心配もありません。

団地内でも地盤改良したところと
不要だった所とある様ですが
不要だったところの方が多いと思います。しっかりした地盤なので。
ちなみに、私は、不要でした。

[388: 匿名さん]

215号のトラックの交通量みたら却下。
袋小路型であの斜面、価格以外魅力は欠けるね。
新たに建設中のエリアと2極化するとみて様子見多い。

[389: [男性 30代]]

様子見って。。。
ぜんぜん却下してないですね。

[390: 購入検討中]

>>386
ざっくりですが、北半分の上り坂のエリアは切り土、それより平らな南半分は盛土だったような。
不動産屋に見せてもらいましたよ

[391: 周辺住民さん]

30年以上前から長久手に住んでいます。
パークサイドヒルズのすぐそばに長久手ニュータウンというのがあるのはご存知でしょうか？
二の舞になると思います。
また、モリコロパークでイベントがあると渋滞で自宅へ帰るのにも一苦労すると思います。
昔に比べたらめちゃくちゃ住みにくくなりました。
市が洞の方も昔はボーイスカウトのキャンプ場があるほど自然豊かでしたが、今は見る影もありません。
なのでわざわざ長久手を選ぶメリットがないと思います。

[392: 匿名さん]

モリコロから見ると新しい割には薄気味悪く感じる。
なんでだろう。

あと切り土はやばいよ。不動産屋に丸め込まれたのかな。
まあ瀬戸あたりとかわらない価格だからかな。

[393: 物件比較中さん]

購入の候補として、昼と夜に見に行ったが、夜、野焼きなのか薪ストーブ？なのか異様に煙臭い。後、庭でタバコ、スパスパの旦那多数。ひしめきあってる分譲地であまりにも、隣近所の事考えない奴大過ぎ。ソッコー候補から外したわ

[394: 入居済み住民さん]

確かに昨夜は煙り臭が酷かった。
団地外で野焼きしてるのか？
ここ数日風向きによって発生してるが
団地内の一般家庭で出せる匂いじゃ無い。
役員経由で市役所に調査、改善を依頼せねば。

[395: 入居済み住民さん]

>>393
団地の中で野焼きしてる人は居ないです。
農家か近くの農業大学？かしら？
取り締まって貰わないとですね。

ホタル族はたまに見ますが
どこにでも居ますからね

ひしめき合ってる分譲地にみえますか？
最低60坪以上の土地に建ぺい率50ですよ。単なる偏見じゃないですかね？
公園も広くて皆んなで綺麗にしてますから、広々していて良いところですけど(*^^*)

[396: 歌丸]

昨日も野焼き臭かったなぁ。

公園に居て東風だったから、
団地外の民家かな？

[397: 周辺住民さん]

ここのみなさん、ご自分たちの住んでいるところを「団地」っておっしゃるんですね。

[398: 購入検討中さん]

ここに住むと小学校と中学校が途方にくれるほど遠いですよね。
スクールバスかないし、自転車は禁止ので徒歩で行くしかないけど、そうすると片道４０分以上掛かるとか聞いたぞ。
そんな距離毎日通えるか？。

[399: 匿名さん]

この辺りの子ども達は通っている、という事なんですよね？
それとも、親御さんが送迎しているとか？
でも基本は登校班的な物があるでしょうから、みんなで頑張って歩いているのではないでしょうか。
下校時間が気になるかなぁ。
登校時はみんなと一緒でも。

[400: 購入検討中さん]

この辺に住む人は確かコミュニティバスで通学ＯＫじゃなかったっけ？。

[401: 入居済み住民さん]

SKE野外コンサート中止。
渋滞が心配されたが・・・

[402: 周辺住民さん]

近くに同じような土地開発があるんだって？

[403: 匿名さん]

コミュニティバスで通学可能なんですか。
それなら安心ですね…。
子供の通学って一番心配なのは、一人になる時間が多い事だと思うので、
人の目があるということなら大丈夫かなぁと。
行きはみんな一緒の時間帯でも、下校時間はクラスによってバラバラになってしまうこと多いのですが
こちらだとバスがあるので心配はいらないですね。

[404: 入居済み住民さん]

イオン長久手について
正式発表

http://www.aeonmall.com/upload/1444197956.pdf#search='%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E9%95%B7%E4%B9%85%E6%89%8B'

[405: 匿名さん]

４０３の方へ
小学生は徒歩通学ですよ。バスは使用できません。
人数も多くなり行き・帰りともにバスは使用できません。
時々人数が少ないと帰りはバスに乗せてもらえますが基本徒歩です。
みんなと登下校しているので楽しそうに通学してますよ。
最初は疲れてしまいますが徐々に慣れてきますので徒歩でも安全に注意していけば大丈夫ですよ。
一人になることはないと思います。

[406: 主婦さん]

ニュータウンはOK
パークサイドHはNG

[407: 購入検討中さん]

通学に１時間近く掛かるのはかなりきつくないか？。

[408: 匿名さん]

１時間はかなり負担になったりしないのでしょうか。
体の丈夫な子供に育つだろうな！という風には思いますが。
ここの街区だったらお友達もいて、登下校ひとりきりに成る時間も無いかとは思いますが
通学路が長いので、一人になるような時間があると対策を考えたくなるかも。

[409: 匿名]

そもそもここに住むメリットって何？
長久手でも名東区に近いならわかるけど、今は何にもない、モリコロパークで渋滞、今後はIKEAが出来て更に渋滞、学校遠い、ダンプカーがビュンビュン・・・

[410: 周辺住民さん [男性 40代]]

イケアが出来たあとなら、地区として活気づいて魅力出てくると思う。

[411: 匿名さん]

IKEAってもう既にあるところの地域のスレッドを見てみると
混雑するのは週末ぐらいというようなことが書いてありました。
平日に恒常的に渋滞があるというわけではないようですよ。
駐車場が充分に準備されていれば大丈夫なのだろうけれど。

できるのが楽しみな人、周りにも多くないですか？
ずっと雑誌等で見てはいたのでとても気になっています。

[412: 匿名さん]

ここは、砂埃が尋常ではないですよ。車はすぐに真っ白になる。
おまけに、石原産業のフェロシルトの遺棄現場が、近いはず。
確認したほうが安全ですね。

[413: 口コミ知りたいさん]

ここに住まわれている方、長久手中学校にはどうやって通学されるのですか？？

[414: あ]

>>409
先の話になるけど住むなら公園西駅南の区画整理地の方が駅から近くて便利そう

[415: 匿名さん]

414
公園西駅周辺は想像ですが坪単価が1.5倍ぐらい高そう。
駅近になればなるほど高くなりますもんね

駅から遠からず近からずのパークサイド内の地価も、税金見るとすでに上昇してきてるし、まだ周りに何もない安い時に買う方が予算を建物にかけれるから建てるなら早めが良いですね。

[416: 匿名さん]

豊田方面から来る無謀暴走運転のダンプカーがIKEAオープンしてから激減したように感じるのは私だけですか？