ジオタワー天六 PART 7

[入居予定さん]

今夏竣工のジオタワー天六。
既に阪急OASIS、りそな銀行は開業中。
天六のランドマークタワー。


所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[No.152 by 匿名 2013-04-05 13:42:18]

まだ売り出してなかった(価格決定していなかった)最終8戸を売り出しただけで、以前に売り出していた全戸が売れているわけではありませんよ。
わかってると思いますが。

[No.154 by 匿名さん 2013-04-05 16:08:43]

ほとんど常識化したデベの謳い文句ですよ。
本気であと残り8戸と思ってるんですかねw

[No.155 by 匿名さん 2013-04-05 16:15:34]

デベの謳い文句なら、堂山さんはもっと酷いね。

[No.157 by 匿名さん 2013-04-05 17:09:08]

堂々と28戸売り出ししとるがな笑

[No.158 by 匿名さん 2013-04-05 18:50:28]

CT天満みたいに、第7期8次好評分譲中てな感じにならなくて、本当によかった！

[No.160 by 匿名さん 2013-04-06 04:23:20]

未だ衰えぬ福島第一原発の放射能汚染＞＞＞黒田東彦（日銀総裁）バズーカ砲
先にタマ切れするのは日銀。
消費税１０％ではすまない。

[No.161 by 匿名さん 2013-04-06 08:04:20]

ホームズ　アットホーム　ヤフー　等では先着順２８戸販売中なのですが、ＨＰでは４月２７日よりの最終期分譲８戸しか広告されていません。つい、３～４日前まではＨＰでも先着順受付けでの２８戸の販売広告が掲載されていたのですが？

[No.162 by 匿名さん 2013-04-06 08:16:04]

景気が、いいんだか、悪いんだか・・・

で、消費税も含めて、買い急ぐべきなのか・・・

判断迷いますよね・・・

[No.163 by 不動産業者さん 2013-04-06 22:50:38]

少なくともここは止めた方がいいですね。安普請ですから

[No.164 by 匿名さん 2013-04-07 08:30:52]

実に上手い

安倍晋三（景気浮揚の請負総理大臣）略して⇒安晋請

安晋請⇒費用を安く上げ汎用の資材や造作を使った安っぽい建築や建物のこと。

昨夜読んで消化できませんでした。今朝読んで　はっ　と築きました。

お見事です。座布団１０枚です。

[No.165 by 匿名さん 2013-04-07 08:49:28]

161

もーすこし販売について勉強なさった方が。
未販売分最終期8戸なだけで、残戸数が8戸な訳ではありませんよ。
阪急の社風からして、ダミーの掛け率は2倍と考えるのが妥当。総戸数からみてもね。すなわち

28×2＋8＝64くらいかな。本当の残戸数は

[No.169 by 匿名さん 2013-04-07 09:40:25]

どしたの？？いきなり脈絡もなくパーク引っ張り出してきて。そんなに自信ないんかなぁ。ここに張り付いてる輩は。何かあるとパークパークって。みっともな。

最終期うたって何ヶ月で完売するかねー。それで本当の残戸数がどれ位だったかわかるんじゃない？

165さんの残戸数65は当たらずも遠からず。

[No.170 by 匿名さん 2013-04-07 09:41:09]

あ、64か。失礼。

[No.171 by 匿名さん 2013-04-07 11:31:58]

ここは旧大淀、現在は天七。
パークとは比較しないほうがいい。
すべてが違う。

[No.172 by 匿名さん 2013-04-07 11:54:58]

１６５＞
いや、私も４月２日付の№１１５の投稿で残戸数６０戸程度と予想したのですよ。
そしたら、№１１７さんにこっぴどく叱られました。
それで、随分早めとは思いましたが、№１２２で「完売おめでとうございます」の祝辞を申し上げておきました。

[No.173 by 匿名さん 2013-04-07 12:19:02]

パークも南側に新たに建物が建ちそうで、どんどん必死になってますね！

[No.174 by 匿名さん 2013-04-07 12:20:07]

172さん

165ですが、いい予想だと思いますよ。
業界に近いとこで仕事してたらこれ当たり前ですからね。

[No.175 by 匿名さん 2013-04-07 12:21:28]

どんだけ必死やねん173（笑）

[No.177 by 匿名さん 2013-04-07 15:26:34]

デベからの案内で残り８戸以外はすべて「供給済」になってたんだけど、本当に残数がもっとあるとしたらそれを隠すメリットってあるの？
そんなことしてたら「８戸しか選択肢がない」と信じて確認せずに別のマンションに行ってしまう客もいると思うんだけど。

[No.179 by 匿名さん 2013-04-07 16:09:45]

心配するな。
売れてるから。
言わしとけ。

[No.180 by 匿名さん 2013-04-07 16:16:33]

178さんが正解です。
この業界ではよくある手法です。冷静に考えればみんなわかるだろうが。

[No.182 by 匿名さん 2013-04-07 16:32:14]

みんなやってるってことはメリットがあるんだよね？
でも、売れ残りを隠したらいつまでたっても売れないのに何故そんなことをするのかが理解できないんだが。

[No.183 by 匿名さん 2013-04-07 17:01:58]

どっちにしろ9割成約スミなんだから売れてるよ。
あれだけの戸数捌いてるんだから大したもん。

[No.184 by 匿名さん 2013-04-07 17:07:37]

このタワーの１月末頃のレスでも、「供給済」が話題になっていました。
その時は確か未だ残戸数１００戸だ８０戸だと論議のあった時期と記憶しています。
４～５日前のＨＰの物件概要で先着受付順２８戸と掲載されていたのに、突如、ＨＰの物件概要が４月２７日以降の最終期の８戸に変貌していました。先着順２８戸は何処にいったのか？逆に残戸数について不信感持たれるのにね。

[No.185 by 契約済みさん 2013-04-07 22:17:17]

別に大した話ではないけれど、先週末の時点で28物件残でした。

これが真実です。

現地モデルルームの予定はないです、とのことでした。

以上です。

[No.186 by いつか買いたいさん 2013-04-07 23:00:59]

今日、モデルルームいって来ました！担当者の印象は悪かったですね。あれじゃ買う気があっても失せてしまいます。
それと、まだ50戸以上は残っていましたよ。

[No.187 by 匿名さん 2013-04-08 02:59:55]

ウソつくな！ もう50戸も残ってないわ！！

[No.188 by 匿名さん 2013-04-08 06:51:15]

ちょっと前に残り部屋と価格表の資料をもらったけど、本当に残り少なかったよ。186みたいなウソは、一番タチが悪いな。

[No.189 by 匿名さん 2013-04-08 07:35:01]

パーキングの工事って結構時間かかるのですね。

東側と北側の庭はまだ完成には遠い感じがしました。

[No.190 by 匿名さん 2013-04-08 08:41:07]

ローン審査でキャンセルとかは数件あるだろうけど、契約はしたんだろうし、大きな誤差はないでしょう。

（販売がくだらん嘘をつくとも思えない）

いまさら５０戸残は　信じがたい・・・

まあ、もうすぐ完売御礼。がホームページに出て終了でしょう。

[No.191 by 契約済みさん 2013-04-08 09:35:04]

28戸残でした。高層階の物件や90平米以上の物件もまだ数件残ってますよ。

住宅ローンも超低金利ですから今が買い時です。

[No.192 by 匿名さん 2013-04-08 10:32:36]

住宅ローンも超低金利ですから今が買い時ですが、子供がいるもので・・・
他をあたります。

[No.193 by 匿名さん 2013-04-08 10:49:59]

残り8じゃないんですか？

[No.194 by 契約済みさん 2013-04-08 12:10:22]

最終期分譲が8戸ってことで、トータルの残りは191さんの言うとおり20数戸だと思います。

[No.195 by 匿名さん 2013-04-08 12:31:20]

先着順28+最終分譲8 で最低でも36は残ってますよ。

[No.196 by 匿名さん 2013-04-08 12:37:53]

しつこいようですが、28戸残ですよ。

南側が残っている率高いです。どうしてかしら？

[No.197 by 匿名さん 2013-04-08 12:41:59]

騒音、排ガスが、酷いから。

[No.198 by 匿名さん 2013-04-08 12:43:07]

偏差値高い親から産まれた子供は、貧乏でない限り偏差値は優秀に育ちます。
天六出身でも京大卒業し、一流企業にも入れました。
学区が良くても、親の偏差値と給与が悪いと厳しい結果になります。

ただし、一流大学卒業し一流企業に入れ給与がよくても幸せかどうかは別問題ですが。

[No.199 by 匿名さん 2013-04-08 13:07:51]

騒音排ガスが気になる方は、郊外へ移住するといいですよ。それは、それなりに良い点いっぱいありますし。
芦屋とか千里中央などがお勧めです。京都北区もいいと思います。

[No.200 by 匿名さん 2013-04-08 13:37:28]

学区が良い悪いは、勉強じゃないんですよ。
勉強は塾に行けばいい話。
環境や友達によっての影響力。
それが成長したときのマナーや常識になるんです。
ここがどうのこうのじゃないですが、ただ・・・