リベール須磨離宮公園はいかがですか？

[物件比較中さん]

須磨離宮公園前に、中規模マンション建設中です。
この辺りでは、部屋からの眺望はまずまずかと思いますが。
阪神高速を背中に抱えているのが少し不安と言えば不安ですが。
契約済みの皆さん、検討中の皆さん　意見を交換していきましょう！

所在地：兵庫県神戸市 須磨区月見山町3丁目1番、2番3、2番8（地番）
交通：山陽電鉄本線「月見山」駅から徒歩4分

[17: 購入検討中さん]

先日、マンション周辺を歩いてみたのですが交通量の多さに驚きました。物件のすぐ近くに離宮公園があると聞いてたのですがその公園に行くまでに車の渋滞や排気ガスの臭いで通るだけで疲れてしまいました。南向きの間取りや眺望の良さで気になってる物件ではあるのですがどうでしょうか？
以前に電車の線路近くに住んだ事があり音はある程度なれてはいるのですが、あの排気ガスの空気を何十年と吸うとなると身体的にもちょっと心配にはなります。ご意見よろしくお願いします。

[18: 近所をよく知る人]

前の方も書いますが、高速の真横で大型トラックの交通量が激しいです！
騒音対策はしてると思いますが、事故が多く騒がしい所なので住むには
ちょっと考えものかもしれません。

[19: 物件比較中さん]

建物も完成して棟内モデルルームもオープンしてるみたいですが、どなたか見に行かれた方はいますでしょうか？また周辺を知ってる方がいればこの物件について何でもいいので教えて下さい。

[20: 物件比較中さん]

現地見てきました。印象としましては良かったです。現在私の住んでる場所が阪神間の比較的駅近にある場所なので、こちらのマンション北側の交通量もあまり気にはなりませんでした。それ以上に思ったより見晴らしも日当たりもすごくよかったですし、南側は高い建物も今後建ちそうにないですし静かな雰囲気で私的には気に入りました。また外観や内装も落ち着いた感じで高級感もありました。
ただ最寄駅が山陽月見山駅というのが少しマイナー感があるかなと思いました。ＪＲがもう少し近ければ....　　でも上層階がもう少し安ければなと思いつつ本気で検討中です。

[21: 近所をよく知る人]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[22: 匿名さん]

出来上がりでいろいろもめている他の物件と違って、建物の雰囲気はすごく良い感じでした。
値段がちと高めなんで、もう少し安ければ売れるだろうに・・・

[23: 土地勘無しさん]

もめている他の物件とは具体的に須磨コーストタワーのことですか？

[24: 匿名さん]

あそこも別の意味でもめてますが、ようは仕上がりと雰囲気が創造されてたのと全然違う物件ということです。
その意味ではここは外観と雰囲気では十分合格ではないかということです。
立地や間取りの問題はあるかもしれませんが、玄関前の雰囲気は十分高級感ありましたよ。

[25: 匿名はん]

>出来上がりでいろいろもめている他の物件

若木町の物件ですね。
かなりひどくて、退去者が　かなり出そうな模様・・
エントランスも市営住宅みたいだし、部屋からの風景もかなり醜いです。

[26: 匿名さん]

市住仕様といえば鷹取駅前のタワーグランもいろいろありましたね。
外壁の塗装にムラがあったり１Ｆの店舗もコンビニ以外まだ何も決まってないとか。
駅前にして価格が安かったということでみなさんしぶしぶ納得されているようですが。
結局は仕様と価格で考えて納得できるかどうかということですかね。

[27: 周辺住民さん]

JR新駅徒歩５分くらいにワコーレがまたなんか建てるらしい。
高層階からの眺望以外は立地でここが勝つの見込みはないだろうなあ。
もっと早く値引きしてたら決めてた人もいただろうに・・・

[28: ご近所さん]

そのワコーレのマンションて土壌汚染か何かの問題で工事が一時中断していたところですよね。実際のところ大丈夫なんですかね？最近そういったトラブルのマンション増えてますよね。販売センターが出来たら担当者にズバリ聞いてみたほうがいいよ。

[29: 匿名はん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[30: 近所をよく知る人]

毎週この物件の新聞広告が入ります。

いったいどれだけ売れたんでしょう？

[31: 物件比較中さん]

毎週入れなきゃいけないくらい売れてます。

[32: ご近所さん]

もう一部ですが買われた方は入居済みですよね。
県道真横、後ろは阪神高速ですが住み心地はどうですか。

ディア若木町ですが環境と外見が良くないので、こちらへ移ることも考えています。

[33: 物件比較中さん]

ディア若木とならだんぜんこっちですね。
まちがっても市住には見えませんからｗ
あと南向きの眺望もこっちのほうがよろしい。
環境も建ってしまえば斜め前のワコーレとでいい雰囲気かもし出してます。
もしここで購入を考えるなら２国沿いのエルシアあたりと競合させて話した方が、真剣値引き期待できます。

[34: ご近所さん]

このあたりの物件で完売したのはディア若木とシティタワーグランですよね。
他は完成後にまだ販売中と言うことは人気がないと言うことなんでしょうか。

ディア若木の方が良さそうなんですが、すぐに売って出て行く人いるのでしょうか。

[35: 周辺住民さん]

タワーグランとディア若木は完成してからの評判が悪いですね。
どちらも市住仕様ということでみなさんしぶしぶといったところではないでしょうか。
前評判で契約を獲得してたが故に完成してからの物件評価額は厳しいものがあるかもしれませんね。
須磨で最近完売した物件ではあと須磨駅徒歩８分のリーデンススクエア（藤和）があります。

[37: 物件比較中さん]

入居者の方

裏の阪神高速と、県道は気になりませんか？
教えてください。