垂水区のビスタグランデ神戸星稜台はどうですか？

[太郎]

こんにちわ。今ビスタグランデ神戸星稜台の購入を悩んでます。小学校が遠いのと幼稚園、保育園が私立が主流なとこがねっくです。近くにお墓もありますし・・・

所在地：兵庫県神戸市垂水区星陵台4-179-368(地番)
交通：JR山陽本線｢垂水｣駅バス約7分停歩1分

[251: 匿名はん]

なんだか嫌な感じになってきました・・・
せっかく快適なのに・・・
こうなったらやはり建設反対運動やりましょう！

[252: 匿名はん]

誰に対してですか？＞地主さん？
ていうかまだ建つと決まってもいないのに・・・
反対運動ってできるのでしょうか？

パチンコ屋や葬儀屋や○○ホテルとかなら
風紀、教育上反対運動というのも聞いたことはあるけれど
コンビニ建設反対！ってのは難しいのでは？
どなたか反対運動に詳しい人いたら教えてください。

ちなみに明石大橋建設の時には
舞子の多くの自治会で反対署名運動があったらしいですね。

[253: 匿名はん]

今日はエントランスで女子中学生？が２人座り込んでパンかなんか食べてました。
住民のお子さんだとは思いますが、いかがなものでしょう。
自分の子供くらいきちんと育てて欲しいと願います。

[254: 匿名はん]

床暖房の点検とか何とかいうの来ましたか？
なんかよくわからないんですけど・・・。
水の抜き方の説明とかなんとか・・・。
インターホン越しに断ったらすごく怖かったんです。
「あとはお宅だけなんですけど」って・・・
うちだけなんでしょうか？？

[255: 匿名はん]

そんなん来てないです！
気をつけてくださいね。

[256: 匿名はん]

254さんへ

それは関係のない業者ですね
私もうっかり近鉄の業者かと思いインターホンに出てしまいました
床暖房のメンテナンスの話でしたが（水抜きの仕方）どこの業者のなのか名前すら名乗らないので
管理人さんに確認してからお返事しますと言うと帰っていきました

実際契約された方などいるのでしょうか？

もっともそうな説明なのでだまされそうでした（＾＾；)気をつけて下さいね〜

[257: 住人です]

業者関係は必ず事前に掲示板かエレベーター前に張紙で告知するので、
それ以外は全て「アヤシイ」といっていいです。
よくわからなかったら、まずは「断る」「ドアを開けない」が基本でしょう。
あるいは「管理人に確認しますので、そこで待っていてください」かな。

これから年末バタバタしてきたら、
住人にまぎれて入ってくる業者も増えてくるのかな。
お互いしっかり自己防衛しましょうね。

[258: 匿名はん]

収納扉などの臨時点検はお済ですか？
不具合があったので全戸点検とのことですが、不具合がなければ当然しなくてもよかった点検ですよね。
部屋中の扉を、チェックとはいえ全部開けて見てまわれるのは、とっても不愉快な気分でした。
当たり前のようにこなされても・・・と納得がいかなくて。
自分で点検してすむものならやり方を教えて欲しいくらいでした。
点検っていっても５分位で済んでましたしね。

[259: 匿名はん]

254です。みなさんありがとうございます。
管理人さんに確認しますので、と言うと
「個人財産に管理人は関係ないでしょう！」と怒られました・・・とほほほ。
２０時以降にいきなり来られても怖いですね。子供がやっと寝たところの
インターホンで起こさないためにとっさに出てしまいました・・・
エースなんとか、とかアースなんとかとか言ってました。

収納扉の点検も気が重いなあ・・・

[260: 匿名はん]

違う業者かも知れませんがうちにもずいぶん前に来ました。
床暖のメンテ業者というより、給湯器のメンテを代行する業者という感じでした。
一度目は夜９時前に、子供がインターホンに出て断りました。(怪しい人は断るように言ってあるので）
二度目は、夕食準備の忙しい時間に。
　業：「給湯器点検の説明で、各部屋まわっています。」
　私：「管理会社通してですか？」
　業：「・・・・、・・・・違いますけど、給湯器などは個人財産ですから、故障の場合は管理人に　　　　言っても無理ですよ・・・」
　私：「説明聞くだけですか？何か買わされたり契約するとかじゃないの？」
　業：「・・そんなことないです」
ちょっとひやかし心で話を聞くことにしました。給湯器の前で水抜きの仕方などあれこれ面倒臭い説明を受け「奥さんこれ（メンテナンス）を毎月しようと思いますか？」と聞いてきました。
きっと無理です、って言うと、じゃあうちの会社で・・ってことになるんだろうなと思ってると
「おか〜あさん、塾遅れるからご飯早くして（嘘）」と子供から助け舟があり、その場でお帰りいただきました。
一週間後、三度目。「この前、もうお話聞きましたよ。忙しいので失礼します。」とインターホン越しにお断り。たまたま、玄関横の部屋にいた子供が、
「今の人、チッ、ここはだめか、っていいながら帰ったよ」と教えてくれました。
長々と書きましたが、まあ、断るのが一番ですね。

[261: 匿名はん]

うちも最近来たよ。夜９時頃。給湯器の定期点検って。家が最後なので遅くなりました。って具合に・・妻がインターホンでいろいろ聞いているので、自分が受話器とりあげて「家はいい。管理会社には通しているの？」と言うとあっさり帰ったよ。

[262: 匿名はん]

みなさん新聞はとっていますか？
朝刊・・・ポストまでいかないといけないのは面倒じゃないですか？
最近のオートロックのマンションはだいたいポストへの配達みたいですが、やっぱり朝刊は玄関まで持って来てもらいたいと思うんですが。
みんなで要望をだせば可能かも・・・みたいなことを新聞やさんが言ってたので。

[263: 匿名はん]

とってます。ちょっと面倒ですけどやはりセキュリティを考えると・・・

[264: 匿名はん]

ですよね。セキュリティも気になるんですけど、でも朝刊は起きてすぐに欲しいです。
これからますます寒くなりますしね。

[265: 匿名はん]

全員が賛成するとは思いませんが。
利便性と安全性はどうしても反比例するものです。
ポストまで取りに行くのはやむをえないでしょう。

[266: 匿名はん]

よく考えてみたら、コープとか食材の宅配などは１件入るとあとは勝手に入っていますよね。
考えたらキリがないかもしれませんが、難しい問題ですよね・・・
新聞の集金もいつも内側のインターホンで来られるので、同じく一気に回っているのだと
思います。（面倒だし口座振替にしましたが）
よくよく考えると微妙ですね。

[267: 匿名はん]

すみません。何方か？このマンションで、スカパーＴＶ見てる方いましたら。
どんな設定をしたら、見れるか教えてください。

[268: 住人です]

パーフェクサービスしか見られないはずです。
（片方のアンテナしか設置されていないそうです）
よってスカイサービス、１１０°ＣＳは見れません。
今までご覧になっていたＣＨがスカイサービス
だったのではないでしょうか？
私も愛聴していたｃｈがスカイサービスだったので
泣く泣く解約しました。

[269: 匿名はん]

燃えるごみなんですけど、ごみドラム以外は捨てる方法ないんでしょうか？？
収集には来られないってことでしょうか？
ドラムに入りきらないごみはやはり小分けして地道に捨てるしかないんでしょうか・・・

[270: ｎｏｏｎｏｏ]

お久しぶりです。いよいよ仮住まいへの引越しです。マンションが目の前に見える物件です。
いろいろあったけど、いよいよ仕上げの3ヶ月。あと一息です。

[271: 住人です]

noonooさん
目の前で、短期貸しの賃貸が見つかってよかったですね。
３ヶ月とはいっても
ばたばたしてあっという間にくるような気が・・・
住人としても、防護シートがとれる日を楽しみにしています。

[272: noonoo]

再び現況報告です。みなさまのアドバイスを参考にさせていただき、荷物の半分を
トランクルームに入れました。仮住まいはボッローイですが、窓から見えるビスタの
威容を眺めながら、思いをはせる毎日です。ところで、ヴィーナスコートに入居予定の人って
この板を見てないんでしょうか。

[273: noonoo]

垂水に越してきて二週間がたちました。息子は元気に学校へ通っています。
しかし駅までの坂道はすごい。仮住まいのここですらひーひー言ってるのに
ビスタはまだずっと向こうに霞んでいる…。みなさん通勤はやっぱりバイクですか？。
バスは終わるのが早すぎて定期がもったいなそう。それとも、とぼとぼと夜のよっぱらい
健康ハイキング？私なんかもう早速３キロやせました。メタボ脱却も近い(笑)

[274: 入居予定さん]

あのー、フローリングのワックス塗りってやっぱりしたほうがいいでしょうか。
二回塗りで22万もするそうですが、その価値がありますか?
薄型テレビ買えまんがな。

[275: たるみっこ]

＞入居予定さん
ワックスは必要ないと思いますよ
私は市販の簡単なワックスを月１しています
全然問題ないですよ〜
ワックスより薄型テレビでしょう（＾ー＾）／

[276: 物件比較中さん]

近くに住んでいるものですが、ここのマンションは神鋼がつくっただけあって
安定感あり、外観もきれいで重厚感ありますね。もう完売したのでしょうか。

[277: 入居予定さん]

今日金消契約会でした。なんか茶髪の兄ちゃんみたいな人が多かったような…

[278: 入居済み住民さん]

>>276
神鋼だったんですか
知らなかった・・・

[279: 匿名はん]

内覧会どうでしたか？感想を聞かせて下さい。

[280: 入居予定さん]

マンションギャラリーなくなっちゃった。

[281: ｎｏｏｎｏｏ]

ご報告が遅くなりましたが、言ってきました！待ちに待った内覧会。
一言で言うと、まさに感動！。東向きだからとあまり期待していなかった
眺望も、ほぼ真正面に海が見え、さえぎるものなく広がる山々と町の家並みは
もうリゾート気分。しばし呆然と至福のときに酔いしれていたら、かみさんに
「仕事せい」と後ろからどやされました。
細かいことはもうどうでもいい。塗りがはげてようが多少の傷が
残っていようが…。
でもかみさんは至極冷静にせっせとあらを探して、
結局十箇所ほど文句を言ったようです。
部屋も思っていたより広くて、快適に暮らせそう。
ここを見たら、人が駅近なんて重宝がっている気持ちがわからない。
毎日バイクでがんばって駅まで通うぞ。
ちなみに息子の学校までは歩いて一分。楽すぎー

[282: 匿名さん]

こんにちは。
和室の畳、おかしくありませんでしたか？
縁が完全に変色していたのですが皆さんはどう思われたのでしょうか？
入居されている方にお聞きしたいのですが、最初から変色してましたか？

[283: 入居予定さん]

>匿名さん
えーっ内覧会のときに言わなかったんですか？
今ならまだ間に合うと思うから、大至急取り替えて
もらうべきです。ゆめゆめ心に引っかかりを残したまま
入居しないほうがいいと思います

[284: 匿名はん]

>匿名さん
和室の畳、あまりの汚さに驚いてしまった。
とっても、残念でした。

[285: 入居予定さん]

ついに完売ですね

[286: 匿名さん]

内覧会後、管理説明会のときも訴えたのですが、『他も同じ』『こういう種類』言われました。でもやっぱり納得いかず、お話させていただいたところ、畳屋に聞いてみるということで、とりあえず、今は連絡マチです。No284さんはどうされたのですか？

[287: 入居予定さん2]

たたみ、うちはどうだったかな。あまりじっくり見なかったんで、
…心配になってきました

[288: 周辺住民さん]

何回も文句言わなあかんよ。業者も文句言われるまで交換せんとこおもてるんやから。年金も保険も一緒。黙ってては駄目！

[289: 物件比較中さん]

ここって交通量が多い場所ですよね。。。
排気ガスで空気が汚いような気がするのですがどうでしょうか。
まえに交通量の多いとこは子供に悪い（喘息とか）と聞いたので。
夏で窓あけるとうるさそうだし、、、

しかも、坂で高速近くてバス圏ですぐに値下がりしそうなのですが。。。

MR見に行ったけど、ファミリー世帯が住むにはどうなんでしょうか？

[290: 匿名さん]

>>289
>>285さんが完売とおっしゃってますが・・・。

[291: 住人になったnoonoo]

引越も終わり、今私は新居のベランダでこれを書いています。
思えばこの一年ホントにいろいろなことがありましたが、
皆様の貴重なアドバイスにも助けられ、ようやくここまでこぎつけることができました。本当にありがとうございました。
今までの生活を思うと、分譲マンションの至れり尽くせりのサービスには
驚く反面、すこし戸惑いもあります。家の前の掃除をする必要もないなんて、まさに今接続したばかりの、この光ネットのバカ速さ同様、自分たちにはオーバースペックのような気がして仕方がありません。
そしてそんな環境が全部普通になったとき、どんな私と家族になっているのか…。夢にまで見た自慢の眺望がすこしこそばい、今の私です。
Mission complete!

[292: 入居済み住民さん]

noonooさん、今後ともよろしく

[293: 住人になったnoonoo]

こちらこそ。末永くよろしくお願いします。

[294: 物件比較中さん]

垂水区では名谷で兼北が大規模、東急不動産が中規模を出す（出している？）ようですね。
価格はどうなのでしょう？
名谷まで行くとだいぶ安くなるのでしょうか？

[295: 入居済み住民さん]

えっと、ルーバー窓の掃除ってどうすればいいの?
これってスレ違い?

[296: 匿名さん]

星陵高校の教室から、こちらの部屋の中って
どのくらい見えてるのでしょうか・・・。
日中は薄いカーテンだけしているのですが、
どうも気になってしまって・・・。
気にしすぎでしょうか？旦那は根拠無く「向こうからこっちは絶対見えない！」と
言いきっているのですが。
誰か気になっている方、ご存じの方いらっしゃいませんか？

[297: 住民です]

このスレ、まだ続いていたんですね

星陵高校に通っている子供の話では、
マンション側は教室として殆ど使ってないようで
（ブラスバンドくらい？）
日中はほとんど見えていないと言ってます。
（てゆか、見るような人はいないようです）

逆に、ブラスバンドの音が聞こえている時に
バルコニーから音楽室を見ても、中の様子は殆どわからないですよね

夜になり暗くなってリビングの灯をつけていれば
そのときは多少なりとも見えるのでは？

それより気になるのは、マンション北側の空地が何になるかですね。
立体交差の工事している時に工事業者の人の話では、
公園予定地とか言っていましたが、未だ手がつけられていませんよね。
作るなら早く作ってほしいものです。
何か情報お持ちの方、教えてください。

[298: 匿名さん]

>>297
そうですか！安心しました。ちょっと考えすぎでしたね。
お答えありがとうございました。

北側の空き地、何かができる気配がないですねえ。
当分はあのままの状態なのでしょうか。
なかなかはっきりした情報が入ってこないですね。

[299: 入居済み住民さん]

最近壁と天井の間にあちこち隙間があいてきました。
結構目立ちます。お宅ではいかがですか?

[300: 入居済み住民さん]

〉299さん　
もうすぐ最後のアフターかしら？
だめもとで、気になるところはチェックしておきましょう。