パークサイドヒルズ長久手について

[買い換え検討中]

つながる街　パークサイドヒルズ長久手が気になっています。
モリコロパークにもちかくて、楽しく暮らせそう。
販売代理メーカーもいろいろあるのでどこがいいのかな。
完売してるところもあって、いろいろ情報交換したいです。

URL：http://parksidehills-nagakute.com/
所在地：愛知県長久手市岩作三ヶ峯２番地７他
交　通：名鉄バス・Nバス「三ヶ峯公園」停徒歩1分・リニモ「公園西」駅徒歩14分
総区画数：315区画
売　主：株式会社 七番組
販売代理メーカー：サーラ住宅、セキスイハイム中部、積水ハウス、大和ハウス工業、
　　　　　　　　　トヨタすまいるライフ、トヨタホーム愛知、トヨタホーム名古屋、
　　　　　　　　　パナホーム、ミサワホームセラミック、ミサワホーム東海

サーラ住宅：http://www.sala-house.co.jp/bunjyo-jyuutaku/all.html?product_id=202
セキスイハイム中部：http://www.816chubu.jp/condominium/aichi/nagakute.html
大和ハウス工業：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanbai.asp?bid=daiwa-nagakute
トヨタホーム名古屋：http://www.toyotahome-nagoya.jp/estate/index.php?ac=detail&n=247#l...
など

[262: 建ててる途中]

外溝の件で質問です。
外溝は七番組にお願いしなければならないと
住宅メーカーの営業に聞きました。ただ見積もりが結構しますので、他の業者に頼めないかと思っています。
一期工事はすでに七番組でやってもらい今家を建ててる途中ですが、二期工事だけ他の業者のやってもらうことは可能でしょうか?
回答よろしくお願いします。

[263: 七番組被害者の会]

「外溝は必要ない」といっちゃえばぁ～。
後から別に工事してもらえばいいと思うよ～
消費税アップ前に間に合えばいいけどね。

七番組に頼むのは止めよう！！！

[264: 購入検討中さん]

＞七番組被害者の会さんへ

どんな被害を受けたのですか？

[265: 七番組被害者の怪]

簡単に言うと、
・ルールによる締め付け→上手くいかないとあっさり変更
・外溝作業の質が悪い
・ルールを作った割には町並みの乱れ

誰かばれちゃうかなぁ～
ははは、まぁ自分たちが決めたので、
文句は言えない。

確かHMもルールなんて変わりますよってあっさり言ってたなぁ～

[266: 購入検討中さん]

案内所どこいったんですか？
あそこの土地売れたんですかね？

[267: 入居予定さん]

テレビやインターネットはひまわりですか？

[268: 住人]

絶対じゃないよ～

殆どが、ひまわりが多いみたい。
入り口のミッキーに騙されてるんだわ。
結構高いなぁ～

ひまわり＞NTT＞アンテナ立てる

アンテナ立てるようなセンス悪いことはぜひ止めたい。

[269: 契約済みさん]

コミュファは？
デジタルタワーが目視できるし、
屋根裏アンテナでも良さそう。

[270: 匿名さん]

コミュファも利用者多いですよね。使い勝手どうでしょうか。
実家ではケーブルテレビ＋インターネット回線のサービスを
使ってたのでこちらでも同じようなのを使いたいんですが、
長久手だとひまわりネットワークだけになるんでしょうか。他にどこかありますか？

[271: 住人]

コミファも有りですね。

ひまわり>NTT＞コミファ>アンテナ立てる

[272: 契約済みさん]

コミュファはサービス提供エリア外だそうです。
フレッツはエリア内だけど、2、3ヶ月待ち。
ひまわりは初期費用が高すぎる。

カカクコム経由のフレッツですかねぇ。
テレビは屋根裏アンテナを計画中。

ネット＆光電話で良い所があったら教えてください。

[273: 契約済みさん]

ネットはフレッツ一択かもしれないですね。。Wimax２を検討してみたものの、Wimax２はエリア外、そもそもWimaxもエリア外
アンテナは屋根裏アンテナでも問題なく映るのでしょうか？誰か採用した人はいませんか？

[274: 匿名さん]

無線はいまだ不安定な感ありますね。娯楽で時々使うだけならこれでもいいと思いますが併用がベストです。表記上は大丈夫なエリアでも実際は不安定という声はよく聞きます。

それと、PCのメーカーとの相性もあるみたい。これは少し詳しい人に聞いただけの話ですけど。
あ、無線との相性の話ですよ。

もし繋がらない場合はそのPCとの相性も疑ってみていいと思います。

[276: 契約済みさん]

フレッツのネット&テレビか
ひまわりのネット&テレビか

費用安いのはフレッツ？
初期費用安いのもフレッツ？

コミュファはエリア外

[277: 申込予定さん]

周りが全然発展していかない。。どんどん開拓して欲しいね。

[278: 住人]

隣にも同規模の団地ができるらしいが、
店が無きゃ不便だわなぁ。

またコンビにでもできるのか？

[279: 周辺住民さん]

お店は、コンビニで十分。
それより、静かで自然な環境がいい

[280: 物件比較中さん]

以前はここは候補に考えていませんでしたが、数か月間周辺の物件を見てきてやっぱりここはいいなと思いました。
まだ残っているのでしょうか。

[281: 契約済みさん]

HMのノボリが立っている空き地はたくさんありますよ。

[282: 契約済みさん]

外構費ってだいたいどのくらいしましたか??七番組に見積もりを出してもらったところ300万ぐらいと言われました…
みなさん平均300万ぐらいかけてると七番組の方が言っていたんですが、本当にそのくらいかかりましたか？？

[283: 入居済み]

平均300万円？？ホンマかいなという感じですね。HMに聞いた方が良いと思いますが。

[284: 入居予定さん]

北側はそんなもん
南側はもっと安いはず

[285: 住人]

北のほうが安いはず。
南は南北間のブロックとフェンスの負担が必要。

[286: 住人]

外溝は200万前半で十分のはず。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[287: 物件比較中さん]

外構がどこまで含んでるかが問題。擁壁組まなきゃいけないなら、300でもヤバイ

[288: 契約済みさん]

やはりもう少し安くなりそうですね…。できるだけ外構費を抑えたいので打ち合わせで強めに言ってみます‼

七番組以外の業者に外構をお願いされた方とかっているんでしょうか？

[289: 住民]

七番組の絡む外構は最低限に抑えました。かなり金額面では抑えられるのではないでしょうか？

[291: No.286]

「七番組はぼったくり」は不適切でしたか・・・

スミマセン

[292: 購入検討中さん]

のぼりたくさんありますけど、売れてないんですかね？
人気あったはずですけど。。

[293: 物件比較中さん]

近くにもできましたよね？

八草にサンヒル上之山？そこに比べるとここはかなり高い
値上げしすぎたんじゃないですかー？

[294: 契約済みさん]

何かミサワばかり売れ残ってる印象がありますね。
やはり去年の事件が響いてるんですかね？

[295: 購入検討中さん]

事件って何ですか？

ミサワは中古で売ってますね。モデルハウスとしてワザとかな。それとも本当に１年超の在庫？

[296: 物件比較中さん]

工事の車両が、ところ狭しと勝手に色んなとこに、止めてますね。マナー悪過ぎ！

[297: 住人]

ミサワセラミックは人気無いね。
建売も「すぐ売れますよっ」って言ってたのに、
1年以上経ってようやく売れたみたい。

事件はミサワ中国だね。

ここら辺は関係ないけど、
ミサワの質はトータルで良くないと感じます

[298: 匿名さん]

なんかホームページに施行不備の発生のお詫びなど載っていましたね。

今住んでいる人や今建築中の人は問い合わせ番号が載っているので

電話して対応して貰うことをおすすめします。

家の欠陥を放置すると大きな災害が起きたときに大変なことになることも

多く早急に対処して貰ったほうがいいと思います。

地域が別としてもミサワの会社の信用が落ちてしまった結果今売れ残り

など発生している原因になっているのかもしれません。

[299: 匿名さん]

トヨタすまいるライフメインの町並み作りって必ずやらなきゃいけないんですかね…
ハッキリ言って埋め込みソーラーLEDダサい

七番組も第一期販売時にHM10社に土地の坪単価相当下げられて赤字だから外構工事はやらせろ的な状態ですね！
HMのせいで電線地中化計画も予算なく出来なかったそうで契約した人は残念がってましたね。
最近のHMは良い家作りする気全く見られないから建てる時に迷いますね。
せっかくなら熱い気持ちのある担当者にお願いしないと損しそう。

[300: 住人]

埋め込みソーラーは七番組の指定ですよね。
1期から外構ルールが大きく変わってしまい、
統一感なくなりましたね。

自治会設立会の時に七番組の野郎が着てたから
文句言えばよかった。

[301: 住人]

着てた→来てた

[302: 匿名さん]

そうなんですね。
土地の提供者も建物の提供者も連携が全くとれてない感じですね…

住人さんも直接会う機会あったならモヤモヤしてるよりシッカリ想いをぶつけてきた方が良かったかもですね。
でも街並み揃ってきてないなら、最終的に個人の持物なので購入後、作り直して自分の気に入る状態にしても良さそうですね。

[303: 物件比較中さん]

GWはモリコロパークでイベントありますが道ってどんな感じなんですかね？

あの一本しか道無いのでかなり不安です。

渋滞ではまったら逃げ道ないですし住人の皆さま方はどの様にやり過ごすのか

[304: 匿名さん]

モリコロパークは、GWはかなり混みますよ。
駐車場は
普通車／500円（1,811台収容）
大型車／1,650円（69台収容）
二輪車／200円（68台収容）
と多く設置していますがGWでは早めに行かないと停められない可能性もあります。
我が家は車ではなく駅からリニモを利用して行きますね。
それに園内で売られているモリコロパークオリジナルリニモカード
を購入するとアイススケート場、温水プールの入場料が
大人200円引き、小人100円引きになります。

[305: 入居済み住民さん]

>>303
GWの渋滞は、一番酷い日は高速～西駐車場に連なってました。一部、舗装されていない道があってもよければ八草に抜けられる回り道がありますよ。

[306: 購入検討中さん]

IKEAも出来るのに、道路の拡張とか計画ないんですかね？

[307: 匿名さん]

IKEAも近所にできるのですか？
確実に渋滞が増えますよね。
特に週末は大変な事になりそうです。
うちの近所にもIKEAが出来て2年近く経っていますが、
週末はいまだに付近は渋滞しています。

建売の間取りを見てきましたが、ミサワホームさんのが
一番使い安く効率的にまとまっていた感じがしました。
南側道路と言うのも利点ですが。
和室があれば、更に◎かな？

[308: ご近所さん]

引っ越してくるの？ようこそ長久手へ。

イケア出来るよ、要らないよ。
道混むよ。道という道大渋滞だよ。

当地は東が公園、西が大学で道は気持ちよくはできない、と思われ。
週末強烈渋滞とは共生で。

[309: 匿名さん]

イケアの隣にイオンという予定なんでしょうか。リニモに乗ると工事が進んでるのがよく分かりますね。
数年後には周辺道路の大渋滞必至でしょうね。
GWにモリコロまで出掛けましたけど人多すぎでうまいもん祭りには入れませんでした…。
モリコロ、プールやアイススケート場が面白そうですが利用料金は高いと感じます。

[310: 匿名さん]

長久手のIKEA、うわさは聞いていたんですがやっぱできるんですか！
この辺り全然なかったですもんね。
雑誌て見てみると、デザイン性が高いのにすごく安くってびっくりしました。
タレントさんのブログでもよくIKEAが出てきますが
インテリアも良いですがホットドックやソフトクリームなどもすごく美味しそうですよね～♪

[311: 購入検討中さん]

ここって近くに大学がありますけど通学者で歩道溢れてません？。
駅のバス停とか学生がいっぱいいるかと思うけど。