ジオタワー天六 PART 7

[入居予定さん]

今夏竣工のジオタワー天六。
既に阪急OASIS、りそな銀行は開業中。
天六のランドマークタワー。


所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[521: 匿名さん]

45階、400戸規模で
商業施設のある3線駅直結型タワー
にも関わらず、
全体平均坪@200のジオ天六は
超バーゲン物件と言わざるを得ません。

【戦略特区構想】の流れによって、
5年後の東京中心部、
新築タワーの平均坪@は500～600となりますので、
大阪でも新築、
駅直結型タワーとなれば
@350～450で販売されいるでしょう。

年内、竣工駅近タワー物件は
全て買いでしょう。

[522: 匿名さん]

東京は戦略特区構想にて
シンガポールを目指します。

シンガポールには坪@1000万円の
タワーマンションがゴロゴロあります。

[524: 匿名さん]

確かに、ここは割安ですね。

[527: 匿名さん]

大阪にステータスのある場所などない。
せいぜい北浜かグラフロぐらい
ステータスが欲しいならそもそも大阪に住むべきでない
芦屋か西宮にでも行けばよい。
ここは便利さを求めて住むとこ
その便利さが結構大事

[528: 購入検討中さん]

市内なんて一緒。利便性求めてなんぼ。
民度高くセレブな地域に住みたいなら郊外へ。

[530: 匿名さん]

本当の富裕層は芦屋に本宅があって、ビジネス用にグランフロントを買う。
ここを買うのは、大阪の庶民層。
天六や天満の雰囲気が大阪らしくていい街だと感じる人は買ったらいいし、ごちゃごちゃした街で苦手だと思う人は郊外を買えばいい。
販売実績を見たら、大阪らしい雰囲気と利便性を取った人がたくさんいたということだね。

[533: 匿名さん]

扇町は扇町。天七は天七。
531わかった？

やはり迷惑チャリが増えてきた。
管理をしっかりやってくれなきゃ困る。
長柄から？本庄？

[534: 匿名さん]

ここはもう終了間近の物件。
ネガルなら
他のところで、やったほうが
よろしいのでは。

[536: 匿名さん]

５２８さん

発想逆じゃない？

郊外は不便だから、利便性求めて駅近、商業施設近

都会は、もともと便利だから郊外型環境近

隣の芝生は青くて羨ましいものです。

[537: 匿名さん]

マンションの近隣をゆっくりと散歩しました。
やっぱり、憧れる場所では無いと結論を出しました。
異動の知らせをパソコンで作成して、キャンセルします。
これぐらいの大きなデベなら手付金も返還してくれるというのをよく聞くので。
何度も現地を見て、ちゃんと検討してから契約すべきだったと反省しました。
ダーリンにもこっぴどく怒られました。
お世話になりました。

[538: 申込予定さん]

キャンセルしたのなら、良い物件だったら購入を検討したいので、大まかな階数と方角を教えて下さい。

良い物件だったらいいなあ。

[539: 匿名さん]

あらあら。8戸売るのにどんだけ時間かかってんだか。

あ、失礼。本当に８戸ならの仮定の話でしたね。

[540: 買い換え検討中]

確かに残物件数が少ないので、良い物件なら買う価値ありやな。何階の物件で、何平米？

[542: 契約済みさん]

残24戸で止まってます。もうちょっと、もうちょっと。
538さんがキャンセルすると25物件。

キャンセル物件詳細教えて欲しいです。

[543: 契約済みさん]

538さんじゃなかった、537さんだ。
ダーリンに怒られた537さんだった。怒られた537さんの物件教えてほしい。

[544: 匿名さん]

他にもリストラでキャンセルでるのかな。
無理は禁物ですな

[546: 匿名さん]

376戸販売済。
8月より入居開始。

[547: 匿名さん]

およよ

残り３０戸位と言っていたらしいから？実際は４０戸超じゃない。

最近ＭＲより電話セールスあった人何戸と言っていました。教えて下さい。

アウトレット情報もお願いします。

[548: 匿名さん]

今日、営業の人と話したら、残りは24戸って言ってました。
意外なことに、ここをセカンドハウスとして買った人もいたそうな。

[549: 匿名さん]

実際は残り46

[551: 匿名さん]

手付けが返るなら、俺もキャンセル考えよかな。
やっぱり、タワマンの環境では無いわな。

[552: 買い換え検討中]

551さん、どうぞキャンセル物件の情報教えて下さい。良い物件ならば直接中古物件として購入してもいいですよ。
手付は返ってこないので、連絡下さい。

[557: 匿名さん]

書き込みされている方の居住区とお住まいを知りたいです。
この地と物件と比しても、どんなにか荒んでおられることかと。

でも本当にどんな方が書き込みしているのでしょうかね。興味あります。

[561: 購入検討中さん]

そうですね。各メーカーの最上位機種でも乾燥機能に限界があるので。

[567: 匿名さん]

どんだけセレブなん、あんたたち。

天六で飲み食いせんといてや。　この物件にすら住めへんのにうざいわ。

褒めたい物件、褒めといたらええやん。

[569: 匿名さん]

食べるんは食べるんや。食べにわざわざ天六来るんや。よっぽど気に入ってる場所やねんな。

近くで食べたらよろし。

[575: 物件比較中さん]

タワーマンションで車の排気ガスって(笑)
しかも排気ガスで肺がんって発想がレベル低いね。

ご自分の恥をさらすだけなのでコメント入れない
ほうがいいかと思いますよ。

[578: 匿名さん]

買える金があるから買うだけ。皆さんボヤボヤしてないで、今ですよ物件買うなら。
中津でも天六でも駅直上は他の物件よりはましってこと。中津でも勿論いいにきまっているじゃないですか。
また、排ガス気にする人が、このスレッドみないでしょ。
買える目処がたちもしない人の言葉は、僻みしか聞こえませんよ。

[579: 匿名さん]

騒音と排ガスでしょ。

[588: 匿名さん]

ここはもう370戸販売済物件ですから、
もう、あれこれ討論は
意味ないんじゃないかな。

[601: 匿名さん]

天七は子無さんは住めます。
私はまだ子供が小さいので学区でやめました。
まわりが子育てに適していないよね。
いきなり年賀状で天七ですよ。
府外にはわからないからいいか。

[614: 入居予定さん]

MR接待5000上限、DDP4ではなくDPP4阻害剤は7剤目販売前で併用はNF社のものが最多可。　　で、どうだろう。

天六は住んでも良い所ですよ。

[615: 匿名さん]

昨年４月からＭＲの接待は原則禁止されています。

製薬会社の申し合わせ。

なので、５０００円上限などもありませんし、接待は５０００円上限だったら、誰も行きません。


ちなみにＤＰＰ４は既に、７剤が販売中です。（昨年９月に７剤目販売開始）

ジャヌビア
グラクティブ
エクア
ネシーナ
トラゼンタ
テネリア
スイニー（７剤目）

古いネット情報で書き込まないでね。

以上。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[617: 匿名さん]

あと、併用はエクア（ノバルティス社）が最多可。ですので、ＮＦ社は知りません。

[618: 匿名さん]

つまり・・・５０００円では、誰も、飲食（接待）など行かないのですよｗ

原則、禁止という訳です。

５０００円で晩御飯とお酒飲めますか？

[619: 匿名さん]

もうちょっと補足しとくと、「講演会」という形式で、知り合いの医師を集めて、形式上の打ち合わせ会等をでっちあげて
２万円（上限）を利用するケースはあるね。

ほとんど、実態のない、講演会を作って、仲良し医師少数を接待をするケースが稀にあるだけ。

まあ、現状、接待はなくなったよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】