パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1129/

＜全体概要＞パークホームズ豊田ザヒルトップ
所在地：東京都日野市多摩平1-13-4
交通：中央線豊田駅から徒歩4分
総戸数：108戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.86～87.01m2
竣工・入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[146: 契約済みさん]

素晴らし営業の方でした。
駅近、金額などを考えると豊田の新築マンションで１番だと思います。
車を毎日乗る方は確かにクレヴィアかソルコリーナが良いかと思いますね。

でも満足のいく物件を契約出来て嬉しい限りです。
(^-^)
早く建って欲しいです。

[147: 土地勘無しさん]

ここって踏切の真ん前みたいですけど音とか大丈夫なんすかねぇ

[148: 買い換え検討中]

崖っていうほどですかね？それより、井戸の方が怖いです。
宗教団体の跡地にあった井戸ですよ。宗教団体でお祓いしてもらったのかな

[149: 匿名さん]

確かに、踏切と中央線の音が気になる…リビングの窓を開けてテレビとか見れないのは避けたい。一番気になっていたタイプの間取りは二重窓だったので、逆によっぽどうるさいのかと考えてしまいます。

[150: 匿名さん]

最近のマンションは遮音性が高いですから、窓を閉めればほとんど聞こえません。
開ければそれなりですが、駅近ならば仕方ないのでは。

[151: 匿名さん]

駅近とはいえ線路に平行して4分と線路と直角に4分じゃ　だいぶ違いますよね。
やっぱり　窓を閉めて生活するのは考えられないので　悩みます。
過去レス読むと　太鼓うんぬんもあるようで・・・。
線路、踏み切り、太鼓、崖、長谷工。その辺を加味すると　クレヴィアより
安めの設定と割り切ればいいのでしょうが。

[152: 匿名さん]

私も前を通った時に太鼓の音が聞こえました。
でもモデルハウスの方に行くとまったく聞こえませんでしたよ。

[153: ご近所の奥さま]

ソルコリーナは道路の渋滞と車の騒音が酷い場所なので検討しませんでしたが
こちらのマンションは学区内で実家にも近く検討？悩んでいます。
理由は地元なのでいろいろと…。　確かにあそこは昔から崖みたいな斜面です。
不安な箇所をあげてみると

●崖　●隣が宗教団体　●宗教団体の太鼓　●線路が近く電車の騒音　●飛行機の音
●踏切のカンカン音（朝は開かずの踏切）　●安全とはいえない歩道　●建設地内の井戸
●地上地下あわせて5階建ての機械式駐車場（出し入れに時間がかかるし他の人と重なったら…）
●周辺の道路は頻繁に渋滞（その道路で駐車待ち？）●イオンや物流センターができたら渋滞が酷くなりそう
●建てる会社が長谷工（ビバヒルズ住みの友だちが酷い造りと…）

さすがにこの条件だと学区内のメリットも霞んでしまって…
今は子供達が小さいので７０㎡くらいで良いけど、将来は広めの物件に住み替えようと考えています。
駅近で新築のときは真新しさもあるし電車の騒音なども想像だけど、中古の場合は実体験されてしまうので…
住み替えるときに売れるの？と心配で、あとこれだけあると資産価値の面でも???

今もパンフレットみています…　買うとなると…　やっぱり決断できません　たぶん見送ります（泣）

[156: 周辺住民さん]

ここは確かに駅から５分ですけど、駅近のメリットって電車に乗るだけじゃないですよね。
お店がすぐ近くにあるとか利便性が大事だと思います。
パークホームズは周りを電機会社、宗教団体、線路、教習所、マンションの敷地に囲まれていて近くに何もないので、基本的に駅まで歩いて行く必要があります。
一番近い西友もかなり古いので、イオンが完成したらどうなるかわかりません。
マンションは立地が命、作りは多少高級感ありますが価格もその辺を考えると妥当ではないでしょうか。
（唯一眺望だけは一等地ですね。）

比較してクレヴィアは目の前にイオン、コンビニ、ファミレス、郵便局、交番、図書館．．．
歩道も広く整備されていて、多摩平の森。ただしいくらなんでも高杉ですね。

[157: 周辺住民さん]

すみません。
駅から徒歩４分でしたね。訂正します。

[160: サラリーマンさん]

高級「感」ですから、高級な仕様とは別のニュアンスなのかも。僕としてはデザインやら敷地環境やらに高級感は覚えましたよ。豊田自体は高級住宅街に指定される場所ではないですがその中で光るマンションになるのではと期待しています。他にもどんどん増えていますけどね、負けてないと思っているので今のところ第一候補です。ミストサウナとかディスポーザーが無いと困る人もいるんですね、僕自身が使わないからわからないのかな(汗)