住成ハウジングはどうですか？

[賃貸住まいさん]

大阪の高槻で一戸建てを建てたいのですが、住成ハウジングの評判はどうなんでしょうか？
バスにも大きく広告が描いてあるし、そこらへんの土地に住成ハウジングの旗を見かけるので、高槻では住成ハウジングが物件数多いのかな？と思ってるのですが…。
伸英開発の分譲地も考えたのですが、少し高い気がして…。
探し始めの超初心者なので、いろいろ教えてください。

[26: 賃貸住まいさん]

稼げたのは土地建物オプションなど、全額に対し仲介手数料をかけ、それを事業主と施主の両方から取っていたからです。
仲介業者は土地分の手数料しか取ってはいけません。

【No.16～本レスまで、一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[28: 物件比較中さん]

>>25
単純な疑問なのですが、スミセイが
・真面目に
・朝早くから夜遅くまで頑張ってる
と分かっていながら、何で対策が打ててないのでしょうか？仰る通り『普通は』ライバルに負けじと策を練るようなものですが…

[29: 物件比較中さん]

スミセイさん、消費税とか瑕疵保険とか「全て込み」って分譲地によって込みの中身は違うのに、同じ文言で書くの紛らわしいですよ。もしかしてわざとですかぁ。

【投稿の一部を削除しました。管理担当】

[30: 口コミ知りたいさん]

建てられた方、もう住んでいる方おられますか？
いいも悪いも感想や意見等、何かあれば教えてください

[31: 口コミ知りたいさん]

>>25 不動産営業さん

住成ハウジングの自作自演？

[35: 評判気になるさん]

入居２週間足らずで床からアリの行列がでた。
しかもキッチンから。
最悪。
どうしてくれよう。

[40: 管理担当]

[NO.39～本レスを住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[41: 匿名さん]

いい情報だけ載せるのはどうなの？
軽い気持ちでここ行かない方がいいよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[42: ご近所さん]

仲介手数料高すぎで建物の質があまり良くないもの売ってるから、地元民からの評判はいまいちですよ。
ちなみに地盤改良費取ってるけど、地盤調査とかちゃんとやってるのかな。信頼できるやり方なのだろうか。

[43: 新築購入済]

スミセイさん良いと思います。新築購入に関して私も色々悩みました。知り合いに不動産屋が多かった事もあり、スミセイさんの評判や担当者の評判聞いたりしましたが、勧めてくれました。建物に関してネットで調べた事を色々質問したら、全てに答えてくれましたし、知りたい事以上に話をしてくれました。殆ど任せきりでしたが、要点の説明もしっかりしてくれました。お陰様で妻と楽しく暮らしています。先日友達が来ましたが、家のデザイン、照明、クロスのセンスにビックリしてましたね（いい意味で）担当の方によるかもしれませんが、私達は大満足です。引渡し終わってからも連絡来ますし、安心感あります。
お金かけても断熱材

[44: 新築購入し]

お金をかけても断熱材を良くした方がいいと思います。

[47: 物件比較中さん]

>>44
イマドキ耐震３、断熱４は当たり前ですよ。まさか追加オプション払ったんですか。他社なら同じ建物が75％で建ったでしょうね。
下田部の施工会社はクリエイティブホームで、ＨPでは耐震３断熱４を謳ってますがスミセイのＨPではそんな記載はない。もしかして仕様しょぼいので売ってる...？

[48: 只今建築中]

スミセイさん良いと思います。
新築購入致しましたがもう少しで引渡しです。
何ら問題なく引渡しを迎えられます。
何だか他の不動産屋さんが私達に紛れて書き込みされていますが、スミセイさんは悪い会社じゃないです。少なくとも私は担当者を信用しています。妻とも担当者を見て信用出来ると思ったので購入させてもらいました。口コミを気にさせる方もいらっしゃるとは思いますが、実際に見に行かれるといいと思います。他の不動産屋さんからは教えて貰えなかった物件がいっぱいありますし、建物の仕様が良い割に他の新築の金額より安いように思いました。皆様の参考になれば幸いです。

[49: 口コミ知りたいさん]

具体的に他社と比べて何が良かったのか、書いてもらえれば他の人も助かりますよ。
ここに限らずですけど、私は仲介手数料が総額にかかってくる会社は論外ですね。そのお金で100万は変わってくるのに、無駄としか思えません。

[53: 匿名さん]

住成ハウジングってただ単に仲介飲みの会社だと思っていたのですが、
皆さんの書き込みを見る限りでは注文住宅も行っているのですか？
土地の販売がありますけれど例えば建築条件付きの土地があったとするならばそこを注文住宅で建てる際のお話だったりするのでしょうか。
仲介手数料を取るということは、ここで直接作ってもらうのとは違うのですよね？？？

[62: 匿名さん]

ここで家建てたらオプションの内容が説明と違った。

[64: やってしまったさん]

営業マンはよかったです。
ですが、宅建業法上払う必要のない建物の仲介手数料を払ったり、銀行ローン斡旋料金10万、しまいに建築基準法ギリギリの耐震等級1、ミス多い、総合して、間違いなくカエルの家やシンエイ開発さんの方がいいです。
安いなり以上に、ものがわるい。

[68: 匿名さん]

間取りが決まってから、窓の位置を変えろだの高さを変えろだの、建築中にあーだこーだ言われます。しまいには、「法律で…」「契約書に…」とか言います。素人にそんなこと言って通じると思ってんのか？値引きも一切しないし、強気の営業です。

[70: 通りがかりさん]

営業マンの方、主任？良かったです。

希望通りで最高の物件を１発目に紹介してくれました。
契約関係は素人なのでわかりませんが、人はいいです

[74: 匿名さん]

営業マンの方は 最初から最後まで親切でした
疑問点や納得いかない事があれば
主人も私もその都度 質問し説明を受けて
いたので トラブルはありませんでした