ジオタワー天六 PART 7

[入居予定さん]

今夏竣工のジオタワー天六。
既に阪急OASIS、りそな銀行は開業中。
天六のランドマークタワー。


所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[601: 匿名さん]

天七は子無さんは住めます。
私はまだ子供が小さいので学区でやめました。
まわりが子育てに適していないよね。
いきなり年賀状で天七ですよ。
府外にはわからないからいいか。

[614: 入居予定さん]

MR接待5000上限、DDP4ではなくDPP4阻害剤は7剤目販売前で併用はNF社のものが最多可。　　で、どうだろう。

天六は住んでも良い所ですよ。

[615: 匿名さん]

昨年４月からＭＲの接待は原則禁止されています。

製薬会社の申し合わせ。

なので、５０００円上限などもありませんし、接待は５０００円上限だったら、誰も行きません。


ちなみにＤＰＰ４は既に、７剤が販売中です。（昨年９月に７剤目販売開始）

ジャヌビア
グラクティブ
エクア
ネシーナ
トラゼンタ
テネリア
スイニー（７剤目）

古いネット情報で書き込まないでね。

以上。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[617: 匿名さん]

あと、併用はエクア（ノバルティス社）が最多可。ですので、ＮＦ社は知りません。

[618: 匿名さん]

つまり・・・５０００円では、誰も、飲食（接待）など行かないのですよｗ

原則、禁止という訳です。

５０００円で晩御飯とお酒飲めますか？

[619: 匿名さん]

もうちょっと補足しとくと、「講演会」という形式で、知り合いの医師を集めて、形式上の打ち合わせ会等をでっちあげて
２万円（上限）を利用するケースはあるね。

ほとんど、実態のない、講演会を作って、仲良し医師少数を接待をするケースが稀にあるだけ。

まあ、現状、接待はなくなったよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[621: 匿名さん]

ジャヌビア、グラクティブは同じじゃん。よって6剤ですよん。7材目は確かキリンが絡んでいたな。

NFはノバルティス・ファーマでしょ。あたっているじゃん。

接待は公務員等基本ダメですが、業界的には5000円上限が許容範囲ってことになってますよ、確かに。

こんなことどうでもいいことですが、天六には医師も弁護士も会計士も社長もヒラも主婦も皆仲良く住んでますよ。

[622: 匿名さん]

残24戸のうち最終期募集8戸は順調に申し込みが集まり27日に抽選だそうです。
残戸数は実質的に10数戸になっていますね。

[629: 匿名さん]

早く完売しないかな。

このスレッドで遊べなくなる人達には可哀想なんだけど。

それにしても、この物件のスレッドは人気があるね。

PT梅田、CT天満、いずれも凄い。

土地柄をけなしやすいからでしょうか。

庶民の街のタワマンは虐められやすいのですね。

今流行りのイジメですね、これは。

[630: 入居予定さん]

東側の花壇のツツジの枝が1本既に折れていた、今朝。
ちょっと、ショック。

わざと折られていないことを祈ります。

皆さんの庭ですから、大切にしたいです。
北側の花壇も完成間近。

タワーパーキングに続くコンクリート床面も出来上がってきました。

完成するのが待ち遠しいでーーーす。

[644: 契約済みさん]

この検討板は数年前に、このマンションを思い切りけなして、だから私はパークタワー梅田に決めましたというような書き込みが続いたところから、中傷合戦が始まったような気がします。

両方とも個性のあるいいマンションだと思うし、どちらも結構売れているんだから、もういいかげんにしたらと思うんですけどね。

[645: 匿名さん]

＞NFはノバルティス・ファーマ

ノバルティスファーマ株式会社（Novartis Pharma K.K.）

略すなら　ＮＰ

無理やりですね。

＞ジャヌビア、グラクティブは同じじゃん。

ＭＳＤ　と　小野薬品販売の別製品。（成分は同じ）

で２剤。　よって　剤数の時点でアウト

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[646: 匿名さん]

どうでもいいことです。むしかえす価値なし。

まともな情報下さい

[649: 匿名さん]

ＧＷ明けには、完売御礼なんでしょ？

期待しとこｗ

[650: 匿名さん]

なんでここはごっそり消されるんですか？

[651: 匿名さん]

ここは既に380戸販売済の物件ですからね。
今更、ネガっても無駄じゃない？
他の物件で投稿して下さいね。

[652: 匿名さん]

すでにジオ天六購入者達の関心事は
、数年後に販売される
アデニウム横のCTが平均坪@幾ら
位になるのかです。

豪華絢爛、坪@高いほどに
ジオ天六は中古市場でも
圧倒的有利になるでしょう！

[653: 匿名さん]

竣工の3～4ヶ月前になると販売ペースが多少上がるのはどこの物件でも同じですよ。
それよりもアデニウム横にCTが出来ると中古市場で有利になるとか勘違いしてる人がいるのが痛いですね。
ただでさえ関西全駅中11位の供給過剰地域なのにこの上更に近隣に大型物件が出来てしまうとそれが豪華仕様であろうがなかろうが、ここは中古市場では不利にしかなりませんよ。

[654: 匿名]

CTが立ち上がったらかなりゴージャスな見た目になるでしょうね。
中古市場ではエントランスから何から豪華さに相当落差が生じるでしょうね。
コーナーサッシュのない一階がスーパーの庶民派タワーとガラスウォールの住友タワー。

[655: 契約済みさん]

オッケー望むところです。
それがなんなん

[656: 匿名さん]

CTっていつ出来るん？
そっちの方が良さげやね。
住友やしね。

[657: 契約済みさん]

そっちのコミュ行けや

[658: 匿名さん]

６５０さん

私、暇人です。ご考察を受け私、数えてみました。パート７に於ける削除件数は以下です。

№００１～№１００までの１００件中、削除件数４８件、削除率４８％

№１０１～№２００までの１００件中、削除件数２９件、削除率２９％

№２０１～№３００までの１００件中、削除件数４０件、削除率４０％

№３０１～№４００までの１００件中、削除件数２９件、削除率２９％

№４０１～№５００までの１００件中、削除件数８３件、削除率８３％

№５０１～№６００までの１００件中、削除件数５２件、削除率５２％

№６０１～№６５７までの０５７件中、削除件数２５件、削除率４３．８％（約）

合計６５７の投稿数に対する削除件数３０６件　削除率、実に４６．６％(約）つまりほぼ２件に１件は削除されます。

これってどういう事？　管理人さんこれは事実です。削除しないでね！
　

[660: 匿名さん]

そうそう、堂山の営業やら契約者の
必死さが笑える、売れなくて焦ってるんだよ。

[661: 匿名さん]

なんでもかんでもパークタワーのせいにするのはやめれば？
どんなけ劣等感持ってるんな。
だから、色んなとこで叩かれるし、ここが荒らされるねん。

[662: 匿名さん]

そらパークタワーのせいにするわ。
パークのことばっかり書いてるから。
でも、普通の神経してたら、あんな場所、
分譲で買って住もうとは思わんやろ。
だから一切気にしないよ。
売れてる戸数みてみたら？
ライバル視されてるのが嫌やわ。

[669: 匿名さん]

あと何戸でしょうか？
でも、よく売れてますよね。ほんと。
200ちょっとも売り切れないマンションとは
レベルが違いますね。

[671: 匿名さん]

ここの安普請とは、レベル違うでしょう。

[673: 匿名さん]

667、それは違う、ジオタワーはあるマンションの負の部分から目をそらさせるために
当て馬にされてるだけ。そろそろいい加減にして欲しい。
御宅の問題は御宅で解決して欲しい。
お客さんだって馬鹿じゃない。

[674: 匿名さん]

嫌われ者の天七やろ！

[675: 匿名さん]

自分のコミュに帰って、本当に迷惑だから。
あちらの購入検討者にジオタワーが意味なく嫌われていく。
治安の悪い野蛮な天七が御宅を攻めてる、みたいな。
悪いけど、御宅と比べるわけないやん、
ジオタワー購入希望者が御宅の物件に興味示さないよ。

ジオタワーが一方的にそちらをせめてるような芝居はもうやめて。
本当にやめて。

[677: 匿名さん]

山の手の上品な層って？マンションと病棟の間にそびえ立つ、ど根性大根マンションのスレで自画自賛さされてる方々のことをおっしゃっておられるのですか？
そんな山の手の上品な層の方々は、唯一、塞がれていない南側に高層病棟が建て替えられるかもって、自分の巣に戻って心配でもされてればよろしいですのにねぇ^o^

[678: 匿名さん]

投稿に対する削除件数、投稿件数６５７件に対して３０６件で削除率４６，６％って削除された内容ってなんでしたっけ？

[679: 匿名さん]

都合の悪いことは消されます。
モンセーヌ、ガス爆発、火葬場等、全て事実なのに、その事に触れると消されます。

[680: 匿名さん]

堂山のスレにおいては病棟、八方塞がり、ホモ、スーパーマーケットナベ◯、病室、日照権、南側病棟建て替え、丸見え、中崎町、天満、全て事実なのに、その事に触れると消されます。

[681: 匿名さん]

まだまだいろんな間取りがあります。
興味のある方は是非、MRへ。
残戸数は竣工までにはけないかもしれませんが、もう元は取れているでしょう。
ゆっくり売ればよい。

[687: 匿名さん]

またまたマンションと病棟の間にニョキッと建ってる、ど根性大根マンション関係者の嫌がらせスレ ねちっこいですねぇ
自分の巣に帰って自画自賛でもしてくださいな

[688: 匿名さん]

GWだしグラフロに出も繰り出して、大阪の景気回復に貢献しよーや。な。
このままじゃリアルに大阪全体が沈む。

[689: 匿名さん]

北側の真隣にマンションが建つみたいですね。

[691: 匿名さん]

ジオタワーとパークタワーが比較検討だったのですね。
下町の賑わいがジオの売りで
上品で静かがパークタワーです。ご両親はそちらの方がよいと
思われたのですね。
同じ系統なら、セントラルや、ブランズ南森町などもよいかと思いますよ。
いろいろ探して良い物件を探してくださいね。もちろんパークタワーも良い
マンションです。

[695: 匿名さん]

だから〜販売戸数では、ど根性大根病棟横マンションをはるかに上回ってるの笑
230すら売り切ることができない堂山に言われたくないよねぇ笑
負け惜しみもほどほどにしないと惨めですね

[696: 匿名さん]

でもやっぱり火葬場、巨大墓地、少年厚生施設、巨大パチンコやサラ金雑居ビルに囲まれた
マンションは嫌ですね。世代に関係なく、忌み嫌われる施設ばっかり。

[698: 匿名さん]

え〜っ！病院横のど根性大根マンションにだけは言われたくないわ〜

[703: 匿名さん]

まあ、茶化すくらいが精一杯だろうね。
火葬場裏になんか、普通住みたく無いもの、普通の神経なら。
↑
普通の神経なら、こんなスレ投稿しないよですよ

[705: 匿名さん]

盗っ人猛々しいとはこの事ですね。
↑
普通の神経なら、こんなスレ投稿しないですよ

[707: 匿名さん]

幼稚な人ばっかりですね。
CT天満と検討しましたが、やはりCTにして良かったです。
墓地、火葬場はやはり無理でしょう。

[710: 匿名さん]

あとは産廃施設かゴミ処理場か下水処理施設でもできれば完璧なマンションになるのにね♪

[712: 匿名さん]

ここに投稿してるような人が隣人で無いことを心から祈りたい。

[715: 契約済みさん]

あーあ、こんな検討のネタにもなんない、子どものケンカみたいな悪口の応酬、ホントにつまんない。
こんなだから削除されちゃうんだな。
ここらの書き込みも、全部削除されちゃうといいのに。
こんな低レベルの人（何人いるかわかんないけど）と、一緒の建物に暮らすと思ったら憂鬱になってきたよ。
パークタワー梅田を買って、これを冷ややかに見てる人も情けなく思ってるんだろうな。
ホントにバカバカしい。

[718: 匿名さん]

これで残りは23戸ということがはっきりしましたね。
377戸の販売は予想以上だけど、もう完売間近というほどでもないですね。
これからの阪急不動産の手腕はいかに。

[719: 匿名さん]

「これで」　って　「なにで」？

[720: 匿名さん]

先週の時点で営業の人が、残りはあと25戸と言われた。
27日に最終期分譲の申し込みがあった。
物件概要が先着順23戸という表示になった。

ということで、残りは23戸というのは嘘ではない数字だと思われる。

[721: 匿名さん]

ああ　良かったですね。

これだけネガられたからキャンセル心配していましたが、キャンセルも殆ど無かったのですね。

モンセーヌの件もあれだけ議論されたのですから、契約者の皆さんは、万が一にでも自分の問題として降りかかる可能性も含めて決断されたのですネ。

めでたし、めでたしでこの板も終了間際ですネ。

[723: 匿名さん]

HP上では残戸20に変更になってます。

完売までもう少しですね。

[725: 匿名さん]

発売何ヶ月、月あたりの契約数、で比べないと意味ないよ。笑。

[726: 匿名さん]

７２４＞
「ジオ天六は既に380戸近く販売済。」　は誤りで　「ジオ天六は既に４００戸供給済。」でしょう。

[727: 匿名さん]

数字が全てです。
堂山は数も数えられない人が多いのでしょう。
あんな場所で良いと自慢できるレベルの
方々なのですから。

[728: 匿名さん]

実際、堂山もここも、どっちもどっちって
現地見てみたら分かるのに。
ならば駅直結のここということでしょう。

[729: 匿名さん]

駅直結でも、火葬場や墓地、少年厚生施設が裏にあるっていうのは嫌ですね。
あえてこの立地のマンションを選ぶ人たちとは、タブーの感覚も大きく違うでしょうし、
ご近所付き合いもうまくいかないような気がします。

[730: 匿名さん]

729さん、ナイス突っ込み！
でも、数字が全てですよん！

[731: 匿名さん]

ところで少年更生施設って、そんなのどこにあるの？
いい加減な情報に感じるんですが。

[732: 契約済みさん]

情けないですね。
他のマンションの悪口ばっかり言う様な方と同じマンションに住むとか本当嫌です。
果たして、本当に契約者の方でしょうか。
本当の契約者なら、他のマンションがどうとかどっちでも良いのでは？
人格問われる様な方がご近所ではありませんように。

ここのマンションの良し悪しを挙げていくべきです。
もうお願いですから、他のマンションを出すのは辞めて下さい。
だから、色々な方面から叩かれるのです。

ジオタワー天六のことで議論して下さい。

[733: 匿名さん]

業者でもないのに数字って関係ありますかね？

マンション管理が立ち行かなくなるくらい空室だらけというなら別ですが、

マイホームって家族が心からくつろげる所に買うものでしょう？

仮にこのマンションが完売しても、いつ床がたわみだすかもしれないとか、

仮にそうなった場合も不公平な保証で泣き寝入りになったらどうしようとか、

祝日のたびに窓から見える火葬場からもくもく煙がたちのぼっていたり、

風に乗ってお線香の香りがしてきたりとか、全然くつろげませんし、

第一、人に堂々と言えない場所に住むのは嫌ですね。

それがまったく気にならない人たちが集うマンションで、個人的に良好な

関係を築ける気がしませんね。

[734: 匿名さん]

火葬場の煙で洗濯物とか・・どうなるの？

火葬場近いの？

タワーは常に、部屋干し？

[735: 匿名さん]

今どき煙が出る斎場とか、ベランダに洗濯物を干すタワーマンションなんて、あるわけないやん。
本当に悪質な嫌がらせだな。
人として恥ずかしくないのかな。

[736: 匿名さん]

洗濯物をベランダに干す事って、人として恥ずかしい事なの？

[737: 匿名さん]

ありもしない事実をあげて中傷するのが、人として恥ずかしいんだよ。
空気読めよ。

[738: 匿名さん]

今って、ベランダに洗濯物干しちゃダメっていうタワーの方が少ないんじゃない？

布団は危険を伴うからダメって聞くけど。

[745: 匿名さん]

どっちもどっちですけどね。
天七に住んでしまうと、必死でネガしたり、あおったり、装ったりする小金持ち低レベルと絡まないといけなくなるから勘弁。
中津でいいでしょ

[752: 購入経験者さん]

>750

私は北摂からここに移り住んできますが、なんかご不満でも？

[757: 匿名さん]

ありますね。考えたら分かるでしょう！
眺望病人

[762: 匿名さん]

唯一の頼みが販売数とは大したことないね
結局売れ残っている数はいっしょ
売れにくい条件の部屋はどのマンションだろうとある程度一緒

目くそ鼻くその争いはみっともない

ただ天六は梅田と関係ないでしょ。ほぼ他県みたいなもん、同じ地区として話ししている事態アホ

[778: 匿名さん]

なんだここ
子供みたいなやつばかりが契約しているのか・・
勝手にエキサイトしてもはや検討板ではないやんけ
終わってるな

[780: 匿名さん]

ありゃ4/27に抽選で完売じゃなかったん？
残8戸が抽選で完売御礼って言ってたのに。

[781: 物件比較中さん]

778さん 同感。
本当に呆れます。
検討版らしく、もっとここの内面性で議論してください。

[784: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[785: 契約済みさん]

HPが最終ステージと銘打って、フィナーレ迫るの文字に変わっていました。

ラスト5％の販売、ガンバレー。

[786: 匿名さん]

でも、間取りプランが　あと３つ・・とか　あと７個とか・・

減少している気配はないですね・・

フィナーレ　と　あおっている印象も受けますが・・

商談すると、あれこれ、選べる物件多数なのか！？

[787: 匿名さん]

392戸「供給済み」で最終8戸は「4/27に抽選」とか言ってませんでしたか。
売れてる風を装っていたのでしょうか。
もしそうなら一流デベのやり口とは到底思えないのですが。

[790: 匿名さん]

自分もちょっとビックリやけど、ここ本当に380戸契約されてるよ。残り２０。分譲価格が想定より安かったからね〜
もっとプレミアム住戸作ってたら、もっと儲かってたのにね。まさか天六にそんな高い部屋の需要があるとは思わなかったんやろね

[791: 契約済みさん]

43階と44階のプレミアム住戸は発売と同時に売り切れたそうです。
気付いたときは遅かった。
40階以上はプレミアムにしても、すぐ売れたと思いますよ。

[792: 匿名さん]

もう最終期なんだから、間取りより利便性で判断する時期やな。

[793: 匿名さん]

正しい、ホームページの更新をちゃんとしてくれたら、いいねん。

その点、一流とは言えんのじゃないのか？

[794: 匿名さん]

後はアベノミクスの戦略特区で地下鉄民営化による駅構内改装と24時間運転待ちだな。

[795: 契約済みさん]

駅の構内にコンビニができたら最強ですね。

[796: 匿名さん]

長柄や本庄の人間も便利になります。
天七はありがたい。

[797: 契約済みさん]

いよいよあと３ヶ月ほどで引っ越しです。引越業者はきまりましたか？前回利用した経験から
サカイ引越しの手癖の悪いドライバーに当たると最悪....被害届すら出させないように
仕向けられる。三社ほど相見積をとりトラックの施錠の確認が必要、結束テープは絶対
信用してはいけない。

[798: 匿名さん]

ここの物件概要の戸数情報は全くあてにならないね。
最終期の売り出しのときに先着順を消してまでして残りが少ないというイメージを付けるとか普通はしないでしょ。

[799: 匿名さん]

堂山改めパークタワー中崎町関係者さん！ここで嫌がらせレスする暇があったら、これでも読んで、あなた達が住むであろう町内の探求でもすれば

http://osakadeep.info/2007/11/05/101948.html

[800: 匿名]

残8戸というのがデタラメだった以上、残20戸というのをどう信じろというのでしょう。