トア山手 ザ・神戸タワー

[匿名はん]

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3-100
交通：阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 （西口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[861: 匿名さん]

ライオンズタワー元町は下記のとおりです

大京はまず完売という形をとって、あとからキャンセルがでましたって売っていくって聞いたことがあるんですがどうなんでしょうか？
居留地のライオンズのときもそのようでした・・・・
居留地ライオンズも早々に完売だったはずが、最後まで売れない物件は多数賃貸部で貸しだしにでています（現状空室も多数）

契約した私にとってはこのようなことを聞かされ少し不安に思っています

[862: 周辺住民さん]

裏通り ?本気で言ってるの？
本当に神戸の人間なら
中山手通の再開発をもっと知られた方がよさそうですね

ここはトアロード、鯉川筋、生田新道、山手幹線の中心地

サンパル？
他の感覚で比べたら格が違いすぎるな

もしここが集客できず発展しないようなら「神戸」自体終わりだと思うが

[863: 匿名さん]

>>849
＞新長田の再開発、キララ住吉、サンパルを見ればだいたい推測できるでしょ

全く別物、一生懸命さは認めるがかなり無理があるな、あきれてものも言えん

[864: 匿名はん]

>861
完売できないからといって他スレのコピーまでもってくるなんてここも落ちぶれたもんだな。
まあ見栄とプライドだけが全てのここの住民と信○にとって売れ残りの垂れ幕はかなり屈辱的だろう。
他の物件のこととやかく言う前に、神戸一の物件だったらさっさと実力で完売したらどうなんだ？
神戸のど真ん中で見苦しい垂れ幕ずっと垂らされたら、神戸の景観台無しなんだがわかってるんだろうな？

[865: ご近所さん]

８６４は、８６１が図星だったので怒っているのですかね？

[866: 匿名さん]

>>864
861さんの気持ちは正直で理解できるけど何が言いたいの？
このプロジェクトに否定的なのはいいにしても理性的なコメントをして欲しいね。

>>862
「ここはトアロード、鯉川筋、生田新道、山手幹線の中心地」というよりは「ここはトアロード、鯉川筋、生田新道、山手幹線のどの道路にも面していない」ってことでは？
商業棟の妻側が一部おしゃれなトアロードに面してるだけで、トアロードホテル、日本たばこ会社、ハーティネスにいい場所は押さえられてる。

>>863
もう少し都市計画事業を勉強してからコメントしましょうね。

[867: 匿名さん]

866は都市計画についてくわしそうだが今後この開発の成否についての具体的意見が聞きたい。
ただ貶すだけなら誰にでもできる。
主要道路に面してないというだけで開発が失敗するなんてそんな単純なものなのか？

[868: 物件比較中さん]

私は仮にここの商業開発が失敗してここがシャッター通りになっても住んでる方には影響ないと思います。
むしろ静かになっていいくらいでなのでは？
街の真ん中で静かに暮らせるなんて夢みたいな暮らし私もしてみたいです。

[869: 匿名さん]

結論


「どう転んだって、トア山手は市内最高の良物件。」


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[870: 匿名さん]

>>867
主要道路に面していないから失敗するとは言ってない。
この物件は確かに相対的立地はいいし、上層階の眺望もかなりいい。
間取りはイマイチ。値段は景気上昇時のミニバブル的価格なので高め設定。将来的な転売時に損するかも。
エントランスが主要道路に面していないこと、周りの商業施設がおしゃれなものになりにくい体質がかなりのマイナス要素。
都心型マンションの六本木ヒルズとか東京ミッドタウンのようなレジレンスと商業施設の融合をここでもイメージしている人がいるかもしれないけど、無理でしょう。「きらら住吉」程度です。

[871: ご近所さん]

866さん、870さんの書き込みは
論理的なので非常に納得できます。

一方、869さんは非常に高圧的で、
あなたのような方がこの物件を褒めると、
逆に物件のイメージダウンに繋がります。

[872: 匿名さん]

>>870
論理的に話のできるあなたの意見をもう少し詳しくお聞きかせ願いたいのだが、仮に開発の程度が「きらら住吉」程度になったとして、
　
　①ここの商業施設の開発の程度は住戸棟の資産価値になんら影響を与えるのか？
　②仮に影響を与えるとして現在の設定価格から考えて将来プラスとなるかマイナスとなるか？

東京の上記開発における住戸の資産価値は言わずともだが、地方都市でしかも駅前という鉄壁の布陣を引かぬこの開発がどうなるかあなたの意見をもう少し聞いたい。

[873: 住まいに詳しい人]

ずば抜けて神戸NO.1のトア山手を批判したい気持ちはよくわかるけど
冷静に考えてごらん
タワーの南手にトア公園および50以上もの店舗が南北両側、しかもトアロード沿いにも並ぶんですよ
まだ名前が決まってないこの通りが神戸でNO.1の道になるんです
煽りはもう程々にしといて
中山手通の開発をもう少し理解しようね

[874: 匿名さん]

>>873
私は冷静、客観的意見を述べているだけです。
あなたこそ夢みたいなことを言ってないで冷静に考えてごらん。

[875: 周辺住民さん]

>>874
なぜ人の生まれ育ったところにわざわざ入ってきて
このようなことを一日中言ってるのか・・・ちょっと性格悪いんじゃないの？
あなたも自分の生まれ育ったところをこんな言い方されると気が悪いでしょ
あなたはどちらの方か知りませんが
別にそれならそれでいいんじゃないの

[876: ご近所さん]

ＮＯ１の道？
トアロードは素晴らしいし、このマンションも素晴らしいと思うけど。
マンション南の道がＮＯ１になるわけ無いでしょ。
道の名前すらつかないよ。
勘違いしすぎるから文句ばかりいわれるんだよ

[877: 匿名はん]

まあまあみなさん、そう熱くならずに。
ここの開発の今後をみんなで考えることは地域の住民にとっても、今後ここの物件を購入される（興味を持たれてる）方にとっても有益な情報交換になるはず。
意見に私的感情が入るのは仕方ありませんが、ここは冷静に是々非々でお互いが持ってる情報や考え方を出し合って、今後の開発の方向性を見定めていこうじゃありませんか。

[878: 契約済みさん]

自分の家を自慢する奴も、けなす奴も両方最低。

[880: 物件比較中さん]

はっきり言って、商売するわけやないんやから普通に考えてトアロード、鯉川筋、新道、山幹沿いって言うよりいいんじゃないの
あくまでも生活する場所ですからね