トア山手 ザ・神戸タワー

[匿名はん]

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3-100
交通：阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 （西口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[629: 匿名はん]

コスト面を抑えるのと自社の検査機関のチェックで十分と思ってるからじゃないですか。ただそれだけのような気がします。もうここは既に建ってるので取得したくてもできませんけどね。ひょっとしたら設計の方はとれるかも。

[630: 618]

住宅性能評価は大手が率先して付けるようにしないとなかなか業界全体には浸透しないのが現状です。
ちなみに立地等が悪すぎて売れてない物件に関しては私的にはこことの比較は論外です。
ここが本来良物件だからこそ成り立つ今回の議論と考えてます。

[631: 匿名さん]

ご近所のワコーレトアレジデンス、ジークレフ新神戸タワーは住宅性能評価が付いています。

住宅性能評価にこだわっておられる方は
まだ残戸数ありますので是非購入検討されてみられたらどうでしょうか？
ワコーレトアレジデンスは即入居可能です

[632: 匿名さん]

将来中古を狙っているのでここの物件でかつ住宅性能評価もつけておいてくれないといやなのだ。
人気物件への要望とわがままはいつの時代もつらいのだ。

[633: マンコミュファンさん]

最近、どのスレみても住宅性能評価が人気やね！（笑）

[634: 匿名さん]

今日ここのタワーの前を通りがかりましたが、思っていたよりかなりでかかったので驚きました。
お金さえあれば私も・・・とつくづく感じました。
購入された方は正直とても羨ましい限りです。

[635: 匿名さん]

ここの新築うんぬんの話はもうすでに終わった。

これからは中古（新古）争奪戦の始まりだ！！！

って、まだ先の話か。。。

[636: 物件比較中さん]

うちは無理して買いましたよ。

[637: 匿名はん]

うらやまし〜〜

[638: 申込予定さん]

うらやましがってるヒマはないぞ！
新古獲得に向けて頭金貯めるのだ！
勝負はまだおわっちゃいないのだ！

[639: 契約済みさん]

一年以上全く売れてないって本当？
逆にキャンセルが出て残戸が増えていると聞きましたが・・
契約済みなんですが本当にこの物件で大丈夫なのか不安になって来ました

[640: 物件比較中さん]

売れてないのは高層階の一部の部屋のみなのでは？
ただしここにきて三ノ宮東のタワーが実現化してきたことによりキャンセルが出てきても不思議ではありませんね。
立地と「でかさ」だけがとりえ（失礼）で神戸一を謳ってたのに、三ノ宮のタワーには両方の面で勝てそうにないですからね。
あと今どきの耐震構造や住宅性能評価なしの不安についても、もし三ノ宮タワーが性能評価付き＋免震となれば安心面でも負けることになります。
ただし三ノ宮も同じ住友不動産が建てるので「売れれば品質はどうでもいいや」のポリシーよろしく、立地売りで品質をかなり落としてくることも十分予想できます。
中山手の開発に期待＋トアロードが好きという方には関係ありませんが、他のタワーを含め残念ながら資産性では神戸市内では三ノ宮のタワーには勝てないでしょう。（その分高いけどね）

[641: 匿名さん]

三宮東？
三宮駅に近ければいいってものではないでしょう。
あそこ周辺の雰囲気がかなり酷い。

[642: マンション投資家さん]

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かなり必死やな・・・・・
三宮タワー？ハア〜〜って感じ
トア山手とは比較にならんわ
学区も違うし、品格からして別物、話にならんな
私は抽選でハズレ購入を逃した人間やけど、地権者が売りに出たら
ここ絶対買うよ（笑
三宮タワーも投資用として買うつもりでいるが、自分が住もうとは思わんな
神戸（地元）の人間はみんな同じやと思うわ（笑

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[644: マンコミュファンさん]

>>643

かわいそうに・・・

[645: いつか買いたいさん]

ここはかけまくもかしこき、トア山手様のスレッドだぞ。
成功の証たるその堂々たるご本尊を崇め、いつか成功してそこに住まう喜びをかみ締める所だぞ！
めざせ、名実共に神戸一のタワー！
めざせ、成功した未来の自分へ！

[651: ガイジントウシカ]

オオ、トアヤマテ、ワンダホー！

スンゲー、ホシイネ

[654: 匿名はん]

652がうまくまとめた！

[664: 匿名はん]

粘着ってなに？

[666: 匿名さん]

まあそれだけ多くの方から注目を浴びているマンションだということでしょう。
あと物件自体が大きいので購入された方の中にはどうしても変な方も出てきてしまう。
それと投機で買われた方も多いので、品のない金持ちのボンボン投機家（笑）も混ざってお祭りに騒ぎになってしまうのですね。
せっかくいい物件なのに購入者自ら「神戸一」とか「品格が違う」とか言うおパカな方も出てくるからせっかくの品格もだいなしですね。
悪貨は良貨を駆逐すると言いますが、この物件の最大のネックは管理になりそうですね。