モデルルーム物件はトク？

[匿名さん]

竣工してから約半年のマンションを検討していますが、この前ギャラリーに行ったところ営業からモデルルーム物件の案内がありました。
中層階の正午付近のみ他の建物の影になり光が入らない南向き、ネットでの実勢価格で35万円相当の家具、照明、エアコンが存置、物件価格も1割引になるとのこと。ただし、施工時の明らかな問題を除く小キズ等は現状渡し。
一見するとかなり魅力的に感じるのですが、落とし穴などありますでしょうか。

尚、建物の周辺状況や立地については満足出来るレベルに達しています。