■ライオンズタワー神戸元町■

[周辺住民さん]

とても興味あります。最新情報を下さい。

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6番1他（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩3分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[142: 契約済みさん]

いあｗ
減税してもらえるなら当然してほしいですよそりゃ
ただ現在建設中で来年以降引渡しの物件については、減税以上の物件的魅力があるからみなさん購入してる訳でして。
減税中心（価格面中心）で考えるなら年内完成の物件で選ぶわけで、そもそも来年引き渡し物件は眼中にはないかと。
まあいつ購入するかはみなさん人生の時期ってものがあるんで、損得のみで考えるなら株をやった方がいいのではと・・・

[143: 不動産購入勉強中さん]

完売間近って最高層階＆低層階も売れたってこと？
MR１年足らずで閉鎖とは、デベにしても購入者にしても嬉しいことですなー。

やっぱり立地が良かったってことになるのか？他にこれといったウリがあったか？

デベにしてみれば、ぎりのタイミングで逃げ切れたってとこかな？
今ならこの価格じゃーちょっと厳しかったんじゃないかな？

購入者にしても売れ残り満載より完売は有り難いハナシだろうしね。
実際に完売ペースだから興味を持ったという人を知ってる。
まあ契約に至ったかどうかまでは聞いてないんだけれど。

実はここ見送ったこと、ちょっと惜しいと思ってる…かも。
住宅減税は伸びると思うよ、たぶん。

[144: 契約済みさん]

MR閉鎖ですか・・・。
でも建物自体残っているんですよね？？
まだコーディネイターの人と話し合ってる最中なので話する場所がないと困るんですが・・・。
まああの場所でなら完売するとは思っていたけど意外と早かったかな。最近作られている神戸のマンションで完売するのって珍しくないですか？
トア山手、ワコーレレジデンス、新神戸のタワマンなんかも完売してないみたいだし。
MRの建物と駐車場を含めたら結構広いからタワーは無理でも１５階建てくらいのマンションは
十分作れそう。
でももし作るのであればマンションではなくスーパーマーケットを作ってほしいなー。
ここの場所、食事とかショッピングできる場所が沢山あるけど近くにスーパーマーケットがないから不便なのか不便じゃないのかようわからん。

あっそうそうこないだここの近くを通ったら、中国人の夫妻がライオンズタワー神戸元町の紙袋を手にして中国語喋りながら一生懸命現地の写真を撮っていた。
あの様子では購入した雰囲気でした。

[145: マンション投資家さん]

完売？居留地のライオンズもそうでしたね（笑）
居留地と同じで後から売り物件、賃貸物件かなり出てくるから

[146: 契約済みさん]

居留地を投資目的で購入された方は苦い思いをしたのでここも同じくと考えるのは当然ですね。
しかし現段階の情報では居留地のケースと違って購入の際に賃貸ローンで購入を計画された方は少数な様です。
おそらく居留地の件があったので情報を知っている投資家としては、ライオンズは無難に見合わせた方が良いと判断された方が多くいたからとも思われます。
物件の仕上がり具合にも影響されるのでまだなんとも言えませんが、駅からの所要時間ひとつからして全然違うので資産価値を居留地と同等に考えるのもいかがなものとも思われます。
もちろん購入価格等は居留地の時より高いので結果どうなるかは正直わかりませんが、私の個人的判断ではこの物件買いと判断しました。（ＭＲでも住居目的に来られた方が多い様でした。）

[147: 匿名さん]

あなたも外国へ行けば、日本人が・・・してた、・・・の服を着ていたなどといわれるでしょう。
一生島国根性で井戸の中で住む方が向いているでしょう。
ひがんでいるのでしょうね。

[148: 契約済みさん]

もうすぐMR閉鎖っていうことは１０日の抽選の後に閉鎖っていうことかな？
残ってた部屋に抽選登録者がすべて埋まったことなのか？？

[149: 契約済みさん]

送られてきた資料では完売間近につきＭＲは５月３０日で閉鎖とのこと。
ただＭＲの建物がどうなるかまでは書いてないのでわかりませんでした。
おそらく今期の抽選登録者の数を見て完売閉鎖を判断されたのだと思われます。
当初からの予定でも６月閉鎖だったので予定どおりに行くようですね。
しかしここの物件は年配の方の購入が多いせいか、こういった書き込みなしに淡々ときてしまいましたねｗ
あと情報不足の外野の意見が痛すぎでした。
税金面がどうとか居留地の件がどうとか、もう知ってるようなこと今さら言われてもなあと。
そんなこと書くなら「ＭＲの跡地にタワーが建ちます。ご愁傷様。」ぐらいの情報（実際は建たないけどｗ）を書いてほしい。
参考にならん情報は荒らしにしか見えんので今後の情報に期待！

[150: 住まいに詳しい人]

タワーの形って上から見ると正方形が本来の形のようだが、、、ここは長方形、ちょっと本来のタワーっぽくない気がしてならない＾＾’
実際工事費を比較してみたが、、、（苦）
日本の代表されるタワーはほとんど正方形だが今後はどうなっていくのか楽しみだ＾＾

[151: 契約済みさん]

ん？ここは正方形のタワーなんだが他の物件と勘違いされているのでは？

[152: 物件比較中さん]

ホント！
西向き、東向きが細いですね、
それと、ちょっと細長い感じがします。
写真では細く感じるけど実際はどうなんだろう？
あと14戸紹介できる部屋があると言ってましたが、結構迷ってます。

[153: 契約済みさん]

この物件の学校区が「神戸市立こうべ小学校」と「神戸生田中学校」のようなのですが、
この学校の評判はどうなんでしょうか？
営業の方はたしか「小学校は、結構有名な小学校」と言ってたような気がするんですが…

[154: 匿名さん]

あと１４戸で完売か、しかしＭＲ閉鎖とはデベも思い切ったなｗ
まあ明日の抽選でそこから何戸か売れるだろうから月割りペースの計算でいくとそんなもんか。

[155: 匿名さん]

場所が場所だけに細くなるのはしかたないな・・・
ギリギリなんとかタワー建てれる土地確保しましたって感じだからなあ。
まああまりデカイと山手タワー物件の眺望の妨げになって疎まれるというｗ

[156: 契約済みさん]

MR閉鎖ってなんか早すぎませんか？
全部売り切らないでも今の時点で閉鎖ってありえるんでしょうか？
まだ完成まで１年以上あるのに。

[157: 周辺住民さん]

隣はもともと駐車場だったからね。
地代払うのもったいないから撤去って感じじゃないの。
でもまだ売り出して９ヶ月でＭＲ閉鎖するとは、よほどの自信がないと普通はしないよなあ・・・

[158: マンション投資家さん]

大京は賃貸部があるからもともと売れなくてもいいんです。
入れ替わり立ち代りの賃貸がメインと言ってもよい会社ですから。
早めに完売と言ってもリスクが少ないんじゃないんですか？
賃貸儲かりますから

[159: 買い換え検討中]

やはりこちらは人気あったんですね。
私もMRに行って検討したのですが、妻と娘が環境重視派でお許しが出ませんでした。
私と息子は気に入ったんですがね。女性には受けが悪かったようです。

ここは立地間取りもいいですが、私は余計な共用施設が無い所が良かったです。
どうせたいして使わないものに金が掛かるのはつまらんですね。シンプルイズベストです。
契約された方はそういうものに惑わされず分かっておられるのだなと思います。

[160: 匿名さん]

残６戸（物件ＨＰより）
物件概要が毎日更新になったからもうカウントダウンですね。

[161: 購入検討中さん]

ここの物件に興味があり先日この辺りを歩いてみました。商店街に直ぐ近く良かったんですが、
商店街４，５，６丁目が人通りも少なく寂しく感じられました。特に５，６丁目はシャッターが
沢山閉まっておりゴーストタウン化してました。開いてる店もかなり古びて誰もお客入らないでしょって言う店で、実際誰も入っていませんでしたが・・・。折角立派な商店街なのにもったいないな〜こうなったら古い店を取り壊して若者の向きのカフェやレストラン、衣料店を入れたらいいのにって感じました。
話が脱線しましたが、どこ探しても大型スーパーマーケットがありませんでした。ここら辺に住んでる方達はどこで買い物してるんでしょうか？？
またこの物件の直ぐ東側の建物にスプレーなどで落書きなどありましたが夜は物騒？？
ハーバーランドにも近く大丸、三宮にも近いので立地は最高ですね。気に入りました。
後、上の方も書かれていますが余計な共用施設がないのも自分としては高評価です。（パンのサービスぐらいは欲しかったかも）
来年には元町周辺にホテルがかなり出来ますが、集客施設もそれほどないのにちょっと過剰ではないかと心配しています。

[162: 匿名さん]

この物件は環境はみたまんまなんで、物件うんぬんより買い物のことが話題の中心になるのがおもしろいねｗ
大型スーパーがない＝大家族で子供がいる家向きではない。ということもこの物件の特徴だな。
ホテルの乱立ネタは新聞でも特集してました。ホントになぜホテル建てるのかわからん・・・

[163: マンコミュファンさん]

ホテル需要が高まってるのは
ポーアイにできた中古車や中古建機の日本最大のオークション会場に
世界中からバイヤーが集まっているためといわれてる。

[164: 匿名さん]

ということは泊まりに来るのはガイジンサンなのか！
まあ、街がにぎやかになることは悪くない。

[165: 匿名さん]

神戸港に海外から豪華客船とか入るんだし、ホテルラッシュでかなりホテルが建てられるんだから
カジノができたら面白いのにな〜。勝った人は大丸周辺のブランド店で買い物、食事は南京町。
元町商店街４，５，６丁目もそれでちょっとは変わるんじゃないかな。

[166: 近所をよく知る人]

繁華街としてはどうしても、そごう〜大丸ときて、南京街までで終わってしまう感じがあります。
３丁目より西へは観光としても行く目的があまりないのかもしれません。
元町駅からの距離も遠くなってくるので、行きにくくなる感じです。
昔は６丁目に三越があったんですが、どうしても場所的に浮いてる感じになってしまうみたいです。
ハーバーランドに行く道としても距離が長すぎるし、だらだら商店が続くだけではまず流行らないかと。

[167: 物件比較中さん]

ここのタワーは御影のタワーやトアロードのタワーと比べると新神戸のタワー同様とても細長い気がしてしまいます。
パンフレット上はかっこいいのですが、実際の建築後の現物を見て後悔したくありません。

建築に詳しい方がおられましたらアドバイスのほどよろしくお願いします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　購入検討者

[168: 近所をよく知る人]

はっきり言って細長いです。
でかくて堂々としてるのが好みならやめたほうがいいと思います。
それが気にならないのなら、内容としてはいい物件です。

[169: 契約済みさん]

167さん
県警ビルを半分にしたと考えて下さい。細いですねー。うちではエンピツタワーと呼んでます。
敷地を見た時、「大丈夫なのかっ、ここにタワー建てて？？」って思いましたもん。
でもまさか風に吹かれて倒れちゃうってことは有り得ないし（強風時は揺れ感じると思う）
基礎、工法、地震対策等、MRで確認されましたでしょう？
建築に詳しくは無いけど、実際に立つってことは問題ないって事なのでは。
見た目を心配しておられるのなら…悲しくならないことを私も願っております。
迷われてるのなら実物現れるまで待つ方が後悔無くていいかもですね。残ってればですが。

御影タワーやトアタワーは立派…立派過ぎ。威圧感あってちょっと引いちゃう。
ここは主張しすぎずさりげな系でいいと思うんですが。あくまで私の場合は、ですよ。
168さんの言われるように好みの問題ですね。167さんに最良のご選択を！

[170: 物件比較中さん]

外見は建物のコンセプトが旧勧銀に似せた西洋古典主義の堂々としたものを作るという事なので、どこまでそれをうまく再現できるかがポイントですね。
もちろん全力で作ればすばらしいものが出来上がるのは当たり前ですが、そこは当然コスト面から手を抜いてくる。
目指すコンセプトは他にはない土地柄を受け継いだ、いいアイデアだと思うんですが・・・
全体のデザインとしては最近やたら多いデザイン性を意識した変わった形や色づかいでなく、シンプルイズベストな仕上がりでよろしいかと。
１〜３Fの出来上がり次第で細長い（頼りない）イメージをどこまで払拭できるか見ものですね。

[171: １７０]

めずらしくカブッタｗ
私もあの立地で（大きさが）立派すぎたら威圧感あってかえって景観から浮くと思います。
タワー建つだけで奇跡な場所なんで、それに見合ったシンプルな構成に逆に私は惹かれてるんですけどね。
今後ポートタワー周辺を映す神戸の景観にさりげなく入ってくる。
そんな元町のランドマークくらいがよろしい。

[172: ｂｙ １６９]

カブってごめんなさい！
ここは栄町通界隈で一番好きな建物でした。品があって芯があってあこがれでした。
震災で全壊した時は自宅半壊より悲しくてしかたなかったです。
思い出を壊さないで欲しい。いいもの作って欲しいです、本当に。
元町を愛する人に受け入れられるタワーであって欲しいと願っています。

[173: 匿名さん]

ホント、あの場所ら辺にタワーが出来るのは奇跡だわ。
多分、今後海側のあの周辺にタワーが建つのは無理でしょ。
まぁ、建っても15階建てが精一杯では？
山側ならまだタワーが建つ可能性は十分あると思いますが。
どうしてもフラットで駅・デパートの繁華街が近くになきゃ嫌っていいうならこのタワーの
購入を検討されても十分いいと思います。

[174: 不動産購入勉強中さん]

まるでブルジュ・ドバイの先っぽのよう。あ、褒めてるんですよっ。

[175: 匿名さん]

・・・やはり、見た目もとても重要ですよね・・・・・

[176: 契約済みさん]

皆さん、建物が細長いっていってるけど実際どうなんでしょう？
パンフによれば建物自体の長さは

横：２７２００
縦：２７５５０

と書いてありました。

構造図を見ても細長というよりほぼ正方形に近い気がするんですが・・・。

[177: 匿名はん]

みんな高さの事を言っているのです。。。

[178: マンコミュファンさん]

見た目が爪楊枝でも
場所、設備的には良い方だと思うんですが・・
上のブリリアも、新神戸のタワーも細長くなりそうだから、ここだけじゃないし、、
気にしないでも、、、

[179: 土地勘無しさん]

爪楊枝って云われたんじゃー気にするんじゃないのー？

[180: 匿名さん]

ではエンピツということでｗ

[181: 契約済みさん]

この物件の場合外見の価値はあくまで個々の好き嫌い程度に止まるでしょう。
この場所にこのスペックのタワーというだけで稀少価値がある。
希少価値があるから他の物件と変わらないくらい高い値付けなのにほぼ完売だし、今回投資用での購入件数も少なめなので市場に出にくい分価値も下がりにくいでしょう。
外見はよほどひどい外装にでもならない限りあとはお好み程度の問題ですね・・・

[182: 匿名さん]

どうして一購入者に投資物件が少ないとか分かるの？

[183: 181]

投資用に購入された物件の数までは断定できませんが（私はデベではないので）あくまで私が仕入れた情報です。
ただし購入された方の本心までは当然誰にもわからないので、あくまでこの傾向のままいけばの話です。
ここは情報掲示板なので少しでも検討される方の参考にと思い情報を載せてありますが、当然全ての書き込みについて信じるか信じないかは各自自由です。

[184: 物件比較中さん]

南側に建設中の建物は何でしょうか。ご存知の方おられたら教えて下さい。

[185: 契約済みさん]

どこかの会社の本社ビルのようです。マンションの１０階くらいの高さになるみたいです。１００Mくらい離れているので日当りに問題はないですが、低層階の南向きでは真正面に建設されるのでちょっと邪魔かもしれないですね。でも高速道路の騒音は遮音してくれると思います。

[186: 契約済みさん]

>高速道路の騒音は遮音してくれると思います。
GOOD JOB !

[187: 184]

185さま、有難う御座いました。会社ビルでしたか。
真ん前だし10階はちょっと気になる高さですね、仕方ないですけど。
騒音の遮音ですか、うまくいくといいですが。音はどう拡散するか分かりませんし。
立地はいいですが、やはりその分騒音は避けられませんね。難しいです。

[188: 契約済みさん]

ここの物件の問題点のひとつに騒音があります。
目の前はバスも通りますし路上パーキング等で車の出入りもあります。
ただトラックはほとんど走らないのが幸いで、バスのなくなった夜はまだマシだと思います。
ガラスはなぜか複層ガラスでないというおかしな設定なので、騒音はある程度覚悟がいるかもしれません。

[189: 契約済みさん]

今日、郵便ポストに5月30日でモデルルーム閉鎖と書いた手紙が来ました。
まだかなりの契約者達の人が内装などコーディネイターと相談している最中だと思いますが
モデルルームが閉鎖となるとどうするんでしょうか？
私も現在コーディネイターの方と相談している最中で第1回目の相談ではパビリオンで相談したのですがここが閉鎖となると非常に困ります。
モデルルームは閉鎖しますが建物は自由に使っても良いということなのかな？？

[190: 契約済みさん]

モデルルームは６月１日までだと思います。
建物も６月早々には取り壊し予定のはずで遅くとも６月中にはなくなります。
以後の契約・相談の場としては直接大京大阪支店まで足を運ぶか、大阪が遠い場合はライオンズ灘都通り（阪神西灘駅すぐ）のＭＲでの対応になるかと思います。
その他個別対応は応相談になると思いますので、詳細については直接デベに確認のほどお願いします。

[191: 契約済みさん]

あのモデルルームの建物と駐車場を含めたら結構広い土地ですね。
やっぱり何か建つのかな？
希望としてはスーパーマーケットが一番いいのですが、建つとしたらタワーは無理でも
15階建てのマンションかな？
レストランばかり入った商業施設でもいいな〜。

[192: 契約済みさん]

残念ですが当面は駐車場のままのようです。
ただし将来的には何か建ってもおかしくはないと思います。

[193: 契約済みさん]

残４戸。
要望が多かった為か、ＭＲは６月いっぱいまで延長したようですね。

[194: 契約済みさん]

残り２戸。

完成がまだ一年以上あるけど、もう少し工期縮まらないかな？
長すぎるよ！

[195: 契約済みさん]

ここのマンションはどこのプロバイダーを使うかどなたかご存知ないですか？

店舗２つあるけどまだ何が入るか決まらないのかな？

[196: 物件比較中さん]

もしよければ教えてください。
８５〜９０ｍ＾２　でいくらぐらいでしたでしょうか？
今、探しているのですが買いがどのくらいかわかりません。

[197: 匿名さん]

今81.18m2で4680万で出てるね

[198: 物件比較中さん]

ありがとうございます。参考にさせていただきます。
ちなみにどちら向きの何階になりますか？

[199: 契約済みさん]

南西角住戸の5階だと思いますよ。

[200: 契約済みさん]

199訂正　4階だと思います。

[201: 契約済みさん]

やっとこさレスが２００番までいきましたね。
我ながらホント人気があるのかないのかよくわからん物件だｗ

[202: 契約済みさん]

ここ買う人は結構年配の人達が買うんじゃないでしょうか？
だから書き込みも少ないのかな？

こないだモデルルームにいって売れ行きどうなっているのか聞いた所、全部売れそうな事を言っていました。HPの2件は購入しそうなお客がいるがまだ話の段階なので掲載しているといっていました。

まあ、売れても売れなくてもまだ完成まで1年3ヶ月あるのに残り２戸って今の市況から言って成績いいんじゃないでしょうか？

また再度確認したところやっぱり６月いっぱいでモデルルーム閉鎖との事でした。

店舗に洋食屋、パン屋、ケーキ屋のどれか入れてくれって強くお願いしたんだけど叶えてくれないかな・・・・

[203: 物件比較中さん]

200さん、どうもありがとうございました。
ここはよく売れてるみたいですね。
またじっくり考えて見ます。

[204: 物件比較中さん]

ここは裏にJRAとかあるから好き嫌いがはっきり分かれる物件なんでしょう。
嫌いな人には検討にすら当たらないけど好きな人には即購入の物件。

[205: 周辺住民さん]

残り２戸って、値引きされて売られてるのかな？　もう１千万くらい高かった気がするんだけどねー

[206: 契約済みさん]

値段はこんなもんだったよ

[207: 契約済み]

更地の時からチェックしていて、MRがオープンしてすぐに見に行き、「ここしかない！」とその翌日に購入を決めた者です。

契約してから御影を始めとする他の高層マンションの情報が次々と入ってくるもので、あっちの方が良かったんじゃないかな、高い買い物なのに本当にここでよかったんだろうか、とふと不安になることもありましたが、このスレが他の同レベル物件スレに比べて落ち着いているというかのんびりしているというか・・・
読んでいて嫌な気分になるような、けなし合いまがいの書き込み等が無いのを見るにつけ、やっぱりここにして良かったなとなんとなくほっとしました。

あとはオプションでどこまで変更するかが迷いどころです。一つ一つが驚くほど高いんですもの・・・

[208: 契約済みさん]

ここは長所短所がハッキリしてて好き嫌いもハッキリ出る物件ですし、取り立てて議論することが少なかったということではないでしょうか。
全然売れてなくてスレが伸びない物件は、買う意味がないから議論する必要もない物件。
完売ペースなのにスレが伸びない物件は、迷う必要がないから議論する必要もない物件。
たぶんこのスレがなかったとしても売れ行きの結果は同じだったと思います。
買った人は迷うことなく買って、買わない人は迷うことなく買わなかった、だからあんまり議論する必要もなかったし結果的にスレも伸びなかった。
そんな好き嫌いのハッキリ出た物件ということなのでは。

[209: ご近所さん]

やはり細い・・・・

[210: 匿名さん]

夜は怖くないですか？？
飲んで帰るにはとてもいい距離だと思うのですが。
また校区はいいですね。

[211: 契約済みさん]

夜は周辺がすこしさびしい感じがするのは確かですね（商業地なんで。）
でもまあ夜は騒がしくなくて丁度いいかも。
あとここ選んだ人はあんまり周辺環境を気にされない方が多いと思いますよ。
考え方や生活も独自スタイルでスマートな方が多いんではないでしょうか。
ついでに建物もスマートですけどねｗ

[212: 匿名さん]

うちもいろいろみたタワーマンションのなかでここが一番仕様もよくて
値段も手ごろでした。　こどもたちの転校に迷いがあってやめましたが、少し未練があります。

[213: 契約済みさん]

確かにいくつかのタワーマンションを見ましたが価格のわりに部屋の仕様が一番良かったと思います。共用施設が少なく、部屋の方にお金をかけたからでしょうか？。豪華な共用施設もタワーマンションの魅力のひとつですから好みが分かれるところですね。

[214: 物件比較中さん]

もう完売しちゃったの？

[215: 物件比較中さん]

直接電話したら
まだまだ残ってるってよ

[216: 契約済みさん]

豪華な共用施設なんていらん。
管理費減らしてスカイラウンジだけで十分（ラウンジは集会の為にあったほうがよい。）

[217: 契約済みさん]

31階から上を購入したんですが、朝刊など部屋のところまで届けてくれるんでしょうか？

[218: 匿名さん]

無理。たぶん。

[219: 契約済みさん]

ここは２４時間有人管理じゃないからムリ。
セキュリティーに穴を空けてまで毎朝決まった時間に人が勝手に入って来るシステムは作りたくない。

[220: いつか買いたいさん]

ここはやっぱりよかったな、買おうかどうしようか迷ったのだけど、他にもタワーが建つからということで見送ってしまいました。場所的にもいいし、仕様もいいし、特に２０-３０階くらいの高層階は私にとってはベストだったと思いました。　キャンセルとか売りに出るのを待ってみてもいいかなと思っていますが、考えられてるかたとかいないですかねー

[221: いつか買いたいさん]

キャンセルって理由が聞きたくないですか？どうしてやめるのかってきになる。

[222: 契約済みさん]

キャンセルに関しては人さまざまなんで一概にはなんとも言えません。
しかしキャンセル＝魅力がないとはまた違います。
でも最近発売のタワー物件て異様に価格が高いですねえ。
半年でこうも変わるのかとある意味あきれています。
高いと思ったここの物件よりまだ高くて仕様はここよりイマイチなんて・・・

[223: 周辺住民さん]

やっぱり夜が怖いからじゃないでしょうか・・・
人通りが絶えて真っ暗ですし。

[224: 匿名さん]

確かに夜人通りの少ない商店街てなんとなく怖いですね。
まあそんなこと言ったら街中には住めませんが・・・

[225: 物件比較中さん]

残り２戸でなかなか進みませんねー。とはいえ、さすがに良質物件だからそのうちに売れてしまうんでしょうね。　ただMRは８月も継続するのでしょうか

[226: 契約済みさん]

インテリア相談会が終わる８月上旬にて終了予定。

[227: 匿名さん]

どーせ大京の賃貸部がおさえてるんよ
欲しいっていってくる人がいたら、居留地のタワーの時のように
たくさん物件出してくると思うよ

現に居留地のタワーも完売とかなってたけど、キャンセル物件ありますって電話よくあったし
今も賃貸あふれるくらいあるよね

よく売れていますっていう戦略だよ

[228: 契約済みさん]

念のため大京に確認しましたが、欲しいと言っても断られてしまいました。
残り限定２戸のみです。

[229: 契約済みさん]

>>228

私と同じ事をした人いるんですね。
私も残り2戸以外の部屋を数戸選択してその中から買いたいのですがと尋ねましたが断られました。
本当に残り２戸のようですね。

[230: 不動産購入勉強中さん]

最初は賃貸部門が一部押さえていたそうですが、分譲が好評でそちらに回したと聞きました。
もちろん投資用に買った方もおられますから、売却や賃貸は出ると思います。

[231: 契約済みさん]

なんだ、結局みんな考えてることは一緒なのねｗ
ここの物件の価値はわかる人にはわかるんでもう少しほしいかなと思ったんだけどね。
売却がどのあたりの部屋から出るのか知りたいが先が遠すぎるのでなんとも言えないね。

[232: 契約済みさん]

ここのマンションの２つの店舗に何が入るかご存知の方いませんか？
一つの方が結構広いのでレストランだとは思いますが、洋食屋さんなどがいいかな。
フランス料理店、イタリヤ屋料理店は一人じゃ入りにくいので洋食屋などは一人でも入りやすいかな。
もう一つの方は少し狭いのでパン屋かケーキ屋がいいな〜。
昼にオヤツとして購入します。

[233: 契約済みさん]

ついに残１戸。

８月１０日のMR閉鎖までに完売間に合うか！？

[234: 購入検討中さん]

残１戸・・・？？

営業マンと言ってることが違うのですが・・・

なんか不信になってしまいます・・・

[235: 契約済みさん]

正確には物件HPであと１戸の表示になっていたということです。
くわしくはデベに聞いてね。

[236: 契約済みさん]

最後の1戸を売り切るのはなかなか難しいのではないかな？

方角が西向き（西日が嫌いな人には完全にNG）、エレベータを使用するには回らないといけない。

ただ、ゴミステーションが階についてあり、ハーバーランドも見えて見晴らしが良さそうみたいなのでそこら辺を重点的に考えている人には売れなくはないと思うけど・・・。

新聞に最近神戸の観光客が激減しているって書いてあったけど、元町に沢山のホテル作って
大丈夫なのか？？

ホテルに人が入らず廃墟みたいになっていって人通りもなくなったらなんか嫌だな・・・。

[237: 契約済みさん]

過去レスにもあったけどホテルの需要は観光客目当てではないみたい。
ポーアイの開発の絡みでホテル需要が高まるとの予測から建てられるものらしい。

[238: 契約済みさん]

とうとう８４ｍ２の部屋が仮契約から本契約になり間取りの表示も９４ｍ２の１戸に
なりましたね。売りきれるかな？

最近、コンクリートの偽造なども取り上げられましたがここは大丈夫だよね？？

[239: 匿名さん]

コンクリートの成分まで見分けるのはさすがに難しいだろう。
ただ万が一の為にも免震/制震が付いていれば躯体にかかる力が弱められるのである方がいいかと。
あと建設住宅性能評価があれば第三者機関による建物の実施調査が行われるので、偽装があればそのときに発覚する。
色んな偽装を防ぐ抑止力（偽装業者への牽制）として設計/建設住宅性能評価はあった方がいいと思う。

[240: 匿名さん]

＞２３９　色んな偽装を防ぐ抑止力（偽装業者への牽制）として設計/建設住宅性能評価はあった方＞がいいと思う。

まったく同感！
内部や身内でいろいろな美辞麗句を言っても、第三者による判断の方が重みがある。
これまでの事はわからないが、特にこれからは必要になってくるだろう。

[241: 買い換え検討中]

営業マンがまだ５，６戸検討できる部屋ありますって言ってるけど
残１戸なんですか？・・・・・