パークサイドヒルズ長久手について

[買い換え検討中]

つながる街　パークサイドヒルズ長久手が気になっています。
モリコロパークにもちかくて、楽しく暮らせそう。
販売代理メーカーもいろいろあるのでどこがいいのかな。
完売してるところもあって、いろいろ情報交換したいです。

URL：http://parksidehills-nagakute.com/
所在地：愛知県長久手市岩作三ヶ峯２番地７他
交　通：名鉄バス・Nバス「三ヶ峯公園」停徒歩1分・リニモ「公園西」駅徒歩14分
総区画数：315区画
売　主：株式会社 七番組
販売代理メーカー：サーラ住宅、セキスイハイム中部、積水ハウス、大和ハウス工業、
　　　　　　　　　トヨタすまいるライフ、トヨタホーム愛知、トヨタホーム名古屋、
　　　　　　　　　パナホーム、ミサワホームセラミック、ミサワホーム東海

サーラ住宅：http://www.sala-house.co.jp/bunjyo-jyuutaku/all.html?product_id=202
セキスイハイム中部：http://www.816chubu.jp/condominium/aichi/nagakute.html
大和ハウス工業：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanbai.asp?bid=daiwa-nagakute
トヨタホーム名古屋：http://www.toyotahome-nagoya.jp/estate/index.php?ac=detail&n=247#l...
など

[22: 物件比較中さん]

もう残り少ないじゃないですか、各ハウスメーカーに分散されて売れてますしＨＭで選んだというよりは立地が良かったんでしょうね、公園隣接もいいかもなあと思ってたんですけどもうナシ、残念。

まだある積水の住居はちょっと気になるかな。
馴染みのあるＨＭなもので最近はどんなコンセプトで造っているのか見てみたいです。

[23: 入居済み住民さん]

パークサイドヒルズ長久手
ホームページが更新されましたね。

[24: 申込予定さん]

以前見たミサワの旗が立っていた区画が建売で売られるようですね。
建築条件無しの区画も売り出されるようですし、販売期ごとに条件が異なるようで、ややこしいです。

待つのが正解か、行くのが正解か、悩みどころです。

[25: 購入検討中さん]

建築条件無しの区画は、崖地なんですよね。

弱ったものです。

[26: 購入検討中さん]

購入を検討しておりますが、過去に周辺地でフェロシルトの問題があったことを知りました。
現在はもう問題ないのでしょうか？その他何か情報をお持ちの方いらっしゃいましたら教えてください。

[27: 購入検討中さん]

フェロシルト？

ちなみに情報源は何・どこですか？

周辺とは当該地に近いのですか？

当該地でしたら土壌汚染の問題ですから、重要事項の説明事項ですよね。

すでに購入された方、説明を受けましたか？

[28: 購入検討中さん]

検索してみました。

長久手市前熊地区で、回収・搬出とあります。
http://www5b.biglobe.ne.jp/~renge/fbun27.pdf

場所も今回の岩作三ケ峯から少し離れてますね。

[29: 購入検討中さん]

検索したところ、場所については、「前熊一ノ井」とありましたが、ネットで検索するとパークサイドヒルズの隣地ですね。大きい区画なので実際に問題となった場所からの距離は不明ですが。当時は大きな問題となっていたようですね。

[30: 契約済みさん]

現在、土地契約を終え、HMと打ち合わせを進めている者です。

フェロシルトかどうかは不明ですが、対象地の一部(岩作三ヶ峰2番210および211)において
「平成11年ごろ、土取場として利用され、埋め戻しの際に産業廃棄物が不法投棄されたこと」
「愛知県警、愛知県、長久手町(旧)の立ち会いのもと検証を行い、産業廃棄物の全面撤去を行ったこと」
を重要事項説明として受けております。

確かに、当時の航空写真をみると、パークサイドヒルズの隣接地(前熊一ノ井)に土取場らしき場所があり、パークサイドヒルズの北西部に掛かっているように見えます。ただ、宅地までは及んでいないようです。

重要事項説明では、対象地のほとんどが山林、畑、原野、ゴルフ場であったため、特定有害物質等取扱事務所は存在しなかったと判断されると結論づけております。
(ちなみにゴルフ場で使用されていた農薬は特定有害物質を含んでいないことの説明もありました)

実際の説明では亜炭鉱の方に重点がおかれ、産業廃棄物の説明は少なかったです。

[31: 入居済み住民さん]

販売方式が変わりましたが、
あるHMは七番組に嫌われちゃったみたいですね。

今後の展開が楽しみです。

[32: 購入検討中さん]

フェロシルトってウィキには　猛毒六価クロムや放射性物質を含んでたって書いてある・・・
当時は六価クロム特有の赤い水が流れ出てたとか・・・・

土にしみこんでたりして　　完全に取り除けるのかな・・・

産廃の説明が少ないって・・・・
かなり危ない物質なのに

搬出後の土壌汚染物質の測定結果とか　そういった安心できるデータ等の提示はないのでしょうか。

[33: 入居予定]

嫌われてしまったHMってどこメーカーですか？

あるHMと契約しており、パークサイドを買う予定でしたが。。。

[34: 入居済み住民さん]

＞＞
少なくともミサワは嫌われて無いでしょうね。
この土地は複数の地主がいたみたいで、
一条は元地主の繋がりで入れたらしい。

[35: 購入検討中さん]

> 実際の説明では亜炭鉱の方に重点がおかれ、産業廃棄物の説明は少なかったです。

ここは亜炭鉱の問題があるのですか？

[36: 匿名さん]

たしたハウスかハイムかセラミックか積水のどれかでグランドオープンにまだ外構が出来上がってなくて七番が怒ったみたいでお前らは次回から入れないって言われたってHMの営業が言ってました！

[37: 匿名さん]

町並み見学会に行った者です。

確かに見学会の日に外構工事をやっていて
変な感じでしたね。
一斉見学会って聞いていたので・・・

セキスイ系かな？

[38: 検討中]

建築条件なしで検討してますが、建築条件なしだとやはりそれなりのお値段。
この立地でこの値段をとるかーという感じです。。。
建築条件付や建売なら安いですが。。。
イケア出店が決定しましたが、道路があれしかないのでは普段の生活にもかなり支障をきたしますよね。
どうしたもんか。。。

[39: 申込予定さん]

道があの１本しかないので
モリコロパークでイベント時、東海クラシックの時はかなり混み嫌になりますね。
東海クラシックは年１回なので我慢できますが・・。
IKEAか。。。

一条で予定していたんですがもう売れてしまったみたいですね。
となると建築条件無なんですが・・。

まだ待つべきか、行くべきか

３期はいつなんですかね？

[40: 検討中の奥さま]

検討中の者で、来年度入園予定の子どもがおります。
三ヶ峯付近は幼稚園が少ないですが
パークサイドにすでにお住まいの方、入居予定でお子様がいらっしゃる方はどの幼稚園に通わせていますか？
また、通わせる予定ですか？　
どの幼稚園でしたらバスが来てくれますか？


長久手は幼稚園、保育園激戦区のようですし、入居は決まっていなくとも幼稚園は早めに動きだして決めなければと焦っています。
どうか情報をお願いいたします。