ガーデンヒルズ甲子園口はいかがでしょうか？

[匿名はん]

優先案内会の案内が届きました。
予算の欄は一番下が〜3500万となっているので、
なかなか高そうな雰囲気もあります。
どうでしょう？

所在地：兵庫県西宮市熊野町13番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅から徒歩7分

[42: 匿名はん]

２重床は、かえって騒音の元になると聞きました。
価格、やはり高いんですね。
電話した時にもかなり強気な感じの返事しかなかったので予想はしていましたが。

[43: 匿名はん]

でも、住友も三井も高額物件は二重床らしいよ。
かなり強気ですよね。いい場所ですもんね。高級感もあるし

[44: 匿名はん]

>34さん
南向き４階の８１平米で４９００万だったと思います。
同じ南向きでも神社寄りの方を高く設定してました。
やっぱりバルコニーから緑が見える方が人気なんでしょうね。

>41さん
食洗器はオプションと説明されました。あれ？ちがうのかな？
私も二重床でないのが気になりました。太鼓現象で余計騒音になるという話は聞いたことありますが
実際、床も天井も二重の野村物件に住んでいる友人が騒音はほとんどないと言っていました。
二重床と言ってもフローリングとスラブの高さが１５０ミリ以上ないと意味ないみたいです。
でも窓の二重ガラスはいいですね。結露が少なくて。

それにしてもほんと強気の価格ですよね。
ジェイグラン松並町が同じ価格帯なら、間違いなくガーデンヒルズを買いますが・・・
どうなるのかな。

[45: 匿名はん]

西側の部屋は、東と南に比べて視界はいいのですが、部屋が７３平米台がほとんどで、
もっと、広さにバリエーションがあればよかったのに・・。
南は、神社とマンションが邪魔し、東は、松の木が寂しげだし・・。
ジェイグランが気になるところですね。
>44さん

食洗機は、標準でついているようですよ。
ＭＲについていたのは、オプションの食洗機でミスト機能がついているタイプで、
標準はミスト機能がないものです。。。と説明受けましたよ。

[46: 匿名はん]

二重床は太鼓現象で・・・と私も聞きます。
でもようは、住んでらっしゃる方々にもよるのではないでしょうか。
私の住んでるマンションは水まわりだけ二重床になっていてメンテナンスが楽になっているようです。
住んでても、とーっても静かですよ。直床でも気になりません。
でもやはりリフォームするにしても、階高が高い方がいいみたいですね。

[47: 匿名はん]

>45さん
ミスト機能付きがオプションになるんですね。ありがとうございます。
ちなみに１２万くらいと言ってました。

[48: 匿名はん]

34です。
>南向き４階の８１平米で４９００万だったと思います。

げ！まじですか？高すぎやなあ。
早々に、見送り決定とさせてもらいますよ。

[49: 匿名はん]

現在、野村の2重床に住んでいますが、まったく音が聞こえません。
以前の賃貸はスラブは200あって騒音防止のフローリングなのに
もろに音が筒抜けでした。住んでる人にもよるでしょうけど。
2重床の効果は大きいでしょうね。

この辺、土地も高いから、値段的にはかなり強気で高いでしょうね。
なかでも環境的にはかなりいいところですからね。
もうこんなまとまった土地ないしね。

[50: 匿名はん]

この土地とこの内容からすれば、
妥当な価格じゃないでしょうか、
他の物件で、この環境と規模とで探したら、
ないと思いますよ。

[51: 匿名]

元甲子園口の住民です。甲子園口は大阪へもアクセスが良くて、商店街やスーパーもあって買い物は便利です。
住んでみた印象ですが、甲子園口一丁目＞甲子園口二丁目＞二見町＞北町…後は社宅や普通の住宅街です。
一丁目、二丁目はライトの薫陶を受けた建築家が設計した甲子園ホテル、それにつづくお屋敷が点在しています。
二見町は元江崎グリコの社長のオウチ。北町も閑静な住宅街です。一方通行が不規則にあるのがたまにキズですが、
武庫川の散策もいいですよ。いわゆる阪神間のモダンさはありませんが、通勤族には最高の場所です。

[52: 匿名はん]

ここのマンションと駅３分の「アーバンビュー甲子園口北町」のどちらかで検討しようと思っています。

[53: 匿名はん]

>52
お金があれば間違えなく「アーバンビュー甲子園口北町」ですが、
少なくともガーデンヒルズより10％以上高いと思います。

[54: 匿名はん]

＞５１
震災前の豪邸比率では　甲子園口一丁目＞北町＝甲子園口二丁目＞二見町
の感じでしたが、北町は自宅に賃貸マンションを建設する地主さんが多く
町並みが崩れてきましたね。

[55: 匿名さん]

[56: 匿名はん]

↑この書き込み、色んなページに出没しています。
相手にしないほうがいい・・・ってみんなわかってるか。

[57: 匿名はん]

真剣に購入を前向きに考えてますが、
皆さんの意見として、
値段が割高なところ以外で、致命的な欠点ってありますか？
自分が見たところ特にないと思ったんですけど。

[58: 匿名はん]

特にはないと思うよ。
予算が合えば間違いなく買いなんやけどなぁ

[59: 匿名はん]

58さんに同意見。予算さえ合えば間違いなく買いたいなぁ。
欠点をいうと、南向きだとジェイグランがあるから、その割には高いかなと。
神社側はもっと高いんだろうな。
と言う私は、ジェイグランを買った者です。迷った挙句、こちらにしておいてよかった。
もちろん予算の問題ですが。
とにかく、共用スペース、庭園、建具、二重ガラス、グッドです。
あと管理費もジェイグランより安いですよ。

[60: 匿名はん]

自分は、１年ほど前に近くの違う物件を買ってすんでるんだけど、
こちらの物件は、名前もいいし、事業主も一流だし
内容も申し分ないし、もうちょっと待っとけば良かったよ。
もう申し込みとか始まってるんですか？
冷やかしにモデルルーム行ってみようかな（^^;

[61: 匿名はん]

致命的かどうかわからないけど、中学の学区はちょっと
気になるね。

[62: 匿名はん]

南にジェイグランがあるのが・・・
南側にマンションがあり圧迫感が
あるのに、それでも割高な価格設定というのは
気になりませんか？
ＪＲ、阪急沿線のこのあたりでは、
ベランダ側にマンションがないというのは無理なのでしょうか？

[63: 匿名はん]

圧迫感って言うほどのモンはないんちゃいますかね。
目の前に迫ってるわけじゃなくそれなりに間隔が開いてるわけだし、
半分は緑が見えるわけだし。

[64: 甲子園]

ガーデンヒルズ気になりますが、ここを見ていると価格がかなり高いみたいですね。
私は見送ります。今日グランスイートを見てきましたがけっこう気に入りました。
価格が思っていたよりも全然安かったです。ジェイグランも今度見に行く予定ですので
どちらかで購入しようと思っています。

[65: 匿名はん]

ジェイグランはガーデンヒルズより高くなるんじゃない？
自走式駐車場だし、公示地価も上昇してきたから強気にでる
と思うよ。強気に出すぎて売れ残るような予感もするけどね。

[66: 匿名はん]

>65
同意！
たぶんこの辺の物件で一番安いのがここちゃうかな。

[67: 匿名はん]

総合選抜制を廃止　尼崎、明石の公立高入試
ttp://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000011069.shtml

[68: 甲子園]

ジェイグランはガーデンヒルズより高くなるというのは本当ですか？

[69: 匿名はん]

ガーデンヒルズよりは安かったですよ！
どちらにしろ昔よりは高くなってきてるように思いますけど

[70: 匿名はん]

現地は元々は海軍病院の跡地ですね！最近昔から甲子園口に住んでる友人の親から聞きました。営業の方は銀行の寮だったとしか言ってなかったですが、、　　意図的に隠してたのかな？かなり印象悪いですね！

[71: 匿名はん]

ガーデンヒルズやジェイグランが高いのではなく
西宮の相場そのものが高くなってます。。。

やばい！　買い時逃したかなあ。。。

[72: 匿名はん]

ガーデンヒルズの東向き１階か、
夙川香櫨園コートハウス（野村＋積水）の南向き１階か
悩んでおります。
やはりブランド力からしてガーデンヒルズでしょうか？
香櫨園も内装や扉などはいいものを使ってるように思いました。
ただ駅からの距離がちょっと・・・
同じようにガーデンヒルズと香櫨園コートハウスを検討されてる方は
いらっしゃいませんか？
ジェイグラン松並町はあの価格であの中身なので
諦めました。

[73: 匿名はん]

ガーデンヒルズとジェイグラン松並町で悩んでいます。
ガーデンヒルズがいいと思うのは、
三井住友というブランドだけなのですが・・・
間取りや設備等では、ジェイグランと
あまり大差ないかと考えています。
しかし、ＪＲというのが・・・
72番さん、あの価格であの中身とはどこが問題でしたか？

[74: 匿名はん]

７２です
ガーデンヒルズと同じ日にジェイグランのＭＲに行きました。
するとドアの厚み（？）と言うか重さのような質、
ドアの止め具、風呂の雰囲気などがどうも
劣るように見えたのです（見えただけです。私の意見ですごめんなさい）
そして価格が思ってた以上に強気だった事。

東向き２階（道路と同じ高さです）の７５平米で３５３０万円でした。
これでは売れ残るのではないか、と言うのが我が家の感想でした。
もちろん私が思っただけですので、比べられて大差ないと
感じられたのであれば購入して間違いないと思いますよ！

逆梁（南向きの住居のみ）ってのがジェイグラン松並町はいいですよね！！
ガーデンヒルズはどうして逆梁ではないのかしら・・・
そんなにコスト違うものなんですか？

[75: 匿名はん]

72番さん、ありがとうございました、
ドアの厚みや止め具などは、見ていませんでした。
モデルルームに行って見てみます。
両者とも我が家にとっては高額物件なので慎重に考えます。
しかし二つの物件であわせて340もありますが、
どのくらいのペースで売れるのでしょうか。
この価格でも売れるものは売れるのですかね。

[76: 匿名はん]

７２です
先にガーデンヒルズでドアや窓サッシなどを見て、同じ日に
ジェイグランのＭＲに見に行く事をおすすめします。
日が変わると忘れてしまいますからね。
我が家もどちらにしても東向きしか買えません。
日当たりよりも立地や高級感で選ぶべきなのかな〜・・・

[77: 匿名はん]

70番、私はとても気になるので検討見送りです！直接営業マンに聞いてみたら、やはり戦時中海軍の野戦病院として使われてたみたいです。　気になったのでさらに調べると地元では○○スポットとして有名だったみたいです。　マンションを探すときは自分でもよく調べないとダメですね！

[78: 匿名はん]

７７番さん
○○スポットって何ですか？
真剣に購入検討しているので教えてください。
戦時中は野戦病院だったんですか？
それって、かなりダメージですよね。
銀行寮の跡地だって思ってたのにぃぃぃぃぃ！！ヒドイ！

[79: 匿名はん]

ここを購入しようと検討されてる方、
みなさんやっぱり高所得者さんでしょうか？
うちのような低所得者が入居してもいいですか？
一般サラリーマン平均年収です。

[80: 匿名はん]

>逆梁（南向きの住居のみ）ってのがジェイグラン松並町はいいですよね！！
>ガーデンヒルズはどうして逆梁ではないのかしら・・・
逆梁は３〜５年前くらいの物件では流行っていたようですが、今はそれほど
多くないと思います。逆梁でも結局、梁はあるし、逆梁ではバルコニーの壁が厚くなり
部屋が暗くなりがちです。
構造で選ぶなら、これからはスケルトンインフィルの時代です。
従来の梁に該当するものはなく、将来間取り変更が自由に行えます。
住友の西梅田のタワーマンション等で見ました。

[81: 匿名はん]

>79さん
うちも一般サラリーマンですよ〜。
まだジェイグランとどちらにするか検討中ですが・・・

でもジェイグランの方も自己資金８割だとか、全額だとかって書いてたんで
ご近所づきあいできるんだろうか・・・と不安です。
みなさん、お金持ちでうらやましい・・・

[82: 匿名はん]

今日ＭＲに行きました。
ファミリー層が多くて少しホッとしました。
南向きがかなり人気みたいですね。
みなさん持ってますね〜〜〜。
うらやましい・・・

[83: 匿名はん]

>>77
地元民ですがそんな話聞いたことないですね。

最近の物件は建築費が上がっているせいか
構造は落ちている気がしますね。
値段は変わらず強気ですが。。。

[84: 匿名はん]

現地の北西のマンションの屋上に、携帯電話のアンテナらしきものが
設置されています。
電磁波とか気にする人は、チェックしておいて下さい。

[85: 匿名はん]

申し込みされた方いらっしゃいますか？
人気はどんなものでしょうか？

[86: 匿名]

>70さん
>77さん

で、三泉寮まえって結局なんだったの？？
中途半端な噂ならやめましょう！

[87: 匿名はん]

三泉寮って古い建物なんでしょう。その前が病院だったってそんなに問題かな?自分が生まれるだいぶ前の話しって、気にする方が変っていうか怪しいけど・・。

[88: 匿名はん]

もともと銀行の寮ですよ。昭和初期にたてられたと思いますよ。当時としては立派な寮で、えらい人がノスタルジーを感じていてなかなか立て替えてくれなかったようです。戦争中は病院という噂は聞いたことありますけど。何年か住んでいましたが何もでませんでしたよ。古いんで廊下の床がなってたんじゃないかな。

[89: 匿名はん]

購入を考えています。
まだ売り出していない部屋を売り出してもらえるか
聞いている最中です。
モデルルームには二回行きましたが、二回とも、
ほとんど席が埋まってました。
しかし、売れ行きはどんなもんでしょうか？？
購入された方、購入予定の方はいらっしゃいますか？

[90: 匿名はん]

＞89
総戸数194戸のうち第一期一次で60戸しか売り出さず
それでも13戸が売れ残っていますから、売れ行きが
良いとは思えません。

[91: 匿名はん]

＞90
１期１次分譲の価格表には確かに１３戸残ってますよね。
周辺の環境も静かそうで、学区も悪くはなさそうだし、５物件見た中では、
一番惹かれたんですが・・・売れ残りが多くなりそうなのは、
かなり心配です！
売れなかった場合の修繕費・管理費は売主が売れるまでずっと負担すると
言ってたが救いでしょうか。他のマンションでは、売主が１年だけ負担したあと、
住民間で負担と言われたところもあったので。

[92: 匿名はん]

＞91
売れなけらば売主＝区分所有者ですから繕費・管理費が
売り主負担は当然では？
そうじゃないマンションって有るんでしょうか？？？

私としては一番お買い得はアーバンビューだと思いますが。。

[93: 匿名はん]

＞92
売主負担が当然だったんですか！
勉強不足でごめんなさい。。
グ○○スイ○ト甲子園口を見に行ったときに
そこの営業マンがガーデンヒルズは戸数が多いので、
完売は難しいというお話をされた時に売れてない部屋の管理費修繕費は
どうなるのか、お聞きしたら、1年のみ負担で後は住民ですよ、と言われました。。
営業マンの口頭での発言はあてに出来ませんね！
契約する際は書面で確認しようと思います。勉強になりました！

[94: 匿名はん]

ガーデンヒルズかジェイグランか本当に迷いますよね・・・

[95: 匿名はん]

一期で購入した者です。

ジェイグランも見ましたが、こちらに決めました。
立地、環境はどちらも良いと思いますし、価格もそれほど変わりませんよね。
あとは外観や内装などの好みの問題かと・・・。
ガーデンヒルズは、防犯面に力を入れているのが一つの特徴ですね。
（そこまで必要なのかは正直疑問ですが。）

我が家の場合は、入居の時期も決め手の一つです。
子供がいるので、新学年の一学期に間に合うように入居したかったのです。
（ジェイグランは、入居が夏でしたよね。）

申し込みに来ていた方々は、３０〜４０代が多かったように思います。
購入者は、ファミリー層が中心かと思います。

[96: 匿名はん]

私も一期で購入しました。

確かにジェイグラントと比較検討しましたが、我が家は下記の理由でガーデンヒルズに決めました。
１．立地条件
２．管理会社
３．営業マンの対応
４．マンション内のブルーム・ガーデン
５．全室複層ガラス採用
６．玄関扉の高さ

＊ジェイグランの二重床は最後まで捨てがたいところでした・・・

どちらの物件にしても、今後この条件（物件価格／金利）で購入できる可能性は低いと考え
決めました。

[97: 匿名はん]

私も一期で購入。

ジェイグラントと比べると、備品の仕様が劣る感じはしましたが、
上記の方とほぼ同じ理由で、ガーデンヒルズに決めました。
「３．営業マンの対応」は、両親も言ってましたね。良かったですよ。
「二重床」は実際、どうなんでしょうか？個人的には、二重床は落下物などの
反力をしっかりと受け止める分、振動と音は幾分大きくなるような気がしており、
（作用-反作用の関係）利点としてはメンテナンス性のように思います。
私も「二重床」の件は、最後まで比較検討の項目でした。あとは、
物件が完成されるのを待つのみです。

[98: 匿名はん]

ガーデンヒルズは結局、優先案内会を予定より１ヶ月早めて結局３０戸前後しか成約していないみたいです…。私の友人が某広告会社(住○情○）にいまして、『結局先着順契約物件って、こんなものみたい…』って教えてくれました。ジェイグランの一人勝ちみたいですね！

[99: 匿名はん]

>98
モデルルームの近くに住むものですが、最近は土、日も見学者
が少ないようで、かなり苦戦しているように思います。

[100: 匿名はん]

>99
三週連続、モデルルームに行ってますが、
来られている方、多いですよ。
他のモデルルームより、年齢層は高め。
購入者の平均年収もやや高めだそうです。
　予算的にきついので、西側か東側で考え中です。
購入された方は、南側でしょうか？

[101: 匿名はん]

>100
現時点で何戸売れているのでしょうか？

[102: 匿名はん]

101>
仮契約（1週間以内に本契約）も入れると、
60戸売り出している中、
50戸いかないくらいでした。残っている中に、
気に入った物件がなかったので、
まだ売り出していない物件を売り出してもらえるか、
交渉中です。

[103: 匿名はん]

101,102＞
つい先週の情報だと、50戸は既に達成したと聞きましたよ。
私は契約した者ですので、偽りは無いと思うのですが。
確かに、年齢層はジェイグランより高めのように思います。
人気の高い南側はこれから売り出すので、ガーデンヒルズも
これからが勝負だと思います！

[104: 匿名はん]

103＞
売れていっているようで、安心しました。
ちなみに、購入されたのは、西側もしくは東側でしょうか？

[105: 匿名はん]

104＞
無理をしての南側です（苦笑）。何とか頑張って返していきます。

[106: 匿名はん]

96です。
南側を購入しました。
我が家は先着順契約も目にみえない大きな決め手でした。
確かジェイグランは完全抽選で落選した場合は希望以外の住戸を購入するか、
別の物件を再検討するかの方法しかなく、来年度から幼稚園の入園を控えている息子もいますので、
希望住戸を確実に購入できるガーデンヒルズに決めました。

[107: 地域住民]

熊野町はとても静かな住宅地です。
あえて住居間の壁を待たない戸建て住宅エリアも新たにできてます。
そんな町に、
「ガーデンヒルズ甲子園口はいかがでしょうか？」と聞かれれば

1.必要以上の警備（警備会社とのキックバック？）
2.建設前の地域住民への配慮
3.工事中の地域住民への配慮（防音壁が低い）

等から、ガーデンヒルズはよくないといいます。

[108: 匿名はん]

熊野神社側って相当日当たり悪そうですよ。
やはりジェイグラン側ですかね。

[109: 匿名はん]

第1期第2次販売の８戸って第1次販売60戸の売れ残り？

[110: 匿名はん]

109>
どこのお部屋が販売になってました？？

[111: 匿名はん]

>110
ホームページによると「73.08m²(1戸)〜77.21m²(1戸)」
明日；10：00〜12：00

[112: クレーム]

本日（17:00）、このマンションの工事にあたり
公道ギリギリで重機の操作、土ぼこり、騒音等の理由から
防音壁の高さをあげるよう依頼しました。
（現在は工事現場みたいな金網に布を張ったもの）
どれくらいの期間で対応されるか・・・・

[113: 匿名はん]

１１２さん、ありがとうございました。
私もクレームを言いに行こうかと思っていました。
早く対応されることを望みます。

[114: 匿名はん]

あんたら、近隣住民か？　ここは、検討客の掲示板。文句はほかで言ってくれ。

[115: 匿名]

114さん

112さんと113さんに対する対応が横暴です。
ヒルズ民予備軍なら、もっと違う対応を

[116: 匿名はん]

114さんの書き込みは確かに少し横暴かもしれませんが
言われていることは尤もだと思います。
この掲示板で近隣住民の不満をぶちまけられてもって
感じです。

[117: 匿名はん]

近隣住民の不満をかっている工事方法を行っている業者だって事が言いたいんじゃ・・・
　部外者ですが・・・そう思ったもので・・・

[118: 匿名はん]

それで、ココで不満を述べることに何の意義があるというのですか？
工事関係者に直接苦情を述べれれば良い事だと思います。
わざわざ、購入を検討しようとしている人達に知らせる必要があるのですか？
契約者の方達が、この場を借りてお詫びをすれば良いのですか？
それとも、契約者の方達が、工事関係者に注意をすれば良いのですか？
上に投稿された方達、誰が何をどうすれば良いのか、そして、何の目的で
ココに書き込まれたのか、教えてください。私には、よく分かりませんので。

[119: 匿名はん]

近隣住民に配慮を欠く工事をするような業者のマンションってことですよ。
私も近隣住民ですが。

[120: 119]

決して契約者の方を責めたいわけではないです。

[121: 匿名はん]

だから、誰が何をどうすれば良いのか、そして、何の目的で
ココに書き込まれたのか、教えてくださいよ。

[122: 匿名はん]

実際に建設に携わっている業者の質を、お知りになりたい方もいらっしゃるかと思って。
そのあたり、興味がなければスルーしてください。

[123: 匿名はん]

一般的に
近隣に配慮もできない施工業者が
細部に注意を払った工事が出来るわけがないと言うことでしょう。
もしくは現場管理が正しく行えていない可能性もあります。

建築関係の人なら分かるかもしれませんが
工事をするのはまず第一は近隣の理解なのです。

住友は北海道で大量の強度不足物件作ってしまったし。
設計・施工管理体制は、よく聞いたほうがいいのではないでしょうか。

[124: 近隣住民]

この板は当の販売関係者も購入検討者を偽装して
よく書き込まれているので有名なので、みなが書いたんでしょう？
興味の無い方は、122さんいわくスルーすれば良いのは？

[125: 検討者]

Jグランかガーデンヒルズに迷ってますが、ＪはＪＲ西日本という大企業ですが、Ｊ１の管理清掃等で結構当スレで文句かかれてましたのでＪ２も同じ事になるような気がして将来資産価値がちょっよ心配で迷ってます！あと尼崎脱線事故で巻き込まれたマンションに友人が住んでいるのですが、補償問題もまだまだ進展無くやっているみたいです。今後も莫大な補償にお金がかかりＪＲが今後開発する物件は補償の件も有り、そんなに力を入れられないとも噂されてます。Ｊ１・Ｊ２等、ＪＲが他で販売できる物件を持っている位ならまずは事故マンションの方々にＪ１・Ｊ２でも優先的にご紹介してあげれば良いとおもうのですが・・・！そんな企業体質の会社の物件は入居してもトラブルになりうると思うのですが、実際購入された方々はＪＲに対しどんな気持ちで購入されたのでしょうか？

[126: こんな気持ち]

125さん
ＪＲの起こした事故は本当にダメなことだと思います。
企業研修等のあり方も問題になっていることが事実なら問題だと思います。
また被害者の方への補償問題も進展がないのならば問題だと思います。
僕も正直、購入をやめようかと思いました。
三井や住友は公になるような事故を起こさないですもんね。
公になりにくいですよね・・・・

でも、マンションもダメなのでしょうか？
僕の対応されたＪＲ関係者は、そんな状況を隠さず、
逆に真摯に反省され対応していただきました。
世間の目がＪＲバッシシングの中、
神経を使って工事を進めているのも
購入予定者として日々、現場を見続けました。
不器用な応対だったけど、口ばかりうまい営業マンより信用できました。
実際、マンションはいいものがたちました。
入居後に発生するトラブルも、親身に対応していたでます。
決して、傲慢な態度をとられたことは無いです。

そんな気持ちで購入した僕は、
125さんの言うように無神経な＊＊でしょうか・・・
僕は、北側から、そんな目で僕達のマンションをみている方がいることを知って
とても悲しいです。

[127: 匿名はん]

１２５さん
購入者です。
ＪＲの事故でＪＲの体質が分かるにつれ、正直憤りを感じました。
でも、マンション購入にあたり、私共の担当者はＪＲ不動産の方でしたが、
とても真摯な態度で対応して頂き、納得して購入しました。
管理人さんも心配りが大変細やかな方で、毎日感謝しています。
マンションの資産価値の一部は、住民皆で作り上げていくもの・・
住民の方々もとても良い感じです。
購入してよかったと思っています。
そんな目で見ている方がいることを知り、大変ショックです。
悲しいです。

[128: 匿名はん]

１２５さん
そんなことを思っていらっしゃるのであれば、
>Jグランかガーデンヒルズに迷ってますが、
というセリフは出てこないのでは？販売側の
意図が見えます。

[129: 匿名はん]

しかし、第１期の分譲戸数が60戸→13戸→8戸→11戸って
結局ゴールデンウイーク後は殆ど売れてないんですね。

[130: 匿名はん]

ガーデンヒルズで迷っていますが、工事の方々は一生懸命やってられると
思います。しかしクレームを言って対応できる点があるのなら、最初から
やればいいのにと思いました。だってもしガーデンヒルズの住む事になれば
多かれ少なかれ近隣住民の方とはお付き合いがあると思います。
近隣の方からクレームが出るようなマンションに住むのはいやです・・・
だから暖かく迎えてもらえるよう工事も最善の注意をはらってほしいです。

[131: 近隣]

近隣住民です。
ここまでの会話、どんな方が住まわれるか興味本位でみました。
１３０さん、売主への過剰な期待は残念ながら無理です。
建物の高さの件、ゴミ集積所の件、車両通行口の件、
一般的なことですが、静かな住宅地で、
多く問題があったように思います。
また、１１２さんのいうとおり、
幼稚園や小学生のスクールゾーンとなっているにもかかわらず
安全といえない工事壁のまま放置されているのは、
この企業の体質です。
コストダウンは、あらゆるところで実施されています。

[132: 匿名はん]

近隣にうるさいの居そうだな。住居地域でのマンション建設には
付き物の小蝿のたぐいか。近隣対策費欲しけりゃ説明会の時に言えばいいのに。
その時に具体的な案出さないのに着工してから匿名掲示板で文句言われてもね。
ゼネコンも近隣協定にのっとって作業してるわけで。デベもゼネコンも
問題ない。仕様もいい。工事の進め方もいい。おそらく入居者もいい。

[133: 匿名はん]

現在検討しています。
いろいろな意見はあると思いますが、近隣の方の不満がここを通じて少しでも解決されるのであれば、それもひとつのメリットにはなるのではないでしょうか（あまりにも攻撃的なものはだめでしょうが、それはスルーすればいいわけで）
130さんの意見に私も同じです。新しいマンションが建設されるわけですから、いろいろと問題があるとは思いますが、おなじ町内のご近所さんとしていいお付き合いができることが大切なことだと。

[134: 131]

近隣小蝿でした。
予定どおりの殺虫剤（強行姿勢攻撃）です。
邪険にされたのでサイナラ！
ぶ〜んっ！！

[135: 匿名はん]

この人いい人だったんだ!

[136: 購入したい！]

本題から話がずれてますよ〜

[137: 匿名はん]

まっ、こんな話はどんなマンションでも付き物ってことで、乙。。。
住んでみれば、お互いに世話を掛け合う訳だし。どっちが悪い、
良いの話では無いですな。近隣住民（？）も言いたい事言ったんだし、
不毛な議論も、これでおしまいにしたらどう？？

[138: 南の風]

なんか読んでいてイヤになってきました。
比較検討マンションの悪口を言ったり、地域住民の方を蝿といったり・・・
わたしたちが聞きなれない「近隣対策費」って言葉も使っておられる方も
いらしゃったりして売り手の方かな？って思うところもありますが、
同じマンションのご近所に住まわれる方と思うと少し怖いです。
品位を下げることは謹んでほしい。
それと、予定地を通りましたが、あの壁は危険ですよ。
子供に係る事故が多発しているなか、危険な機材がおいてある現場に
子供でも入れるぐらいで、建築中に事故でも起こったら非常にイヤです。
そんなときは解約できるのでしょうか？

[139: 匿名はん]

久しぶりに来ました。
前はいい意見ばかりしかなかったのに
少し残念です。
契約したものですが、
契約者はみなさん素敵な人達ばかりだと信じていいですよね？
とてもいい物件にめぐり合えたと思っているので
あまり下品な発言などはやめませんか？

[140: 匿名はん]

私も契約者ですよ。大丈夫です。あんまり気にしない方が良いです。
販売に関係する同業他社の方の書き込みもあると聞いています。
みんなで良い居住環境を作り、周囲の方々と円満で良好な関係を
築けるようにやって行きましょう！

[141: 匿名はん]

購入を検討してます。
カラーが３パターンあるのですが、契約者の方は、
どの色を選ばれました？
また、選べる期限っていつくらいまでが限度なんでしょうか？