ガーデンヒルズ甲子園口はいかがでしょうか？

[匿名はん]

優先案内会の案内が届きました。
予算の欄は一番下が〜3500万となっているので、
なかなか高そうな雰囲気もあります。
どうでしょう？

所在地：兵庫県西宮市熊野町13番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅から徒歩7分

[282: 匿名はん]

私も購入者です。
現地を見に行ってきました！
西側と南側のシートと足場がはずれ、植え込みがされていましたよ！
住む実感が湧いてきて、なんだかとっても嬉しくなりました！
入居が待ち遠しいですね。今度の建物内見学会も楽しみです。

[283: 匿名はん]

だいぶん完成してきましたね！！
楽しみ楽しみ。
ただ、第4期募集（最終）でも数件売れ残ってしまったみたいで・・・。
HP見ても、まだ販売中のお知らせしていますね・・・。
あ〜あ、とうとう棟内モデルルームになることは避けれそうにありません・・・。
完成前に売れてくれれば良いのですが。

[284: 秀吉]

ジェイグランの後は、しばらくは甲子園口の北側には分譲マンションの
予定はないのでしょうか？

[285: 匿名はん]

この休みにMRへ行ってきました。
まだ結構売れ残ってるみたいで・・・。
その割にはお客さんもまばらでした（天気のせいもあったのか？）
色々と話を聞きましたが、なんか売れ残りを買うみたいになるので
やめようかな？と思います。

[286: 匿名はん]

棟内モデルルームの準備ももうされているようですね。カーテンのかかっている
部屋もあります

[287: 匿名はん]

286さん。
まじですか〜
こりゃ困った・・・。
入居後に棟内モデルルーム見に来るお客がいるなんて・・・。

[288: 匿名はん]

先日、ガーデンヒルズを契約しました。
外観もキレイに見えてきてとても雰囲気が良く、私も主人も
即気に入って購入を決断しました。
営業の担当の方もとても親切な方で、いろんな点で
私たちにとって良い買い物であったと思います。
３月入居までもう少し！待ち遠しいな〜

[289: 匿名はん]

棟内モデルのほうが現物見れるから購入の判断にはベストだね。入居者も早く売れる方が良いじゃん。

[290: 匿名はん]

その通り現物見れば気に入る人は、増えると思いますよ。

[291: 匿名]

購入者です！
私も外観と甲子園口の環境がすごく気に入って即買いでした。
いろいろと西宮のマンションを見てきましたが、本当にいい物件だと思いますよ！
先日、MRに行ったとき、営業の方に第五期は２月くらいだと教えてもらいました。
本当にお勧めです。
ところで・・・みなさんインテリアはどうされます？？フロアマニュキュアやエコカラットなど
いろいろありますが、ずばりお勧めを教えてください？

[292: 匿名はん]

この週末、現地を見に行ってきました！
皆さんがおっしゃられてるように、本当に素敵な外観ですね。
私もとても気に入っていて、購入してよかったと思っています。
植栽と剣先フェンスができ、上品な感じがしますね。
熊野神社と松並公園の緑とのバランスが素敵ですね。
３月の入居が待ち遠しいです。

291さん
インテリア悩みますよね。わが家は、フロアマニュキュア（2度塗りタイプ）をお願いする予定です。ダイニングボードは、どうされますか？オーダーメイドも検討されていますか？

[293: 西館購入者です]

我が家もフロアマニキュアをお願いする予定です。
食器棚も注文をお願いしました。
モデルルームのように木目で合わせたら綺麗でしょうね〜
また洗濯機置場の上にオーダー収納を取り付けようか思案中です。
今度のインテリア相談会でコーディネーターの方に相談しようと
思ってます。

[294: 匿名はん]

１期西側購入者です。

先日、久しぶりに現地＆ＭＲ行きました。
外観を見ただけですが、購入した実感がふつふつと。。。
主人と２人、ため息しか出ませんでした。

ＭＲで購入説明を受けてる方がいたので担当者に聞くと
まだ残っているようですね。
というより、まだ「売っていない」部屋があるようです。

286さんへ
カーテンのかかっている部屋、は
もしかしたら建築等の現場事務所になっているのかも。

戸数や内覧会の日取りから考えると、
年内に工事を終わらせないといけないでしょう。
棟内販売をやるとしても、準備はまだかと思います。

[295: 匿名はん]

購入者です。

売れ残りが気になっていました。
しかし先ほどのニュースでちょっと安心しました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061206-00000009-san-bus_all
売り切るのがよいかと思っていたら、そうでもないのですね。
三ヶ月後の入居が楽しみです。

[296: 購入者です]

私もこの先マンション価格が高くなると思い買いました。
どの会社のモデルルームに行っても営業の方に「この先高くなりますよ」
とのトークが聞かれましたので、この先は高くなるに違いないとの判断をしまいた。
　ちなみにガーデンヒルズの売れ行きには私も気になってます。
でもガーデンヒルズの担当の方には、うちは竣工完売はなので・・とのお話を何度も
聞かされましたので、またこれも会社ごとの売り方の違いなのだな思っております。
　でも＞＞２９５さんのその記事を拝見すると、早く契約してよかったと思っております。
その記事から推測すると、やはり来年は間違いなく価格がＵＰ！！ですね。
　そうなってしまうと、ただでさえいつの時代でも大手不動産会社（特に財閥系）の物件は価格が
高いので、この先だと、サラリーマンでは買いにくくなりますよね！
　なんてたってガーデンヒルズは三井不動産と住友不動産といった大手不動産会社の物件だから
自分が買えるラストチャンスだと思いました。
　営業さん！！頑張って入居者の方増やしてね！棟内モデルになったら正直あまりいい気はしないけど
値引きされて売られるよりはずっとましですよね！！

[297: 匿名はん]

第一期購入者です。
現地、着々と完成に近づいていますね。
擁壁と剣先フェンスとで、平地ながらも敷地の独立感がありますね。
現地周辺の雰囲気、とっても気に入ってます。

竣工後の販売のお話ですが、確か７月か８月頃の時点で、営業の方は「ある程度出来上がってからも販売しますよ」とおっしゃってました。
現在の状況は予定通りということでしょうね。
現地を見られてから気に入られる方も、これから増えそうですね！

[298: 匿名はん]

現地周辺の環境も抜群ですし、
なんといっても三井と住友のコラボですもん信用度抜群です♪
値引きなんてあいえなぃでしょ！

[299: 匿名はん]

295さんの記事拝見しました。
少し疑問に思うのですが、
①首都圏マンションの話
②これは、基本的に竣工前の話であり、今回のガーデンヒルズのように竣工後に
　意図的に販売を実施す事はありません。
　竣工後に売れ残りがあると、どの世界でも当たり前の事ですが、販売製品の
　「仕掛」「在庫」を抱える状態になり、単純にキャッシュフローが悪くなります。
　この記事は、竣工前の分割販売の話ですよ。
　いくら、ずれ込み販売を行うとしても、製品完成後に仕掛を持ってまで価格を
　あげる事などしません。
　逆に在庫を抱えた場合は、安くしてでも売ろうとするのが常識です。

[300: 匿名はん]

何れにせよ、後から販売開始の周辺物件が値上がりすれば、ガーデンヒルズのお買い得感が更に増すということですね。
場合によっては年明けあたりの竣工前に、値上げもあったりもするんでしょうか？？

[301: ところで…]

購入者です。
インテリアコーディネーターの方といろいろお話していて…

どうも、トロイんですよね。ま、その担当者がトロイという事なんでしょうけど。こっちの希望はありつつ、でも予算もある話で、その予算を前提に話しているということがわからないのか、どんどんどんどん予算がかかるような方向に進んでしまう。

ま、こっちも相場がどんなもんかわからんから、あれ欲しいこれ欲しいと言うからなんだけれど。
それにしても　レスポンスが悪い感じが…。あ、あくまでも私を受け持ってる担当者だけだと思いますけど。

相談会でも他の方々はテキパキされてましたんで。

ダイニングボードはマンション建設時に注文するより今は１０万ほど高くなってますね。今からだと一枚補強版をいれるために費用がかかるようですが、どうも割高に思えます。
うちは何かありものを時間をかけてさがそうと思います。

フロアマニキュアは自分で地道にやってみようかなと…。

いずれにしても、予算的な理由なのでなかなか大盤振る舞いとはいきませんな。
ひとつ笑ってしまったのが表札の値段。今契約すると、ポスト部分の表札４０００円分を無料サービスって！
ポストの表札でそんなに値段するの？ってか、もともと金とるんや！なんでも細かいとこで商売してますなー。て印象です。

失礼ながら　４０００円とったとして儲けはなんぼやねん？と思ってしまう。もうちょっと良心的な値段設定ならいいのになぁ。
高級マンションだからなんですかね？　費用対効果で考えるとどうも…

それにしても、あの担当者、トロイなあ。