センティア北大宮

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/omiya87/

＜全体概要＞
所在地＝さいたま市北区東大成町1‐500
交通＝JR各線大宮駅からバス5分徒歩2分、ニューシャトル鉄道博物館（大成）駅徒歩8分、東武野田線北大宮駅徒歩9分
総戸数＝87戸
間取り＝3LDK～4LDK（70.59～81.3m2）
入居＝2014年3月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[167: 周辺住民さん]

建設中から書き込みが少なく、竣工後も住民の書き込みがほとんどないですが、売れ行きはそこまで悪くはないと思います。
恐らく、ネットで研究して比較検討を重ねるような人が買う物件ではないのでしょう。
立地か価格重視で、後は販売員の言うことを信用って感じかな。
最近のハセコマンションはどこも同じような物だから、その姿勢もありかなって思いますね。

[168: 匿名さん]

そうですね。
近くに安いマンションが出来たから買ってミタ！という感じですね。

[169: 匿名さん]

一階や角部屋はまだ残ってるんですね。
112号室はサイクルポートと専用駐車場付きですが自室から直で外に出られるんですよね？
キッチンの扉を使って往復するってことでいいんでしょうか。
中部屋の仕様はちょっと残念かも、玄関開けてすぐ廊下は目線や人の通りが気になります。
アルコープがあると良かったんですけどね。

[170: 匿名さん]

134に何が書かれてたのかが気になる

[171: 匿名さん]

北大宮にしてはよい条件のように感じています。
大宮から都心への乗り換えを考えている人には向いているような気がします。
繁華街から少し離れているのも家族で住むにはいいかもしれません。

[172: 匿名さん]

>>167さん
ネット上の口コミ掲示板を利用しない＝年配の方の契約が多い？と感じましたが
契約者の声を見てみると30代・40代の方が契約されているようですね。
恐らく167さんの推測が当たっているのだと思います。
比較検討するようなマンションではなく、欲しい人がめぼしをつけてあとはどの
間取りを選ぶか、なのでしょうね。

[173: ご近所さん]

サッカー観戦後、この物件の近くを通りますが、まだ売れ残ってるんですね。
自分が住む大成櫛引付近より便利な気がします。価格設定が高めなんでしょうかね‥。

[174: 入居済み住民さん]

住み心地は悪くないと思います。
まだ完売してない理由がわかりません。
駐車場が埋まってるせいでしょうか。

[175: 匿名さん]

売れ残っているのは下の方の階でしょうか

[176: 入居済み住民さん]

4階まだ空いてます

[177: マンコミュファンさん]

私は、この大成地区には住んだことはありませんが、もうちょっと南の桜木町に数年間住んでいました。

まあ、夜も車の走行音でうるさかったけど、それも慣れてくると不思議と子守唄の状態になってしまい、
逆に、静かなところでは、落ち着いて寝れなくなってしまいましたね。
このマンション、防音対策もされていることと思いますけど。

[178: 匿名さん]

音はそれなりにやはりありますか。窓を閉めていれば音は気にならないでしょうが、5月のさわやかな日に窓を開け放しておくとそれなりの音はしてくるのかな。でも最初からそれはわかっているなら、仕方がないかと。
専用庭付プランはサイクルポートと専用駐車場があるのですか。
まだこのプランはあるのかな？
2台分くらいしかサイクルポートはとめられない？？

[179: 匿名さん]

>>178さん
1階の専用駐車場つきプランは112号室が1戸残っているようです。
サイクルポートはイラスト通り2台が限度じゃないでしょうか。
大人用の間に子供用の自転車か三輪車なら置く事ができそうですよね。
ここは竣工済物件なのでその辺の疑問も自分の目で確認できるのがいいところだと思います。

[180: 物件比較中さん]

住民の雰囲気はどうですか？
今から入居だと、既に仲間が出来てると思いますが、入れそうですかね。

ここに書いてよいのか微妙ですが、近くに宗教の本部があったりしますが勧誘とかはないですか？

[181: 匿名さん]

物件の条件は悪くないように思います。
大宮、という立地も通勤などを考えても便利なのではないでしょうか。
後は自分で住みやすいかどうか、ということがネックになりそうな気がしています。

[182: 匿名さん]

北大宮ってのがなんとも微妙ですね…
東武戦は大宮でJRに乗り換えるのがトオクテ大変ですヨネ?
大宮までバスは渋滞だし、チャリも大宮駅周辺は駐輪場不足ですし…

[183: 匿名さん]

東武野田線は大宮駅の端っこまで行かないと乗れないので、あまり好きになれません。勝手なことですが。（笑）
北大宮という駅が近いんですね。また鉄道博物館駅からも近いとなると子供は博物館に行きたがりそうですね。
東武野田線の北大宮駅を利用した方が良さそうですね。（笑）

[184: 匿名さん]

駐車場はもう空きが無いのですか。
敷地内で駐車場が欲しい場合は1階の112号室の専用駐車場付きということになるのですね。
112号室はサイクルポートとペットの足洗い場？も付いてるんですね。
図面を見ていて気になってるんですが、専用駐車場の隣のグリーンのスペースに扉の付いた囲みがあるようですが、そこは何なんでしょう？
専用庭？物干しなどを置けるスペースなんでしょうか？

[185: 匿名さん]

竣工済だと自分で確認して判断できるのでいいですね。
ここは、スーバーが間近で24時間なのと販売価格が安いのが魅力。
徒歩9分なら歩いたほうがいい距離。
やはり間取りが広いのは魅力です。
マンションは、空間を買うので。

[186: 匿名さん]

条件については、一度、確認することが望ましいと思います。
なるべく自分の条件について、よく考えておくことがいいと感じています。
後は、自分がどういう条件で住みやすいか、ということではないでしょうか。

[187: ストーン]

賃貸住まいから、今後の増税を意識し、勢いでこのマンションを購入したものです。
現在、住んで一ヶ月くらいになりますが、住み心地はいいです。
急な食材の手配は、24時間スーパーがありますし、普段の買い物は車がベストですが、自転車を使えばステラタウン、イオン、大宮駅まで、10分かかりません。(個人差はありますが。)また、大宮公園、鉄博等、子供を遊ばせる所もありますし、サッカー好きなら、大宮公園のスタジアムに観戦にいけます。あと、24時間外来受付の大宮中央総合病院が徒歩2,3分です。近隣の環境もいいですが、私の購入した決め手は、設備と収納ですね。キッチンのディスポーザー、浴室乾燥、床暖房、宅配ボックス、電気は高圧一括受電の為、電気単価が一般家庭よりも5%安い、ガスもピピっとコンロで省エネで特別プランでガスも安い、インターネットもマンションタイプで安いと使い勝手とこれからの生活のランニングコストも抑えられるメリットを感じます。収納は一般的に部屋の平米に対して、8%あればいいですが、このマンションは約10%あります。色々、収まるので部屋は、殺風景になっちゃいました笑
と、長々と書きましたが、結論、購入してよかったです。

[188: 匿名さん]

販売価格もそれ程高くも感じないですから、良いんでしょうか。
実際に住んでいる方の感想も聞けて良かったですね。
大宮にもイオンがあるんですね。ウチの近所にもイオンがありますが、毎週土・日曜日は周辺の道路も渋滞してます。
それって良いんだか悪いんだか分かりません。（笑）

[189: 匿名さん]

187のストーンさん、
実際にお住まいになったレポを頂き
ありがとうございます。
収納充実しているなと思いましたが
部屋が殺風景になっちゃうほどの
収納力ですか。
ものすごいですよね。
子どもがいたりすると
物が多くなったりするので
いくらあっても収納はいいものだと
思っております。

[190: 匿名さん]

となりの団地は人が住んでいるのですか？
スレイトビューで見ると人気がナインだけど…

[191: ストーン]

190さん、隣の団地というのは、県営長山団地のことでしょうか？人は住んでらっしゃいますよ。
スレイトビューとは、どんなものでしょうか？差し支えなければ、URLを教えてください。

[192: 周辺住民さん]

中学校は北中の学区ですが、最近はいい話聞きませんね。
団体関係者の保護者と、その他でトラブルが。。。
昔は比較的優秀でしたよね。

近隣にも関係者が多数引っ越して来まして、勧誘や価値観の
相違からのトラブルをよく耳に。。。


住民トラブルなどなく平和に過ごせていますか。
そこが、気になります。

[193: 匿名さん]

団体って…？

[194: 物件比較中さん]

>193
180の事では？
ネットで調べればたくさん出てきますよ。

[195: 匿名さん]

正直あまり関わりたくないですね。
ここが信濃町みたいな雰囲気になることはまずないでしょうし、あまり気にしない事にします。

[196: 周辺住民さん]

どうてしょうか。信濃町程ではなくても、全国に知られはじめてますから。

近隣にかなりの数の信者さんが越してきていますよ。

[197: 周辺住民さん]

ふうん、初めて聞いたな、そんな話

[198: 匿名さん]

No.196さん
よろしければ、そのソースを示してくれますか？
調べ方が悪いのか、なかなかそれ関連の情報が出てこないので

[199: 匿名さん]

私もググれば出てくると言われたので、ググりましたが出てきませんでした。
残念です。

[200: 周辺住民さん]

「さいたま市　本部　宗教　トラブル」はいかがでしょうか。

[201: ご近所さん]

>>197
周辺住民でご存知ないのも珍しいですよ。飛び込みで勧誘に来たり、恐ろしい内容の新聞がポストに入れていったりするじゃないですか。

[202: 周辺住民さん]

うちには来てなかったです
警告ありがとうございます、というかなんていうか、気をつけます

[203: 入居済み住民さん]

HPを見たところ残り４部屋ですね。
年内には売れるかな？

[204: 匿名さん]

どこに住んでも飛び込み営業や
宗教の勧誘なんてよくあることですよ。
断れば良いだけの話かなと思います。
気にしていたら、どこも住めなくなってしまいそうです。

[205: 周辺住民さん]

>>204
飛び込みの勧誘、恐怖新聞の投函、どちらも同じ団体ですよ。
どこでもある話ですが、本部ということからか人数が多いだけに頻度が。。。

また、保育園や学校でも保護者同士仲良くなると、 >>200の様な事態が起きていると。
身近にも保護者同士、疑心暗鬼になる事態が起きています。

他に、学校行事に対するクレームも昔から宗教的な価値観の相違でというのは多少はありましたが、最近は人数も多く行事の取り止めもあると聞きました。

どこでもあるというレベルは越えてるかと。

[206: 匿名さん]

すごい長文...

[207: 匿名さん]

もうすぐ花火大会ですが、この物件からは見えるのですか？
中仙道まつりも歩いて行けますね。

実業団駅伝なんかは特等席では？

それぞれ心配もあるでしょうが北陸新幹線開通後はこの値段で大宮周辺買えなそうですから最終チャンスかと。

[210: 匿名さん]

大宮区役所が移転して、東口の再開発が進むかもしれないそうです。
東京駅直通電車も通るし、更に便利になりますね。

[211: 匿名さん]

大和田の花火、見えるみたいですよ

[212: 匿名さん]

鉄道博物館が倍の床面積に増築するから、ますます街が賑わうね。
ただ、シャトル利用はどんどん混むなぁ。

[213: 匿名さん]

鉄道博物館が大きくなるって、内容がもっと良くなるのですかね。
一度、行ったことがありますが、展示されている車両の運転室に入れないのがつまらなかったなぁ。
責めて運転室に入れればなぁと、思いました。

あ、マンションとは全然関係の無いことでしたね。（笑）

[214: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

先日、野田線が帰宅ラッシュの時間に1時間半程止まっえエライ事になったけど、そういう時に複数の帰宅方法があるのは助かるよね。
大宮から歩いても、ソープ街抜ければ20分位じゃない？
お城で90分の寄り道しなければね。

[215: 匿名さん]

交通事情はよく確認しておくのがいいと思います。
後で実際に住んでから不便を感じるようでは遅いと思いますので。
そのあたりの事情は一度、下見してみるのをお勧めいたします。

[216: 匿名さん]

確かに電車のアクセスは大切です。
実際に乗ってみて、乗り継ぎがスムーズかなどチェックする必要がありますね。
電車は乗り継ぎが大切。
1本で通えれば問題ないですが。
レイアウトは田の字で普通ですね。
引き戸のプランが人気なのは初めて知りました。