パークサイドヒルズ長久手について

[買い換え検討中]

つながる街　パークサイドヒルズ長久手が気になっています。
モリコロパークにもちかくて、楽しく暮らせそう。
販売代理メーカーもいろいろあるのでどこがいいのかな。
完売してるところもあって、いろいろ情報交換したいです。

URL：http://parksidehills-nagakute.com/
所在地：愛知県長久手市岩作三ヶ峯２番地７他
交　通：名鉄バス・Nバス「三ヶ峯公園」停徒歩1分・リニモ「公園西」駅徒歩14分
総区画数：315区画
売　主：株式会社 七番組
販売代理メーカー：サーラ住宅、セキスイハイム中部、積水ハウス、大和ハウス工業、
　　　　　　　　　トヨタすまいるライフ、トヨタホーム愛知、トヨタホーム名古屋、
　　　　　　　　　パナホーム、ミサワホームセラミック、ミサワホーム東海

サーラ住宅：http://www.sala-house.co.jp/bunjyo-jyuutaku/all.html?product_id=202
セキスイハイム中部：http://www.816chubu.jp/condominium/aichi/nagakute.html
大和ハウス工業：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanbai.asp?bid=daiwa-nagakute
トヨタホーム名古屋：http://www.toyotahome-nagoya.jp/estate/index.php?ac=detail&n=247#l...
など

[281: 契約済みさん]

HMのノボリが立っている空き地はたくさんありますよ。

[282: 契約済みさん]

外構費ってだいたいどのくらいしましたか??七番組に見積もりを出してもらったところ300万ぐらいと言われました…
みなさん平均300万ぐらいかけてると七番組の方が言っていたんですが、本当にそのくらいかかりましたか？？

[283: 入居済み]

平均300万円？？ホンマかいなという感じですね。HMに聞いた方が良いと思いますが。

[284: 入居予定さん]

北側はそんなもん
南側はもっと安いはず

[285: 住人]

北のほうが安いはず。
南は南北間のブロックとフェンスの負担が必要。

[286: 住人]

外溝は200万前半で十分のはず。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[287: 物件比較中さん]

外構がどこまで含んでるかが問題。擁壁組まなきゃいけないなら、300でもヤバイ

[288: 契約済みさん]

やはりもう少し安くなりそうですね…。できるだけ外構費を抑えたいので打ち合わせで強めに言ってみます‼

七番組以外の業者に外構をお願いされた方とかっているんでしょうか？

[289: 住民]

七番組の絡む外構は最低限に抑えました。かなり金額面では抑えられるのではないでしょうか？

[291: No.286]

「七番組はぼったくり」は不適切でしたか・・・

スミマセン

[292: 購入検討中さん]

のぼりたくさんありますけど、売れてないんですかね？
人気あったはずですけど。。

[293: 物件比較中さん]

近くにもできましたよね？

八草にサンヒル上之山？そこに比べるとここはかなり高い
値上げしすぎたんじゃないですかー？

[294: 契約済みさん]

何かミサワばかり売れ残ってる印象がありますね。
やはり去年の事件が響いてるんですかね？

[295: 購入検討中さん]

事件って何ですか？

ミサワは中古で売ってますね。モデルハウスとしてワザとかな。それとも本当に１年超の在庫？

[296: 物件比較中さん]

工事の車両が、ところ狭しと勝手に色んなとこに、止めてますね。マナー悪過ぎ！

[297: 住人]

ミサワセラミックは人気無いね。
建売も「すぐ売れますよっ」って言ってたのに、
1年以上経ってようやく売れたみたい。

事件はミサワ中国だね。

ここら辺は関係ないけど、
ミサワの質はトータルで良くないと感じます

[298: 匿名さん]

なんかホームページに施行不備の発生のお詫びなど載っていましたね。

今住んでいる人や今建築中の人は問い合わせ番号が載っているので

電話して対応して貰うことをおすすめします。

家の欠陥を放置すると大きな災害が起きたときに大変なことになることも

多く早急に対処して貰ったほうがいいと思います。

地域が別としてもミサワの会社の信用が落ちてしまった結果今売れ残り

など発生している原因になっているのかもしれません。

[299: 匿名さん]

トヨタすまいるライフメインの町並み作りって必ずやらなきゃいけないんですかね…
ハッキリ言って埋め込みソーラーLEDダサい

七番組も第一期販売時にHM10社に土地の坪単価相当下げられて赤字だから外構工事はやらせろ的な状態ですね！
HMのせいで電線地中化計画も予算なく出来なかったそうで契約した人は残念がってましたね。
最近のHMは良い家作りする気全く見られないから建てる時に迷いますね。
せっかくなら熱い気持ちのある担当者にお願いしないと損しそう。

[300: 住人]

埋め込みソーラーは七番組の指定ですよね。
1期から外構ルールが大きく変わってしまい、
統一感なくなりましたね。

自治会設立会の時に七番組の野郎が着てたから
文句言えばよかった。

[301: 住人]

着てた→来てた

[302: 匿名さん]

そうなんですね。
土地の提供者も建物の提供者も連携が全くとれてない感じですね…

住人さんも直接会う機会あったならモヤモヤしてるよりシッカリ想いをぶつけてきた方が良かったかもですね。
でも街並み揃ってきてないなら、最終的に個人の持物なので購入後、作り直して自分の気に入る状態にしても良さそうですね。

[303: 物件比較中さん]

GWはモリコロパークでイベントありますが道ってどんな感じなんですかね？

あの一本しか道無いのでかなり不安です。

渋滞ではまったら逃げ道ないですし住人の皆さま方はどの様にやり過ごすのか

[304: 匿名さん]

モリコロパークは、GWはかなり混みますよ。
駐車場は
普通車／500円（1,811台収容）
大型車／1,650円（69台収容）
二輪車／200円（68台収容）
と多く設置していますがGWでは早めに行かないと停められない可能性もあります。
我が家は車ではなく駅からリニモを利用して行きますね。
それに園内で売られているモリコロパークオリジナルリニモカード
を購入するとアイススケート場、温水プールの入場料が
大人200円引き、小人100円引きになります。

[305: 入居済み住民さん]

>>303
GWの渋滞は、一番酷い日は高速～西駐車場に連なってました。一部、舗装されていない道があってもよければ八草に抜けられる回り道がありますよ。

[306: 購入検討中さん]

IKEAも出来るのに、道路の拡張とか計画ないんですかね？

[307: 匿名さん]

IKEAも近所にできるのですか？
確実に渋滞が増えますよね。
特に週末は大変な事になりそうです。
うちの近所にもIKEAが出来て2年近く経っていますが、
週末はいまだに付近は渋滞しています。

建売の間取りを見てきましたが、ミサワホームさんのが
一番使い安く効率的にまとまっていた感じがしました。
南側道路と言うのも利点ですが。
和室があれば、更に◎かな？

[308: ご近所さん]

引っ越してくるの？ようこそ長久手へ。

イケア出来るよ、要らないよ。
道混むよ。道という道大渋滞だよ。

当地は東が公園、西が大学で道は気持ちよくはできない、と思われ。
週末強烈渋滞とは共生で。

[309: 匿名さん]

イケアの隣にイオンという予定なんでしょうか。リニモに乗ると工事が進んでるのがよく分かりますね。
数年後には周辺道路の大渋滞必至でしょうね。
GWにモリコロまで出掛けましたけど人多すぎでうまいもん祭りには入れませんでした…。
モリコロ、プールやアイススケート場が面白そうですが利用料金は高いと感じます。

[310: 匿名さん]

長久手のIKEA、うわさは聞いていたんですがやっぱできるんですか！
この辺り全然なかったですもんね。
雑誌て見てみると、デザイン性が高いのにすごく安くってびっくりしました。
タレントさんのブログでもよくIKEAが出てきますが
インテリアも良いですがホットドックやソフトクリームなどもすごく美味しそうですよね～♪

[311: 購入検討中さん]

ここって近くに大学がありますけど通学者で歩道溢れてません？。
駅のバス停とか学生がいっぱいいるかと思うけど。

[312: あああ]

IKEAできないかもよ～

[313: 購入検討中さん]

そんな情報あるんですか？ソースを教えて下さい。

[314: 匿名さん]

インテリアよりホットドックやソフトクリームに気持ちが動いたんですけど、IKEAできないかも、なんですか？
公園もお店も道もあまり混み合うのは苦手なんで、どちらでもいいですけど。
でも、素敵なインテリアのある暮らしはしたいですね。

家周りの空間が広くて、駐車場は二台分ですね。
駅まではなんとか徒歩でも行けそうだけど、買い物や何やら何かと車中心の生活になりそうなので、なるべく渋滞はしないほうがいいですよね。

[315: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

IKEAの件は多分、2ch系の掲示板がソースじゃないですか？
このタイプの噂はイオン の時もありましたけど、あっちは工事が進んでますね。

[316: 購入検討中さん]

IKEAは、工事進んでる感じは、しないよね。パークサイド自体もまだ、売れてない物件も多そう。

[317: 入居済み住民さん]

昨年まで作付けされてた田んぼが、今年は何も作られてないので、秋くらいにまでには造成工事が始まるのではないでしょうか？

[318: 匿名はん]

秋に造成では、2015年の営業開始は難しそう。大丈夫か。

[319: 周辺住民さん]

IKEAですが、公園西駅北側では

「造成工事を行っています」と言う工事看板がこの頃になって立ちました。

実際に工事車両もいるみたいですよ。

（前熊東を八草方面に向かった方です。）

IKEAができるかはともかく、何か工事は始まっているみたい。

[320: 名なし]

長久手市の広報には、2015年？⚫︎月に土地の引き渡しを行う旨が掲載されていました。

[321: 匿名さん]

ＩＫＥＡ長久手は2016年度に開業を目指すって検索したら出てきました。
去年の1月の中日新聞の記事でした。
まだまだ先みたいですね。
ああいう建物って作り始めたら早いですから、
工事が始まったら結構あっという間なのかもしれません。
東海地区初出店だからかなり気合が入っているようです。

[322: 入居済み住民さん]

ミサワホームはやめたほうがいい

[323: 入居予定さん]

ダイワハウスも売れねぇなぁ

[324: 入居済み住民さん]

ミサワホームセラミックも辞めた方がいいよ。

[325: ビギナーさん]

どこも売れてないっぽい。増税前に金額吊り上げ過ぎたな

[326: 入居済み住民さん]

トヨタや一条は順調じゃないですか？
ほぼ埋まってきてますよね。

ミサワとダイワは売れてないのか、HPが更新されてないだけなのか、動きが見えないですね。

値上げが原因なら、トヨタ区画も売れなさそうですが、そうではないようで。。。
この差は何なんでしょう？

[327: 物件比較中さん]

一条は売れてるのに？
ミサワホームは・・・

[328: ビギナーさん]

ミサワはやめたほうがいいのでしょうか？

会社の人は結構ミサワ購入していますが。

[329: 匿名さん]

販売区画の場所によって人気が違ってくるんじゃないかなーと思います
一条やトヨタの場所が比較的に人気が出やすい場所だったという事はないのでしょうか

ハウスメーカーもそうですが
やはりどの程度日が当たるのかとか
お隣さんとどの程度生活面で影響し合うのかとか
そういうものも大切になってきますから。

[330: 入居済み住民さん]

サンヨーの区画が売れなくて
一条区画になったとたん売れてましたけどね。
値段高くて建築条件付きだと厳しい気がしますね。

ミサワの建て売り看板に済マークついてたんで売れたんじゃないかな。