ジオタワー天六 PART 7

[入居予定さん]

今夏竣工のジオタワー天六。
既に阪急OASIS、りそな銀行は開業中。
天六のランドマークタワー。


所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[51: 匿名さん]

天六地下鉄構内の改築して欲しいです。橋元さん、地下鉄民営化頑張れ！！！！

24時間営業のコンビニ誘致頼んます。

[52: 匿名さん]

毎日ジオタワーの横を通りますが、活気づいてきましたね。便利だし、木も植えられて雰囲気変わりましたね。

北面が完成するともっと雰囲気変わるんでしょうね、楽しみです。

[53: 匿名さん]

地下鉄が民営化になると、赤字路線は本数減るのでは？
堺筋線と谷町線は黒字なのかな？

[55: 匿名さん]

あほや（店名ね。）
はシティタワー伝馬方面じゃなかったけ？

[57: 匿名さん]

大変勉強になりました。ありがとうございます。

[58: 匿名さん]

阪急はお惣菜やお歳暮買う店であって家や土地買う店やないわな。

[60: 匿名さん]

阪急百貨店は好きですが・・・
天七のマンションはどうも・・・
学区というルールがなければ。
家族の反対が強かった。

[61: 匿名さん]

ジオ東側からは桜並木が見えるのでしょうね。屋上からでも見てみたいです。

[64: 匿名さん]

大川から歩いてくるとジオタワーが真正面に見えてきて、カッコイイ。結構大きな建物ですね。
CT天満もグリーン色が映えていいですよ。

今日は花見日和だあ。

[65: 匿名さん]

北側がなぜか暗い。
完成すればにぎやかになるのかなぁ。
それとも、
チャリを停めるには遠いし。
長柄の友人に聞くとしよう。

[66: 契約済みさん]

北側には別の11階だったか、9階だったかのマンションが建設されますよ。また、賑わいが増えそうです。

[69: 匿名さん]

今から天六通って桜並木まで歩いてきたいと思います。
帰りに天満で安くて美味しい寿司でも食べるつもりです。
行ってきまーす！

[70: 匿名係長]

まぁでも実際売れてるのは事実。
営業ががんばっているのか、物件自体が本当にいいのか住み始めてじゃないと本当の所は分かりませんね。
ただこの段階で90パーセント売れているということは資産価値としては間違いないと思いますね。
マンションは戸建て住宅と違い投資商品ですしね。

[81: 匿名さん]

この辺は公園や緑はありませんねぇ。

[85: 匿名さん]

ちょっと寒かったけど、桜綺麗だったよ。天六駅から大川まで歩いて行きました。帝国ホテルで寿司食べたが美味しかったです。充実した夜でした。

[95: 匿名さん]

あと何戸ぐらいなのかな？
更に売れてる？

[102: 契約済みさん]

マンションの周りの樹木はなんでしょうか。どんな花を咲かせるのですかね。

[103: 匿名さん]

天六は案外健全やな。呑み屋も閉まるの早いし、朝早くから空いてる呑み屋がないな、浅草や恵美須町にはあるのにな。

朝からやってる呑み屋知らへん？

[104: 匿名さん]

タワマンは間取りがイマイチなんやなあ。
他は利便性も含めていいと思う。

[105: 匿名さん]

重厚感というかゴウジャス感というか仕様はどうでしたか？

[106: 匿名さん]

駅上ですがその分仕様は悪いです。
直床はアカンでしょう。
空気、雰囲気、環境、そして学区。アカン！

[107: 匿名さん]

ここは利便性抜群！
駅直結と言う共有施設は
最高仕様ですね。

[108: 入居予定さん]

入居者専用入口のドアに板張りがされていました。ガラスむき出しよりやはり良いですね。

[109: 匿名さん]

今日は天六近くの寿司屋に行きます。ジオタワー見てきます。

でっかいやろな。

[110: 匿名さん]

大淀タワー天七やろ。

[111: 匿名さん]

大淀って、いつまで言うとんねん。

[112: 匿名さん]

直床って言うけど、キッチンや水まわりは二重床って
知ってるか？

[113: 匿名さん]

永遠に旧大淀区の称号ははずれません。
不動産業界では常識ですが。

[114: 匿名さん]

当たり前やろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[115: 匿名さん]

７０さんへ

公式ＨＰの物件概要での販売戸数は本日現在、先着順で２８戸です。

ＳＵＵＭＯの物件概要・スケジュールによると

販売スケジュール　　　４月下旬販売開始予定　※価格・販売戸数は未定です。最終期の販売住戸が未確定のため、物件データーは最終期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約又は予約の申し込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。　

今回販売戸数　未定　　　　
予定価格　未定　　　　
予定最多販売価格帯　未定

とあります。

９０％以上売れていると云う事は、残戸数が１０％未満ですから４０戸未満？
公式ＨＰ２８戸＋最終期で売り出される新規販売戸数を３２戸としても＝残戸数６０戸位はあるのと違いますか？

[118: 匿名さん]

大淀区。
それでええがな。 だから？

[119: 匿名さん]

直床。
それでええがな。 だから？

[122: 匿名さん]

１１７

最終期１２戸　完売おめでとうございます。

[125: 匿名さん]

そうですね、消費者目線で良い物件であれば売れるし、ダメな物件は売れないのが原則ですね。

ただ、今の時期が購入の最大の好機だとは皆が認めると思います。今売れない物件は今後も売れないね。アーメン。

大阪経済頑張れ！！！！！

給料上げてーーーーーー。

[129: 周辺住民さん]

チャリはどこいった？？

昼前に商店街に寄ったついでに、オアシスにも寄ったのですが・・・・・

東側の自転車置き場の整備員さんが居ない（４月から？）
地下の駐輪場はガラガラ。
地上の駐輪場も空いている。
西側の違法駐輪はあるけど、以前ほどズラッとは並んでいない。
向かいの住友銀行前の駐輪場も、以前は満車だったけど、今日はガラガラ。

みんな何処へ駐輪しているのでしょうか？？？

ちなみにオアシスの中に「お客様の声」が貼りだされてましたが
「〇〇を置いてください」という意見書に混じって
「ちょっと買い物するだけなのに、地下の駐輪は面倒くさい」
「バイク置き場を作ってくれ」
「自転車置き場が少ない」とありました。
あと「８時半に開店してくれ」というのも。

[130: 匿名さん]

今日ジオの横を通ったら、タワーパーキングの工事をしていました。出口部分の工事ですかね。

もうすぐ完成ですね、バルコニーに掛かっている網も38階部分までは撤去されていました。内装工事も38階までは終了しているということでしょうか。もうちょっとです。

楽しみでーーーす。

[131: 匿名さん]

１１７さん
この文書から１２戸ってどう読み込むのでしょうか？
販売スケジュール　　　４月下旬販売開始予定　※価格・販売戸数は未定です。最終期の販売住戸が未確定のため、物件データーは最終期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約又は予約の申し込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。　

最終期の販売戸数は最終期の販売戸数で明確のはず・現在先着順の売出戸数の４月末での売れ残りとは別問題
但し最終期の新規売出戸数が１２戸である事を祈ります。

[132: 匿名さん]

長柄、本庄、旧大淀の人、駅利用で付近にチャリ置かないでください！

[133: 契約済みさん]

今朝ジオのパーキングから大きなトラックが沢山の荷物を載せて搬出していきました。最終段階のようです。北側の庭も完成しつつありますよ。

[134: ご近所さん]

２階のりそな銀行へ行ってきた。知った顔の店員さんも新しい綺麗な場所で、広くなって『よかった』って言ってました。

確かに綺麗でしたよ。

[138: 匿名さん]

ところで、ジオタワーの近くでお勧めのお店ありますか？食事でも雑貨とかでも。よく雑誌に載っている店ではなくて、地元民しか知らないような。もし、あれば教えて下さい。

以前近くにあった『十八番』という中華料理店にはお昼に入ったことがありましたが、安くてビックリ。
勿論小奇麗ではなかったのですが、女性一人でもカウンターで召し上がっておられました。
王将とはまた違った雰囲気で、庶民的な中華料理店でした。ジオから徒歩数十秒です。

反対東側の鉄板焼の店『かんろ』には夜行きましたよ。お好み焼きと鉄板焼だったかな。豚玉をオーダーしたら小さく角切りにした豚肉が入っていて美味しかったです。貝柱のバター焼きも美味。
こちらはまあまあお洒落な感じのお店で、若い男のスタッフ３人で切り盛りしているそうです。こちらもジオから徒歩数十秒でした。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[144: 契約済みさん]

42階までの内装がほぼ終了したようです。

どんな風になっているやら、ワクワクです。眺望も確認したいです。

内覧が楽しみ。

[147: 入居予定さん]

直接行って良かった店は雑誌の情報と違って重要です。高くて隠れやみたいな所もいいですが、庶民的で行ったほうがいいよ、、、なんて情報も有難いです。

皆が行ったことがある所でも、私みたいに府外から天六に住むことにした者からすると有難い情報なのでお願いします。

[148: 契約済みさん]

先日MRに行ったら、営業の人の人数がかなり減っていた。どうしたのって聞いたら別の新しい販売物件に異動になったらしい。

販売も最終期になったので、人員削減らしいです。当然の処置ではありますが、担当者だった方がいないのは寂しい気がしました。

MRもあと数ヶ月でなくなるとのこと。当たり前のことか。

[149: 契約済みさん]

私はタバコが苦手なので、禁煙で美味しくビールがいただけるお店が嬉しいです。なかなか庶民的でよいです。

吉田スイッチ
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27068857/

スタンディングビアバー1020
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27057621/dtlrvwlst/3038845/

酒の奥田
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27004204/

[150: 匿名さん]

最終期8戸って、392戸は契約済ってこと！？
ちょっと信じられないんですけど。