レピア六甲ってどうでしょう？

[UB]

事業主；住金興産、施工；新井組、阪急六甲〜バスの立地、神戸大学隣のレピア六甲を契約された方はいますか？
私的には駅近でなくて静かなところがいいし、値段もそこそこではないかと・・・。
坂は尋常じゃなくきつそうですが・・・。

所在地：神戸市灘区鶴甲3丁目25-8他
交通：神戸市バス「六甲台北」へ徒歩2分
　　　　阪急神戸線「六甲」駅へ約10分

[22: 匿名はん]

わたしもここ気になって見に行きました。上の階はとくに眺望がすごいだろうなと思います。間取りも悪くない。立地も最初っから鶴甲だって思ってりゃ別に文句はない。
ただ、気になったのはこの戸数でエレベーターが一機しかないこと。出勤時エレベーターあがってくるまで5分待ちなんていやですからね。あと、建物内での価格差が大きいこと。

[23: 匿名はん]

売れ残ってる部屋は西向きばかりなので、西向きは売れにくいと思ってました。
確かに「鶴甲」はダサいかもしれませんね。
わたしは一番の原因は駅から遠いことだと思ってました。

[24: 匿名はん]

購入者です。
思うに、売り出し時期が早かったと思います。（多分、去年の夏前ぐらいからでしょうか？）
西向きは正確には西西南ぐらいで、三宮方面が遮るものなく見えるのでいいかなと…。
ただ、山がせり出してるので、日の入りは早いかも？！（笑）
この物件は、無意味な共用施設がないのが気に入りましたし、EVもまあギリギリ合格なのではないでしょうか？
あと、私は住所よりも最寄り駅が阪急六甲というので○です。（駅からはかなり遠いですが…。）

[25: 匿名はん]

や〜このスレッド盛りあがってきてますね！
立てられてから昨日まで４ヶ月弱で２０レスぽっちで寂しかったのに
今帰って見たら本日の正午から３時間弱のうちに３人の方がレスを追加。
なんでかよくわかりませんが盛りあがってます！
残念なことに３つともネガティブなご意見ばかりで、買っちゃったわたししとしては
すこし耳の痛〜いお話なのですが・・・・良い意味でも悪い意味でもやはり
注目度が高いマンションだったということですよね？

[26: 匿名はん]

わたしもEVは合格だと思います。他のマンションも見学しましたが一棟につき一機、
一棟の戸数もこのくらいでしたよ。駅からはかなり遠いですがバイクや車だと５分程度
と思います。(バスも本数多いですしね)

[27: 匿名はん]

購入者の方の中でカラーをミディ（赤が少し入ったような茶）にされた方はいらっしゃらないでしょうか？
決めなければいけない時期になっているのに、ソワレとどちらにすべきか悩みに悩んでいます。ミディに決定されたポイントを聞かせていただけませんか？
・・・・いつまでたっても決められない自分が情けないです・・・

[28: 匿名はん]

アーバンライフのホームページをみますと７９戸中６８戸まで埋まってるみたいです。
ちなみにうちも、モデルルームと同じソワレを選びました。

[29: 匿名はん]

残り11戸ですか〜。どうなるんでしょ。
27さんを惑わせるようですが、うちもソワレです。

[30: 匿名はん]

暖かくなるまでには、全部売っちゃってくださいね、販売会社さん・・・。
それにしても今日は寒いですが、六甲のあのあたりは相当寒いでしょう。
この前、現地付近に夜行ったときには、イノシシファミリーが普通にいました。
（ちょっとびっくりしましたが、普通に溶け込んでました。笑）

[31: 匿名はん]

今も超寒いですよー（生中継）

[32: 匿名はん]

27です。　結果うちもソワレにしました。
現地に立つとイメージが広がってきて今は明るさ優先でということになりました。
皆様ありがとうございました。

[33: 負けたデベ]

私は当初この土地の購入を検討していたデベの者なんですが
こんな掲示板があると最近知り気になって参加させて貰います。
そこそこ売れているみたいですね〜？
駅から遠いのと急坂が懸念材料でしたが六甲山の手と言う立地と
眺望は事業的にもかなり魅力でした。購入出来なくなりがっかりで
見たくもなかったんですがこれまで新聞のチラシで目に付いて
正直かなり気になっていました．．．。最近になりじっくり内容を
見てみると値段の割になんであんなに仕様がいいのかわかりません．．？
うちの当時のスペックと価格設定を何度見返してもあれでは事業に
ならないんです。購入した方もいらっしゃるそうなのでお聞きしたいんですが
チラシとモデルルームのスペックは当然おんなじなんですよね〜？
馬鹿みたいな事聞きますがホントに信じられないんです〜。
ぶっちゃけ自分でも欲しい位の勢いになって来ました。
西向きしかないそうでどうしてもって言うほどでは無いですが．．．。
西向きも三宮の方は見えそうですよね〜？現地近くにお住まいの方
いらっしゃいませんか？モデルに行く事も何度か考えたんですがやはり
同業故くされプライドがじゃましてしまい．．．。残り１１戸ですか．．．
誰か背中を押してください．．．。

[34: 匿名はん]

33さんってアーバンライフの人ではないですよねえ？疑ってすみません。
でも確かに設備は豪華ですよね。モデルルームとチラシはおんなじでした。

[35: 匿名はん]

確かに３３さん、
わざわざ書く必要ないことだし、宣伝っぽいですよ。
疑ってすいません。

[36: 18]

まあまあ皆様・・(^_^;)
こんにちは。以前にコーティングのことでご相談させて頂いた18です。
（19さん、ご参考にさせて頂きました。ありがとうございました。）

今日づけのクロネコ便でインテリアオプションプラン集が来ましたね。
あれからというものフローリングのワックス、コーティングについて
いろいろと調べてみましたがこのマンションコミュニティーの中での
ご意見をいちばんに参考にさせて頂きました。

フローリングのコーティングhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/
続：フローリングのコーティングhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/
ハードプロテクト・フロアコーティングhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2319/

時間をかけて読ませて頂くほどつまるところよくわからなくなりましたので
自然体で気が向いたら自分達でワックスにすることにしました・・。
（ちなみにオプションプラン集のものはコーティングというよりもワックスに近い
感じのようです。純粋なコーティングは「剥離できない」をキーワードにいろいろと
議論されてました。間違っていたらすみません。お詳しい方ご訂正ください。）

バルコニータイルに興味があるのですが・・価格がわかりませんよね。

[37: 負けたデベ]

３３です。
いいアドバイス頂けるかと思ったんですが．．．
「×××」でしたので思い切って週末モデルに行ってきました！
確かにチラシとモデルは同じでした。西向きしか残ってませんでしたが
モデル見学のあと現地も案内して貰い（思った以上に眺めは良かった）
申込をしました。へんなプライド捨てて見学に行ってよかったです！

[38: 匿名はん]

34です。疑ってごめんなさい。でもモデルルームに行かれたのならよかったです。
自分の目で確かめるのが一番ですよ！

[39: 匿名はん]

購入を検討している者です。　現地を見に行ってきたんですが、みなさん、
現地の西側がどうなっているかご覧になりました？
断崖絶壁！という感じでちょっと怖くなってしまいました。
風が強い時、洗濯物があの谷底まで飛んでいってしまったりしないでしょうか？
また、地震や大雨などで地盤が崩れたりする心配はないのでしょうか？
基礎の杭は１３メートルまで打ち込んであると説明を受けましたが、あの崖の高さは
それ以上ありますよね。
みなさんはどのようにお感じになりましたか？

[40: 匿名はん]

鶴甲は昭和３０年代、住宅地供給および臨海埋立地（現在のポート
アイランド）用土砂の供給の両方を賄うために、六甲山の南側を削り
落として造られた土地であるそうです。（鶴甲会館前の石碑で読んだ
ことがあります。）
元々岩盤が固い山の地殻が表出した地盤ですから、特段不安がる
必要はないと考えます。
西側は崖、南側は公共水道タンク、東側は大学グラウンドと、つまり
は今後にかけて景観を遮断するような建造物が建ち難い立地である
と、逆に前向き捉えることも可能なのではないでしょうか。

[41: 匿名はん]

39さんはどこから西側見たのですか？付近に住んでいる者ですが、
近寄って見られる場所ってないように思うのですが…

[42: 匿名はん]

３９です。マンションの駐車場部分の工事ネットと北側にある黄色い色調の１戸建ての
邸宅の生け垣の隙間から強引に西側へ抜けました。
あと、田崎真珠の南側にスロープと階段で作られた抜け道から下の道路へ降りてみました。
もう、西向きの住戸しか残っていないことから、余計に神経質になっているのかも
しれませんが、上から見下ろしても、下から見上げてもちょっとすごい角度で・・・。
ＭＲの担当者は「西側は土手です」とおっしゃっていましたが、土手というよりまさに
断崖という感じで小さい子供がいる我が家ではちょっとどうかなぁと話しています。
もちろん、目の前に高い建造物ができる心配がないのは嬉しいことなのですが・・・。

[43: 匿名はん]

かなり強引に出たんですね〜(笑)
高さが怖いというのであればやめた方がいいでしょうね。
わたしはこの付近に住んでいますので高所からの眺めは好きです。
逆に、目の前に建物っていう圧迫された景観の方がイヤです。

[44: 匿名はん]

４３です。
すみません。「目の前に高い建造物ができる心配がないのは嬉しいこと」
だと言われてますね。目の前の建物ってイヤですよね〜

[45: 匿名はん]

西側を購入したものです。
このマンションに限っては、実質通常の階数プラスアルファの階数なので、
眺望的にはいいのではと思ってます。
まあ、出来上がって住んでみないと実際のところわかりませんが・・・。

[46: 匿名はん]

あと５棟ですね。

[47: 匿名はん]

あと３戸ですね。

[48: 匿名はん]

購入者です。最終期の追い込みでずいぶん埋まりましたね。
土曜にオプション販売行ってきました。色々頼むと結構費用がかかりますねー。
５月まではキャンセル可とのことでひとまずいろいろ頼んじゃいました。
入居はまだまだ先ですけど、少しずつワクワク感が高まってきます。

[49: 匿名はん]

うちもオプション販売行ってきました。本当に色々頼むと費用がかかりますよね。
みなさんは何を注文されましたか？

[50: 匿名はん]

あと３戸からが埋まりませんねえ〜。
といっても、引渡しまで10ヶ月ほどありますが・・・。
春になると付近の桜が咲き始めて綺麗だろうと思う今日この頃・・・。
早く完売することを祈ります。

[51: 匿名はん]

今日みたいな日は寒いんだろうな〜。
１２月？の入居頃も寒いんだろうけど、でも楽しみ。
ぶ厚めのカーテンは必要そうですなあ。

[52: 匿名はん]

全部売れちゃった？

[53: 匿名はん]

いや、まだ４戸残ってるようです。
販売会社の方に聞くとローン審査が通らずキャンセルになった人もいたので
３→４戸に増えたとおっしゃっていましたよ。
竣工までに完売されるといいですね。

[54: 匿名はん]

いいマンションですよ！でも購入された皆さん？後が大変ですよん！

[55: 匿名はん]

えっ？なんで！

[56: 匿名はん]

なぜでしょうか？

[57: 匿名はん]

私も知りたい。なんでですか？

[58: 匿名はん]

固定資産税が高いとかそんなことでしょうか？
私も購入者のひとりですが、いいマンションですから完成を楽しみに待ちましょう！！
前向きな気持ちで（＾-＾）

[59: 匿名はん]

わたしも購入者の一人です。そうですよ。楽しみに待ちましょう(^^)
もうすぐしたら近所の桜がキレイですよ〜きっと

[60: 匿名はん]

そうですね〜（ブラフに釣られちゃいました）
ところで近所に桜もあることを初めて知りました
すごく徳した気分です！

[61: 匿名はん]

今日はお花見日和ですね。鶴甲の桜並木も満開でしたよー。

[62: 匿名はん]

お！残り二軒！

[63: 匿名はん]

６階ぐらいまで上がってきてます。
駐車場棟はすでに完成！
工事も販売もラストスパートかな？！
（＾−＾）

[64: 匿名はん]

ぐんぐん高くなってきてます。東灘の方からもよく見えるようになってきました。
ところでデベロッパーの評判掲示板で新井組の評判が出てますが、意見が割れて
いるようで少しだけ不安になってます。実際のところどうなのでしょうかね？

[65: 匿名はん]

新井組さんは特に阪神間でマンションの実績もあって、決して悪い会社じゃないと思いますよ。
工場生産品じゃないから、多少の当たり外れはあるんでしょうけど、他のゼネコンと比較して
取り立てて不安に感じる必要はないでしょう。

[66: 匿名はん]

ついに完売！したようですね。

[67: 匿名はん]

http://www.ren.ne.jp/shinki/LepiaRokko/
11階がまだ売れてないようですが…。
ちなみに、８階ほどまで出来上がってて、駐輪場のアンケートが
うちに来てました。（＾＾）

[68: 匿名はん]

こんなスレがあったのですね。みなさん初めまして。
鶴甲団地造成以来の住人ですが、家族が年をとったことも
あって、阪急やＪＲ沿線への移住を考えてました。
でも実際あちこちの物件を見に行ってみて、ここの静かな
環境に慣れてしまった人間には、下界の喧騒は耐えがたい
ものだとわかりました。
そんなときにこの物件を見つけて、価格のわりに設備も
充実しているし、即決しました。
環境は折り紙つきです（つけます）。
１５分みておけばバスで駅に出られるし（３６番以外に
北へ５分ほど歩けば（登りですが）、六甲ケーブル下
始発の１６番にも乗れます。むしろ、朝夕に六甲道駅に
向かわれる方は、阪急六甲の踏切を通らない１６番の
方が速いです。小学校はすぐそば。中学校がバス通と
いうのがちょっと難ですが、高校は第一学区だし、その
中学からトップ校にかなり進学してるし（あくまでも
個人的な意見ですが、鶴甲からの進学率は高いという
気がします）お子さんのおられる方には申し分ない環境
だと思います。日常の買い物はコープで出来るし。
この辺には今後も変なお店が出来る心配もないです
しね。
ただ場所が鶴甲の西端なので、冬は六甲おろしの直撃を
うけそうです。風はかなりきついですよ〜。でも夏は
かなり涼しいです。エアコンはよほどの猛暑でないと
要らないかも。
鶴甲の地形がちょっと東に振って開けているので、
西側も日当たりはかなりいいと思います。
ただ新井組が鴻池組？と合併するとかって噂をちらっと
耳にしたりして、だいじょぶかな〜と心配になっています。
早く完成するといいなあ、と毎日、至近距離で工事の進捗
状況を見ています。

[69: 匿名はん]

68さん、貴重な情報をありがとうございます。
これからもいろいろ教えてください。
ところで、冬は六甲からの吹き下ろしはそんなに厳しいんですか？

[70: 匿名はん]

68さんではありませんが、私も購入者です。現在も近所に住んでいます。
冬の六甲からの吹き下ろしは厳しいです。とても厳しいです。
でも風が強いと言っても、たかが風ですからね。

[71: 匿名はん]

68です。
70さんがおっしゃるとおり、厳しいです〜。
でも、台風のようにすごい音がして家ががたがた揺れる
強い風ではないのですよ。なんというか、身を切るような
冷たさが厳しい気がします。
冬の夜はバス停から今の家までの２，３分がほんと寒いです。
でも、六甲台北のバス停からだと、田崎真珠とか貯水タンクが
うまく風を遮ってくれそうですね。
そのかわり夏は涼しいし、空気はいつも新鮮なので、差し引き
したら、じゅうぶんお釣りが来ると私は思ってます。