伊丹で今いちばん買いな物件てどこ！？

[景]

伊丹好きのわたしが今マンションを買おうと検討中ですが、
ぶっちゃけどこが買いですかねー？

[21: 匿名はん]

マンション建設ラッシュでいい場所というのはほぼ無くなりましたね。
今建設中のは確かに決めてに欠けます。駅近だと狭いし大規模は駅から遠い。
私も検討してるのですが、アクトステージ伊丹もいいと思うんですが、もう少し買い物便利だったらなとも思って迷ってます。ニトリの近くに大きな土地があいてますが何になるんでしょうか。

[22: 匿名はん]

ニトリの隣、マンション建つみたいですよ。

[23: 匿名はん]

アクトステージ伊丹は問題外じゃないですか？
マンション周辺の環境が悪すぎ！
あれならグランアッシュのほうがまだマシ。
でもここは余計な設備ミストカワックとか浴槽テレビはついているけど
肝心のランケーブルがない！

[24: 匿名はん]

ランケーブルって何ですか？

[25: 匿名はん]

ニトリ横　確かに集合住宅ってなってました。分譲か賃貸かわかりませんが
分譲なら駅近　買い物便利の最後の大型物件ですね。

[26: 匿名はん]

大型なんですか？

[27: 匿名さん]

[28: 匿名はん]

伊丹市内のマンション色々見学しました。私が見た中では、グランアッシュさんは仕様いいとかありますけど別に普通でしたけどねぇ。
私個人としてはプラネスーペリアが良かったのですが、まだいろいろと検討中です。ほんとに迷いますね。
ニトリ横は、大規模なマンションだと聞きました、でもまだまだ先みたいだそうです。

[29: 匿名はん]

今出てる伊丹市の物件は一長一短がはっきりしているものが多いですね。
駅から近いが隣接道路が狭く、車の出し入れがしにくそうであったりと。
良い土地はここ数年ですでに住宅が建ってるところが多いみたいですね。
あとニトリ横のマンションは確かに良い場所ですが値段が高くなりそうな感じがしますね！

[30: 匿名はん]

産業道路沿いが良い場所だというのは、人それぞれでしょうね。
伊丹住人にはいかがなものかと思う人が多いかも。

[31: 匿名はん]

ニトリ横は確かに産業道路が気になりますね。
どこの事業主なのかご存知の方おられますか？

[32: 匿名はん]

>>30 >>31
私の思う伊丹でベストな場所は、阪急とＪＲの間で、かつ産業道路に面していない、が希望です。
ニトリ横の場所は産業道路沿いではありませんよ。

[33: 匿名はん]

>>21-32
ニトリ横は、看板に阪急不動産って書いてあったので、ジオです。たぶん。
ここも道そんなに広くなかった。

[34: 匿名はん]

阪急不動産のすぐ近くに、フジなんとかっていう大きなマンションありますよね？
あれはだいぶん古いんですか？

[35: 匿名はん]

>>34
阪急不動産のそばのマンションは確かフジヤマフラッツという名前で、３〜４年前の分譲マンションだったと思います。権利者と購入者の混じった感じだったかな？借りても高そうです。

[36: 匿名はん]

結構新しいんですね。中古で出ても高いんですかね？

[37: 匿名はん]

１０数年前まではＪＲの近くって
いまいち人気なかったようにおもいましたが
最近ダイヤモンドシティーなどができて
阪急よりＪＲ沿線のほうが人気なんですか？
まだ工場なんかもあったようにおもいましたが？？？

[38: 匿名はん]

>>37
最近は、ダイヤモンドシティが出来てかなり便利になりました。伊丹は快速も止まるから、大阪まですぐ(15分位?)だし。
工場は駅の北側も南側も距離があって離れていて、工場跡地がマンションになったりしてますよ〜。ＪＲの線路で工場と住宅が分かれてます。

[39: 匿名はん]

工場跡地じゃなくて、空き地だったかな…大間違い…スミマセン(^^;。

[40: 匿名はん]

>32さん
ありがとうございます。現地見てきました。
産業道路から中に入ってて、周辺は綺麗だし便利そうなところですね。

便利なので仕方ないですが、子育て環境はどうなんでしょう？
遊ぶ公園とか通学路とか・・・。

[41: 32]

>40さん
現地に行かれたんですね。駅から歩きの時のルートは石畳風でいいですね。車の時は道幅が一方通行で結構歩行者が多いかな？
ＪＲ伊丹駅近辺は、有岡小(南方向の住宅地を抜けて10分以内)だったかと思います。駅前の広場で子供さんが遊んでいる光景を見た事があります。
環境重視なら昆陽池、瑞ヶ池方面でしょうか？バス利用になりますが。

[42: 匿名はん]

>41さん、33さん
教えてくださってありがとうございます。

石畳や有岡城跡の城壁はほんといい感じですよね。
阪急に問い合わせましたが、看板に書かれている事以上の情報は得れませんでした。
早くモデルルームできてほしいですね。

[43: 32です]

>>42さん
そうですね、色々な候補から選べるというのは恵まれてるかも知れないですよね。
また何か解ったらお伝えしますね。ただ私は大きなマンションはあまり好きではないので、
今の所候補はセントラルさん、プラネさん、なんですが決めきれずまだ思案中ですが、
まだ迷う日が続きそうです。

[44: 匿名はん]

>32さん
大きな買い物だから悩みますよね。
いい物件をGETできるようお互いがんばりましょう！！

[45: 匿名はん]

阪急に問い合わせましたが、看板に書かれている事以上の情報は得れませんでした。
早くモデルルームできてほしいですね。

みなさんニトリのよこのマンションが
売り出されるまでお待ちになるのでしょうか？

[46: ４６]

セレッソコートはどうでしょう？

[47: 匿名はん]

有岡スイミングスクール北側の小西酒造、新工場へ統合完了したので取り壊しのようです。
跡地はマンションが有力のようです。

[48: 匿名はん]

>>34
阪急不動産のそばのマンションは確かフジヤマフラッツという名前で、３〜４年前の分譲マンション
だったと思います。権利者と購入者の混じった感じだったかな？借りても高そうです。


そうなんですか？たしかフジヤマフラッツも小西酒造の後でしたっけ？

[49: 匿名はん]

結局、今の現状で一番買いな物件ってどこでしょう？？
私は、グランアッシュかエステムコートで悩んでますけど。。。

[50: 匿名はん]

グランアッシュは家具付きで、引越し代とかもかからないって
チラシが入ってたが・・・。考え方では買いな物件かも。
売れないのかな？

[52: 匿名さん]

小西酒造跡地には５０戸規模のマンションが２棟建つそうです。
ニトリ横はどの程度の規模でしょうか。
いずれにしても後から建つほど価格は騰がりそうです。

[53: 匿名さん]

ニトリ横の用地は史跡調査の真っ最中でした。
着工まではしばらくかかるかも。

[56: 匿名はん]

今現在だとプラネかな。
セントラルステージも駅近だけどちょっと狭目で割高。
プラネはほぼ完売だけど、セントラルは相当苦戦しているみたい。
完成時期はほぼ同じなのに、セントラルはまだ全然建っていない。おかしいよ。

[57: 匿名]

伊丹駅近くで、セーリオもありますが。
ぜんぜん話題にのぼってないのでみなさんあんまりですか・・・？
７０ｍ２で３０００万きってます。
ただ高架と線路横とゆうことであまりいい環境とはいえませんが。

[59: 匿名はん]

セーリオとセントラルステージは
新築物件でありながら
スレさえ立っていません。
人気がない以前の問題があるのかも。

[60: 匿名]

セーリオは、目の前が川なのと線路と高架というのを我慢すれば
物件自体は広さの割には３０００万前後で、駅近・スーパー近ですが。
やっぱり川が気になります・・・。
プラネはなかなかいいなと思いました。

[61: 匿名はん]

プラネも北側のバス道がうるさいかも。
静けさだけで言えばセントラルステージが一番かな。

[62: 匿名はん]

ニトリ横の阪急不動産のやつ一応、ホームページできてますね。
内容はまだ全然ですが。
あとグランアッシュ西台の南東にもクオリス伊丹西台ってのが
建ちますね。

[63: 匿名はん]

マンションというのは
上層階と下層階で
ずいぶん値段が違うものですね。
都会のタワーマンションなら
理由も納得できそうですが、
伊丹のマンションでも
生活に差があるものなのでしょうか。

[64: 匿名はん]

阪急ジオの伊丹１丁目プロジェクト、
竣工が来年１２月とのこと。
期待してます。

[65: 匿名はん]

その前に白雪酒造の２棟が入りそうですね。

[69: 匿名はん]

今度ジオ伊丹郷町プレミアのMRに行ってきます。
価格が一番気になりますが・・・

町の雰囲気は統一感を出そうとしていて気にっています

[70: 匿名はん]

尼宝線沿いに、ダイヤモンドシティができるでしょ？
あのあたりの中古なら安いのではないかしら？