パークサイドヒルズ長久手について

[買い換え検討中]

つながる街　パークサイドヒルズ長久手が気になっています。
モリコロパークにもちかくて、楽しく暮らせそう。
販売代理メーカーもいろいろあるのでどこがいいのかな。
完売してるところもあって、いろいろ情報交換したいです。

URL：http://parksidehills-nagakute.com/
所在地：愛知県長久手市岩作三ヶ峯２番地７他
交　通：名鉄バス・Nバス「三ヶ峯公園」停徒歩1分・リニモ「公園西」駅徒歩14分
総区画数：315区画
売　主：株式会社 七番組
販売代理メーカー：サーラ住宅、セキスイハイム中部、積水ハウス、大和ハウス工業、
　　　　　　　　　トヨタすまいるライフ、トヨタホーム愛知、トヨタホーム名古屋、
　　　　　　　　　パナホーム、ミサワホームセラミック、ミサワホーム東海

サーラ住宅：http://www.sala-house.co.jp/bunjyo-jyuutaku/all.html?product_id=202
セキスイハイム中部：http://www.816chubu.jp/condominium/aichi/nagakute.html
大和ハウス工業：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanbai.asp?bid=daiwa-nagakute
トヨタホーム名古屋：http://www.toyotahome-nagoya.jp/estate/index.php?ac=detail&n=247#l...
など

[104: 入居済み住民さん]

アピタです。
http://www.uny.co.jp/shop/150/index.html

[105: 購入検討中さん]

北玄関だと外構費っていくらくらいになりますか？　
結構段差ありますが
七番組の業者にしか頼めないようですし。

外構は自分でのんびりつくっていきたいので、最低限だけでやりたいのですが

情報お願いします

[106: 購入検討中さん]

> 七番組の業者にしか頼めないようですし。

そんなルールがあるのですか？！ひどいじゃないですか。

[107: 契約済みさん]

ルールが気に入らないなら買わなくていいのでは？

予算の関係は皆様があると思いますが自身で外構をされて街並みを乱されたら嫌ですね。

外構ルールの無い宅地を選択されるのが賢明ではないかと思います。

[108: いつか買いたいさん]

すごいね＾＾；この団地は８９３モンだね。

[109: 購入検討中さん]

　擁壁工事だけは七番組でもともとされているものもあるようですが、
　外構はルールだけあって、業者まで指定されてしまうとは聞いてないのですが。

　せっかく、新しい町なのだから、土地選びをする上である程度の外構に関する
ルールがあるところもよいのではないかと私は思いますが。

[110: 買いたいけど買えない人]

建築条件付きだから建物の業者指定は止むを得ないにしても、外構工事の業者まで規制だなんて法律上できないはずです。

[111: 契約済みさん]

嫌なら買わなきゃいいだけw

問題なくね？

[112: 購入経験者さん]

ガイコウはハウスメーカー担当です。
ハウスメーカーが七番組に卸してるかもしれませんが・・・

ハウスメーカーが責任持ってくれればイイじゃない？

文句あるなら買わなきゃいい。

[113: 申込予定さん]

具体的に法律って何なの？

ハウスメーカーと七番組がそのような契約をしていれば、
問題ないじゃん。

[114: 住まいに詳しい人]

外構工事は分離発注した方が安く済みます。もちろん自分で出来ればベストです。
ＨＭは高くつきます。結局下請けに流すだけですからマージンをピンハネされるだけです。

[115: 購入経験者さん]

外構工事を分離発注や自分でしたい方は他の分譲地を買えばいいだけ

条件付きの販売ならば条件を受け入れて買うか、受け入れずに買わないか二択のみ

簡単なことではないでしょうか？

[116: 匿名さん]

ここって、05年ごろに石原産業が有害な六価クロムを含む土壌埋め戻し材「フェロシルト」を使っていた
場所ではないでしょうか。
当時はいつも前の道路を通っていて、この前久しぶりに前を通ることがあって宅地になっていてビックリしました。
撤去工事後は長い間放置されていたので、まさか宅地になるとは思いませんでした。

[117: 入居済み住民さん]

それは少し離れた所にある前熊じゃないですか？

ここはゴルフ場跡地ですよ。

亜炭鉱の事が気になって、市役所に問い合わせた事があるのですが、ゴルフ場の前はずっと山林だったそうですがね…
気になるなら市役所で聞いてみたらいかがでしょう？

[118: 匿名さん]

私が当時毎日見ていたのは215号線道路沿いの所です。215号線は通勤で利用していました。
ここは土取場として使われていました。
産廃の問題が発覚してから、いったん全て掘り起こして、埋め直していました。
その後10年以上はその状態で放置されていたと記憶しています。

[119: 購入検討中さん]

つまりフェロシルトは近くの他の場所で、いったん全て掘り起こして埋め直した産廃は215号線道路沿いということですね。
宅地は道路沿いでは無く道路沿いと比べて高台にありますので心配なさそうで安心しました。

[121: 契約済みさん]

建築条件なしが出たからどこで建ててもいいから仕方がないんじゃないの？
どうせ売れ残った土地はどこかにたたき売りだろうし。

[122: 契約済みさん]

> 七番組最低だ！

根抵当漬けで後がないみたいですよ。

[123: 契約済みさん]

荒れてきたとは？？

今日と明日でミサワのお披露目会が開催してますが行かれた方いますか？

明日見にいこーかなと思いまして

[124: 物件比較中さん]

フェロシルトの件も市役所で確認した方がいいよ。