センティア北大宮

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/omiya87/

＜全体概要＞
所在地＝さいたま市北区東大成町1‐500
交通＝JR各線大宮駅からバス5分徒歩2分、ニューシャトル鉄道博物館（大成）駅徒歩8分、東武野田線北大宮駅徒歩9分
総戸数＝87戸
間取り＝3LDK～4LDK（70.59～81.3m2）
入居＝2014年3月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[124: たなだい]

病院跡地にマンション建てるなんて、どういう考えなんでしょうね。
自分は、モデルルームには言っていませんが、
恐らく販売担当者はそのことについては触れていないんでしょうね。
近くには葬祭場も建設が始まったし、今より住環境は悪くなるでしょうね。
バスに関しても、平日はほぼ常に駅まで２０分かかる。
下手すると歩いても大して変わらない。
実態を言えないマンション販売業者は信じることができないですね。

[125: 周辺住民さん]

モデルルーム行った時に普通に説明してくれましたよ。
前ビルの所有者は大川家具で、売場はすでに閉鎖されていたところに隣の市立病院が耐震補強の工事期間中、一時的に一部機能を移転させていたそうです。
一時的なので病棟でなく外来などが入っていたそうですよ。
この物件のスタッフは、強引やしつこい営業せずに比較的ドライですね。親切丁寧に付き合ってくれるて、当然、熱心に営業してくるのですが、いらないと決めたら不要な電話とかはしてきません。
なんとなく欲しいなぁって人が気軽に立ち寄っても、面倒くさくないと思いますよ。
バスよりもニューシャトルが便利ですね。大宮の端っこですが埼京線には近い位置です。

[126: 購入検討中さん]

メイン路線でないし、大宮にはバスですし、利便性がとても悪く思います。車中心の生活の方であれば良いかも。若いうちはいいかも知れませんが、
老後は更に不便に感じるかも。もっと大宮、さいたま新都心方面、浦和の方か魅力的かも

[127: 匿名さん]

物件環境としては、徒歩だと買い物など多くなると帰りなど少し大変な距離に
スーパーがありますが、自転車利用すれば多くのスーパーなど行ける距離に
複数あり病院・郵便局・マルエツなど生活に必要なお店や施設もコンパクトに
まとまっていて便利だと思います。
そしてなんと言っても物件近くに自然のある大きな公園です。
朝の体操やウォーキングそして子供がのひのびと遊べる公園があるのは
魅力があります。

[128: 周辺住民さん]

中仙道の野田線アンダーパス以南は大宮駅の徒歩圏になることから当然、値段が上がります。
この物件の位置はギリギリそこから外れて、いい具合に値段が押さえられている印象ですね。
ただし、幹線沿いで南側は接道でなく戸建てとファミレスの駐車場。将来ここに何か建つ可能性はありますね。
ただし、高さ制限がある地区なので境界の離隔から4階以上は心配ないかなぁ。
その辺が残っていたらお買い得だと思います。

[129: 匿名さん]

大宮駅まではバスが出ているのはいいですね。
ディスポーザーが完備されているので、生ゴミの処理が一段と楽になりそうですね。
忙しい朝でも助かりそうです。

[130: 匿名さん]

ディスポーザーがついているんよね。
マンションの排水管や排水口の点検や清掃がディスポーザーを使っているとしなくてはいけないみたいなんですが、
その負担って月々に直すとどの程度なのでしょうか。
負担にならない程度なら、生ごみの処理ができるのはとてもいいですよね。

[131: 匿名]

大宮までバスあるけど大栄橋から大宮駅まで渋滞しますよ。 北大宮か鉄道博物館から電車またはシャトル使うほうがいいですよ。詳しくは東武バスHPからバス接近システムを検索して実証して下さい。

[135: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

134
これは、ちょっとダメですね。
主も面倒そうな人だけど、施工もずさんですよね。
重大な瑕疵とまでは言えないけど、高いお金出す客としては、もっと丁寧な仕事をして欲しいですね。

[136: ビギナーさん]

〉134
上記のような施工がないよう、完成後内覧会では、購入者のチェックが相当に厳しいでしょうね。

[137: 匿名さん]

北浦和に住んであえて大宮までバスに乗るような気にはならないのは私だけでしょうか。
物件の価格はそれなりに抑えられていて、悪い気分はしないんですけどね。
やはり、抵抗感がある人もいるのでしょうかね。
通勤などを考えると不便な面は否めないかもしれませんけどね。

[138: 匿名さん]

職場が近ければバスもありなんですけど、少し遠いとバス利用は考えますね。
価格や間取りの比較はこれからなんですが、駅に近い場所にもいくつか候補がありそうですしね。

ただ、生活に必要な施設が近くにほとんど揃っている利便性と周辺環境は悪くなさそうですね。
間取りも広めで、特に専用サイクルポートと専用駐車場のあるプランはいいなと思いました。
探してもなかなかない間取りですよね。

[139: 匿名さん]

部屋の間取りは本当に大切な要素だと思います。
つい、普段は見落としてしまうこともあるのですが、長く住むときには意識したいですね。
同じ広さでも、ぜんぜん、印象が変わってしまいますから。
このあたりのチェックは意識することが大切だと思います。

[140: 匿名さん]

既に入居が始まっているのですね…

[141: 匿名さん]

まだ、部屋は空いてるのでしょうか？

[142: ビギナーさん]

近くに鉄道博物館があるから、家族持ちの家庭では、休日は鉄道博物館に行くことになりそうかな。

その鉄道博物館から大宮まで、ニューシャトルが走っていましたね。
この交通機関もまた便利になたものです。無いよりはあった方が全然良いですからね。
また東武野田線の北大宮駅も似たような距離のところですね。
両方とも１キロくらいあるのかな、それならバス停が近いからバスの利用になりますかね。

[143: 匿名さん]

バスを使った交通手段に慣れていない方には
やや面倒を感じさせるかもしれませんね。
駅まではそこまで遠いわけではありませんが、通勤の際に
少しだけ気になるかもしれません。

[144: 物件比較中さん]

どれくらい残っているのでしょうか？

[145: 匿名さん]

もうだいぶ売れてしまったような気がします。
このあたりの需要はかなりあるので、どうしても仕方がないような気がします。
どうしても、大宮だと人気が集中してしまうのは防ぎきれないと感じます。

[146: 匿名さん]

仕方ないじゃないですよ！
センティアってチラシ巻いてます？
武蔵浦和だけど一度も折り込みチラシが入りません。何故ですか？