ジオタワー天六 PART 7

[入居予定さん]

今夏竣工のジオタワー天六。
既に阪急OASIS、りそな銀行は開業中。
天六のランドマークタワー。


所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[9: 匿名さん]

■

価値が低ければ、価額を高く設定することはできません。
価値が低ければ、低い価額でしか設定できません。それが経済原則です。 

例えば、梅田徒歩圏、公園すぐ、静か、一見好条件でたったの230戸の物件が今だに完売できず、 
かたや、 
ガヤガヤ天六にあるここが 
その物件より価額が高いにもかかわらず、既に365戸以上の契約がなされているのは選ばれる価値があると言う事です。

つまり、今後の不動産価値とは 
過去のように場所や建物外観と言った 、個々の主観的な好き嫌いではなく、 
収益還元価値(人の集まる利便性、収益性)の高さによって選ばれる事を暗示しています。 

この国は、2030年には30%が65歳以上と言う老人大国に向かっています。 
不動産評価において、今後ますます高まる付加価値
とは 【圧倒的な利便性】です。

[239: 匿名さん]

夜中でも大量の自転車発生中。
どうにかならんのか。

[429: 匿名さん]

よるはほんま静かなもんですよ

[430: 匿名さん]

下に交番があるのも頼もしい

[503: 匿名さん]

ランドマークタワー。残りわずか

[850: 匿名さん]

どれも生活に不便を生じる施設ではないと思いますが墓地や斎場、更生施設等が近隣にあることは事実ですね。
特に困ることではないと思いますが。