パークサイドヒルズ長久手について

[買い換え検討中]

つながる街　パークサイドヒルズ長久手が気になっています。
モリコロパークにもちかくて、楽しく暮らせそう。
販売代理メーカーもいろいろあるのでどこがいいのかな。
完売してるところもあって、いろいろ情報交換したいです。

URL：http://parksidehills-nagakute.com/
所在地：愛知県長久手市岩作三ヶ峯２番地７他
交　通：名鉄バス・Nバス「三ヶ峯公園」停徒歩1分・リニモ「公園西」駅徒歩14分
総区画数：315区画
売　主：株式会社 七番組
販売代理メーカー：サーラ住宅、セキスイハイム中部、積水ハウス、大和ハウス工業、
　　　　　　　　　トヨタすまいるライフ、トヨタホーム愛知、トヨタホーム名古屋、
　　　　　　　　　パナホーム、ミサワホームセラミック、ミサワホーム東海

サーラ住宅：http://www.sala-house.co.jp/bunjyo-jyuutaku/all.html?product_id=202
セキスイハイム中部：http://www.816chubu.jp/condominium/aichi/nagakute.html
大和ハウス工業：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanbai.asp?bid=daiwa-nagakute
トヨタホーム名古屋：http://www.toyotahome-nagoya.jp/estate/index.php?ac=detail&n=247#l...
など

[301: 住人]

着てた→来てた

[302: 匿名さん]

そうなんですね。
土地の提供者も建物の提供者も連携が全くとれてない感じですね…

住人さんも直接会う機会あったならモヤモヤしてるよりシッカリ想いをぶつけてきた方が良かったかもですね。
でも街並み揃ってきてないなら、最終的に個人の持物なので購入後、作り直して自分の気に入る状態にしても良さそうですね。

[303: 物件比較中さん]

GWはモリコロパークでイベントありますが道ってどんな感じなんですかね？

あの一本しか道無いのでかなり不安です。

渋滞ではまったら逃げ道ないですし住人の皆さま方はどの様にやり過ごすのか

[304: 匿名さん]

モリコロパークは、GWはかなり混みますよ。
駐車場は
普通車／500円（1,811台収容）
大型車／1,650円（69台収容）
二輪車／200円（68台収容）
と多く設置していますがGWでは早めに行かないと停められない可能性もあります。
我が家は車ではなく駅からリニモを利用して行きますね。
それに園内で売られているモリコロパークオリジナルリニモカード
を購入するとアイススケート場、温水プールの入場料が
大人200円引き、小人100円引きになります。

[305: 入居済み住民さん]

>>303
GWの渋滞は、一番酷い日は高速～西駐車場に連なってました。一部、舗装されていない道があってもよければ八草に抜けられる回り道がありますよ。

[306: 購入検討中さん]

IKEAも出来るのに、道路の拡張とか計画ないんですかね？

[307: 匿名さん]

IKEAも近所にできるのですか？
確実に渋滞が増えますよね。
特に週末は大変な事になりそうです。
うちの近所にもIKEAが出来て2年近く経っていますが、
週末はいまだに付近は渋滞しています。

建売の間取りを見てきましたが、ミサワホームさんのが
一番使い安く効率的にまとまっていた感じがしました。
南側道路と言うのも利点ですが。
和室があれば、更に◎かな？

[308: ご近所さん]

引っ越してくるの？ようこそ長久手へ。

イケア出来るよ、要らないよ。
道混むよ。道という道大渋滞だよ。

当地は東が公園、西が大学で道は気持ちよくはできない、と思われ。
週末強烈渋滞とは共生で。

[309: 匿名さん]

イケアの隣にイオンという予定なんでしょうか。リニモに乗ると工事が進んでるのがよく分かりますね。
数年後には周辺道路の大渋滞必至でしょうね。
GWにモリコロまで出掛けましたけど人多すぎでうまいもん祭りには入れませんでした…。
モリコロ、プールやアイススケート場が面白そうですが利用料金は高いと感じます。

[310: 匿名さん]

長久手のIKEA、うわさは聞いていたんですがやっぱできるんですか！
この辺り全然なかったですもんね。
雑誌て見てみると、デザイン性が高いのにすごく安くってびっくりしました。
タレントさんのブログでもよくIKEAが出てきますが
インテリアも良いですがホットドックやソフトクリームなどもすごく美味しそうですよね～♪

[311: 購入検討中さん]

ここって近くに大学がありますけど通学者で歩道溢れてません？。
駅のバス停とか学生がいっぱいいるかと思うけど。

[312: あああ]

IKEAできないかもよ～

[313: 購入検討中さん]

そんな情報あるんですか？ソースを教えて下さい。

[314: 匿名さん]

インテリアよりホットドックやソフトクリームに気持ちが動いたんですけど、IKEAできないかも、なんですか？
公園もお店も道もあまり混み合うのは苦手なんで、どちらでもいいですけど。
でも、素敵なインテリアのある暮らしはしたいですね。

家周りの空間が広くて、駐車場は二台分ですね。
駅まではなんとか徒歩でも行けそうだけど、買い物や何やら何かと車中心の生活になりそうなので、なるべく渋滞はしないほうがいいですよね。

[315: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

IKEAの件は多分、2ch系の掲示板がソースじゃないですか？
このタイプの噂はイオン の時もありましたけど、あっちは工事が進んでますね。

[316: 購入検討中さん]

IKEAは、工事進んでる感じは、しないよね。パークサイド自体もまだ、売れてない物件も多そう。

[317: 入居済み住民さん]

昨年まで作付けされてた田んぼが、今年は何も作られてないので、秋くらいにまでには造成工事が始まるのではないでしょうか？

[318: 匿名はん]

秋に造成では、2015年の営業開始は難しそう。大丈夫か。

[319: 周辺住民さん]

IKEAですが、公園西駅北側では

「造成工事を行っています」と言う工事看板がこの頃になって立ちました。

実際に工事車両もいるみたいですよ。

（前熊東を八草方面に向かった方です。）

IKEAができるかはともかく、何か工事は始まっているみたい。

[320: 名なし]

長久手市の広報には、2015年？⚫︎月に土地の引き渡しを行う旨が掲載されていました。

[321: 匿名さん]

ＩＫＥＡ長久手は2016年度に開業を目指すって検索したら出てきました。
去年の1月の中日新聞の記事でした。
まだまだ先みたいですね。
ああいう建物って作り始めたら早いですから、
工事が始まったら結構あっという間なのかもしれません。
東海地区初出店だからかなり気合が入っているようです。

[322: 入居済み住民さん]

ミサワホームはやめたほうがいい

[323: 入居予定さん]

ダイワハウスも売れねぇなぁ

[324: 入居済み住民さん]

ミサワホームセラミックも辞めた方がいいよ。

[325: ビギナーさん]

どこも売れてないっぽい。増税前に金額吊り上げ過ぎたな

[326: 入居済み住民さん]

トヨタや一条は順調じゃないですか？
ほぼ埋まってきてますよね。

ミサワとダイワは売れてないのか、HPが更新されてないだけなのか、動きが見えないですね。

値上げが原因なら、トヨタ区画も売れなさそうですが、そうではないようで。。。
この差は何なんでしょう？

[327: 物件比較中さん]

一条は売れてるのに？
ミサワホームは・・・

[328: ビギナーさん]

ミサワはやめたほうがいいのでしょうか？

会社の人は結構ミサワ購入していますが。

[329: 匿名さん]

販売区画の場所によって人気が違ってくるんじゃないかなーと思います
一条やトヨタの場所が比較的に人気が出やすい場所だったという事はないのでしょうか

ハウスメーカーもそうですが
やはりどの程度日が当たるのかとか
お隣さんとどの程度生活面で影響し合うのかとか
そういうものも大切になってきますから。

[330: 入居済み住民さん]

サンヨーの区画が売れなくて
一条区画になったとたん売れてましたけどね。
値段高くて建築条件付きだと厳しい気がしますね。

ミサワの建て売り看板に済マークついてたんで売れたんじゃないかな。

[331: 購入検討中さん]

デベによって差がそんなにつくものか？

[332: 匿名さん]

区画の場所も影響しますよね。
敷地のひろさもいろいろだし、できたら、気に入った雰囲気の家になるといいなって思うので、
色々なことで悩みそうに思いました。

[333: 匿名さん]

ここは地盤ってどうなんですかね？

[334: 匿名さん]

どうなんでしょう？
地盤調査とかしているとは思うので
その結果を見せてもらうとかすると
いいのかもしれないですね。
噂とかよりも調査結果見た方が確実。

デベによって違いって出るんですね。
条件とかの差なのでしょうか。
不思議です。

[335: 物件比較中さん]

建築条件付きでも地盤調査やってないところが多い。客が付いてからやるのが一般的とデベに言われた。条件は、躯体によって違う。RCや重量鉄骨は改良必須でしょうな

[336: 入居予定さん]

ここってフレッツはエリア内ですか？使っている人がいれば教えて下さい。

[337: ヤザコマン]

フレッツ契約していますよ。
NTTさん曰く、ひまわりが大半らしいです。

[338: 入居予定さん]

>>337
ありがとうございます。ひまわりということは、みなさんテレビもひまわりなのでしょうか？

[339: 入居済み住民さん]

うちはフレッツで、屋根裏に壁掛け用のアンテナが置いてあります。
もちろん固定はしてありますが。
デジタルタワーが近いので、ブースターすらいりません。

[340: 入居済み住民さん]

奥のトヨタホーム二区画に植木してありましたが、売る気やめたのですかね？
もしかして噂で人骨が出たと聞いたのは本当なんですか？

あと、先程団地から出る前に白の日産セレナの天井雪を自宅敷地外で下ろしてるバカをたまたま見えてしまったけど雪で怪我したらそちらに苦情宜しく‼︎

[341: 匿名さん]

ひまわりが大半なんですか。もともと住んでいた場所でフレッツを使っていた人はそのまま使われている感じなのかなぁ。
設定はそのままじゃないにしても、使い慣れているから。

条件付きって契約が決まってから地質調査なんですか
してからの方が買う側の方は安心なんですけれどね・・・。

[342: 入居済み住民さん]

人骨出たなら警察が来るでしょうね。

白セレナに苦情１

[343: 入居済み住民さん]

警察来てたみたいですよ。

[344:]

もうほとんど埋まってるの？ホームページ更新されてないしわかんね

[345: 入居済み住民さん]

まだ、建て売り含めて20区画以上は、残ってると思います。

[346: 物件比較中さん [男性 30代]]

ここの土地の良いところ悪いところは
何ですか？

[347: 検討中]

ここの隣の前熊一ノ井はまだなのかな

[348: 入居済み住民さん]

良い所
モリコロパーク西口ゲート入り口まで徒歩10分以内
コンビニ近い
青パトの巡回も1日に数回見回りに来てくれてる
交通多いが、団地内はたまに白いアウディーTTが21時前後でうるさいだけで基本静か
長久手と豊田市の境目に近いので緊急車両があまり通らないからサイレンの音がうるさくない
みんなよそから来ているので気が楽

他にも多々あります。

悪い所

まだ工事現場が多いので作業されてる会社によってかなり迷惑駐車有り
ミサワホームが朝の7時台から音を立てて作業して迷惑
建売の所は自分勝手な人が多々いるから大人として見てて恥ずかしい
平日、杖をついてる徘徊老人がいて勝手に敷地内に入る(工事の邪魔)
どっかの現場作業員が休憩中かわからないが、ダサいニッカ履いて団地内に女性と雑種犬を連れ込んで夕方勝手に散歩している(入り口近くで多々目撃)
生活道路なのに普通20kmぐらいの所を40km以上で奥まで走っていくバカが多いから、子供が飛び出したりすると死亡事故も発生する恐れあり
訪問販売多い

ザッとこんな感じです。

信頼できそうな人だけ仲良くできるなら、文句無しの買い物件だと思います。

[349: 匿名さん]

この辺は防犯パトロール車の巡回あるんですか、良いですね。
住宅地を作る時にそういった対策ありきで設定したんでしょうかね。
小中学校遠いですし一日数回まわってるなら親御さんも安心かと。
公式サイト見ましたけど販売区画も今売ってるのか売ってないのか
よく分からないですね。。新聞の折込チラシの方で出してるんでしょうかね。

[350: 入居済み住民さん]

良い所
モリコロパーク西口ゲート入り口まで徒歩10分以内
　→中までは遠いなぁ
コンビニ近い
　→でもサークルKかぁ・・・隣に何かできないかなぁ～
青パトの巡回も1日に数回見回りに来てくれてる
　→たまに見るね
交通多いが、団地内はたまに白いアウディーTTが21時前後でうるさいだけで基本静か
　→迷惑だなぁ
長久手と豊田市の境目に近いので緊急車両があまり通らないからサイレンの音がうるさくない
　→確かに静か
みんなよそから来ているので気が楽
　→そうですね
他にも多々あります。

悪い所

まだ工事現場が多いので作業されてる会社によってかなり迷惑駐車有り
ミサワホームが朝の7時台から音を立てて作業して迷惑
　→ミサワ最悪
建売の所は自分勝手な人が多々いるから大人として見てて恥ずかしい
　→1期？
平日、杖をついてる徘徊老人がいて勝手に敷地内に入る(工事の邪魔)
　→見た事ある。住人？
どっかの現場作業員が休憩中かわからないが、ダサいニッカ履いて団地内に女性と雑種犬を連れ込んで夕方勝手に散歩している(入り口近くで多々目撃)
　→調整池の近くで建築中のところだね。
生活道路なのに普通20kmぐらいの所を40km以上で奥まで走っていくバカが多いから、子供が飛び出したりすると死亡事故も発生する恐れあり
　→バカだね
訪問販売多い
　→基本無視です。