アズ・アドバン，リーヴァって

[匿名さん]

売れ行きどうなんでしょう？

所在地：兵庫県宝塚市月見山1-23-1(地番)
交通：阪急宝塚線｢宝塚｣駅徒歩4分
　　　　JR福知山線｢宝塚｣駅徒歩6分

[142: 匿名はん]

子供を騒がせまくってる部屋ありますね。
うちも迷惑しています。

[143: 匿名はん]

ここの住人じゃないけど、やれ鳩だ、やれ子供だ、犬がどうとか・・・買わなくてよかった。
色んな人がいるんだから仕方ないんじゃないんですか？集合住宅ってそんなもんでしょ？
ある程度のルールは守らないといけないと思うけど、細か過ぎません？
落ち着いたマンションの住人なら違うスレみたいに前向きな意見交換した方がいいじゃないんですか？

[144: 匿名はん]

落ち着いたマンションって何を根拠に？

[145: 匿名はん]

最近はめっきり寒くなり、エアコン、床暖房と寒さ対策をこうじてらっしゃると思いますが、結露対策はどうでしょうか、風呂場の換気扇が24時間動いていたり、ガス・石油ストーブを使わなかったりして今のところは大丈夫ですが、有効な対策をご存知な方御教授お願いします。

[146: 匿名はん]

向かいのマンションのクリスマスツリー（？）やエントランスのトナカイなど、素敵ですね。アズ・・・は北側のベランダを頑張れば宝来橋からキレイに見えますよね。若水もキレイですし。ああいう「遊び心」を大事にしたいものです。

[147: 匿名はん]

１４３と１４４は管理会社の人？
それとも五月蠅くしてる張本人？ｗ

[148: 匿名はん]

１４４ですけど管理人でも五月蝿くしてる張本人でもありません。
ただ落ち着いたマンションの定義を聞きたかったのです。

[149: 匿名はん]

こちらのマンションは価格帯の幅が広かったですよね？
所得の違いの幅が広ければ、価値観の違いも大きい可能性が高いと思います。

[150: 匿名はん]

価格帯の幅は普通じゃないですか？
１ＬＤＫのような1人暮らし用の部屋も無いですよ
宝塚のマンションでは１ＬＤＫを含むマンションが多いのでそちらよりは差は少ないかと思います
総会でちゃんと出席されてた方は余裕のある暮らしをされてそうな方が多かったように感じました

結露の防止はそれ用のスプレーなど気になるようなら使ってみてはどうでしょう
川側の部屋をしておくと安心かも知れないですね

宝来橋もマンションの夜景もそんなに頑張らなくても見える部屋なので毎晩楽しんでいます
お客様に見せても好評で嬉しいです
山側は紅葉が綺麗でカーテン開けっ放しにしています
こちらもやはりお客様に大好評です
犬の問題、鳩の問題、お子さんの騒音などはどこのマンションでも少々は問題になることですね
住む人のモラルと管理会社による案内不足が問題かと思います
理事会、総会にあげて解決していければいいですね
せっかく景色の良い便利な場所のマンションに住めたのですから暮らし易くしていける内容のお話がしたいです

[151: 匿名はん]

マンションでの出来事は管理会社にばっかり頼っていても仕方がありません。
管理会社は基本的に管理業務委託契約書に書いてあることしかしません。

大事なのは管理組合です。
そんなこともわからない低レベルな人が住んでいるのか。
同じマンションに住んでいると思うと情けない。
売却しようにも安い値段しかつかないしどうしようかな。

[152: 匿名はん]

委託契約書通りに仕事をしていれば問題ないですよね。
でもここの管理会社ってちょっと手抜きな感じしますよ。
掃除行き届いてないです。
ま、管理会社は変えれば良いですが。
低レベルだとか失礼な態度ですね〜。
何様でしょ？
で、結局改善は考えずにそそくさと売るんですかｗ
1年も住まないで売ればそりゃ損出るでしょう。
当然ですよ。
ホントにここの住人？
売値いくらのつもり？
駅近だから家賃で得る方が得策かもね。

[153: 匿名はん]

１５１さんはすぐに売却と考えるんですね。お金持ちさんなのですね（笑）売る売らないは個人の自由ですが安値しか付かないというのは管理が行き届いていないという事で評価されるんですよ。ご存知ですか？管理組合つまり住民全員の管理が悪いとの事ですが、住民は大切なお金を管理会社に委託して（任せて・託して）管理を任せているんですよ。安値になるという事は管理会社（日本○○○ィ○）の管理が悪いという事になりますよね。

[154: 匿名はん]

朝夕冷え込みが厳しくなってきましたが、幸いにも川側の部屋は若干結露しますが、ベランダ側は現在のところ結露なしです。しかし、朝カーテンを明けると少し冷たい風を感じます、まだ今年は雪も殆ど降りませんし、例年に比べればすごしやすいのかもしれませんが、これ以上寒くなることを考えると、ベランダに窓を設置したら暖かくなるのか、そうすると景色が悪くなるし、ベランダ側のサッシを２重窓にすればよいのか（費用がいくらかかるかわからない）費用面のこともあり、共有スペースの問題もあり難しい問題です。

[155: 匿名はん]

先日、夜中（1時頃）に非常に大きな怒鳴り声が聞こえませんでした？なんだったんだろうと気になってしまって・・・。

[156: 匿名はん]

全然聞こえませんでしたよ？？

[157: 匿名はん]

小さな子供を何人も集めて騒いでるお宅がありました。
しかも共用部分のエレベーター辺りでもかなりうるさくしてて迷惑！
昼間だからといってもマンションは共同住宅、無神経過ぎです。
ここは３００ｍｍの厚さがある床とはいえ直床ですから、直接響きます。
遠慮と気遣いのある生活をお互い心掛けたいものです。
いつも少々はと我慢してますが、今日は我慢の限界で書きました。

[158: 匿名はん]

このページに書き込んでも何の解決にもならない。定例的に会合を持って話し合ったほうがよいと思います。
しかし、マナーが悪いと言おうか非常識と言おうか、１回のエントランスにゴミを平気でほっていく輩がいますし、管理人は掃除をしたらいけないと思っているのか火・木・土のゴミ収集のときに掃除をしているだけで、１回のエレベーターホールの床は汚いし、植木は枯れそうだし、どうにかしてほしですね

[159: 匿名はん]

掃除は何度か管理人に注意したことがあります。
電球も切れたままにしたりと管理人の席に座るようになったら今度は極端に何もしない、座れと言われたからって態度ですよね。
植木が枯れても知らん顔でしょうか。
責任は管理会社にもあるのにこちらの積み立て金からの負担になるんでしょうね。
ここはエレベーターの数と機械式駐車場の数からして修繕積立金全く足りないから追徴金が大きいのに無駄なお金は使われたくないものです。
年に一度の総会では足りないようにも思いますね。

[160: 入居済み住民さん]

皆さん２４時間換気使ってます？最近電気代が高いような気がするんですけど、なんか原因があるんでしょうか？

[161: 匿名]

２４時間換気は、コンクリートの感想と結露が心配ですので使っています。
電気代も以前のマンションとは雲泥の差で安いです（半額）