真東向きの部屋

[匿名さん]

初めてマンションを購入するにあたって、とても緊張かつわからないことだらけです。
詳しい皆様にご相談したく投稿しました。

今考えているマンションのリビングが東向きで、南向きには窓がなく、日照がとても気になっています。。。少しは日はあたるのでしょうが、南向きの部屋でしか、過ごしてこなかったので、デメリットがどのくらいか分かりません。ぜひお教えください。

[42: 匿名さん]

そうそう、眺望もはずせない条件だったので、眺望と採光のバランスが難しかった。
どれが第一というより、どれもはずせないという条件があるほうが普通かと思います

うちなら広さ、立地、眺望、採光　どれも必要だったからどれかを全く無視するというのは考えられなかったかな。

[43: 匿名さん]

スレ主です。
皆様の意見をいろいろ参考にすると、眺望（東に何も遮るものがない）・駅近・周辺環境・立地・値段・３ＬＤＫ以上の間取りなどなど購入しようとしている物件の、よさが確認できたような気がします。

ただ、子供もいますし、南向きぽかぽかリビングが大好きな私としては、南の陽光はやはり譲れない点なのかな。。。と自問自答しているところです。
同じマンションの南向きの部屋は、１０００万高い上に、南からの眺望があまりよくないことと、間取りがよくないことがあって、考慮外なのです。。。

販売の方に確認したところ、ハイサッシではないとのこと。ハイサッシでないと、やはり東向きではきついのか、その点も含めてまだまだ検討したいと思いますので、どうぞよろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

ここまでくると好みではないでしょうか？
これ以上、他人の意見を聞いても仕方ないような。
スレ主さんにとって、
日当たりがどの程度重要度をしめるかでしょ？
理論でいっても、
東向きの日当たりの悪さを
体感しないとどの程度重要かわからないと思いますよ。

[45: 匿名さん]

子供がいて、南向きが好きなら、東向きは厳しいよー！
友人、親戚なら真剣に　止めさせるけどなああ。友達の家が東向き、正午すぎには電気つけていてビックリしたよ。年取ったらさらに、寒いよ〜！

[46: 匿名さん]

え。。。正午過ぎに電気って、やばいですね。。。

[47: 匿名さん]

>>45
友人を招く時はたいてい日中でも電気つけますよ。
ＭＳの質にもよりますが、暖房や床暖房があれば寒いなんて感じないよ。

[48: 匿名さん]

東向き低階層です。
でも明るいですよ。今の季節でも3時を過ぎるとちょっと薄暗いかなー程度です。
窓の正面は暫く一戸建てなので、視界も広くて一戸建ての向こうにあるマンション
が西向きで、もっと時間遅くなり陽が傾いてくるとそちらの窓に反射した夕日が
また部屋に入ってきます。

こういうケースもあります。
私は家具や絵とかが痛む（実家が南向けで本とか傷みまくりorz）、日に焼ける
のがイヤだったので、明るくて直射日光が入らないのは嬉しいほうです。

[49: 匿名さん]

バルコニーがあるので南向きといえども
直射日光はそんなに入らないかと。

[50: 48]

>>49
あ、当方のマンションはハイサッシゆえ、燦々と降り注いでるようです＜直射日光
こればっかりは立地条件とかで変わってくるかもですね。

[51: 匿名さん]

東向きのほうが直射日光が奥まで差し込んで日焼けするのでは？
夏も朝から差し込むし。東向きだと直射日光が入らないというのは普通は違うのではと思いますけど？

＞南向きぽかぽかリビングが大好きな私としては

スレ主さんは基本的に陽射しがお好きなようなので、もっと良く現地を確認されたほうが良い気がします。
東向きの部屋を見に行くことはできないのでしょうか？
せめて東ではなく南東くらいの向きのお部屋はないのですか？

[52: 匿名さん]

南東向きの部屋があるのならば、スレ主さんは、選んでいるのではないですか？
東向き、ハイサッシなしのお部屋の利点を教えてあげればいいのではないですか？

[53: 匿名さん]

＞５０
ベランダの奥行きが最近標準の２ｍであれば
ハイサッシとか関係なく直射日光は入ってこないと思いますが。

ハイサッシはあくまで上の方向に窓が広がるのであって
明るくはなりますが、直射日光とは無関係ですよ。

[54: 匿名さん]

確かに53さんの言われる通りでしょう。うちも低層でワイドスパン、ハイサッシ東向き
（一部南に窓有）でバルコニー２メートル、その外側に約１メートルの植栽があるため、
直射日光は東側でもほとんどはいりません。
リビングのみ南に約３メートルの開口があるので、その分で明るいです。

[55: 匿名さん]

こういう問題は、現在　東向きにお住まいの方からは、否定的なご意見はなかなか出てこないと思いますよ。失礼ではありますが、あきらめ（自己納得）、慣れの問題もありますし。
東向き、南向き両方に住んだ経験がある者の意見としては、

　知人でしたら、「住めないこともないよ。他は気に入ってるんでしょ？」
　我が子でしたら、「止めときなさい！！」

と言うでしょう。

ただ、スレ主様は　温かい日差しが好き（南向きに住んだことがある？）、検討物件は現物が内覧できない（明暗具合がわからない）との条件とすると、もっと他の物件を見てはいかがでしょうか？
ということです。
気に入ってしまうと、ここしかないという気持ちになってしまいますが、
そんなことはありません。間取りはリフォームで変えられますが、日差しはどうにもなりませんよ。

[56: 匿名さん]

東向きのＭＳを内覧させてもらうのは駄目？
中古でいっぱいあるんじゃない。

[57: 匿名さん]

南向きのマンションでも、実際には外梁（？）式で日当たりがあまりよくなかったり、同じ東向きでも立地条件でだいぶ違うと思います。
新築の場合、青田買い式のマンション購入をしている以上、こういう問題は仕方ないでしょうね。
うちの場合は、現物を内覧できたので、日当たり、風通し、隣家からの目線、音、ついでに　近くの柱上変圧器からの電磁波値など　納得いくまで調査、検討してから決めることができました。

現物を内覧できないで、リスクが多い部屋を購入するのは　私でしたら決断できません。。。

[58: 匿名さん]

>>57
ほとんどの新築物件は建物完成前に販売するので無理ですね。

真東向きは昼前には陽が差さなくなり日中は暗いですよね。
東向きでも明るいと負けず嫌いの方もいますが、やはり暗いです。

[59: 匿名さん]

>>57
＞現物を内覧できないで、リスクが多い部屋を購入するのは
＞私でしたら決断できません。。。
リスクじゃなくて、単に図面が読めないだけでしょう。
勿論、周辺の状況は別に調べる必要があります。
売れ残りや中古物件なら、確かに現状を見ることは出来ますが、
現に建っている建物でも、周辺状況（計画まで含めて）を調べておかないと、
状況が変わって「こんなはずじゃなかった」となりますよ。

南向きでは、「アウトフレーム（外梁）だから日当たりが悪い」というのは迷信です。
建物の中まで日が当たるのは、冬の時期だけ。

>>54
東向きの建物だと２ｍのベランダ幅があっても、奥の方まで日差しが入ります。
太陽高度が朝のうちは低いからです。
ただ、冬は少し南から日が上がり、
夏は少し北から日が上がるので、
太陽のさし方が多少異なるだけです。

真南にベランダが２ｍ幅であると東京では、
冬は南中時でも室内４ｍ床面まで日がさしますし、
夏は南中時には日が室内床面にはさしません。
（夏至の南中高度が７８度、冬至の南中高度は３１度。）

[60: 匿名さん]

うちも真南から真東への住み替えということで、
住んで見るまでちょっと博打でしたが、デベの説明の、
「ワイドスパン、ハイサッシなのでそんなに暗くは無いですよ」
というのを信じて買いました。
条件は、
6階で周辺に建物はありません。
サッシ高 2.0M
12畳の横長LDで、開口部は約3.5M
ベランダは奥行き2.0Mです。
実際に住んで見ると、
直射日光は、部屋にはほとんど入ってきませんが、
電気が必要になるのは、夕方の4時〜5時過ぎってとこです。
これくらいの開口部(採光)があれば、日中は真東でも十分明るく感じるってことです。
(ある程度の明るさがあれば、人間の目と脳で感度UPしてくれる
ので、暗くは感じないらしいです)
ベランダは、直射日光が少し入りますが、11過ぎまでです。
洗濯物の乾きは南向に住んでいたころには劣りますが、
十分乾くので問題ないです。(陰干し状態?)
(家内は直射日光で痛まないのでかえってよいと行っています)

南向きの朝は春秋ではやや寒かったりしますが、東向きならぽかぽかです。
夏は日中に直射日光があたらない分冷房の利用が減っている気がします。
(逆に朝食時は、冷房が必要)
南向きの頃は昼間のテレビが、周りの明るさに負けてカーテンを閉めないと
見づらかったですが、今は日中にカーテンを閉めたことないです。

まめると、採光が十分取れていれば直射日光なんていらない。ってことになります。
(あ、うちの場合ですけど..)
明るさだけなら、建物の作り次第で問題なし。
直射日光が欲しいなら東向きはよした方がいいってことになるでしょうか

[61: 匿名さん]

やや南に傾いた東向きのうちの朝のバルコニーからの
陽射しのことです。

夏は朝、陽射しの熱さで、起きたことがありますが、
幸い道の向こうにも建物があり、長い時間ではありません。
夏はどのみち太陽の高度が高いので、直射日光は早めに差し込んで
こないです。長く差し込むのは冬です。

春・秋の朝の直射日光はほどほどくらいかな。秋のまだ暑い時期は
ちょっと不快でしたが。。
季節をとわず水色のカーテン越しの朝の日光の明るさは好きです。
遮光カーテンは、テレビやプロジェクターに障るなら必要でしょうけれど
西日と違ってお勧めしません。

冬の今、朝の直射日光は、けっこう長く差し込んできて、暖房入れる前に
ポカポカして、とても有り難いのです。
朝の陽射しを当てにしてて、夜の窓の寒さを軽視しちゃいけませんが。
日中のお日様より、朝のお日様、私はそう思うんですよ。

[62: 匿名さん]

東向きバンザイ!＼(‾(エ)‾ )/マテヨ＼(　　　)ゞ。o○((ヨロコンデルバアイカ?))

[63: 匿名さん]

南向きぽかぽかリビングでの午後のひとときはいいもんです。
家のネコも気持ちいいようで居眠りしてます。

部屋のリフォームはお金を掛ければいくらでもできますが、陽射しはお金では買えません。

[64: 匿名さん]

東向きに住んでまる５年、最初は賃貸で１０階、２００５年に分譲２５階に移りました。
それまで日照条件のいい実家の戸建てにいたので、日向ぼっこのなんともいえない幸せは重々承知しているつもりですが、マンションでは採光・眺望が確保されていて、他の条件が気に入っていれば南か東かはトータルでは居住する上でそう大きな問題ではないと思いますよ。

南向きの絶対的な欠点はたぶん北側の部屋が必ず付いてくることだけ（この点を間取り等でうまく克服している物件もあるでしょうが）だと思います。ですから同じ条件の物件なら余裕があればもちろん南向きでも良いと思います。ただ、お子さんもいらっしゃるということですが専業主婦だとしても、昼間そんなにのんびりお家にいらっしゃいますか？私は幼稚園児が一人いますが朝送って行った後夕方まで帰らないことも多いですし、送って行った後お迎えまでにバタバタと家事をするので改めて考えてみてもそんなにのんびりしていないです。子どもさんが大きくなった後でも完全専業主婦の方とか、リタイア後ののんびりしたご夫婦とかでもなければのんびり日向ぼっこなど出来ないのでは？
もちろん日当たりが最優先課題なら話は別ですが・・・マンションの大きな利点であるはずの立地等より日差しを重視するなら極端な話、もっと土地の安いところで南向きマンションなり戸建てなりを探したほうが最終的にはより満足感があると思います。

因みに、うちは子ども部屋予定の部屋とＬＤが東向き、寝室が西向きです。両面バルコニーですがどちらも壁幅いっぱいのハイサッシでベランダは１．８メートルくらいです。
日差しについては、南向き住居の方のお話では確かに冬すごく良いようです。でも夏は（暑くて日差しはそんなにいらないと思いますが）採光という点ではあまり東と変わらないようですよ。思っていたほど日が射さないとよくいってらっしゃいます。どちらにしてもそもそもお天気がよくなければ北以外はどちら向きでもあまり変わらないのでは？
洗濯について言うと今のところ東側にしか物干しがないので通常そこを利用しています（乾燥機系はあまり好きではないので）。まあこの時期はちょっと厳しいですが、お天気がよければばっちり。晴天でなくとも８割以上は乾きますからあとは室内（いやでなければ浴室乾燥機）に乾して置けば通風にもよりますがきっちり乾きますよ。天気がよければ夏は２回は余裕です。さらに、可能なら西側にも物干しをつけるよう、今のうちに交渉するといいと思います（家は組合に申請するか考慮中です）夏なら一日４回洗濯でき寝具などの大物も楽勝です。

[65: 匿名さん]

すでに竣工済みのマンションで、東向きと南向きを入室確認して
東向きを選んで購入しました。
決め手は眺望でした。南には１５メートル先に同じ高さの建物が
ありますが、東は低層のみです。
室内の明るさは差はあるものの、ほとんど気になるものではなく、
総合的に比較した上で決めました。

冬はそれでも南向きをうやらましく思いますが、窓を全開できる
ことも心地よいので、このマンションにおいてはコレで良しと
思っています。

洗濯物は通常は午前中に乾くので、雨天でなければ、それと朝遅く
起きる生活でなければ問題ないと思います。
でも、これも風通しや階数にもよりますね。

[66: 匿名さん]

で、東向きの部屋を見に行かれました？
どうしでた？
もう決めました？

[67: 匿名はん]

今東向き1階に住んでいます。朝10時ごろには日光が隠れてしまうので、洗濯は朝早くださなければ
なりません。電気も四時ぐらいにつける生活です。全体的に寒いです。真夏は若干涼しいかも
しれません。
来月引っ越しますが、今度の物件はベランダが西向きではあるものの、窓は南についているので
日中は暖かいはずです。

[68: 入居済み住民さん]

東向き物件に引越しして四日が経ちました。
６階東向き、二階建ての民家二軒を挟んでマンションが建っています。
ベランダは２ｍ、窓はハイサッシで、東北西が開いている角部屋になります。
この前は真西向き賃貸の３階に住んでいました。

日差しはほとんどＬＤには入ってきません。午前１０時〜１１時くらいに
横長リビングの北側（ダイニング側）に陽が差し込む程度です。
ただ明るさとしては充分で、西向き部屋にいた時のように朝から照明を付けて、という生活はなくなりました。
まもなく一歳になる幼児がいるので、午前中は出来るだけダイニングの床に座らせて太陽の光を浴びさせています（笑）
洗濯物の乾きも特に不満はありません。

個人的な結論としては、
西向きよりは快適
でもきっと南向きの部屋から引越しして来ていたら物足りなかっただろうな
です。日差しに関してだけのことですが。

[69: 大学教授さん]

眺望重視で東向きを購入し満足していますが，現在南向きにお住まいでしたら
南向き以外はやめたほうがいいと思いますよ。

[70: 匿名さん]

現在、東向きの一階に入居中です。以前は南向きでした。夏・・東向きは、朝から日差しで室温急上昇。南向きは、ベランダなどがある場合は、コンクリが焼けて日中暑い。冬・・東向きは、朝日がたっぷり入ってきて暖かい。が、洗濯物は早く干さないとお昼には日陰が。乾きにくい。そして、昼を過ぎると急に室温が下がる。。南向きは、日中部屋に日差しが入って暖かい。夕方までには洗濯物はしっかり乾く。　　・・・参考になれば良いのですが。

[71: 匿名さん]

昨年秋から、東向き新築分譲に住まい始めました。

東でも、隣の建物がない５Fで眺望がよいのが決め手でした。
冬は日差しが足りないかと心配してましたがそんなに気になりませんでした。
最近はもう、かなり日が伸びてきたので明るいですよ。

肌の白さを気にする日本女性にとっては紫外線との闘いは深刻ですから（笑）
適度に明るい東向き住戸でよかったと思います。

あと、うちのマンションでは
同じような面積・間取りの部屋を東向きと南向きとで比べると、
東向きのほうが住戸の幅にゆとりがありました。
つまり、南向きのほうが、長細い造りです。

結局、値段や条件を考慮し、東向きというのが自分の結論でした。

[72: 購入経験者さん]

東向き80㎡4690万
お隣南向き75㎡4790万
東は障害物が無く景観良く購入を来ました。
お隣の南向きも見ましたが展望が悪い訳ではありませんでしたが
目の前に電線が・・・
部屋が狭く高い事を考えると東向きにしました。
夫婦共働きで日中は留守の為、朝日が入る方がありがたいです。

[73: 契約済みさん]

>>72
最後の一行さえなければと思ふ

[74: 匿名さん]

子供ができて南向きが良かったと
ならない事を切に願う。

[75: サラリーマンさん]

何向きであろうとも電線や障害物が有るのは避けるよな！

[76: 匿名さん]

東向き（性格には東南東向き）八階です。
リビングにバルコニーがない間取りで、ハイサッシかつ南側がコーナーサッシになっているせいか、東向きでも日照問題なしです。
昼過ぎくらいまでは、しっかり日光が差し込みます。

以前は、西南の角部屋に住んでいたのですが、日差しがきつすぎてカーテンを閉めることが多かったです。

[77: 匿名さん]

東西に長い長方形物件
朝は日が西の玄関まで入り明るい！
ちょっと廊下のホコリが目立ちやすいですが・・・
朝日を浴びながら朝食は、心身共に目覚めさせてくれます。

南北に長い長方形物件は
日中に北側まで明るくはしてくれないでしょ？

それを考えると東は良いです！

西日はちょっとキツイかな〜

[78: 匿名さん]

今の時期は本当に東側を選んでよかったと思っています。
（田の字型・中住戸・東側リビング）
朝起きてリビングに行くと、太陽の光がとても気持ちいいし暖かい。

[79: 匿名さん]

想像以上に日が入るのがちょと！
ちょっとだけ難点！

リビング隣、窓無し和室の畳が日焼けしていた！

でもこの季節日差しが心地良い〜！
思わず今朝は床暖を切ってしまった！（関東）

[80: 匿名さん]

朝リビングに日が差して明るいのが東向きの利点と書かれているけど、
この時期なら南向きでも日が差すし、十分に明るくて暖かいよ。
2m幅バルコニーなら、夏涼しくて冬暖かい南向きが個人的にはおすすめ。
南南東向きなら、夕方は北側の部屋にも日差しが入って明るい。

[81: 匿名さん]

争う気はありませんが
物理的に朝日の日差しの角度は東が一番でしょ？
南の物件は、日差しが部屋の奥までは入らないでしょ？

後は好みですから！

[82: 匿名さん]

東向き一階で南側にアパートありますが今の季節洗濯物がなかなか乾きません。お昼には電気付けるし、乾燥機ばっかり使ってます。

[83: 匿名さん]

一階じゃしょうがないっすね。

[84: 匿名さん]

何階でもいいけど、風通しがよく日当たりの良い南向きがいい。

[85: 匿名さん]

障害物が無ければ真東のリビング窓から11ｍ先の玄関まで
今の季節8時まで日が入ります。部屋全体を暖めてくれるみたいで
快適です。

[86: 匿名さん]

以前真東向きに住んでいて、現在ほぼ真南向きに住んでいるけど、
ライフスタイルはどうあれ南向きが選べるなら、積極的に真東や真西を
選ぶことはおすすめしないかな。
夏涼しくて冬暖かい、これは南向きならでは。
この季節なら昼近くまで部屋の中に日が差して明るく暖かい。
逆に夏は朝も夕方もベランダのひさしに直射日光が遮られるから、
必要以上に暑くならない。

[87: 匿名さん]

結局そこなんですよね。
実際、うちのマンションでは全く同じ間取り・階＆広さで300万前後違います。
南向き日照にそれだけの価値を見出せなかったので、東側を購入しました。
価値観の問題なので、人それぞれだと思います。

[88: 匿名さん]

>全く同じ間取り・階＆広さで300万前後違います

まったく同じで300万は大きいですね！

私の場合、同じ間取りではなかったですが
同程度の広さで価格差が南物件と100万でしたので
風通し、窓の多さ、浴室に窓が有るなどで南より安い真東にしました。
窓が多い分、部屋の明るさにも問題ありません。

[89: 匿名さん]

私が買ったマンションの場合、駅前の立地第一だったので
価格に差がありませんでした。（坪単価が同じ）

[90: 契約済みさん]

うちのマンションは南よりも東の方が高額になりました。
南に空き地、東は第一種低層に隣接（高層階は眺望もよし）、西は街道沿いという立地の物件です。
予定価格ではやはり南が高かったのですが、登録では東に応募が殺到し、その結果坪単価で東が南を逆転という現象が起こりました。
こういうケースもあるということでご参考まで。

[91: 物件比較中さん]

私は東向きの角部屋の購入を検討していたのですが　日照を現地に行って視察して　結局　東向きはやめました。リビングが東向きの北側にあったので寒そうな感じでした。。。今の時期だと思いますが　午前10時半すぎから11時前には完全に日陰になってました。立地や階数、間取りで相違はあると思いますが。。。