トア山手 ザ・神戸タワー

[匿名はん]

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3-100
交通：阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 （西口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[781: 周辺住民さん]

トア山手以外の関係者がとても気になるせいか、
かなりこちらのスレに書き込んでおられるようですが、
逆にあなた方はどの物件がお勧めなんでしょうか？
聞かせていただけたら光栄です

[785: 匿名さん]

トアロード付近のマンションは全て同じような色に統一されてるんですね
この辺りとても統一感があり神戸らしい感じがとても良いと思います

ワコーレトアレジデンス
トア山手（タワー）
トアフラッツ
ハーティネス

[786: 匿名さん]

トアロードのマンションに興味を持たれている人は多いと思います。
よく神戸と言えば北野と旧居留地の名が出てきますが、住いとして考えた場合その二つに加えてトアロードとみなと元町が人気エリアとして上がります。（地元不動産屋調べ）

[787: 匿名はん]

北野は坂が急で、居留地は駅から遠いのがネックですね

[788: 匿名さん]

トアロードに面した、ハイグレードマンションは利便性も兼ね備えて魅力的。

[789: 物件比較中さん]

たしかに便利なところに建ってますよね。
でもファミリー向けではないような・・・

[790: 匿名さん]

大人にとっていい立地でも子供にとっていい立地とは限りませんからね。
でもシングルやディンクスの方なら一度は住んでみたい憧れるような場所だとは思いますよ。

[791: ご近所さん]

また一般的な意見出てますね・・・
小中と学区は中央区の中でも抜群に良いところです

[792: 匿名さん]

今の時代、閑静な住宅街も怖くなりましたからね、子供の環境も難しい時代です。

[793: 匿名さん]

一般的な意見を書いたついでに恥の書き捨てで勉強させてください。
よく学区のことが話題に上りますが学区の良さとはみなさん何を基準で判断されてるんでしょうか？
進学率？風紀面？少人数？授業内容？学校の方針？？？

[794: 匿名さん]

売れなくなって不自然にスレが伸びているが、その心とは・・・

[795: マンコミュファンさん]

>>794
十分売れてる物件に対して、こんなこと言わない方がいいよ

[796: 周辺住民さん]

周辺住民ですが
こんな希少な場所にこんな大きな開発がされるなんて夢にも思ってませんでした。
フラワーロード以西
JR以北
鯉川筋以東
の絶好の場所での大きな開発はこれが最後となるでしょう
来年が楽しみです

[797: 匿名さん]

やはり人気エリアと称される地域はそれだけ立地条件が非常に限られてるが故だと思います。
796さんの指摘するとおりこれが少しでも場所がずれてたら（通り１本でもずれてたら）また評価も全く違ってたと思います。
我々がここで論ずるまでもなく人気のある場所は売れている。人気のない場所は売れてない。
売れ行きの結果を見れば一目瞭然だと思います。

[798: 購入検討中さん]

現在、南向き住戸のキャンセル待ち中です
なかなかキャンセルって出てこないようです・・・

[799: 匿名さん]

私の知人も5000〜8000万位でここのキャンセル待ちを希望しているようです、場所も最高だし人気あるんですね

[800: 匿名さん]

人気の原因はやはり希少性だと思います。
希少性が高いから少々高くても売れるのでしょう。
ここは億ションがまだ残ってますがそれはただデベの値付けが失敗しただけなので、実質は完売状態にあると思っていいと思います。
これから出てくる物件の割高感を考えるとタイミング的にもここの購入は素直にお得だと思います。

[801: いつか買いたいさん]

職場がトアロードにあるんですが、こちらのタワーをいつも拝見しています。
とにかくこの開発は大規模ですね、デッカーイ

[802: 匿名さん]

でかすぎて開発工事の進み具合がよくワカラン。

[807: 匿名はん]

まあ荒し屋の心理としては適当にレスがよく上がる目立つ板にいちゃもんつけて喜んでるだけ。
人気ない（＝上がらない板）にレスしたって反応なくそのまま下がるだけでつまらんからね。
あといきなり板の流れに乱入してきて人の上げ足とって喜んでるのも同類。
日頃世間で相手にされないからここに書き込んで憂さ晴らししてるだけ。
ただ注意すべきは的確な論点で物件の指摘を書き込んでくるのは反論（意見）であって荒らしではない。
むしろその反論にただいやみだけを返す方が荒らしになりかねないので注意。

[810: 周辺住民さん]

この物件いろいろ言われて当然ですよ

普通に考えて神戸のど真ん中、憧れの地トアロードでこの大規模開発、
神戸の人間なら誰もが気になって当たり前です

ですから、いろいろと言われないとおかしいんですよ

建物自体も横浜ランドマークを建てた大成建設、
他とは比べ物にならないくらいインパクトあるし、

まあ、この物件みんなが気になってる証拠だと思うがね

[811: 匿名さん]

神戸の中心地に隕石が落ちるほどの衝撃！

あなたはこの衝撃に背を向けることが出来るか？

「THEタワーオブディープインパクト。トア山手。」

[812: 匿名さん]

・・・・十分、完璧に出来そう！

[813: 匿名はん]

今、神(かみ)の戸(と)神戸に天使が舞い降りた。

地上３５階、エンゼルリングの輝きが神戸を照らし出す！

「THE INSPIRE KOBE。トア山手。」

[814: 匿名はん]

歴史を育んで来た道、トアロード。

今ここに、未来を指し示す新たな道標が誕生する！

「The flag of the way to the future. トア山手。」

[817: 物件比較中さん]

いろいろモデルルーム見てまわったけど・・・
どう考えてもここが一番良かったな・・・
抽選で外れたのでしかたがないが・・・

[818: 匿名さん]

ここの抽選で外れた人が多いのは知ってるが、その後みんなどうしたのかある意味興味深いな。
他の物件買ったのかここの中古狙って待ってるのか…
で、実際んとこどうなんだ？

[819: いつか買いたいさん]

私も抽選で外れた一人です

私はこの場所（トアロード）で南向きのリビングからメリケンパーク（ポートタワー）を眺めることができる
7000〜8000万円の物件の転売もしくは中古がでるのを待つつもりです

私の場合、山手から南向きにポートタワーが望めることが条件なんで
他にはブリリア神戸元町しかないんですよね・・・
ブリリアは規模が小さくスーパーが遠く不便なんでちょっと・・・

[820: 匿名さん]

山手から南向きのポートタワーか…
書き込み見てるとここほど北向きと南向きで人気の差が激しい物件も珍しいな。
階数以外に部屋の向きでもヒエラルキーが決まってるなんてなんか怖い物件だな。

[821: 匿名さん]

それほど南向き物件がズバ抜けた物件なんです
まあ最高の場所で最高の眺望が魅力なことには間違いないな

[822: 匿名さん]

なるほど、なぜかたくなにここの物件にこだわる人がいるのかやっとわかりました。
立地だけはいいという物件はあるし、眺望だけはいいという物件もある。
しかし両方がいい物件となると非常に限られてくるというわけですね。
わかりやすく言うと、ここの高層階南向きの部屋こそが神戸一ということですね。
でもそのことをここで大きく主張されなかった方の気持ちよくわかります。
もしそのことが情報として大きく公表されたら競争率が上がりますもんね。
現に私もそんないい部屋ほしくなってきちゃいました^^
(もうないみたいだけど…）

[823: 物件比較中さん]

確かに南向き高層階は異常に倍率が高かったよな・・・

[828: ご近所さん]

南は南でも山手のマンションなら価値があるが、海沿いのマンションは北向きのほうが眺望がでてたりするらしいよ。
前に三宮タワーで南はビルだらけで眺望でないじゃん、って書いたら、真の神戸人は南の眺望より山が見れる北を選ぶのじゃと言われましたよん。

[829: 匿名さん]

山手のタワー＝南の眺望向き
海辺のタワー＝北の眺望向き
でも一番大事なのは視界が抜けているということ。
あと三ノ宮タワーは高さ神戸一だから最上階なら南向きでも大丈夫。

[830: 匿名さん]

三宮タワーってフラワーロード以東のやつ？