垂水区のビスタグランデ神戸星稜台はどうですか？

[太郎]

こんにちわ。今ビスタグランデ神戸星稜台の購入を悩んでます。小学校が遠いのと幼稚園、保育園が私立が主流なとこがねっくです。近くにお墓もありますし・・・

所在地：兵庫県神戸市垂水区星陵台4-179-368(地番)
交通：JR山陽本線｢垂水｣駅バス約7分停歩1分

[101: 匿名はん]

ＧＷよりヴィーナスコートが販売しているみたいですが全て東向きですね。売れるのでしょうか？

[102: 桜]

おひさしぶりです。

匿名はんさんの書き込みを見て、これから購入を考えてる方は気分を悪くされないでしょうか？
購入を検討されてる方には、聞こえが悪いような気もします。
東向きのマンションや一戸建てなんてたくさんあります。

以前にも１階は日が当たらない・・・と書き込みされてる方いましたね。
もう少し考えて発言していただきたいと思いました。

[103: 匿名はん]

どこでもそんな書き込みありますよ。
それでも自分で見て気に入ったならいいじゃないですか。
なんだかんだ言われても、マンションの１階って
結構早めに売れてないですか？
それだけ別の価値があるんでしょうし、
気にしない気にしない。

[104: 匿名はん]

ヴィーナスコートのＭＲを見に行った者です。
とても印象がよかったのですが、
南向きのＡ，Ｂ棟もまだ数部屋残っているようで
こちらの方にも目が向いてきています。
そこで購入された方にお聞きしたいのですが
住んでみてどんな印象ですか？
特に高校や商大筋からの音は気になりますか？
また丘の上ということで風は強いのでしょうか？

[105: 桜]

そうですね。私が気にしても仕方ないとわかってるんですが、
つい余計なことを言ってしまいました・・・

ヴィーナスコート行かれたということですが。
Ａ棟Ｂ棟の内覧はされてないのでしょうか？
やはり日当たりはかなり違うと思いますよ！
音は、現在工事中の体育館はかなり騒音ですが、これは期間限定なので
仕方ないとして、その他はきになりませんよ♪
風は、上層階に行くにしたがって、やはり強くなるようです。

個人的に、ヴィーナスコートの間取りが、今までに比べて動線が悪くなったように思うんですが
いかがでしょうか？
価格がわかりませんが、そんなにかわらないならＡ棟Ｂ棟が良いように思います。

現在Ａ棟にお住まいの方へ。
１階、西側エントランス付近で毎日の朕ように立ち話されてる方がいますが
気になりませんか？(ーー;)
いつも関所のように思ってしまいます。
悪気はないでしょうが、結構な時間で、間を通るのは気が引けます。
家の中で話してくれるか、場所をエントランスにでも移してくれればいいのですが。
気になってるのは私だけでしょうか？
娘も嫌がっています・・・

[106: 匿名さん]

[107: 匿名はん]

ヴィーナスコートの購入を考えているものですが、エントランスにまで移動しなければ近所づきあいができないマンションってすごいですね。しかもスレにそれを書き込むって・・・。

[108: 匿名はん]

106さんの言うとおり！
ここを買うのなら舞子のディアエスタミオのほうがまだいいと思いますよ。
価格は安いけどあとあと後悔します。

[109: 匿名さん]

[110: 匿名はん]

108さんへ　　垂水区で購入を考えております。
「まだいいと思いますよ。」と書かれてますが近隣でビスタ（駅から離れてる）、エスタミオ（病院横）よりいい物件を教えてください。人それぞれ感じ方はあるとおもいますが・・・

[111: 匿名はん]

僕はディアエスタミオ舞子よりこっちの方がましに思うけど。
あんな坂道じゃ徒歩圏というのはおこがましいね。

まだバス停近のほうが楽だわ。ディアエスタミオ舞子の眺望なんて海も少し見える程度でそんなによくないし、明石海峡大橋縦から眺めるより斜めから眺めることができるビスタグランデのほうがいいね。

[112: 匿名はん]

110さん、私も探しているところなんですが、垂水・舞子のＭＲはすべて行きました。
正直、お金の面ではなく、いい新築マンションはないと感じました。どれも坂道とか線路沿とか山電駅近とか駅遠とか大手でないとか、どれもおおきな私にとって欠点があるものばかり。

疲れきって、今は一番気にいっていた即日完売マンションのキャンセル待ちに望みを託しています。

垂水では人気の高かったマンションなのでだめだとおもいますが、落ちれば当分探すのはやめときます。妥協して買ってあとでいいのがでたらショックですから。

[113: 108]

正直、垂水・舞子近辺で良い所はありませんよ。今のとこですが。
駅からは遠くきつい坂道。ビスタグランデ星陵台は交通の便でも商大筋近辺の
渋滞が酷いし混んで最悪です。土日の午後3時から6時は通らないことに決めています。
まだディアの方が比較してマシかなと思っただけでディアの書き込みにもありましたが
ディアのモデルルーム前の社宅にマンションが建つことになれば「買い」です。
私も舞子に住んでいますが駅から遠い物件はやめておかれたほうが賢明です。
後々後悔しますよ。

[114: 匿名はん]

112さんの言ってる即日完売のマンションが気になる・・・
どこなのかなぁ・・・？
差し支えなければお聞きしたいです。

[115: 匿名はん]

ここのことだと思いますよ。売れるの早かったです。。から。
http://www.oka97.com/concept.cfm

[116: 匿名はん]

あ〜ぁ、ここね〜。

うちのかみさん年末指くわえてここの広告ながめてたよ。

[117: 匿名はん]

ここって垂水の養護学校の隣の物件のことですか？

[118: 匿名はん]

ここはビスタグランデ神戸星稜台のスレですよね。
本題にもどしましょう。

もう入居されている方もいらっしゃることですし、入居されている方はこのスレをご覧になってないのでしょうか。住んでみた感想を聞きたいです。私はどんな眺望か気になります。

[119: 匿名はん]

１１２＞終わった物件のことをいつまでもいって悲しいですね。
もう無理ですよ。あそこはいいマンションかもしれないけど坂だし
学区はもひとつのうえ遠いんじゃない？低学年なら心配。

[120: 匿名はん]

１１２さん、そんなこといってたら金利は上がるし消費税は
上がるし益々ドツボで泣きみますよ〜

[121: 匿名はん]

そういうあんたはもっと悲しいね〜。
人に心配するより自分の心配しな。

[122: 匿名はん]

１２１＞ありがとうございます。そちらさまこそご自分の心配なさってくださいまし〜

[123: 匿名はん]

確かに垂水・舞子の今販売中の物件はどこもあまりパッとしたのはないね。

なにか訳ありの物件ばかりと個人的には思う。坂とかバスとか明石海峡の眺望だけとかね。

一戸建てなら多少不便でもしょうがないけど、やっぱりマンションの筆頭の価値は立地・利便性だか

らね。

金利や消費税が上がるからと妥協の産物で買うか、金がある人は待つか、違う土地に行ったほうがい

いかもと私は思う。

[124: 匿名はん]

いろいろゴチャゴチャ言ってる奴ほどマンション購入に踏み切れずいろんな所のマンションを比較して評論家みたいなことを言っている。と自分は思うんだけど・・・？

[125: 匿名はん]

ここはそういう個人的評価や感想を言う所なんだよ。きみ〜知らないの〜。

[126: 匿名はん]

でもさ、金利が１％上がるだけで月の払いがぐんと上がってしまいますよね。
それに大幅消費税アップがくることは確実なのでこの辺で購入します。
今なら広い部屋が買えるけど待ったら狭い部屋しか買えなくなります

[127: 匿名はん]

消費税や金利くらいで焦って買うより、納得の行く買い物したほうがいいと思います。

金利が上がったくらいで返済困るような買い方するほうが恐いと思います。

[128: 匿名はん]

たかが金利、されど金利。

[129: 匿名はん]

お気の毒に。もっと頭金貯めてから買いな。

[130: 匿名はん]

１２９＞きっとあなたよりは持ってます

[131: 匿名はん]

124さんへ　　評論家というのは125さんや129さんのことですか？

[132: 匿名はん]

A棟購入者です。
先日入居しました。住んでみての感想ですが、
日ざしといい眺望といい、解放感がたまりません。
（いつも外を眺めているわけではないですが）
ちなみに星陵高校が視界に入らないのは7階以上のようです。

日中は学校からの音はありますが、
慣れてしまえば気になるものではないです。
窓を閉めていれば全く気になりません。
駅までは確かに距離はありますが、逆に離れている分、
ごちゃごちゃしてなくて静かでよいです。
移動は車を使っていますが、駅前に出なくても、
学園都市方面で買い物は用が済みます。
出勤時はスクーターで出られる方が多いですね。
垂水ならではの光景なのでしょう。。

ポストボックスをみると、
8階より上はまだ空いている部屋が多いようですね。
価格にもよるのでしょうが、幹線道路に面した東側を考えられている方は
一度南側も見られてみることをオススメします。
空いている部屋はどこも内覧可能です。

一住人の感想でした。

[133: 匿名はん]

入居者です。私も１３２さんと同意見です。

[134: 匿名はん]

眺望もいいし、静かな場所でしょうね。

だいたいの間取りも広いつくりで天井高も高いのでいい物件と思います。

最終的には私は違うマンション購入しましたが、最後まで悩んだ第一候補でした。

[135: 匿名はん]

どこのマンションしたのですか？差し支えなければ教えて下さい。

[136: 匿名はん]

ごめんなさい、お教えしたいのはやまやまですが、心無い批評をされるかたもいらっしゃるので控えさせてください。

[137: 匿名はん]

１３６さんとたぶん同じマンションを契約したような気がします。
こちらのマンションとは縁がなかったですが同じ区内ということで
親しみを感じます。互いに綺麗な海を見ながら素敵なマンションライフ
がおくれるといいですね。

[138: 匿名はん]

入居されてる方へ聞きたいのですが、住んでみて初めて分かった不都合て有りますか？教えて下さい。

[139: 匿名はん]

138さん

不都合は、このマンションに入る前の住居の状況によって、
また価値観などによって違うと思いますが、私が気になったのは

1.モデルルーム仕様と実際に入った部屋で、エアコンのダクト穴、換気口の位置が違い（窓の下にあっ　た）、思った以上にエアコン配管を引っ張らなければならなかったこと（壁につけて机を置けなかった）
2.スカパー受信可能とのことだったが、スカイＴＶのみでパーフェクＴＶは見られない（一部受信不可能）
3.他のマンションもそうなのかもしれないが、意外に床が柔らかい（重い家具を置くと床がかなりゆがむ）
4.インターネットプロバイダーが限定される。（他のプロバイダに入れない）

といった感じでしょうか。

何か気になるジャンルを指定していただけると、もう少し詳しくお答えできると思いますが。。

[140: 匿名はん]

携帯の電波が悪いくらいかな〜（自分の家だけ？）管理人さんもいい人だし静かでバス停も近いしいいところだよ。小学校、幼稚園遠いけど結構小さなお子様ずれの若いママ見るよ。ヒルトップということもあって夏は涼しいな〜でも冬は寒いと思います。

[141: １３８です]

１３９さん、１４０さん、ありがとうございました。

[142: ファンより]

いつも楽しんで見てます（＾＾）
太郎さん、ごりらあにゃさん、３階住民さん、さかなさん、ななしさん
伊達めがねさん、ローン審査中！さん、１階住民さん、桜さん・・・
入居された後は、どうされてますか？
今まで読ませて頂き、参考にさせてもらい入居しました。よろしくお願いします。
その他にも、入居されてる方いますか？教えてください。

[143: 匿名はん]

こだわりが多い人ほど後悔も多いような。高い買い物なので慎重に事を進めるのは大切ですが、
新しい自分の家を持つ事はやはり嬉しいし、決めたからには満足です。これからの
ビスタグランデライフを楽しみたいと思います。私は気に入って購入したので、
将来的に売る事も貸す事も今は考えていません。通勤も、仕事の疲れを
あの眺望を眺めながら癒される家に帰れるなら喜んでバスに乗りましょうって感じです。
毎日通勤するのに、そんなに嘆くほどの距離でしょうか。　
垂水駅周辺の駅近マンションも確かに便利で魅力ですが、あの賑やかさは私の求める
マイホームには不要です。人それぞれ希望や魅力は異なると思います。
いろいろ言う人もいますが、私には一番魅力的で、満足できるマンションです。

[144: 匿名はん]

>>112
キャンセル一戸だけですが出てるみたいですよ。
広告入りました。

[145: 匿名はん]

来週契約予定です。
プロバイダは指定なのですか？？ひえーっ・・・先月変えたばかりだったので違約金でちゃいそう・・・
新聞は集合ポストへの配達でしょうか？それとも部屋まで届くのでしょうか？
また、コープの宅配を利用しようかと思っていますが宅配ボックスへの配達になっちゃうのでしょうか？
セキュリティの状態がよくわかっていなかったので・・・
どなたか教えて下さい。よろしくお願いいたします。

ちなみに隣の空き地は多分マンション建ちそうですね。。。郵政省の土地と言っていましたが、あれは絶対マンションだと確信しました。。。トホホホ。
小学校が遠いのも心配ですが集団登校ではないと聞きました。みなさんお子様一人歩きで通っているのでしょうか？？？

[146: 匿名はん]

垂水郵便局がその空き地に引っ越すと私は営業さんに聞きましたけど。

[147: 匿名はん]

１４６さんへ
私は「垂水郵便局が引っ越してくるといいですね・・・」と言われました。が土地活用方法は一切未定とのことでした。
営業によって違うんでしょうかね、となると１４５さんのマンション説が有効？！
情報求む！！！！！

[148: 匿名はん]

>145　来週契約？　そんなことも把握してないのに契約するの？
　　　聞くところが間違ってないか？　大事なことなんだからデベに聞けよ。
　　　

[149: 匿名はん]

>１４８　デベに聞いても意味ないからここにきているんじゃないの？

＞１４５　私も契約予定です。情報あったらお知らせします。

[150: 匿名はん]

垂水郵便局の方が、一応建設予定はあったけど、震災後のごたごたでお金がなくて、
計画がストップしてると言ってました。
だからマンションが建つというのもすぐにはあり得ないですね。