アーバンビュウ甲子園北町について

[うさぎさん]

ここ、よさげですが、案内等、請求した方、情報交換しませんか

所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町199-1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅から徒歩3分

[2: 匿名はん]

案内会に行ってきました。
極めて優秀な物件だと思います。
強いて気に入らないところを挙げれば、窓がセンターオープンでないことと、
バルコニー幅が２段（内幅1400mmと1000mm）になっているところくらいでした。

[3: 匿名はん]

あの土地に6階建てが建つと
圧迫感があるだろうなあ。
町並みが。。。

[4: 匿名はん]

仕様、構造、立地の３拍子が揃っているのに、思ったより安くてびっくりしました。
甲子園口北側の３物件の中では、ここが抜群だと思います。

[5: 匿名はん]

どれくらいのお値段ですか？

[6: 匿名はん]

例えば、１Ｆ南向き住戸　87m2 4710万円、104m2 5960万円　等

[7: 匿名はん]

>06
案外高くないですね！！
高い高いって聞いてたから、てっきり
単価で２００は超えてくると思ってたけど、
１８０から１９０程度とは。
ちょっと真剣考えます。
今からでも間に合いますよね？

[8: 匿名はん]

>07
私もそう思ってました。隣のマンションより安そうです。
先着順で受付中みたいですので、連絡されては如何ですか？

[9: タイガー服部]

私も今、検討中です。ジェイグランかガーデンヒルかグランスィートで検討しいますがこれからひとつづつ見学していく予定です。ちなみに明日はアーバンビューさんを見学しようと思ってます。その後、どれを見学したら良いか思考中です。誰か、次に行ったら良いところ教えてくれませんか？時間があれば、全部明日見るのですが・・・・・・

[10: モロッコの竜]

180万〜190万は、高いんじゃないの〜ダッシャー!!!たこ焼き大好きえびが入っているのはもっと大好き!!!ええよ〜

[11: 匿名はん]

なんか妙に安いのが気になりますね。
友人に聞いたのですが、元々この場所には、そんなに古くないマンションが
建っていたようです。築何年かは分からなかったけど、せいぜい十数年にしか
見えなかったとのことです。
なぜ耐用年数が十分に残っているマンションを取り壊して、新しいのを建てる
のか、周辺では疑問に思っている人が多いそうです。
どなたか事情をご存知の方はいらっしゃいませんか？

[12: 匿名はん]

>11
デベロッパーの話によると、この土地の持ち主が社長をしてい
た建設会社が倒産し土地を売却せざるを得なくなった。もともと
敷地内に賃貸マンションを経営していたが、それを含めての売却
であったため、借家人との交渉など厄介な問題が有り、そのような
方面にノウハウのあるアーバンが安く仕入れる事ができたそうです。

[13: 匿名はん]

１２さん、情報ありがとうございました。
大体納得はしましたが、借家人との交渉のノウハウっていうのが
ちょっと気になります。

[14: 匿名はん]

>13
そんなに悪い意味ではなく、大手のデベロッパーは概ね
更地を好むらしくて、アーバンはその隙を狙ってるようです。

[15: 匿名はん]

なるほどね。それでうまく安く手に入ったわけですね。
こちらとしては安く買えるんだから、大歓迎ですよね。

[16: 匿名はん]

ここはめちゃ駅近だし外断熱がすごくいいと思ったのですが
実際外断熱マンションに住んでる方
いらっしゃったら感想聞かせてほしいです。

[17: 匿名さん]

アーバンさんああなってしまいましたが、そう後どうなんですか？