パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1129/

＜全体概要＞パークホームズ豊田ザヒルトップ
所在地：東京都日野市多摩平1-13-4
交通：中央線豊田駅から徒歩4分
総戸数：108戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.86～87.01m2
竣工・入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[202: 検討中の奥さま]

安いのが魅力と検討していましたが、西向きの部屋はあまり割安な感じがしないですね。
１〜２％の差ですし消費税上る前なら五十歩百歩、設備と立地的にクレヴィアにします。

[203: 匿名さん]

ああ、確かに崖の上に建設されていますね。
駅までフラットな道で徒歩4分ですが、現地は崖っぷちなので
見た目から大きな揺れや水害には弱いのでは？と感じてもおかしくないかもです。
そう言ったマイナス面が価格に織り込み済みという事でしょうか。

[204: 物件比較中さん]

皆さん立地がいまいちなのでそれなりと言ってますけど、そんなに安いですか？
周辺のマンションに比べてたら私は高いと思います。

[205: 匿名さん]

クレヴィア豊田多摩平の森　3LDK-4LDK(65.62m2～93.8m2) 3300-5700万円台
ソルコリーナ　メイツ豊田旭が丘　3LDK-4LDK(65.62m2～93.8m2) 2940-4290万円台
デュオヒルズ日野多摩川　3LDK-4LDK(65.62m2～93.8m2)　2500-3700万円台
パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ　3LDK-4LDK(65.62m2～93.8m2)　3198-4898万円台
周辺マンションと比較してどうでしょう。
駅からの距離を加味しても確かに割高感がありますね。

[206: 匿名さん]

ブランド料が乗ってるので高いのでは？
長谷工×三井なので、本当の三井物件と言えるかどうかは微妙でしょうが。。。
それでも、パークホームズブランドでリセールは多少いいかもしれませんよね。

[207: 匿名さん]

まあ、長谷工ｘ野村のオハナと同じレベルですね。

[208: 購入検討中さん]

線路が前にあるので低い階でも陽当りは良さそうですよ！

立正佼成会側は・・・ですが！

後はデザインも豊田の３物件の中では１番だと思うのですが？？？

皆様どうですか？

クレヴィアの上の階は非常に良いと思います。

でも低い階の金額がどうして高い気がします？

お金がたくさんあればクレヴィアの最上階ですね！

[209: 匿名さん]

今週のSUUMOマガジン、価格表載ってますね。
なんだかんだ、埋まってる。
崖だけど。

[210: 匿名さん]

とーたる50戸ぐらいは終わっているのではないでしょうか？

もうそろそろ何か理由を付けて値引き開始かな
この時期だと9月の上半期決算とかで物件枠が何戸なので今日決めてくださいみたいな

[211: 匿名さん]

おー！それはなかなかですねぇ。

[212: 匿名さん]

スーモにマンション環境性能の訂正が出ていて、建物の長寿命化の星が2から1になってました。ちょっと心配。

[213: 匿名さん]

販売が思ったほど進まないので、建設コスト削減なのではないでしょうか

[214: 匿名さん]

そうなんですねー。ますます条件が…

[215: サラリーマンさん]

豊田のポジションってなんだかいいですね。八王子か立川か国分寺あたりの勤務の人は相当近くて住む場所を豊田にすればちょうど住環境らしくていんじゃないかなあと想像しました。

僕の場合は立川で乗り換えることになるんですけど、帰宅時に立川に寄ることができるという楽しみは悪くないなと。
都心はしんどいです、こうして東京西部だけで完結できる毎日は幸せでしょうね。

[216: 匿名さん]

クレヴィアと比較してコメントの数が増えないですね。

検討している方も少ないのかな

[217: 検討中]

本当に。
ま、ソルコリーナよりはマシなのかな？

売れ行きは、どうなんでしょう？

[218: 匿名さん]

広告の東京都マンション環境性能表示の『建物の長寿命化』が★★は★だったと誤表記だったって郵送で侘び文が届いたけど、かなりお粗末な対応だよな。
これって詐欺って言われても仕方ない案件なんじゃないの？

[219: 匿名さん]

広告の誤表示が恣意的で悪質と判断されたならこういう判例も出ているみたいだよ。
http://www.shizuoka-takken.or.jp/hanreikenkyuu/hanreikenkyuu-37.html

[220: 匿名さん]

売れ行きは悪いみたいですね
最近2回ほど連絡ありました
クレヴィアの申し込みが始まったから余計厳しいのかもですね