ジオタワー天六 PART 7

[入居予定さん]

今夏竣工のジオタワー天六。
既に阪急OASIS、りそな銀行は開業中。
天六のランドマークタワー。


所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[802: 匿名さん]

残20ではないです。46残ってました。
売れてるアピールすごいですね。
セントラルが売れるから必死ですね。
まぁ、御堂筋にはどうしたってかないませんよw

[803: 匿名さん]

ジオとパークとセントラルと梯子して書き込む人が多いですね。一つ前の匿名さんとか。

時間潰しにはちょうど良いスレなんでしょうね。

正確な情報を流しましょう！

[804: 匿名さん]

先週の時点で残20戸というのは正しいです。
価格が3,410万円～5,380万円となってるけど、3,410万円は唯一残ったJタイプ1LDKの510号室、5,380万円は「90㎡超のゆとり体感住戸」として紹介されているGタイプの507号室でした。

[805: 匿名さん]

北側にしばらく行ったところにある斎場や墓地のことで散々ボロカスに言われてますが、北側にビューのある角部屋（AタイプとKタイプ）は4階から44階まですべて契約済です。
淀川方面に眺望が開けていることが理由だと思われます。

[806: 匿名さん]

西側梅田方面に眺望が開けているBタイプ2LDKに注目していたのですが、これも上から下まですべて契約済。
結局、今残っているのは南向きの部屋が多いです。

[807: 匿名さん]

排ガス、騒音で誰も買わないでしょ。

[808: 匿名さん]

>>807

南側の住戸も、最下層の４階も含めほとんど売れているということがわからないですかね。
ただの負け惜しみに聞こえます。

[809: 匿名さん]

南側住戸は都島通りに直接面しているのではなく、店舗棟の存在で大きくセットバックしているのがとてもいい条件だと思います。

[811: 匿名さん]

今日、ジオの商業施設にあるりそな銀行で口座を開設しましが、
やはり、ここは生活便利ですよ。楽しみです。

[812: 匿名さん]

>>810

すべて売却済の住戸にケチをつけても、販売には何の効果もありませんね。
無駄な書き込み、お疲れさまです。

[813: 匿名さん]

昔ここの土地に阪急共栄ストアというスーパーがあって、そのスーパーの2階だったか
3階だったかに、阪急天六駅のホームがあった。
母親に手をひかれて、よくその駅を利用したものだ・・・。懐かしい想い出。
そこにタワーマンションが建つなんて、とても感慨深い。

[814: 匿名]

阪急不動産から送られてきた「ジオタワー天六最終期分譲価格表」（４月５日現在）には売り出し中が８戸で、あとはすべて供給済と書かれています。まだ２０残っているということは、それ以降にキャンセルが多数出たということですか？阪急さんに説明していただきたいです。

[815: 匿名さん]

>>814

阪急不動産に説明してもらいたいんだったら、ここに書くんじゃなくて阪急不動産に問い合わせたら？

[816: 匿名さん]

供給済みは、市場に供給しただけで、売れたわけではありません

[817: 匿名さん]

だから?

[818: 匿名さん]

もうすぐ完売するよ。連休中はお客さん一杯。

[819: 匿名さん]

大阪市北区天神橋7丁目
買えんわなー

[820: 匿名さん]

No.819 天七だから買えんわなーじゃなくて、買う金がなくて不動産買えんわなーなんでしょ？

[821: 匿名さん]

東京の者ですが大阪駅近くのマンションでこことパークタワー梅田を検討しました。残念ながらあまりいい部屋が残ってないので見送り予定ですが、どっちかならこっちを購入したく思いました。パークタワー梅田の方は恥ずかし過ぎてとてもじゃないが東京の友達を呼べないので。

[823: 契約済みさん]

カウントダウン開始。残戸19。

[824: 匿名さん]

東京の知り合いを天七に呼ぶのは気が引けます。
そのときはええこと言われても帰ったらドロクソやわな。
大淀はないわな、さすがに。

[826: 匿名さん]

大淀も堂山も同じだよ。

[827: 匿名さん]

公式HPでは残17戸になっていますね。
値引きをしてるんですかね？

[828: 匿名さん]

本当のカウントダウンですね。残17戸、欲しい人は急げー。

[833: 匿名さん]

>831さん、あのー、前にも書きましたけど、近所に少年厚生（更生？）施設なんてないですよ。そこから間違っています。
本当にこのあたりのことを知らないのに、他の人が書いたことをただコピーしてネガするからこうなってしまうんですね。
ここに住んでいたら「なにわの湯」に行く以外には北側に出かけることは、まずないでしょう。用がないもん。
それに墓地や斎場は駅から実際に歩いてみたら、そんなにも近所じゃないですよ。

斎場や墓地のまわりに住んでおられる方もたくさんいます。
あなたのような書きぶりは、そんな方々を頭から否定されているようで不快な気持ちになります。

[835: 匿名さん]

タワマンは売れている物件（グラフロ、ジオ天六、なんばセントラル、セントラルマークタワーなど）と売れてない物件（CT天満、セントラルプレイス、ヴィークタワー南堀江など）の差が極端やな。

やっぱり立地が大きいな。賢い選択や。

[836: 匿名さん]

更正保護所はここじゃないですか？
http://loco.yahoo.co.jp/place/e64766181ab3ee190c68e8ef5762e75567d132c0...

[837: 匿名さん]

西成区太子と北区(旧大淀区)長柄西にあるようですね。
http://www.npokama.org/kamamat/bunsitu/hikaku/sikousou.htm

[839: 匿名さん]

平成8年作成のホームページですか。古典ですね（笑）

[840: 匿名さん]

>>836

これのどこが少年更生施設なん？

[841: 匿名さん]

少年更正施設は他にあるのかな？
これはあいりんセンターの派生施設のようですね。

[842: 匿名さん]

>No.832

風俗とえいば、道路を挟んで斜め向かいに「天六ナニワミュージック」っていう老舗の風俗が
ありましたよね。住宅街で普通に営業していて、天六の懐の深さを感じたものです。
数年前に逮捕劇もありましたが、今も営業してるかなぁ？

[843: 匿名さん]

「天六ナニワミュージック」は残念ながら閉館してしまい、建物も残ってませんね。

[844: 匿名さん]

阪急OASISの品ぞろえが好過ぎる。
阪神のデパ地下に寄る必要がないな。

[845: 匿名さん]

このへんの立地にとても詳しくなったけど。
どうでもいい情報ばかり。
もうすこしいい情報ないですか？
例えば靴とか服のほころびが直せるとか。

[846: 匿名さん]

靴の修理や服の繕いをしてくれるお店は天神橋筋商店街でもここに近いところにありますが、それがマンションの検討に重要な情報なのかな？

[847: 匿名さん]

更生施設はこれのことじゃないですか？
更生施設 大淀寮
http://wannet.com/oyodo-ryou/

[848: 匿名さん]

http://www.ooyodo.jp/

「自立支援センターおおよど」は、さまざまな背景から野宿を強いられた人々に当面の住居や食事など、就職活動に必要な資源を提供します。入所された方は自立支援センターを拠点に就職活動を展開し、アパートを借りる自立資金を貯めます。
　就職をしてアパートを借り退所することを当センターでは「就労自立(アパート自立)」と呼んでいます。

[849: 匿名さん]

そして自立していった方々が、マクドナルド前のベンチ(正確には、すまいの今昔館)の1階ベンチで夜まで時間潰し、商店街のゴミを漁り、食い繋いでいるのが実態。
いつも同じ様な顔ぶれが座ってる(寝ている)。

[850: 匿名さん]

どれも生活に不便を生じる施設ではないと思いますが墓地や斎場、更生施設等が近隣にあることは事実ですね。
特に困ることではないと思いますが。

[851: 周辺住民さん]

当たり前の情報ばっかりで残念
そんなん知ってて契約してるでしょう
マイナスイメージを植え付けるのが目的なら無理でしょう

[852: 匿名さん]

しかし都島通りはさんで南側の旧北区(天神橋筋六丁目)には無くて、北側の旧大淀区(天神橋筋七丁目)になるや急にその手の施設が増えるのは趣き深いですね。

[853: 匿名さん]

旧大淀区天七の土地柄は本当悪いですね。

[854: 匿名さん]

もし大淀区のままだったら購入をためらった人もいるだろう。
そんなもんだ。何だかんだで住所は大事。

[855: 匿名さん]

とにかく、マクド前の浮浪者なんとかしてくれ！
臭いは汚いは天六のイメージダウンもええとこや！
折角いいタワマン買っても周りに浮浪者がウロチョロしたら残念過ぎる(>_<)

[856: 匿名さん]

目の前に玉出のネオン！
学区だけじゃないわな、あかん理由。
大淀らしいと言えばらしいけどね。

[857: 匿名さん]

モデルルームも修了だしもういいじゃないですか。

[858: 匿名さん]

まぁ、高齢者は今後、大規模に減少していくし、少子高齢化で不良少年も絶対数的に減少していくでしょう。
更生施設もガラガラになる。

[859: 匿名さん]

棟内モデルルームに変わるだけじゃないですか。

[860: 匿名さん]

棟内モデルルームは作らないと言ってたよ。

[862: 匿名さん]

住みたいと思っても、もう部屋がないから住めないね、お金もないし。

残念だったですね。

[863: 匿名さん]

竣工後に物件を見てから買う層が一定の割合で必ずいるから、
モデルルームなんか作らなくても17戸（あるいはそれ未満）はすぐに捌けるという考えでしょ。

ここは商業施設も含めて、できあがってからも売れる物件だからね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[867: 匿名さん]

残りの部屋は阪急お得意のアウトレットがそのうち出るので待つのが得策ですね。

[870: 匿名さん]

こことパークタワー梅田とは比べようがないかな。
だって子供の学区が違うもの。
扇町か長柄本庄かですものね。
北区民祭りに行けば雰囲気がわかりますよ。
ね、天七さん。

[871: 匿名さん]

パーク堂山もここも、契約者さんの書き込みはお互いの悪口ばかりですね。
両方検討しましたが、私にはあまり変わらないレベルと思いました。

[872: 匿名さん]

学区以前に、子供を堂山至近に住まわせる親の感性が理解できないわ

[873: 匿名さん]

梅田徒歩圏内の都会っこ教育ですわ！
都会の昼寝っていうでしょ。
天七さんは長柄本庄で教育するんでしょ。
それでいいんじゃない！

[874: 匿名さん]

住所が天七とか言われてるけど、
ここは、天六の駅上だからね。
梅田と嘘を名乗りながら、
風俗街堂山横の扇町よりはいいよね。
堂山は周りに賃貸しかないのはなぜか！
そのことを考えたらあんなマンソン、
売れてない理由すぐ分かるのにね。（笑）

[876: 匿名さん]

ここの前では毎日の様に自転車事故が勃発していて喧嘩がおこります。
ビル風もつよくて老人や子供さん達が歩けない位です。
人が住み始めたらもっともっと事故が増えます。

[877: 匿名さん]

残りあと１６戸ですね。

ＣＴ天満が竣工前の同じ時期に、６５０戸中２００戸契約済だったことを思うと、ここの４００戸中３８４戸契約済は健闘している方でしょう。

[878: 匿名さん]

残8戸というのがデタラメだった以上、残20戸というのをどう信じろというのでしょう。
No.800 匿名 [2013-05-01 23:14:00][×]

[879: 匿名さん]

今月末でモデルルームは閉鎖となり、来月初めから内覧会が始まりますね。
いろいろネガを書きに来る人もいるようだけど、分譲としては最終段階にきています。
ここが売れているのを悔しく感じる人が何人もいるみたいだけど、今となっては無駄な書き込みだということです。

[880: 匿名さん]

マンションが完成するに連れて売れたここに対してマンションが完成するに連れて売れなくなったパークタワー梅田は好対照な存在ですね。何だかんだ言っても売れ行きが全てを物語ります。

[881: 匿名さん]

営業の話を鵜呑みにしてるのが、そもそも問題外。残りは倍あると考えてちょうどよいと思いますよ

[883: 契約済み]

初めての投稿です。１年半年前に、投資用として購入しました。色々な考えがあるでしょうが、駅直結だけでなく、新大阪駅、大阪駅に近い事も価値の高いマンションだと思います。最近の日本の情勢を見ると、買いが正しいのが理解できるでしょう。

[884: 匿名さん]

皆さんが聞いてるより残ってますから。絶対に！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[886: 契約済みさん]

別に30残ってても購入者にとっては全く気になりません。
ここにきてモデルルーム閉鎖は自信の表れであると思われ
ます。
私にとっては、みんなが欲しがるマンションじゃなかった
のが逆によかったと思います。
残り何部屋とかどおでもいいでしょ。

[894: 管理担当]

管理担当です。

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[900: 匿名さん]

ここは天六界隈の雰囲気が好きな人には良いけど、嫌いな人には難しいな。でも住んで慣れたら便利そうやな
パーク梅田はタワーマンションの立地ではないな。誰が買うんやろ、あんな場所のタワー？って思ってたけど、安かったから結構売れたみたいやな
中津セントラルは値段も高いし、ちょっと違うんでないか？周辺も静かで悪くないけど、高いな