ガーデンヒルズ甲子園口はいかがでしょうか？

[匿名はん]

優先案内会の案内が届きました。
予算の欄は一番下が〜3500万となっているので、
なかなか高そうな雰囲気もあります。
どうでしょう？

所在地：兵庫県西宮市熊野町13番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅から徒歩7分

[362: 物件比較中さん]

これは、値引きのサインという意味ですか。
カンが鈍くて失礼しました（＞＜）
よく見れば、系列の住友不動産販売でした、、、
っていうか、値引きの話って、ホント、素人目には判りづらい、、、

[363: 物件比較中さん]

362です。

申し訳ありません。まるでこちらが値引きをしているような紛らわしい書き方をしてしまいました。
ちらしに未入居物件がのっていただけで、こちらのマンションから値引きの話があったわけではありません。

[364: 物件比較中さん]

素敵なマンションだと私は思うのですが沢山まだ残ってますね。
この付近のマンションが供給過剰な中で価格が少し高めなのですかね？
エントランスを入った時に見えるお庭がすごく気に入りました。
どうしようかな・・・

[365: 周辺住民さん]

近くに住んでいますがまだ完売になっていないようですが、現在何戸ぐらい残っているのでしょうか。場所とか経営母体とかガーデンの雰囲気とかいいと思うんですけども、少し価格が高いようですがそれが大きな原因なんでしょうか。間取りなんかはどうでしょうか、直接関係ないですけども。

[366: 物件比較中さん]

先月の時点で最低でも４０戸は残っていたと思います。
間取りはどれも一長一短なんです。おしいなぁ。。。

[367: 匿名はん]

40戸も残ってるんですか・・・。
もう竣工してから半年近く経つんですよね。

棟内MRののぼりが沢山あって、ちょっと今住むのは嫌な気がします。
残りがかなり少なくなってから、引っ越そうかなと考えています。

[368: 匿名さん]

あの〜
すでに購入済みってことなんですか？
ローンなしで現金買いってことですか？

でなければ、意味も無く引越しを先延ばしになんてできませんよね？
今も持ち家で家賃なしとか？

[369: 匿名はん]

まだ80戸は残ってるみたいですよ〜

[370: 入居予定さん]

ジェイグランさんにキャンセル出たみたいですねー

[371: 匿名はん]

だけど、そのジェイグランさんのキャンセル物件は、
いつ電話しても、誰かが商談中なんです。
なんでだろ？

[372: 匿名はん]

ジェイは関係ないでしょ。
まじで８０戸も売れ残ってるの！！！！？？？

キャンセルどころの騒ぎじゃないねこりゃ。

そろそろ値崩れがおこるな〜

内覧会の後にキャンセルした人も多いようだしね。
（値段の割りに仕上がりが高級感に欠けていたらしい）

[373: 購入検討中さん]

どこで仕入れられた情報でしょうか？？
最近書き込みが増えているようですが、万が一正確では無い情報であれば、非常に残念です。

[374: 匿名はん]

内覧後にキャンセルなんて、できるんですか？
できたとしても、手付金放棄ですよね？
何百万も放棄して、キャンセルなんて、簡単にしないでしょう？
ありえない・・・

[375: 購入検討中さん]

売れ残り多いの気になりますよね。
ちょっと多すぎで躊躇してしまいます。
入居済みで生活されてる方、住み心地はどうですか？

[376: 購入検討中]

甲子園口の近辺で探しています。
二見町のダイドーの物件や、南側のダイワの物件を見ていたら、
近くにこんな大規模な物件があったので、驚きました！！
ＭＲを探していたら、棟内ＭＲになっていたので？と思っていたら、昨年の３月頃から売り出しているんですってね。
まだまだ８０近くも残ってるとのことで、間取りは沢山選べるのですが、
どうもこんなに長い間も売れ残っているのが気になって、価格も少し高い気がするし・・・。
でもダイドーもダイワも高いんですよね〜
どうしましょうかと悩んでいます。
既に入居されている方には失礼ですが、ここもやはり売れ残りが気になります。

[377: 匿]

売れ残りが、８０戸というのは、ちょっと多すぎるのではないかと思います。今、先着順で売りに出てるのが４５戸です。未販売の戸数が、あといくら残っているかはわかりませんが。
私は、居住者ですが、住み心地は、良好ですよ。

[378: 物件比較中さん]

えーーーーーーーー？？？

大和の売れ残りのほうが、気になりません？

わたしが見に行った時は、すでに竣工後でしたが、
23件中5件ぐらいしか売れていなかったと思います。
その後何軒売れたかわかりませんが、
モデルルーム特別価格なんていうほうが、気になるのですが・・・

[379: 匿名さん]

売れ残り合戦ですか。甲子園口もしんどいんですね。供給が急すぎたからでしょう。

[380: 匿名さん]

そう考えたらジェイグランの売れ行きってすごいんだね・・・。
他のスレではキャンセル１戸出たって騒いでいるけど。

[381: 匿名はん]

ＨＰにて見ましたが、とうとう様々なキャンペーンを開始してしまいまし
たね。
インテリア商品券１０万円分進呈とか・・・。他の物件（甲東園、逆瀬川）
と共同して、ＭＲ来場だけでＪＣＢ商品券進呈とか・・・。
売れ行きが思わしくなさそうだったので、昔確認した時に、営業さんが
「住友はいつもこういう売り方をするんです。棟内ＭＲはうちの場合は
日常的です」的な強気な発言をしていた筈なのに、ここへきて成約者に
商品券進呈なんて！？
やはり、売れ残りで焦っているのが見え見えですね。
近所のＪグランが380さんの言う1件も即売れ、完売状態での内覧会で賑わう
中、相変わらず「棟内モデルルーム開催中！」の幟が沢山はためき、ＨＰ
見るとやはり？４５戸売れ残ってるらしいですね・・・。
住友さんも結果的に焦るなら、売り方を考え直したほうが良いかもしれませ
んね。
営業さんの言葉を信用して、購入を決めた人もいると思いますし。まさか、
こんな販売促進キャンペーン的なことをするとは夢にも思ってなかった人
たちが。ある意味、裏切りかもしれません・・・。