レピア六甲ってどうでしょう？

[UB]

事業主；住金興産、施工；新井組、阪急六甲〜バスの立地、神戸大学隣のレピア六甲を契約された方はいますか？
私的には駅近でなくて静かなところがいいし、値段もそこそこではないかと・・・。
坂は尋常じゃなくきつそうですが・・・。

所在地：神戸市灘区鶴甲3丁目25-8他
交通：神戸市バス「六甲台北」へ徒歩2分
　　　　阪急神戸線「六甲」駅へ約10分

[140: 匿名はん]

クレーンも撤去されていましたね。
外観は完成なのでしょうか？楽しみですな。
私の妻もレンジの置き場に悩んでいましたよ。

[141: 匿名はん]

最近はエントランス周りにとりかかっていますよ。
夕方になると、作業をされている部屋のダウンライトが点きとてもきれいです。
一見の価値ありですので、これから現地を見学される方は平日の夕方もおすすめです。
まだ入居に向けてたいして動いていないのに、気分的に落ち着かず困っています。

[142: 匿名はん]

夕方から夜にかけては見た事がまだありません。
皆さんも配置に悩まれているのですね。
食器棚は持って行こうと思っていますが、やはり内覧会で確認してからかな…。

[143: 匿名はん]

内覧会がいよいよ来週に迫ってきましたね．
実際の部屋の雰囲気，床の色などをみてから家具やカーテンの最終選定に
入ろうと思っているので，あと一ヶ月忙しくなりそうです．
問題箇所も少なければいいな〜．

[144: 匿名はん]

やっと内覧会の日を迎えますね。
先程、レピアを見に行ったところエントランス以外は照明も消えていました。
工事の日程も順調だったということでしょうか。
うちは内覧会は日曜日ですが、土曜日組の方頑張ってくださいね。
できれば、様子を教えていただけると嬉しいです。

[145: 匿名はん]

内覧会行きました。
初めて我が家とご対面しましたが、細かな指摘がたくさんありました。
ゼネコンというよりは内装業者のミスっぽいです。（苦笑）
しかしながら、ゼネコンさんは「直します！」と好感の持てる態度でした。
あとこれは明日是非伝えてほしいのですが、駐車場棟の１階から２階へのアプローチの坂は
なだらかでない為、バンパー擦ります。（それ程車高が低くないのに…。２〜３階も同じかと。）
ご注意ください！

[146: 匿名はん]

145さん内覧会お疲れ様でした。144です。
どなたかレポートしてくれないかなと首を長くして待ってました。ありがとうございます。
内装業者のミスは、ほとんどのマンションで指摘されるようなので、それほど深刻には
思いませんが、駐車場の件はショックです。
うちの駐車場は3階、しかも車高も低いほうだと思います。近所ですので徒歩で行くつもり
でしたが、車で行きしっかり確かめしっかり伝えてきます!!

[147: 匿名はん]

145です。
かなりの減速で進入下さい。（苦笑）
たぶんアスファルト舗装増やしてなだらかにすれば問題ないかと思います。
引渡し後だとややこしい案件なのでこの際直してもらいたいかも？！

[148: 匿名はん]

146です。なかなか眠くなりません。1年近くこの日を待っていたので当たり前かな。
ご指摘のように入居後となると大変な手続きと手間になることが想像できますね。
気持ちよく12月21日の鍵渡しの日を迎えられるように、今出来ることはしていきたいです。

[149: 匿名はん]

内覧会終了しました。
壁紙の汚れやキッチンパネルの手垢など、うちも指摘した箇所がたくさんありました。
新井組さん、頼みますねという感じです。
駐車場ですが、せっかく減速でと教えていただいたのに下りでスピードが出てガリッ…
しっかり担当者に伝えて来ました。入居者以外にも関係者からの指摘もあるということで
前向きに改善を検討しているようです。
ところで皆さん1階のエントランス部分はイメージ通りでしたか？
私は風除室からは建物内と思い込んでいたので、かなりびっくりでした。
図面ではわからないものですね。

[150: 匿名はん]

今日、再内覧会行ったら、駐車場のアプローチの坂がなだらかになってました。

[151: 匿名はん]

確かになってましたね。
でもなんかとってつけたように
アスファルトで埋めたって感じで
継ぎ目が目立って、見た目が変だった気がする。
入居までにもう少し綺麗にして欲しいな。

[152: 匿名はん]

再内覧会で共用部も見る余裕ができよく見てみると
工事の仕上げが綺麗じゃない部分がたくさんありました。
最終的に大掃除してペンキあとや粉塵をとりできるだけのことを
した状態で引き渡して欲しいです。
あと和室が見れなかったのが残念でした

[153: 匿名はん]

共用部の汚れには注意して下さいね、竣工後に管理会社から
「壁や床の定期清掃は必須です」なんて言われますから。実
際は、エレベーター点検や植栽剪定などと同じく、3 年はパス
しても大抵大丈夫です。

[154: 匿名はん]

耐震強度はだいじょうぶ・・ですよね？
連日のニュースで不安あおられます。

[155: 匿名はん]

このマンション、買いたかったけどふんぎれず買い損ねた者です。そろそろ入居でしょうか。
うらやましいですね。眺望すごいんだろうなあ。

[156: 匿名はん]

この規模の物件だと、新築ほどなくして中古物件が必ず出るものですよ。

[157: 匿名はん]

入居後の住み心地はいかがでしょうか？

[158: 匿名はん]

エレベーター一機って少なくないですか？混み合ってません？

[159: 匿名はん]

レピアは悪かろう場所にしか建たない。
だから安い・・・

[160: 匿名はん]

山が好きなら、あの立地はいいですよ。夏休みに六甲ケーブルの定期券を買っておくと、毎日が極楽の避暑三昧。

[161: 新米ママ]

初めて投稿します。レピア六甲にお住まいの方にお伺いしたいのですが、私はレピア五色山を購入しようかと悩んでいる者です。
まず、現在住まわれた感想を率直に教えていただきたいのですが・・・。
まだ五色山は建っていないので、まったく想像できず、困ってます。
来年の９月完成予定なんですが、先着順なので、早く決めないとまた、マイホーム計画が延期になってしまいそうで・・・。
キッチンやお風呂、その他の部屋の使いがってはいかがですか？

[162: 六甲人]

レピア六甲購入者です！「五色山？」どこかと思いきや
事業主のＨＰを見ると今度は垂水にできるんですか〜？
本題に戻りますが現在の住み心地は特に大きな問題もなく良好です！
入居当初（昨年末）はガスコンベックが作動しない等
問題はありましたが（実際は説明書を読まず主電源が入ってなかった）
その時もゼネコンの監督さんがすぐ飛んできて直してくれました（恥ずかしかった）
物件のＨＰをみましたが（まだあんまり情報が無い）
今回も明石大橋が見える眺望の良さそうな立地みたいですね〜。
六甲購入時駅からの距離がネックでしたが眺望と仕様の良さが
大変気に入り決断しました！うちのタイプはビューバスタイプなので
毎晩眼下に広がる夜景を見ながらミストサウナに入るのが今私の一番のお気に入りです！
（本当はビューキッチンタイプを購入したかったのですが予算オーバーで断念）
そちらの物件の仕様や間取りは分かりませんがＨＰの内容からすると
今回も眺望を売りにいろんな間取りが設定されているのでしょうね〜？
設計事務所、販売会社、ゼネコンは六甲の時と全く一緒です！
私一人の意見では何の参考にもならないと思いますが．．．（六甲は７６件？ある）
六甲のコンセプト（眺望重視の間取りと仕様）を取り入れて作っているのなら？
そこそこ良い物件なのではないでしょうか？

[163: 新米ママ]

お返事ありがとうございます☆☆皆さんまだ引っ越されてまもないでしょうから、なかなかお返事いただけないんだろうな〜
っと思っていたんです！！嬉しいなあ〜〜☆☆☆
そうなんです・・・・まだ、情報が表にでてないんです。
でも、担当者によると、六甲のレピアと、間取りはまったく一緒のようです・・。
この土曜から、一般向けにオープンにはなっているみたいなんですが、
３月４日（土）には優先分譲開始で、申し込み受付の日なんです。
完成するのに、来年９月だというのに本当に早すぎます・・・・。

私もビューバスです！（希望の部屋が・・・）
でも、３Ｌで、キッチンが対面ではなく、後ろにカウンターがつくタイプです。
六甲人さんもビューバスという事は同じタイプなんですかねえ〜？
正方形のリビングって、使いにくいのかなあ？と思ったり・・・。
食事テーブルと、リビングテーブル二つもおけば、いっぱいいっぱいでしょうし・・・。

何度も質問して申し訳ないんですが、リビングはどういう形のタイプですか？
また、これをご覧になっている方で、同じタイプを購入された方はどのように使用されてますか？
（配置とか・・）教えて下さい！！

ちなみに・・・六甲人さんの意見も参考に、私の気持ちはほぼ（９５％）購入予定となりそうです・・・・

[164: 六甲人]

確かにどちらかと言えば正方形に近い気がします。（長方形ではない）
キッチンも対面式ではないです。（キッチンの後ろに吊戸とカウンターの収納）
購入検討時は私も主人と同じ事を考え、販売担当の人にも相談しましたが、
結局住んでみればちゃんとダイニングテーブルとリビングセットを置いて
生活出来ています！カウンター部にダイニングテーブルをくっつけて置いているので
思ったよりリビングまで圧迫感がないように思います。（でもあくまで一個人の感覚です）
それとＬＤ部が和室と繋がっているので一体の空間としては逆に広く感じますよ。
１階上で友達になったご家庭も同じタイプで同じ様な配置にされてましたよ。
六甲が売り出された時はこのビューバスタイプが一番に埋まってました（若干倍率ついた様です）
そちらの物件の平面図を見た訳ではないので参考程度に聞いておいて下さい。
色んな人の意見を聞きたいのならそちらの物件についてのスレッドを立ち上げられたらどうですか？
新米ママさんの他にも購入検討の方がいらっしゃると思いますし〜。
六甲のスレッドでレス待ちするのもなかなか忍耐のいる事でしょう？
私でよろしければ答えられる範囲でレスしますよ〜。
同じレピアの購入検討者として納得して購入される事をお祈り申し上げます！

[165: 新米ママ]

六甲人さん今晩は・・・・いつもお返事ありがとうございます。
やっぱり、同じタイプの部屋のようですね☆
食器棚とか入れました？それともカウンターについている収納で間に合います？
それに、多分ミセススペースなかったですか？
これも、変更できるようなのですが、今ひとつミセススペースの意味がわからないというか・・・
リビングから、和室以外の部屋が見えるのもどうかと思ったり・・・。
だから、普通の部屋にして、ウオークスルークローゼットを普通のクローゼットに変更しようかなーっと思っています。

そっかーーやっぱりダイニングテーブルとリビングテーブル置きましたか・・・。
それを聞けて安心☆☆
食卓は、食卓！ですよね〜〜。

そうそう、スレッドを立ち上げてみようかなーーと思っているんですが、それこそまったく返事がなかったら
かなり寂しい気もして・・・。
でも、一度してみます！！

３Ｌの部屋って、家族４人では狭いんでしょうか？もともと私は４Ｌがほしかったんですが、
予算オーバーで絶対無理でした。
家族４人といっても、今はまだお子ちゃまが１人の３人家族なんですが・・・（笑）

あ！後肝心な事！！キッチンは、変更とかしました？

質問攻めですみません・・・。
それでは、おやすみなさい・・・。

[166: 匿名はん]

3人なら3Lでも大丈夫でしょう。
4人になると下が中学前になるとしんどいです。
今80m2の3Lですが限界です。

[167: 匿名はん]

うわ〜もう入居されていたのですね。時が経つのも早いですよね。

とにかく皆様、入居おめでとうございます。
私が見たマンションで最高のクォリティでしたね。
ミストサウナやモデルルームが凄く素敵だったのが記憶に残っています。
確かモデルルームを見学したのも、おととしの夏でしたかね、購入検討物件の一つとして有力候補だったのですが、
もたもたしている間に希望物件は売れてしまって断念しました、
わたしは結局このマンションにはご縁が無かったのですが、眺望と環境重視だったので
やはり山手の大阪湾一望できるマンションを購入しました。
そして皆様よりいち早く入居しています。

あとビューバス羨ましいですね、１００万ドルの夜景と褒め称える神戸の眺望を眼下に気持ちいいでしょうね、

[168: 六甲人]

新米ママさんレス遅くなりごめんなさい！（子供が熱を出してしまって〜）
順番にお答えしますが、食器棚は入れていません！キッチン収納と吊り戸＆カウンター収納で収まってます。
（食器類が普通の家庭に比べて少ないのかなぁ〜？１階上のご家庭も置いてなかったです）
ミセススペース間違いなくあります！（ウォークスルーをクローゼットにするプランもありました）
うちは標準設定のプランでお願いしました。確かに通常の生活スタイルではＬＤの続き間として和室という
設定が標準的だと思います。うちの場合子供が小さい事も有りＬＤから和室、ＬＤからミセススペースを通って
寝室へと各間仕切りは開けっ放しにしてるんです。（ＬＤに立つと各部屋が見渡せてまるで１ルームに住んでるかの
様にも思えます）ライフスタイルの考え方はそれぞれ異なるので１番良いと思われるタイプを選択して下さいね！
キッチンの変更についてですが、標準仕様の設定で十分過ぎる位だったので（ディスポーザー・ガラストップコンロ
食洗器等）特には変更していません。

[169: 新米ママ]

六甲人さん、お子様のお熱は大丈夫ですか？？
最近はインフル菌も、去っていったのか、だいぶん耳にしなくなりましたが、それでもまだ寒いので、
気をつけて下さいね☆☆

さて、やっぱりミセススペースありましたかあ！！
同じ間取りですね☆☆
うちの子は２歳なのでよく走りまわっています。少しでも広く見せれるようにしたいな〜とも思ったり・・・
それに、走りまわる子供にとって、ドアはちょっとじゃまな部分もあるのかなあ・・・。
できれば、この目でマンションを確かめて購入！っていうのが一番いいのに、
なんとももどかしい限りです・・・。（六甲人さんもそうだったんだろうなあ）

日が経つにつれて、購入予定のマンションで本当にいいの？
とか、金銭面でも、もっと余裕をもってから買ったほうがいいのでは？とか、
色々と冷静にでてきたりもして・・・・。
悩みすぎると、本当マイホームなんて買えなくなりますよね。。

六甲人さんの助言通り、レピアのスレッドをたちあげてみました。
反応がないと思いきや、即効反応あり！！すごいですよね・・・。
今のところ、買います！っという人はいなく、ＭＲを見にいったけど、高すぎて・・とか、
今ひとつ・・・という反応があって、なんだか寂しいなーーってひそかに思ってしまったりして（笑）

本当マンション購入は勇気のいるものですよね・・・。

そうそう、キッチンは標準でいけましたかあ。キッチンの収納はしにくくなかったですか？？
上手に収納するって、ちょっとした工夫ひとつで変わりますよね。
本とかよんで勉強しなきゃーー！！！

[170: 匿名はん]

子供が走りまわると下の階にひびきますよ。
これはマンションの宿命でもあるので、住民間のよりよい関係を築く意味でも
ごあいさつはもとより、走り回ったり下に響くような地団駄などは、
きちんと注意するのが親御さんの務めではないかと思います。

[171: 匿名はん]

やはり響きますか・・
スラブが250だろうがなんだろうがマンションの宿命ですね。
音を気にしなくてよいのは最上階だけか。
あとは、自分たちが音を立てないように気をつけるだけですね。

[172: 匿名はん]

今まで一戸建てに住んでたんで、こんなに上階の音が響いてくるとは思いませんでした。
正直、上階にどんな構成の家族が住むかどうかは実際に住むまでわからないので・・・。
ペットの鳴き声とかも響いてきます。
慣れるしかないのでしょうか・・・。

[173: 匿名はん]

二重床ならだいぶちがいます。
一戸建てでも響きますが、上に住んでいるのは身内ですからね。
これが他人だと、ずいぶんと気になってしまうものです。
ペットのほか、ピアノやギター、楽器類はたいがい聞こえます。
練習の時間帯（夜間や早朝）に気を配ること、仮に昼間であっても
ふざけた演奏などをしないようにしなければ、上下階の住人に不快感を与えます。
あたりはずれという考え方ももちろんありますが、
やはり入居時のあいさつや、各自のマナー意識につきると思います。
また、フローリングにこだわらず、小学生くらいまでのお子様のおられる世帯は
リビングにカーペットなどを敷かれると、下の階への音もかなり抑えられ効化があります。

[174: 匿名はん]

172さんもレピアにお住まいでしょうか？
幸い、うちは周りのお宅の音はほとんど聞こえてきません。
お隣など、お互いベランダに出ているときにどちらかが声を出してはじめて在宅しているとわかるぐらいです。
角部屋は音が響きやすいと入居前に知人に言われてたのでちょっと心配でしたが、運が良かったのでしょうか。
しかしペットの声は歓迎できないですね。飼っているお宅はあまり見受けられないように思いますが
あまりひどいようなら、今度の総会にでも出されてみてはどうでしょう。

[175: 匿名はん]

カーペットをリビングに敷き詰めるなら、関西ではサンゲツがお勧め。草刈正雄みたいな職人さんがやって来て、床の形そのままに
加工したカーペットを優雅に納品して 10 万円そこそこ。

[176: 匿名はん]

ピアノの音は、間違いなく聞こえます。
休みの日はそれで目覚めます。（普段は仕事でいないので、わかりません）
上階の音はあまりに気になるので、自分が下階の方に迷惑かけてないか心配になってきます。
まあ、集合住宅ですからある程度は仕方ないのかな・・・。
（みんなが気配りの心を持てればいいのでしょう。）

[177: 匿名はん]

生ピアノの音量って凄いんです、1F で弾いても 8F で聞こえるくらい (壁づたいに) 通ります。

[178: 匿名はん]

うそ〜ん。うちはとなりのピアノ音聞こえませんよ。(ベランダに出て初めて弾いていたのか〜とわかります)

[179: 匿名はん]

壁構造の建物だと伝わりにくいですね。ラーメン構造で GL 工法だと一発で音抜け。

[180: 匿名はん]

鶴甲の新しいマンションの中でレピアが一番
良いように思います。眺望はいかがでしょうか。

[181: 匿名はん]

眺望は最高です。
天気がいい日は、神戸空港を離発着する飛行機まで見えます。
住宅地ですし、のんびり暮らすには申し分ありません。
（SCやコンビニが近くにないので、不便といえば不便ですが・・・）

[182: 匿名はん]

良いマンションですね
来客駐車場はあるのでしょうか

中古物件の売りはまだまだ先でしょうね
頭金を貯めて購入したいものです

[183: 匿名はん]

一戸売りに出たようです
ずっと不在だった物件でしょうか？
２６８０万円らしいですが
新築時は幾らだったのでしょうか？
７０平米強の６F、西向きらしいです

[184: 匿名はん]

ああ、ここは眺めと夏の涼しさが抜群に良いです。西向きですが、海も
見えるんです。この価格、これから 20 年間の賃貸価値と等価かもしれ
ません、多少のインフレも織り込んで考えれば。

[185: ビギナーさん]

２６８０万円の部屋は売れたのでしょうか？ダイワのマンションも新しいのが２８８０万円で出たようです。団地の１２号棟は３００万円台だったようです。

[186: 匿名さん]

売れちゃったものは議論しても仕方ないです。

[187: 匿名はん]

新井組
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47530/res/47

[188: 匿名さん]

管理組合は大規模改修に備えて竣工データの保全に気を配りましょう。

[189: 匿名さん]

中古出ました。