トア山手 ザ・神戸タワー

[匿名はん]

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3-100
交通：阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 （西口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[707: 入居予定さん]

「将来お金貯めて...」なんて貧乏臭い人はここに来ないでください。

[709: 近所をよく知る人]

人気があるって言ってもそれはマンションの購入を検討してる中の一部の人間にだけ。
周辺住民やマンションに興味のない一般市民にはここにタワーは景観破壊以外のなんでもない。
高層階の一部を一般開放してレストランにして360度神戸の夜景が見える建物にすれば、ある意味神戸市民に愛されるランドマークにもなるし、場所的にも海も山も同時に夜景が楽しめる名物件になる。
それができないならせめて景観に溶け込むように工夫して建ててほしい。
目立てばそれでいい物件というのは購入者側の一方的なエゴにすぎない。

[724: 匿名はん]

あのね、みんな悪口じゃないのよ

not so good as you wish って言ってるだけ

それをまた白々しくも神戸イチとか妬み僻みとか、勘違いも痛々しい。

[725: 匿名さん]

not so good as you wish (あなたが望むほど良くない）

[732: 契約済みさん]

731の書き込みが一番正論だな
自分はこのマンションが関西一だなんて思った事ないよ

[733: かつて購入検討者さん]

最近の書き込みを見るとどうやら一部の人間（729の様な）が、勝手にトア住民（契約者）の代表者感覚で「神戸一」とか訳のわからないことを複数書き続けている可能性が高い。
確かに抽選に当選したときは舞い上がって、神戸一とか思った（書いてしまった）契約者の方も多くいたとは思うが、一過性のものだと思うしそれはそれでその時の人間の心理としてまあ許せる範囲だとも思う。
しかしかつて真剣にここの検討版で色々中身のある話をしていた契約者の方全員が、神戸一（関西一？）なんて恥ずかしいこと今だに思ってるとはとても思えない。
根拠のない○○一という書き込みは低俗的で、一般常識を持った大人が公の掲示板に書き込むべき内容のものではない。
仮に729等が実際の契約者であって自分がそう思ってたとしても、普通は他の契約者さんのことを配慮して、スレが荒れるような表現の書き込みはするべきではない。
一部「見なければいいのに」という意見も散見されたが、ここは広く一般に開放された「見てもらう為」の掲示板であることを忘れてはいけない。
「見なければいいのに」というのなら、いろんな方に意見を求めるこの「検討板」ではなく「住民板」を作るべきである。
またこの物件を今後冷静に評価していく上で、一部の粘着質な人間が書いた「神戸（関西？）一」とか「品格？」という低俗な意見をトア契約者全員の意見として見るとらえ方も、不健全な見方なので今後はやめた方がいいと思う。
しかしその反面ここまでスレを荒らす原因となる書き込みをした者は一度考える必要があり、今後も荒れる原因となる神戸（関西？）一等の「あおり」の書き込みを続ける場合は、トア山手住民の意見としてではなく、一個人の意見として今後は責任ある個人攻撃の的となる義務がある。
不特定多数の書き込みがあるので多少荒れるのは検討板としての宿命だが、どの物件にも一長一短があるのは言うまでもないので、今後は根拠に基づいた節度ある書き込みがなされればいいと思う。

[737: 匿名さん]

どこの物件も完全完売は今のご時勢なかなか難しそうだね。
特にタワーは高額物件があるからなおさらだね。
それでも売り切れることで物件全体の評価もさらに上がるんだけどね。
ここは住友だから値引きなしでじっくり売っていくんだろうね。

[738: ご近所さん]

相変わらず、ここは嫉み、僻み、やっかみ投稿の嵐のようで・・・、
やはり注目されてるということは否定できないですね

[739: 物件比較中さん]

神戸のど真ん中にこんなん建てたら、
そら否定意見かなり出てもしゃ〜ないわな
俺は個人的にどんな理由であれ
注目されんような物件には興味がないが、

[740: 匿名さん]

>739
同意。注目すらされない物件だっていっぱいあるしね。
ただ否定的意見＝嫉み、僻み、やっかみというのはちと違うのでは？（もちろんそれもあるだろうが）
単に注目されてることと、羨ましがられることとはまた別。
個人的にも神戸のタワー物件の代表作として今後どうなるか注目したい（興味がある）のは事実だが、だからといってすぐほしいとか羨ましいとかいう感情に結びつくほど短絡的なものではないよ。

[741: 匿名さん]

ここがどうして神戸のタワー物件の代表作なの？

[742: 匿名さん]

>741
誰が代表って言ってるん？
自分がそう思ってるん？

[743: ７４０]

えらい喰い付くなあ…ビビッタｗ
数ある神戸市内のタワー物件の中で比較的認知度の高いタワーのひとつという意味だよ。
中央区以外にもあんまり知られてないタワーもいっぱいあるからね。
同時期（？）に発売された元町とか新神戸のタワーとか、ようは有名所含めて代表作という意味ね。
全然認知度の低いタワーとか興味もってもおもしろくないでしょ？

[744: 匿名はん]

この喰い付きがどんな理由であれ、注目されている証拠なんですよ

[745: 匿名さん]

ここは完成したら、JR住吉駅南のタワー（キララ住吉だったかな？）みたいな感じになるだろうね。

[746: 匿名さん]

キララかわいいなｗ
ここの物件も女性受けしそうな気がすることは確か。
でも駅前開発とはまた違うから一般的意見としてはマンションうんぬんというより、むしろ中山手地区開発として今後どうなるかの方に興味がある。

[747: 匿名さん]

>>745
意味不明

[748: 匿名さん]

少し勉強すればわかるはず。

[749: 匿名さん]

今日の花火大会もここの上層階の富裕層は毎年優雅に見れるんでしょうね・・・
正直悔しいの一言です

[750: 匿名さん]

花火大会は中央区のタワー南向き上層階ならどこでも見れるよ

[751: マンション投資家さん]

>>750
残念ながら、他のタワーマンションには全く興味ありません

[752: 匿名さん]

昨夜の花火大会で現地確認してきましたが、
本当にハーティネス住民はかわいそうだと思いました
これはちょっと悲惨っていうか酷い話です
普通怒るでしょ、住民の反対などなかったんでしょうか？

[753: 匿名さん]

>751
高層階まだ何戸か空いてますよ。

[754: 匿名さん]

>753
そんなこと誰もが知ってます。西向き、北向きの何億もする物件はいりません。
東南、真南の上層階のキャンセル待ち、転売予約入れています。

[755: ご近所さん]

変な所に建てたら当然地域から反感を買うのは必死。
でも住民の反対があっても建てるのが最近のタワー。
こういう場合住む方は事情をよく知らないで地方から憧れで移り住まれた地元外の方が多い。
ここのスレが荒れやすいのも嫉みとかだけでなく地域の反対意見もあったから。
まあ憧れや資産価値だけでここを選んだ事情のわからない方には何を言っても無駄なんだが…

[756: 匿名さん]

私も近所の住民ですが、正直ここが欲しくて欲しくてたまりません。
いろいろ言われてますが、ここは間違いなく神戸一のタワーになりますよ。

[757: 匿名さん]

耐震構造の高層階は震度１〜２くらいでも死ぬほど揺れるのにそんなに欲しいものなのか。
まあ住んだことのない人にはわかんないだろうけど、お金余ってるんなら一度住んで経験してみるのもいいかもね。

[758: 匿名さん]

＞757
何でここは耐震構造で良いのか知らない人が多いようですね
耐震と免震だけで比較してるようじゃまだまだ勉強不足ですよ
他の細くて貧疎なタワー（あなたのご購入された）を免震にしなければならない理由を調べた方が良さそうだな

[759: 匿名はん]

＞耐震と免震だけで比較してるようじゃまだまだ勉強不足ですよ

私の購入したマンションも免震でした。758さんくわしく教えていただけないでしょうか。

[760: 物件比較中さん]

ここのタワーは現在、関西で2番目によい物件だと思います。

[761: 匿名さん]

７６０さん、あなたが考えられている一番はどこですか？

[763: 匿名さん]

『勉強不足』との発言をされている方がいらっしゃいますね。
ある外科手術の現場でも話。
Ａ医師：Ｔ大学で私の習った方法では、この場合、背中から切開するほうが患者の負担が少ないんだ。君は勉強不足だ。
Ｂ医師：私こそ、このＯＰに関しては世界的な権威、Ｃ医師の下で数々の現場に立ち会ってきたが、この場合は腹部からの切開が、術後の経過に間違いが無いんだ。君は経験不足だ。
たまったものではないのが手術台で部分麻酔をかけられている患者。医学に関しては素人です。自分の命を棚上げにされて、専門家が取捨択一をしているんですから。

勉強不足を指摘している以上あなたは専門家なのでしょうね。素人に分かりやすく、Ｎ値の高い地盤が基礎をささえているから、ここは免震の必要がないとか、ちゃんとした理由を説明しないと、素人は何から勉強してよいのかも分かりませんね。立場によって考え方、見解の違いもあるでしょうから、なにをして、勉強不足かも分かりません。先のＡ医師とＢ医師は両方専門家です。

きちんと理由を書けば、あなたの勉強不足を指摘して貰えるかもしれませんよ。勉強になりますよ。

[764: スレッド再生機構]

先週管理人さんによる一斉削除がありましたね。
削除された書き込みの内容を覚えている方ならわかりますが、見てて情報性のない感情的な書き込みやあおりの書き込みはやめましょうね。
もし自分の書き込みが消されてたら要反省。しつこいとアク禁で涙目君になってしまいますよ。
ここの書き込みでいけないのはただ意味もなく単に「ほしい」とか「○○一」とか書き込むあおり坊。
内容のない書き込みは目障りなだけなんで自宅の紙にでも書いてくださいね。
それと否定的意見をイヤミでしか返せない物件＊＊者。
自分の気に入ってる物件に否定的意見が書き込まれるのは誰でもおもしろくありませんが、馬○と言われてア○としか返せないようでは荒れるだけで見てる人から知性を疑われますよ。
いつまでも「○○一」とか「ほしいほしくない」とか「太い細い」とかそんなこと書いてたら、いつまでたっても有意義な情報掲示板にはなりませんよ。

[765: 匿名さん]

762のような人に何と言われようが
私はこのタワーを神戸一の物件だと思っています。
悪いですが、他とは比べ物になりません

気に入らない方が若干おられるようですが
こちらのスレを別に見ないで結構ですので・・・
いちいち他スレにきてまで一生懸命、悪口を書かずに
良いと思う物件のスレに行って下さいね

ではではヨロシク＾＾

[766: 匿名さん]

私も地盤に関しては素人で勉強不測なので興味あります。
758さんにはぜひこの機会に地盤についてくわしく教えていただきたいです。

[767: 契約済みさん]

>765
私は神戸一とまでは思いませんがここの物件は非常に気に入ってます。
ですがあなたの様にしつこく神戸一と書かれると、ここの掲示板が荒れて見てて見苦しくなります。
自分の物件が一番だと思いたい気持ちは契約者として当然ですが、荒れるのでもうこれ以上書かないで下さい。

[768: マンコミュファンさん]

＞733＝764＝767
別に一番良いと思ってるものを一番って言って何が悪いのか？
表現的に全く問題ありません。

[769: 匿名さん]

別にええんとちゃうか、自分の思ったことを書くのは。
そんなことよりも、肯定的意見ばかり書く方があかんのとちゃうか？
あとは、業者が、住人の振りしてすぐに否定的意見を別の話にすりかえようとするのが一番あかん。
業者にとっては、あとで、訴訟問題に発展することまで考えているやろうし、まだまだ全部売り切れてない場合、都合の悪い話はできるだけ消していきたいのやろな。
神戸一でも関西一でも自分がそう思ったら、べつにええやろ。
それに目くじら立てる方が、変やぞ。他人の意見を批判するより、自分の意見だけ載せていたらええやろ。

[770: 匿名さん]

一番と言われ、いちいち反応されるということは
ここも認められてるんじゃないの

無名な○○マンションがNo１と誰かが言ったとしても

みんな無反応だろうに

いいかげん剥きにならずにスルーしろよ

[779: ご近所さん]

相変わらずこのタワーはどんな理由であれ注目度ナンバー１やな
うらやまし〜

[781: 周辺住民さん]

トア山手以外の関係者がとても気になるせいか、
かなりこちらのスレに書き込んでおられるようですが、
逆にあなた方はどの物件がお勧めなんでしょうか？
聞かせていただけたら光栄です

[785: 匿名さん]

トアロード付近のマンションは全て同じような色に統一されてるんですね
この辺りとても統一感があり神戸らしい感じがとても良いと思います

ワコーレトアレジデンス
トア山手（タワー）
トアフラッツ
ハーティネス

[786: 匿名さん]

トアロードのマンションに興味を持たれている人は多いと思います。
よく神戸と言えば北野と旧居留地の名が出てきますが、住いとして考えた場合その二つに加えてトアロードとみなと元町が人気エリアとして上がります。（地元不動産屋調べ）

[787: 匿名はん]

北野は坂が急で、居留地は駅から遠いのがネックですね

[788: 匿名さん]

トアロードに面した、ハイグレードマンションは利便性も兼ね備えて魅力的。

[789: 物件比較中さん]

たしかに便利なところに建ってますよね。
でもファミリー向けではないような・・・

[790: 匿名さん]

大人にとっていい立地でも子供にとっていい立地とは限りませんからね。
でもシングルやディンクスの方なら一度は住んでみたい憧れるような場所だとは思いますよ。

[791: ご近所さん]

また一般的な意見出てますね・・・
小中と学区は中央区の中でも抜群に良いところです

[792: 匿名さん]

今の時代、閑静な住宅街も怖くなりましたからね、子供の環境も難しい時代です。

[793: 匿名さん]

一般的な意見を書いたついでに恥の書き捨てで勉強させてください。
よく学区のことが話題に上りますが学区の良さとはみなさん何を基準で判断されてるんでしょうか？
進学率？風紀面？少人数？授業内容？学校の方針？？？

[794: 匿名さん]

売れなくなって不自然にスレが伸びているが、その心とは・・・

[795: マンコミュファンさん]

>>794
十分売れてる物件に対して、こんなこと言わない方がいいよ

[796: 周辺住民さん]

周辺住民ですが
こんな希少な場所にこんな大きな開発がされるなんて夢にも思ってませんでした。
フラワーロード以西
JR以北
鯉川筋以東
の絶好の場所での大きな開発はこれが最後となるでしょう
来年が楽しみです

[797: 匿名さん]

やはり人気エリアと称される地域はそれだけ立地条件が非常に限られてるが故だと思います。
796さんの指摘するとおりこれが少しでも場所がずれてたら（通り１本でもずれてたら）また評価も全く違ってたと思います。
我々がここで論ずるまでもなく人気のある場所は売れている。人気のない場所は売れてない。
売れ行きの結果を見れば一目瞭然だと思います。

[798: 購入検討中さん]

現在、南向き住戸のキャンセル待ち中です
なかなかキャンセルって出てこないようです・・・

[799: 匿名さん]

私の知人も5000〜8000万位でここのキャンセル待ちを希望しているようです、場所も最高だし人気あるんですね

[800: 匿名さん]

人気の原因はやはり希少性だと思います。
希少性が高いから少々高くても売れるのでしょう。
ここは億ションがまだ残ってますがそれはただデベの値付けが失敗しただけなので、実質は完売状態にあると思っていいと思います。
これから出てくる物件の割高感を考えるとタイミング的にもここの購入は素直にお得だと思います。