トア山手 ザ・神戸タワー

[匿名はん]

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3-100
交通：阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 （西口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[81: 匿名はん]

坪単価ではないですが、南東角の部屋で約100平米
8900万だったと思います。

[82: 匿名はん]

今日もまたきた。ご来場案内。
客が多くて大混雑、って書いてるよ。
そんな忙しかったら、案内何度もお送りくださらなくても。

景気が急激に冷え込んで、投売りでもはじまるようなら、すぐ行きます。

[84: 匿名はん]

>>81
角部屋で坪単価293万、、、
随分高いですね。住み替えを考えていたけど、手が出ない。。。

[85: 匿名はん]

混雑さは圧倒的にジークレフですね。
モデルルーム隣同士なのに、こちらは寂しい限りです。
でも自分はこっちの方が気に入ってるんですよ。
ジークレフは少し安っぽく見えました。

でもこの値段だと、中古で安くでそうな。だから見送りです。

[86: 匿名はん]

当たりのような気がしますよ。価格高いですから。

基本的には今後の景気次第でしょうが。
局地バブルが今後面で広がっていくと見れば、買い、だし。
逆に、弱弱しいまま景気腰折れ、と見れば、いずれ中古の買い叩き。
今は様々な見方ができますから、面白い時期ともいえますね。

[87: 匿名はん]

ここのレス　広がりませんね〜　やはり　住むところではないのでしょうか？？

[88: 匿名はん]

投資用かな?!

[89: 匿名はん]

人が住む所で無い＝投資価値も無い・・・ですね。

[90: 匿名はん]

夜遊び人間の私にはもってこいなので、どうせ独身だし購入しようと思ってます。

[91: 匿名はん]

12/10迄の登録期限ぎりぎりまで悩みそうです。

[93: 匿名はん]

昨日1次分譲の抽選だったのに盛り上がらないですね。
いろいろ悩みましたが、私は買うことにしました。来週契約です。
メリット・デメリットそれぞれありますが、自分にはメリットの方が
大きいと考えて。

[95: 匿名はん]

数年後には大儲けできます！投資用としていかがでしょうか？

[96: 匿名はん]

あえて付け加えます。上記いうまでもなく根拠等一切ありません。将来（明日さえ）は誰も分かりません。投資は自己責任で。

[97: 匿名はん]

ジークレフって細すぎない？

[99: 匿名はん]

購入しました！

[101: 匿名はん]

人気ないんですね、、、

[103: 匿名希望]

予算の都合上コチラの下層階か、新神戸ジークレフの中間層かで迷っています。
単身者なので将来賃貸や、売却も考えてどちらにしようか迷っていますが、トア山手は残り少なく抽選なので焦りがあります。
将来の資産として皆様のご意見がお聞きしたいです。
最近引っ越してきて今は北野の賃貸に住んでますが、狭い範囲でかなり土地の意味合いが変わると思うので詳しい方教えてほしいです。

[105: 匿名はん]

104さんは地元中山手なんですね。ありがとうございます。ご意見。私もトア中山手がほしいですがローンを組まないので予算内ですとここでは広さを少し狭いのを我慢と眺望を望めません。（どなたか北東の隣のマンションをかぶるお部屋購入の方いらっしゃいますか？
ジークレフにしても南の上層階はムりなんですが。
でもここは書き込み全体少ないですがもう既に購入しているリッチな方が多そうな気がします。
新幹線のりませんよね。神戸空港できてますし。
やっぱりここにします。

[106: 匿名はん]

巷で話題の構造設計について、ここは環境再開発研究所というところのようですが
どなたかご存知ですか？
ネットで調べても自社サイトがないようなので・・・。
参考：http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/kotoa-yamate.htm

[108: 匿名はん]

２次の申し込み延びました？
なぜでしょう？

[109: 匿名はん]

ここ1期の売れ残り多いみたいだね。特に高額住戸は全然じゃないの？

[111: 匿名はん]

地権者の方々って華僑の方なんですね。。

[112: 匿名はん]

神戸は古くからの港町、旧居留地や異人館を見ての通り古くから海外交流
が残る異国文化が魅力な街。
当然、外国人は沢山いらっしゃいます。
旧居留地や北野の一等地は外国人の所有率が高いですね。
きっと日本人以上に神戸という街の"価値"を理解されているからでしょう。

[113: 匿名はん]

ここ場所は自分的には凄く良かったんですが、モデルルーム見に行った時天井の梁が凄く低くて購入止めました。背伸びしたら届くんだもん・・・。

[114: 匿名はん]

書き忘れましたがダイニングルームの梁が凄く低いです。

[115: 匿名はん]

あれはデザインでしょうか？
それとも構造上？
私も天井のでっぱりがすごくきになりました。

[116: 匿名はん]

118㎡トッププレミアムフロアのダイニングのことでしょうか？

[117: 匿名はん]

>>115

あの出っ張りは構造上どうしてもそうなるそうです。
ただ、もうちょっとなんとかならんかったのかな〜。あの出っ張りのせいで凄く息苦しく感じますね。

[118: 匿名はん]

１１７さんありがとうございました。構造上仕方ないのですね。
タワーだと梁のでっぱりとかは仕方ないですね。私はしばらくすんで、後、賃貸にと思ってたのですが、安いお部屋が残ってませんでした。出遅れました。ここは投資にいいですよね。

[119: 匿名はん]

なんだかんだいっても

　　　一等地

[120: 匿名さん]

おお

[121: 購入検討中さん]

昨年からいろいろ他物件と悩みましたが、追加公募と先着物件がＤＭで来たので、ついに決めました。間取り、方角は余り良くないですが、トアーロードの立地と阪急ＪＲの駅近で決めました。
倍率は１倍、ほかも１倍で埋まってました。
環境は意見の分かれるところですが、地区再開発の計画図をみると、随分変わるようです。この地区がさらに発展すればいいですが。皆さんどうおもいますか。

[122: 匿名さん]

ここは最高です

[123: 匿名はん]

サイコーデスカー！
サイコーアルヨ！

[125: ご近所さん]

ここは、中央区建設ラッシュの中、一番売れている物件ですが書き込みが少ないですね！
坪単価も一番高いマンション、やはりお金持ちが多そうです！

50近くの店舗等、近住民としてとても楽しみにしています。

他物件の営業の方から、嫌がらせ投稿がありそうなのでこの辺でやめておきます。

[126: 周辺住民さん]

ここのマンションは以前住んでいた中国人街の人たちの等価交換で下段は埋まるんですよね。
一階、２階は店舗（中華料理がメイン）、住人は広東の方が多いのでにんにく、油の匂いが回って
来ます。なんで地元の人達は敬遠してるんですヶど、不動産の方に聞くとやはり
県外、市外の方が多いらしいです。

[127: 周辺住民さん]

↑・・・また暇な他社営業マンでつか？

広東料理（お好み焼き）　千代はうまい！

[128: 契約済みさん]

おれＩＥ契約した

[130: 匿名はん]

>>129
んなアホなw

[133: マンション投資家さん]

ここ最初からスレは少なかったけど・・・結果的に残戸数減りましたね。
やはり購入すべきでした・・・

[134: 契約済みさん]

ほんとはＩＦがよかったけど、３ＬやからＩＥにした。４Ｌやしなぁ。

[135: 匿名さん]

あと６戸！

[136: マンコミュファンさん]

しかし約1億9千万の住戸が残ってますが、、、、、

[137: ご近所さん]

ココのスレは売れてるわりにレスが少ないですね・・・
お近くの物件のように、売れてないくせにレスばかり多いところもありますが・・・

[138: 匿名さん]

ってか・・・不安な人が書き込んで自己満足する気持ちはわからんでもないが（笑）

[139: 周辺住民さん]

１Ｆにルイ・ヴィトンが入店するらしいですね！

[140: 匿名さん]

２億円近い部屋が売れ残るのはある意味致命的かも・・（苦笑）

[141: ご近所さん]

ルイ・ヴィトンの入店について誰かご存知な方おられますか？

[142: 契約済みさん]

ほぼ完売ですね！

[143: 匿名さん]

The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）より売れ行き早いようですね〜
神戸の中央区人気ＮＯ,1タワーマンションになること間違えなしですね！！
あんまり言うと批判レスが入るからこの辺で・・・（笑）

[144: 近所をよく知る人]

こちらのタワーに入る　老舗　友屋の牛バラ麺、丼　最高にうまいですよ。

[145: マンション投資家さん]

投資用で２戸購入しました。

[151: 匿名さん]

143の言うとおり
少し間隔あけて、批判レスが入りましたね（大笑）
（近物件に比べ、売れ行きが早いせいか嫉まれても仕方ないでしょうね。皆さん無視しましょう！）

[154: 匿名さん]

フィットネスは入らないのでしょうか？

[155: 匿名さん]

神戸の中心地、やっぱり高い・・・

[156: 土地勘無しさん]

タワーマンションは高層階から売れるのは常識ですよね。なんでここは高層階の2億円近い住戸が残っているのでしょうか。不思議ですよねぇ〜。どなたか理由を教えて下さい。

[157: 匿名さん]

2億って、、、神戸タワーというだけあって場所は最高にいいんやけど、値段ほんまに高い！

[158: 物件比較中さん]

45坪で2億ってことは、坪440万以上！
最上階はなんぼやったんやろ？

[159: 匿名さん]

高額住戸が最終期まで売れ残るのは、要するに資産価値が無いって事では？

[160: 匿名さん]

普通に考えて神戸のど真ん中、資産価値がないわけないでしょ〜
ここの価値が無ければ神戸の未来は真っ暗ですね（笑）
また他物件営業さんの嫌がらせですか？（笑）

[161: 匿名さん]

ヴィトンが入ると言う情報は、どうなったのかな？

[162: マンコミュファンさん]

本当に資産価値があるのであれば、資産家が真っ先に購入すると考えるのが論理的な解釈。最終期まで売れ残るのには、価格以外に何か他に理由があると思うのが客観的な判断ではないでしょうか。そうやってすぐに他業者さんのせいにする被害妄想気味の160さんこそ、ここの業者さんと思われても仕方ないですよ。というか、最近のスレの流れや無意味な削除要請等、誰がどう見ても業者さん側の守りに入った書き込みにしか見えませんよ。焦る気持ちがあるのかも知れませんが、感情的にならずもう少し客観的に判断した方が良いのでは？多分このレスも削除要請されるでしょうけど、ここが公的な議論を交わす掲示板である以上、管理人さんはけっして感情論の要請では削除してくれませんよ。

[163: 匿名さん]

私は資産価値が無いという疑問に対してお答えをしただけです。
162さんこれ以上、ネチネチやめて下さいね。

[164: 物件比較中さん]

旧居留地、Ｄグラフォートのタワーも最上階は最後のほうで売れたんとちゃう？今から考えると別に悪るないやん。否定する人間は何に関しても否定する、気にするな。

[165: マンコミュファンさん]

>>161　私も興味アリ

[166: マンション投資家さん]

価格以外に何か他に理由があると思うのが客観的な判断とありますが、いくら資産家だからといって価格が高ければその理由だけで、手は出しませんよ。無理やり非難しない方が賢明だと思います。（私は投資用で購入済みの者です）

[167: マンコミュファンさん]

ココはほぼ完売しているにもかかわらずおとなし〜ですね。
ご近所の物件はあまり売れていないにもかかわらず賑やかやのに？？

[169: 匿名さん]

購入された方、かなりいると思うんですが・・・
いろいろ意見をお聞かせ下さい！
やはり何を言われようが自信があるんでしょうね・・・

[170: 近所をよく知る人]

このスレ最近伸びてますけど、もしかしてキャンセルが増えてるのでしょうか？

[171: ご近所さん]

１億までで南向き住戸キャンセルでれば絶対欲しいです。

[172: 匿名さん]

やはり値段が高いです

[173: マンコミュファンさん]

170??
スレが伸びるとキャンセルが増える？
全く意味不明ですが・・・

[174: 匿名さん]

170はただの嫌がらせでしょ！（笑）

[175: 買いたいけど買えない人]

先日、
坪420万の物件見に行ってきましたが、
売れてました・・・

南向きは完売ですね・・・

[176: 匿名さん]

坪400万以上って他にどこがありますか？

[177: 匿名さん]

トア山手クラスは他に関西にはないと思います。
否定される方もおられると思いますが。

[178: 匿名さん]

ここは立地が良いのに何故1億５千万の住居が売れ残っているのでしょうか？

[179: 匿名さん]

また、始まった・・・（笑）

[180: 匿名さん]

向きが北西で1億５千万って・・・
一戸建ての結構すごいの買えますね。
ココの物件はとにかく高いので一般庶民には手が出ないです・・・