垂水区のビスタグランデ神戸星稜台はどうですか？

[太郎]

こんにちわ。今ビスタグランデ神戸星稜台の購入を悩んでます。小学校が遠いのと幼稚園、保育園が私立が主流なとこがねっくです。近くにお墓もありますし・・・

所在地：兵庫県神戸市垂水区星陵台4-179-368(地番)
交通：JR山陽本線｢垂水｣駅バス約7分停歩1分

[42: 購入者です]

内覧会で見つかった不具合の例がのってます。
http://www.sakurajimusyo.com/expert/example/
こんなにひどいことはないと思いますが。

でも一時間で全部に部屋　くまなく見きれるんだろうか・・・

[43: ローン審査中！]

＞さかなさんへ
　ありがとうございます。その２日間しかないんですよね。再来週末は、仕事の関係でいけないのです。
　はじめてのマンションなので、おめでたい雰囲気を楽しみたかったのですが…

[44: 3階住民]

＞ローン審査中さんへ
うちの内覧会は１６日ですよ。
＞購入者ですさんへ
業者さんが同行するのは１時間だそうですが、その後も個人的に何時間でも(常識の範囲ででしょうけど)見て回ってもいいとのことでした。

[45: ローン審査中！]

＞３階住民さんへ
ありがとうございます。仕事の関係上、月〜水のどれかしか休めないのです…。
とゆうか、結局いつからやってるものなんでしょか？
ちなみに、内覧会で水道、ガスが使えないとは変な気もします。水まわりのチェックができないとゆうことですし、
水漏れがあった場合などはわからないとゆうことですし…
水を持ち込んで、排水チェックなんてできないものですよね？　

[46: 匿名はん]

みなさん、はじめまして。A棟の購入した者です。
春からはみなさまよろしくお願いします。

いきなり質問ですみません
共有アンテナについてなんですが
視聴可能なチャンネルは、
1.地上波アナログ（CATV経由）
2.地上デジタル
3.BS（アナログもデジタルも？）
に加えてCSも見れるという説明でしたが、
スカパーもアンテナなしでも見れるんでしょうか？
今はベランダにパラボナアンテナを設置していますが
もし見れるのなら、引越時に処分しようかと思って。。
またFM放送も共有アンテナからつないで聞けるのでしょうか？
イマイチよくわかっていないので、
詳しい方がいらっしゃったら教えてください。
よろしくお願いします。

[47: 匿名はん]

さかなさん　こんにちは。
内覧会まであと２週間、楽しみですね。

35発言での素人でも最低チェックすべき箇所ですが、
クロスの汚れ、破れ、フローリングや、建具のキズ、
ドア、引き戸等の取付け不良などを中心に見るとよいでしょう。

あと図面どおりかどうかも（寸法）一応チェックは必要です。
天井の高さ、特に梁が出ている部分は見落としがちです。
予定している家具がちゃんと入るかも確認するとよいでしょう。

[48: 匿名はん]

>共有アンテナについてなんですが
直接、デベに電話して確認された方が確実ですよ。
完璧に分かっている人はいないと思われます。
内覧会でもよいかと思いますが・・

[49: さかな]

匿名はん、どうもありがとうございました。
気を付けてチェックします。

[50: 匿名はん]

いよいよ内覧会ですね！楽しみです！！

[51: さかな]

すでに内覧会が始まってるみたいですね！
私は週末なのでお済みの方に感想や意見をお聞きしたいのですが。
よろしくお願い致します。

[52: 3階住民]

本日、内覧会行ってきました。皆様、気合入れてみていただいたほうがいいですよ。傷、汚れ、施工の悪さが多々あり、手直し箇所は５０から先は覚えていません。
特に汚れについて、簡単にふき取れるものをふき取らずに内覧会に望む態度が非常にむかつきました。サッシの細かい傷、クロスの破れや隙間(特に収納棚の最下段の見にくい場所)、収納棚の調整穴が割れていたりと
散々という印象でした。また、他マンションレスで見かけたひどい内覧会の内容として、トイレに使用された後が感じられたなどのあったのですが、便座をあげるとそれらしい水分が乾燥したようなシミが見受けられました。
とにかく、皆様よく見てください。私は２時間ぐらい業者をつき合わせました。その後も２時間以上見て回りました。内容はともかく、思う存分見ることができ充実した内覧会でした。これで今日指摘した部分が３月に改善されていればいいのですが・・・。

[53: 匿名はん]

3階住民　さん。情報ありがとうございます。
そんなに不具合箇所があったのですか。。。
クロスの破れとは・・・
大規模マンションの施工ってそんなにラフなものなのでしょうか
戸数が多いからとはいえ、手抜きは困りますね。

キズ、汚れは注意したら見つけられそうですが
素人では見過ごしそうな不具合な所って、
上に書いていただいた他にどんなものがありましたか？
また業者の対応はどんな感じでしたか？

参考までに聞いておきたいので、
お手数ですが、宜しくお願いします。

[54: さかな]

３階住民さん、貴重なお話をありがとうございます。
少なからずお話の内容にはショックを受けております。
目に付く所でもそのような不具合があるのなら、目に見えない所や素人には分からない所と
考えると不安になります。
３階住民さんの５０をもう少し具体的に教えて頂けませんか？
宜しくお願いします。

[55: ごりらあにゃ]

内覧会何とか終わりました。が、チョット不満が残る結果です。３階住民さんの話を聞き一層そう思いました。
というのも最終的には指摘箇所が３０程だったのですが、あまりに多いかと気がひけるというか・・・
こんなに指摘してるのはウチだけなんじゃないかと、そういう気持ちになってしまったのです。
こんなに指摘箇所があるなんて想像もしていませんでした。
指摘しても業者の反応はイマイチで、聞いているのかいないのか・・・（一応書き留めてはいましたが）
３月の最終確認の日が不安でいっぱいです。
さかなさんがおっしゃるように素人目に分からない箇所にもあるのではないかと不安です。

[56: 伊達めがね]

こんばんわ。私は明日内覧会に行くのですが、とてもとても不安でいっぱいです。誰でもいいので最大のチェックポイント
を教えてもらえないでしょうか？

[57: 3階住民]

＞さかなさんへ
５０の内２０は汚れですが、多すぎてすべてを指摘してはいません。同行した業者さんより一応、内覧会前に清掃に入っているとの説明がありましたが、キッチンの引き出しの中を汚れたもので拭き、筋が残っていたり、クローゼット内の棚の下段には埃がたまっていたりetc。
「拭けば落ちるものなんだからそう目くじら立てなくても・・・」といわれる方もいらっしゃるでしょうが、拭けば落ちるものを２０００万以上を支払った客が見に来る前になぜ拭かないのか？という疑問がぬぐえず、ひどいものを２０ほどに絞りこの結果です。
他はサッシなどの傷、フローリングのワックスのはげ・よれ（フローリングだけで１０弱）。
私も内覧会が済まれた方々に質問なんですが、バルコニーの物干し台の上部のビスって錆びてませんでした？業者に言ったのですが「どうすることもできない」ような言葉が返ってきました。普通錆びの来ない製品を使うと思うんですけど・・・。うちは低層階なので物干し台が設置されてから時間がたっているので雨風に当たっている時間が長いのでしょうけど、1年弱でこれでは思いやられます。直してもらえないのなら、アグロに買いに行きますか。

[58: 匿名はん]

3階住民さん、ごりらあにゃさん
内覧会詳細ありがとうございました。
私は明日なのですが、業者の感度がつかめただけでも
心構えができてよかったです。
修理or交換必要な項目は少なからずありそうですね。
収納棚の中や建具の隙間など、
しっかりチェックして来たいと思います。

ところで３階住民さんの
「フローリングのワックスのはげ・よれ」とは、
オプションで頼まれたものですか？

[59: さかな]

３階住民さん、色々とありがとうございました。
又ごりらあにゃさんの感想もありがとうございました。
先に行かれた方が不利になるといけないので全て踏まえて行って来ます。
バルコニーのビスの件も良く見て来ます。
皆で意見すれば改良も可能のような気がします。

[60: 3階住民]

＞58
どの家もオプションはまだ設置されていないはずですよ。そういう説明がオプションのブースでありました。

[61: 匿名はん]

3階住民さん　レスありがとうございました。

ということは、
どの部屋でも同様の仕上げレベルということが考えられるのですね。
しっかり見てこなくては・・・