クレアシティ宝塚南口

[ケイ]

私は現在、嫁さんと二人で将来的には子供を
作る予定なんですが、、、近くか遠い将来には転勤の可能性も
ありますが、
現在西宮か宝塚で分譲マンションを探してて
一つ気になる物件があります。

阪急宝塚南口　徒歩２分　の物件で
７０㎡ぐらいで、２０００万後半なんですが、
買いですかねぇ〜？？？
セントラル総合開発＆新井組なんです。
総戸数６５

学校区もよし、環境もよし、ただ駅自体がぁ〜なんていうか
さびれてるというか、改装しないの？って感じで。
利便性をとれば、学校区が悪かったり
環境をとれば、駅から遠かったり、
全部を求めるのはムリ（−−？

所在地：兵庫県宝塚市梅野町1-25
交通：阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩2分

[81: 匿名はん]

周辺住民や、いち早く広告を目にした人、だと思いますよ。
住宅情報などにモデルルームオープンの日付が出ますが、
それより少し前にプレオープンみたいな期間があるようですね。
その期間に足を運んだ人、ということだと思うんですが。

[82: 匿名はん]

７９ですが。
８１さんの説明していただいた通りです！
ＭＲも一般の方より早く公開しています。
ただあくまでも、早くそのマンション情報を知った者が
優先！って感じで、飛び入りでは見せてくれませんが、
ちゃんと事前予約しておけば、誰でも見に行けますけどネ！

[83: 匿名はん]

>>77
亀レスですみません。
クレアシティと丁度線路を隔てて反対側に建っている、プラネスーぺリア宝塚
というところです。

[84: 匿名はん]

一度MRに言っただけなのに、その後しつこく電話がかかってきて。
最初相手をしてくれた人は感じがよく、MRに言った直後に
「かくかくしかじかで、このマンションは購入検討外にします」と正直に
お話して、その方も納得してくださり、いい印象だったのですが、
その後、何度ももっと若い人からTELがかかってくる。
事情を話しても話しても、毎回人が変わるので同じこと。
なんとかなりませんかねー。

[85: 匿名はん]

私の場合、８４さんの全く逆パターン？で
一度ＭＲに行くと、大抵ほとんどの確率で、むこうから
何かしら電話や案内や訪問などしてくるのに、
ここだけ、全く何の音沙汰もなかったんですよねぇ・・・
逆に、エッ？相手にされてない！？って気分になりましたよ。
それもそれで、物足りないものでした。

[86: 匿名はん]

>84
私はいつも「無い袖は振れぬ」方式です。
適当に理由をつけて、資金繰りを再検討した結果、購入は先送りにと。

[87: 匿名はん]

まだ、完売はしてないよね？ここ・・・駅近で値段も高くは無いのに
４月に売り出して、いまだに残ってるのは何故？

[88: 匿名はん]

やっぱり西北向きの部屋が残るんじゃないでしょうか。
残ってるとこは南側と比べてそんなに安くないみたいだし。
売れ残ったら事業主が自分とこの所有にして貸し出すだろうと営業さんは言ってました。

[89: 匿名はん]

ここだったら、賃貸に出せば、すぐ借りてはつくでしょうねぇ。
イカリスーパーの上の賃貸マンションも、
家賃１５万もするのに、まったく空きが出ないです。

[90: 匿名はん]

>89
１５万って激高ですな。
広さにもよりますが、クレア程度の広さなんですか？
住まれてる方には失礼かもしれんが、１５万円もする
代物には見えないので。

[91: 匿名はん]

あのいかり辺りは、タカラジェンヌの住みかが多いのですわ〜。
それもトップとか、かなりランクの高いジェンヌもいっぱいいたな〜。

[92: 匿名]

ヅカファンにささえられての賃料…。　そうかも。
でも、南口にかかわらず、宝塚や清荒神などでも、3LDK　65平米ぐらいの物件であれば、駅から少々はなれていても
賃料は12万を越えますよ。　ただ、これだけマンションが建つので、あと数年もしたら賃料も下がるでしょうけど…。

[93: 匿名はん]

イカリ上のマンション、友人が住んでるけど８畳程度のワンルーム、旧式のユニットバス、せまーいコンロでしたよ。
１５万はしないと思う…。
広いお部屋もあるならわかりませんが。

[94: 匿名はん]

買って貸すのもいいかも。。。

[95: 匿名はん]

今は、収益力のあるマンションを購入するのも
資産価値のある物件を選ぶ！という条件に入ってきてますよね。
ここらへんは、環境がいいので、
東京からの転勤族が賃貸を求めるパターンが多いですよ。
だから高い家賃でも借り手がいるようです。
会社の家賃負担がありますからねぇ。
東京の人にしたら、この周辺の分譲貸の物件を見ると、
この広さで・この環境で・この賃料！安いー！！って感じらしいです。

[96: 匿名はん]

完売したらしいです。

[97: 匿名はん]

おお、そりゃオメデタイ。
最近では、①プラネ②コスモに続く、３番目になる？完売までの月数。

[98: 匿名はん]

まだ５戸となっていたので、まだ余裕があると思って、
時間かせぎしてたんですが・・・
いつの間に完売しちゃったんですか！？

[99: 匿名はん]

もうモデルルームも閉館するようですヨ。。。
今は宝塚ホテルのイルミネーションが、とっても綺麗ですネ！
クリスマス・ムード満点☆

[100: 匿名はん]

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