ネバーランド夙川香櫨園セルサスについて

[物件比較中さん]

なにか情報をお持ちの方、なんでもよいので教えてください

所在地：兵庫県西宮市上葭原町11番地2他（地番）、兵庫県西宮市上葭原町1番30（住居表示）
交通：阪神本線「香櫨園」駅から徒歩8分

[41: ご近所さん]

長期固定は別ですけど１．５％の金利で借りられるのは変動なので３年後に金利が上がれば、その時買っても同じ金利になると思いますが。（３年間は０．３％低い金利で払えますが）
勿論この場所がとても気に入った方は良いのかと思います。
ただ現状の坪１７０万−１８０万の価格は３年後には４３号線より北側で購入可能な価格と思うので、妥協して、又は将来賃貸に出す、買い換える場合は微妙と思いまして。３年前の価格が割安なのでなくて、今のこのエリアの価格は、利便性からも３割は高いと思います。

[42: ご近所さん]

西宮・芦屋共に２００７年上半期のレポートで販売不振（初月契約率５０％以下）単価下落エリア（西宮は２００６年下期と比較して坪６万円の下落、芦屋はなんと３０万の下落）でした。

[43: 入居予定のB]

Cさん
100%満足というのは難しいですよね。
ローン控徐が今年適用は少しおとくですよね。
引越し業者、内覧業者ともどもまた情報よろしくお願いしますね。
私もまたいろいろ調べてみます。

38さん
NTTは知らないのですがYAMAHA跡はそう聞きました。
本当にたくさん建ちますね…。
香櫨園とてもいいところですよね！

Aさん
Zファーですがモデルルームオープンすぐにみにいったのでまだ価格も知らずに行きました。
価格にはほんとにびっくりしました。セルサスよりももっと割高でしたね…。
戸数少ないのはかなりネックです！
ただ中身は素敵でしたよ〜。(笑)

私も頻繁に現地に見にいってしまいます。
外観は私ももう少し濃い色を想像してましたが、あの現物の雰囲気は結構気に入っています。

[44: 物件比較中さん]

香枦園に建設中のマンションの掲示板には、値段が高すぎって書き込みが
やたら多いですね(^^;)
購入検討してる人ならともかく、そうではない方が何の為にわざわざ書き
込むのか不思議(^^;)

自分は転勤族で西宮は苦楽園の賃貸に５年ほど住んでいるだけなので、
それ程詳しいわけではありませんが、西宮の中では苦楽園周辺が一番環境
が良いと思いますが、その次は香枦園がいいなと思ってます。
４３の上と下でこだわる方が多いですが、西宮で阪急神戸線と４３の間の
地域の方が、４３より下の夙川沿いより上という感覚は全然ないです(^^;)
昔から阪神間に住んでいる人にとっては、芦屋を除けば４３より下は格下
と思っている方が多いってことなんでしょうね(^^;)

よそ者の自分には、苦楽園はバカ高くなって買えないので、他で探すと
したらどこかと考え、香枦園を候補に検討中です。

[45: ご近所さん]

子供が小さいうちは散歩等非常に環境もよく、海あり川ありでいいのですが、大きくなってくると、習い事、塾、学校、その他もろもろ車での送り迎えが必要です（この近辺には無いのでＪＲ芦屋や夙川、苦楽園まで送って行く事になる）事から、この近辺に子供が幼稚園や幼稚園に行く前に購入した友人は引越しをしているか、検討中の方が多いです。又買い物や、自分の仕事にも車が必要で、挙句の果てにはご主人にまで駅まで送ってと言われる次第のようでいつも愚痴っていました。その点では苦楽園の番町外同様、本来はお金持ちが住む高級住宅地なのでしょうけど。

[46: 匿名さん]

購入検討者ではないですが、、、。でも、近所に住んでる他所から来たものとしては、
西宮の情報収集も兼ねてこういう板見て回ってます。ついでに、自分の見て来た印象、
感想を書き込み、新たに引越そうと思っている方に役立てて頂ければ、と思っている
だけなんですが。批判めいたことも書きますが、それはそういう意見もあるという
だけの話で、ご自身やご自身のご家族とそこをどう判断するかと検討材料とすれば
いいのではないでしょうか？　44さんからすると、45さんのような意見はまた、こう
いう人が出入りして嫌だわ、と思われるかもしれないけど。45さんのような人も
実は私も何人か知ってます。便利かと思って、車手放したけど、また、結局買って、
マンション購入のときは駐車場いらないと思って抽選申し込みもしなかったから、
新たに近所に駐車場を借りたとか。雨の日に子どもに傘ささせて、駐車場いかなくちゃ
いけないから、大変って。なんの為の車かわかんないから、早く、マンション内の
駐車場、空きでないかなって。生活スタイルや子どものいる生活って数年だから、
そこはいろんなご家庭の考え方だと思うんですね。ただ、そこの乗り切り方で毎日が
楽しくなったり、憂鬱になったり。皆さんにとって、快適なマンションライフに
なることをお祈りしています。

Cさん、お引越し楽しみですね。私はアート以外の会社で引越をしました。見積もり
取ったときの印象が悪かったから。でも、いざお願いしたら、うちで頼んだ業者の
チームが良くなかったです。壊れているものもあったけど、何度電話しても、対応
悪いし。高いけど、アートにしたお友達はぜんぜん、そんなことなかったというし。
やっぱり、値段相応の対応なんだな、ケチらなきゃよかった、と反省しました。あと、
営業の人が引越作業するわけじゃなし、営業マンの対応じゃなくて、こういう、書き込
みとかみて、実際に引越作業した人のお話をよく読めばよかったな、と。やっぱり
情報収集は大切ですね。

[47: 入居予定Ｃ]

私はずっと西宮育ちで主人が転勤族で
色んな所を転々とするのは仕方ないと思っているのですが
将来落ち着いたときにこの環境が良い香櫨園で過ごしたいと思い
購入にふみきりました。
　
価格はやはり私には高かったですが
転居をともなう転勤があればいったんは賃貸にだすかもしれませんが
将来転売せず、自分たちが住むつもりで購入したので
価格が下落しても仕方ないと思っています。

４６さん引越しの件アドバイスいただいて有難うございます。
いろいろ調べてみたいと思います。

私はペーパードライバーなのですが買い物、銀行以外でもそんなに
不便と思っていなかったので車練習します・・・。

Ａさん、私が購入する時担当者にキッチンの高さの変更が可能か
伺ったのですが、出来ませんと言われて担当者が賃貸にだすなら
標準サイズがいいですよって言ってただけなのでもともとサイズ変更が
可能だったかわかりません、すみません。

[48: 入居予定のA]

急に書き込みが増えていてビックリしました。

車・・
あれば便利だけど、うちは旦那が通勤で車を使っているので
週末しか車がないのと同じような感じですが
私はあまり不便には感じていないです。
私の周りの方は、車持っておられても自転車を使ってる人多いです。


確かに、習い事は比較的この辺少ないですよね・・。
ちなみに私は阪急夙川まで自転車で子供の習い事に連れていってますが、自転車で10分ちょっとで行けるので
苦には感じていません。

それよりも、塾などのために駅まで日常的に送り迎えされてる方が多いことにビックリしました。
そんなもんなんですね。
私は、子供が小学校高学年〜中学生ぐらいになれば
自力で駅まで行ってもらうつもりでした^^;
その辺も人それぞれってところですね。

[49: 物件比較中さん]

セルサスから徒歩３分の所に私立香櫨園幼稚園がありますが
ホームページをみてもよくわかりません。
大変人気の幼稚園とは聞いたことがあるのですが
お弁当、給食、制服があるとか無いとか
まだ子供が小さいので気になります。
なんでもいいので情報ください。

[50: 入居予定のA]

49さんこんばんは☆

そこの幼稚園は、週に3回給食で、週1がお弁当です。
水曜は午前保育なので、その日は給食もお弁当もありません。
ちなみに、週3の給食のうち、週1回はサンドイッチ類の
パン給食になります。

制服もありますよ。
半袖、長袖のブラウス。
スカートorズボン
ブレザー
春夏用の帽子、秋冬用の帽子

以上です。


登園してからは基本的に園指定の体操服に着替えて1日を過ごします。
体操服は半袖、長袖の上着で
下は1年を通して半ズボンしかないので
タイツを履いたり、その辺は自由です。
ジャージのようなものはありません。

また何か質問があれば、答えられる範囲でお答えしますよ♪

[51: 匿名さん]

大変な人気ですよ。といっても、この辺りは他に幼稚園がないので人気があるように
みえるだけかもしれませんが。とにかく、前日深夜から並び、整理券をもらうのが
恒例ですね。
制服、給食、弁当いずれもあります。延長保育もあります。料金的には市内では普通
くらいだと思います。
　水曜の昼に近所の川○公園にいくと、レジャーシートひいてコンビニで買ったものや、
近所のパン屋さんで買ったものでお昼しなから大勢で遊んでますねえ。夏だと、木かげ
したにシート敷いてお着替えもしてますね。どんなお母様が多いか、お子さんの様子な
どそこでわかると思いますよ。お母様たちも気さくな方も多いですから、素直に入園考
えてますけどいかがですか、と聞けば教えて頂けると思います。
すごくいい、という人もすごく悪いという人も両方の評判を耳にしています。あの辺り
だとバスで他の幼稚園にも検討できるはずです。いろいろな幼稚園を調べるといいと
思います。9月になれば、各幼稚園とも園内案内や説明会があるのであちこち参加する
と園のカラーやお母様方のカラーがある程度わかると思いますよ。
一部、小学校受験もされる方もいらっしゃるようですが、当然、そういう方は別のお
教室に通われているので、この幼稚園に入れば大丈夫、というものではないようです。

[52: 入居予定のA]

幼稚園について追記です。

確かに入園の願書提出の日はずい分前から皆さん並びます。
（これは、西宮の幼稚園のほとんどの地域で起きてる現象ですが・・）
でも、ここの幼稚園は、ある程度人が並べば整理券を配付してくれて
ひとまず家に帰らせてくれるので
一晩中並びっぱなしということはないです。

1学年約85名ほどですが
わりと転勤で引っ越される方も多いので
入園時に補欠待ちになっていたとしても
空き次第順次に入園させてくれるので
だいたい毎年補欠待ちされてる方も全員入れているようです。

[53: 49]

みなさん色々な情報ありがとうございます。
西宮は結構どこも幼稚園が飽和状態と聞いてますので
色々考えて購入検討したいと思います。
本当に参考になりました。
有難うございました。

[54: 入居予定のA]

カバーが外されても、エントランスの辺はまだまだって感じでしたが
週末に見たら、かなり仕上がってきていました^^
だんだんいい感じになってきていて楽しみですネ♪

日に日に近付いてくる内覧会・・
まだ業者にお願いするか定まってません^^;
引っ越は、私はたぶんアートではなく
他社にお願いすることになりそうです。
見積もりの申請中なので
どこでお願いするかはまだ決まってませんが。

[55: 入居予定のA]

カバーが外されても、エントランスの辺はまだまだって感じでしたが
週末に見たら、かなり仕上がってきていました^^
だんだんいい感じになってきていて楽しみですネ♪

日に日に近付いてくる内覧会・・
まだ業者にお願いするか定まってません^^;
引っ越は、私はたぶんアートではなく
他社にお願いすることになりそうです。
見積もりの申請中なので
どこでお願いするかはまだ決まってないですけどね。

[56: 入居予定のB]

こんばんは。
だんだんできてきてますね、外観いい感じです。
内覧会は自力で行く方向になってきました…大丈夫かな？
引越し業者はまだ検討していません。
ローンと火災保険をまだきっちり決めてないので…早くしなければと。

Aさん
また話を蒸し返して大変申し訳ないのですが、M地所さんと両方をちゃんと見て比べられて
こちらにした決め手はどのようなところですか？
向こうを見ずに決めてしまった私は未練たらたらでどうもすっきりしません。(苦笑)
差し支えなければお願いします。

[57: 入居予定のA]

Bさん
落ち着かない気持ちは分かります^^
私も、買った後はマンション関係の広告は見ない！
と思っていても、毎週末新聞に折り込みで入ってくる物件に
ついつい目を通してしまってますよ（苦笑）
買うことはなくても、zファーも見に行ってみたかったり（笑）


前にも書いたように、それぞれに私にとってのメリット、デメリットがありました。
それを比べた時の比重が、セルサスのほうが上をいったってことだったんです。


ちなみに、私の比較はこんな感じでした。


M地所のほうが好きだった所
・部分部分のデザイン
・カラーセレクトなどがまだ可能
・その時担当だった営業マン（笑）
・セルサスより土地に少しゆとりがある気がする
（セルサスは結構キチキチって感じですよね?）
・セルサスよりは価格が手頃な部屋が多い


セルサスのほうが好きな所
・立地
（夙川の西か東かということですが、それぞれに大差は感じませんが
西側のほうが、より静閑な住宅街だということと
子供が小さい時に通う幼稚園、小学校は少しでも近いほうが親として安心できる）
（あと、M地所の周りにはまだ2ケ所(?)空き地が残っていて
戸建ではあるけどこれから建設予定があるそうなので、周りがどうなるのか未知だし工期の間は静かには暮らせなさそう）
・少しでも早く入居開始できること
・管理費や修繕積立金、駐車場代がこちらのほうが安い設定
（これから毎月かかってくることなので、これも私にとっては重要）
・内装はこちらのほうが全体的に質のいい物を使っている感じ
・魔法瓶浴槽
・キッチンのシンク下周辺の収納も、引き出しを開けてみると違いがあって
　私にとってはセスサスのほうが使いやすいと思った。
（これも女性の私にとっては、毎日使うものなので♪）


後は、これを書くとどの間取りかが絞れてくるので書けませんが
部屋の構造的(?)にセルサスで私が気に入ってる部分があって
M地所のほうだと、買えるであろうタイプの部屋にその仕様がされていなかった
っていうのも大きなポイントです。


後、内装はこちらのほうが全体的に質のいい物を使っている感じ・・っていうのは
自分達家族でモデルルームに行った後に、後日母親と一緒にM地所とセルサスそれぞれを見ました。
私は見た目のデザインに左右されてM地所のほうが良く見えたんだけど
母は本質もちゃんと見てて、ドアの重厚感や全体的にセスサスが上だと言ってました。
M地所は見た目はいいけど、安っぽいものを使ってて
M地所なのにちょっとビックリしたと・・
もちろん母は素人なのでプロの意見ではありませんが
確かにセルサスのドアのほうが重みのあるしっかりとしたものを使ってるように感じました。
そういう所から、一見分かりにくい見えない部分で、わりとちゃんとしてくれてるのかもという安心感が湧いて
逆にM地所は、外見が良くて中身がないという訳ではありませんが
そういう部分でコスト削減してるのかも？と不安になりました。
そういう所って、意外に大切だと思うので・・。長々と読み辛くなったかも知れません。
ゴメンなさい。
Aさんは他者のマンションが建ってる中でセルサスに決められたのはどんな理由がありましたか？

[58: 入居予定のA]

↑最後の文、Aさんは他者のマンション・・の所
Bさんの書き間違えでした^^;
Bさん、よければBさんの決められたポイントも聞かせて下さい♪

[59: 入居予定のB]

Aさん
ご丁寧にどうもありがとうございました！
いろいろとちゃんと見て比較して決められたのですね。
いろいろと聞いていると選択は間違ってなかったと安心します。ありがとうございます。
私ももう買うことはできないけど他のモデルルーム見に行きたい気分です。(笑)

私の場合はあまり比較できないままの決め手になりますが…。
それまでは新古、マンション戸建て問わずに見ていましたが、なかなかめぐりあえず。
実は初めて新築マンションを見たのがセルサスでした。
その後Zファーさん見ましたが、割高感もあったし戸数少ないし、立地もセルサスの方が好みでした。
セルサスにしようと思ったのは立地と間取りが気に入ったこと、入居が早いことです。
あとは担当の営業さんがよかったです。
いろいろ見てまわってそろそろ決めたいという勢いも半分ありました。(笑)
M地所さんも待って比較したかったのですが、待って気に入る間取り買える価格の部屋が
あるかどうかわからないし、待ってる間にセルサスの気に入った部屋が売れてしまうかも…
というのもあり、待たずに決めたものの、やはり見てない分気になるし、立地があちらの
方が個人的に便利だなというのがあり、かなり悶々としました。(苦笑)
でもどっちにしても悶々としたのかも…決めてない方を気になるのは仕方ないかなとも思います。
こんな私の不毛な悩みにおつきあいいただいて恐縮です。ありがとうございます！

[60: 買い換え検討中]

こちらのマンション、植栽などもされていってだんだんいい感じに仕上がってきましたね。
広告を見た時は高くてモデルルームにも足を運びませんでしたが
多少値引きとかしてもらえるなら検討してみたくなりました。
でも、もう高いお部屋しか残ってないのでしょうか？

[61: 匿名さん]

まだ、完成してないのに値引きはないんじゃないかなあ。完成後、何ヶ月かでも
時間が経ってれば値引きはあるかもしれないけど。近くのブラ○ズの方も残りが
少ないっていってますよねえ。ああいう感じなら値引き交渉があるのかも。
　以前、私が値引きしますから見に来て下さいよ、っていわれた物件も内装、
外装ともできてしまったものでした。別件ですでに完成間近、キャンセル発生で
空いた物件があります、といわれ、値引き交渉できるかと思っていったことも
ありました。でも、そこは値引きできませんっていわれました。今、現実、この物件
で他の方も交渉しにきてるのか？って聞いたら、いないけど、まだ、この時期で
値引きはありえません、って言われてしまいました。デベや販売会社によって
対応が違うのかもしれないですけど。
　でも、ネバーランドはそこそこ手頃な価格でだすから、値引き待ってると
売れてしまいそうですよね。

[62: 買い換え検討中]

61さんありがとうございます。
やはり完成前の値引きは基本的にないんですね。
最近の物件広告を見てると設備が充実しててとても魅力的です。

[63: 近所をよく知る人]

香枦園は人気がある場所だし、売れ行き良い方だと思いますよ。
ここ数年で、竣工前の完売っていうのは香枦園のコートハウスと苦楽園の
テラス苦楽園くらいじゃないですか？
ネバーランドは近くにＭ地所ていう強力なライバルが現れなかったら、
とっくに完売してる物件だと思いますね。
(Ｍ地所の物件は、軒数も少ないしたぶん竣工前に完売すると思う)

竣工後はＭ地所の部屋と競合させて値引きを要求されれば、下げざるを
得ないかもしれないですね。
しかし、香枦園は人気地区なので値引きは大きくても１割くらいまでと
思います。(人気の無い地区は２割、３割当たり前ですから)
それに、竣工後はいろんな方が実際に部屋の中を見て回る訳で、そういう
部屋は逆に言えば少しの値引きは当然とも言えますし、そう考えれば、
サラの物件を定価で買われた方もある程度納得出来るのではないでしょうか。

[64: 入居済みさん]

コートハウスって本当に竣工前完売？？業者間転売で見せかけ完売でしょ。竣工後も３７８０万でチラシ入りまくりでしたよねぇ。

[65: ご近所さん]

香枦園４３号線より南は人気エリアで無いと思います
マンションで竣工前完売しないのは、本来問題で人気無しエリアと異常価格
特にＭ地所の立地は？なのであの価格で竣工前完売は？

[66: 入居予定のA]

週末は入居手続会でしたね。
Bさん、Cさんはこの中にいるのかな〜なんて思いながら話しを聞いてました。
少しずつ準備が進んでいって、なんだか実感が湧いてきました☆
引っ越しは他社でお願いするつもりが
一応アートさん見積もりに来られることになりました^^;
提携会社だから、大きく値引きとかしてくれたら考えるんだけど
アートだし、結局高いんだろうな><
次は内覧会ですね！
ドキドキ＆楽しみです！！

モデルルームのある事務所(?)も今の所を引き払って
セルサスのほうへ移動するみたいですね。

[67: 入居予定さん]

こんにちは。私も入居予定のものです。だから、Ｄになるのかな？
こんなサイトがあるのを最近知って読ませていただいてましたが、なんだか楽しそうだし私も是非お仲間に入れていただきたく、勇気を出して、投稿してみました。
みなさんのお話を拝見していて、ああ、みんな同じなんだなあとホッとしました。私も決めてからやたら新築マンションの広告が気になって、『あっ、こっちのほうがよかったかも？？』とか思ったりしています。
Ｚファーさんはここを決める前に行きましたよ。ちょっとゴージャスな感じがして、うちは小さな子供もいるし販売ターゲットじゃないだろうなあと感じました。
そうそう、教えてください。このあたりだと、内科、小児科、耳鼻科、皮膚科は皆さんどこに行かれてるのでしょうか？やっぱり阪神西宮までいくのですか？それと、使い捨てコンタクトレンズが土日に購入出来るところがあれば教えてください。よろしくお願いします。

来週は内覧会ですね。うちも業者を連れていくか悩んだんですが、知り合いのハウスメーカーに勤める人に聞いたら、滅多にないといわれ、周りの友達も連れて行かなかったとのことだし、お金ももったいないので自分たちでチェックすることにしました。うちも引っ越し業者をアートにするつもりはなかったのですが見積もりに来られました。そんなつもりなかったのですがかなり値引きしてくれました。本当にまだ決めるつもりはなかったので返事をごまかしていたのが値切ってるようにとられたのかも？？？

初めてなのに長々とすいません。今度ともどうぞよろしくお願いします。私もしょっちゅう現地に見に行ってます。もしかしたらどなたかとすれ違ってたりして？

[68: 入居予定のB]

私もAさん、Cさん、いらっしゃるのかな〜？なんて思いながらの手続き会でした。
子連れの方がいらっしゃったので、軽くご挨拶をしたのですが、まさかAさんですか？
Cさんですか？なんて聞けず。(笑)
引越し業者は何社か見積もりを取りまだ決めかねています。
うちが見積もってもらった中ではアートさんが一番高かったです…他とのあいみつで
決めるから即決はできないというとかなり下げてきましたが、それでもやっぱり
高いな〜と思いました。(苦笑)

Dさん、はじめまして！よろしくお願いします。
みなさんいろいろ悩まれたのですね、みんな一緒なのだと安心します。
Zファーさんはゴージャスですよね、お部屋も価格帯も…。
病院はだいたい阪神西宮です。
昔は笹生病院に小児科があってよかったのですが…。
内科は私もどこがいいのかな〜と思ってるんですが。
コンタクトは2号線沿いのところだと土曜日はあいてるのかな？
内覧会は我が家も自力で乗りきることにしました。頑張りましょうね！
外観はほぼできてきて、わくわくしますね。

[69: 申込予定Ｃさん]

こんばんは☆
私もＡさんとＢさんいらっしゃるかなって思ってました。
聞いてください！帰ってからショックだったことがあるんです！
説明会の時住所が正式に決定しましたって言われてビックリ！！！
住所の番地が全く違うんですね。
我が家は写真スタジオで子供の誕生日の写真と一緒に年賀状と
引越ししましたハガキが一緒になってるハガキを注文してて
ネットの住所に自分の部屋番号を入れてたのに・・・。
私たち夫婦ってバカなんですかね・・・。
我が家は結局アートさんにお願いしました。
内覧会も自分たちでは不安だったので業者の方にお願いしました。
本当に内覧会楽しみです。

Ｄさんはじめまして☆
これからよろしくお願いします。

[70: 入居予定のA]

Dさん、はじめまして!
ここは入居される方の参加が少ないので
メンバーが増えて嬉しいです♪
皆さん同じような不安やっぱりありますね☆
状況が変わるわけではないけど、自分だけじゃないんだな・・って思うと
ほんと、ホッと安心しますね^-^

さて、ここ周辺の医療機関ですが
私も詳しいほうなわけではないけど少し紹介します。


【内　科】　回生病院（徒歩3分　総合病院なので小児科などもあります）
　　　　　　http://www1.ocn.ne.jp/~kaiseihp/
　　　　　　村松医院（徒歩2分　隣には歯科もあります）
　　　　　　http://www.muramatsu-clinic.com/index.htm　
　　　　　　石井内科（徒歩5分　香炉園駅からすぐの高いマンションの中で
　　　　　　　　　　　内科＆小児科になってます）　　　　
【小児科】　青い鳥クリニック（徒歩7分）
　　　　　　http://www.aoi-tori.com/　　　　　　
【コンタクト】　 大野眼科（Bさんの紹介されてる2号線沿の所　日曜は休みです）
　　　　　　http://www.myclinic.ne.jp/ohonoganka/pc/
　　　　　　かわしま眼科（西宮北口のほうですが、年末年始除いて無休だそうです）
　　　　　　http://www.kawashima-ganka.com/
【耳鼻科】　辻みみはなのクリニック（徒歩8分〜10分）　　　　
　　　　　　http://www.234133.com/
【皮膚科】　こむら皮膚科クリニック（阪神西宮のほうですが・・）
　　　　　　http://www.komura-clinic.jp/info.html

一番最初に書いた回生病院は古い病院ですが
簡単な入院施設もあるし総合病院なので
色んな科が揃っているので、近さでいうなら便利かと思います。

とりあえず近くで思い当たる所を書いてみました。
他にも、病院そのものは阪神西宮まで行かなくてもチョコチョコありますよ。
実際にこちらに住まれて、周りの方にも聞いてみて下さい。
Bさん
私も他の子連れの方で、軽く挨拶した方はいましたよ^^
もしかして・・・・！？？？
内覧会、お二人共頼まれないのですね。
Cさんはどうされたんでしょうね。
私は未だに未定ですが、多分私も頼まないと思います。

アートさんの見積もり、元が高いだけに限界がありそうですが
どこまで下げてきてくれるのか楽しみです☆

[71: 入居予定のA]

Cさん
こんばんわ。
Cさんの投稿読む前の投稿でした。
私時間かかりすぎ・・^^;

それにしても、年賀状・・それはショック!!（涙）
私は一応営業の方からの説明で
この住所は仮です・・という話は聞いてたけど
あそこまで違うとは思ってませんでしたよー。
年賀状、もう手後れなんですか？
もう無理なら、住所の所だけシールのような物を貼って訂正するしかないですね><


Cさんは結局、業者の方頼まれたんですね！
やっぱり5万位でしたか？

[72: 入居予定のB]

Cさん
年賀状ショックですね…シールはりはりでしょうか。
うちはずぼらでまだ作成してないのです。
引越し見積もりでネットに載ってる番地を言ったら、住所ないです…って言われて、
手続き会で、ちゃんとした住所を見てなるほどと思いました。
内覧会、業者に頼まれるのですね、またいろいろ教えてください。

Aさん
えーっもしかして…うちよりひとつ上ぐらいのおこさんかな？よろしくお願いしますと
というようなことを言った記憶があるのですが…。
うちと違ってちゃんとおりこうにすわって一緒に回られていました。
どうでしょう？(笑)

[73: 申込予定Ｃさん]

こんにちは。
内覧会の業者はネットで探したのですが
大手の会社だと当日資格のないバイトが派遣されてる
場合もあるって聞いたことがあったので
個人事務所の１級建築士の方にお願いしました。
お値段は報告書もいただけて全部で４万８千円です。
　
年賀状もう手遅れだとおもうので大変ですが
シールハリハリ作戦でいこうとおもいます・・・。

ＡさんもＢさんもお子さん連れの方だったんですね。
私も挨拶させていただいたのですが、
一番小さい子供を抱っこしていたものです。

[74: 入居予定のA]

手続会の時って、午前と午後とかに分かれてたのかな？
Bさんとはもしかしたら時間帯が違ったのかも!?
Cさんとは、軽く挨拶したかもですねぇ〜〜♪
もし時間帯が一緒だったのなら、あの時にいた子供達の中では
一番大きい子を連れてたのが私です^^
あの時はちょうど、男の子ばかりでした（笑）
どちらにしても、改めて皆さんよろしくお願いします☆
ここを選んで良かったって思えるのはマンションの状態だけでなく
やっぱり同じ住人の方達と円満にいってこそですもんね^^


内覧会の件、大手はバイトの派遣の可能性がアリなんですねっ。
あ〜どうしよう。
まだ心が定まらない私です><

[75: 入居予定のB]

あ〜時間帯が違ったのですね…残念。
私が行った時間は子連れの方がうち以外で一家族だけだけでした。
こちらも皆さんこれからよろしくお願いします！

内覧会、私も未練があるのですが、主人はもう頼まない気でいるので難しいです。
なんとか頑張りたいです〜。
万が一ひどいとかいうことがあれば、最悪確認会に来てもらおうかな…。

[76: 入居予定のB]

ホームページ、棟内モデルルームオープン！となってましたね。
昨日現地を見たとき玄関にマンション名のプレートが入っていました。

[77: 入居予定のＣ]

そういえば今週マンションギャラリーを
現地に移すから連絡が取れにくくなるって
担当の方がおっしゃってました。
我が家はマンションから車で１５分くらいのところに
今住んでいるのでなかなか頻繁には見にいけないので
Ｂさん情報有難うございます！

うちは内覧会１０時からなんですけど
どなたか同じ時間の方いらっしゃいますか？
お会いできたら嬉しいです☆

[78: 入居予定のB]

Cさん、あ〜またもや時間帯が違います。(涙)
ぜひぜひ内覧会のレポートをお願いしますね。
今日の夕方は全部屋の灯りがついてました。
(近所なものでつい…)
またなにか変化があれば現地レポート書き込みます。(笑)

[79: 購入経験者さん]

川向こう東側のネバーランドに住んでいます。1年半たちます。散歩がてらそちらへは時々見に行きます。綺麗にできていますね。先日ちょっと見学させていただきましたが、中の作りはほぼこちらと同じようでした。住みやすくてよいですよ。

[80: 入居予定Ｄ]

こんばんは。いきなり登場してお休みしてしまってすいません。パソコンの具合が悪く、奮闘しておりました。
Ａさん、ありがとうございます。めちゃめちゃ詳しく教えていただいて助かります。是非、活用させていただきます。うちもＣさんと同じく転勤族なもので、引っ越しするたびに病院探しに苦労した経験があるものですから・・・。
Ｃさんは業者に頼まれたんですね〜。そう聞くと、不安だなあ・・・。私たちだけでチェックなんてできるんだろうかあああ。でももう今更遅いか。年賀状の件はショックですね。シールはりはり頑張ってください。うちは喪中なので、改めて引っ越しハガキを作らないといけないんです。

そうそう、うちも実は小さな子供がいるんです。そして、先週、私も軽くご挨拶しました。お話の様子から見ると、私がお会いしたのはＢさんかなあなんて思ってます♪ちなみにオプション相談会に行ったときにもご挨拶した方もいらっしゃいますが・・・。もしかしてＣさん？？
みなさん、子連れで何だかうれしいです。ほんと、どうぞよろしくお願いします。

内覧会、うちは13時半からです。どなたかにお会いできるかなあ☆

[81: 入居予定のB]

皆さん、明日はいよいよですね。

79さん
そちらのマンション、重厚感があって素敵ですよね。
中は似た感じなのですね、明日はようやく中を見ることができます。

Dさん
そうでしたか、Dさんだったのですね。これからもよろしくお願いします！
明日はうちも同じ時間帯です。自力なので今詰め込み勉強中です。(笑)
ちゃんとチェックできるだろうか…心配ですがなんとか乗りきるしかないですね。

ちなみに現地にはモデルルームの看板がたっていました。

[82: 入居予定のＣ]

ホントいよいよ明日ですね。
ドキドキわくわくです。
内覧会の業者の方から連絡があり
業者の調査って３時間もかかるみたいです。
そちらのほうもどんなことして調べるのかドキドキです。

とにかく明日がんばりましょうね☆

[83: 入居予定のＤ]

ほんと、いよいよ明日ですね〜。
ドキドキです☆
Ｃさん、業者さんに3時間もかけてチェックしてもらえたら安心ですね。
うちは子供がバタバタ走り回ったりするだろうしちゃんとできるかなあ？？？
でも急きょ、購入した本を参考にがんばります。

Ｂさん、やっぱりそうだったんですね。あの時は本当は『何歳ですかあ？』とかいろいろお話したかったんですが、何だか慌ただしくて・・・。あらためてよろしくお願いします。
明日、お会いできるといいな。

No.79さん、住みやすいとのお言葉、すごくうれしいです。まだまだ不安いっぱいなもので・・・。

ではでは・・・。

[84: 入居予定のＣ]

みなさんこんばんは☆
今日の内覧会いかがでした？
我が家は業者さんに結局説明込みで４時間みてもらい
深刻な指摘はなかったのですが素人の私たちでは
絶対わからないような指摘を３２箇所もしていただき
本当に業者さんに頼んでよかったです。

２３日までにすべて直しておいてくれるみたいなので
確認に行くことになりました。

初めて部屋をみてみなさんどうでしたか？
希望どうりでしたか？
わたしはちょっと自分の思っていたのと違っていたところが
あって正直がっかりしているてんもあるんです・・・。
図面しかみれない新築マンションって大変だなって思いました。
でも思っていたよりも素敵なてんもあったので
住めば都ということでみなさんと楽しく生活させていただきたいと
思います。よろしくお願いします！！！

[85: 入居予定のB]

みなさま、お疲れ様でした！
いやぁ、ほんとに疲れました…。
Dさん、一瞬ですが会えましたね！
名刺でも用意しておけばよかったです。（笑）
Cさん、それだけ念入りに見てもらえて安心ですね。
素人ではわからない箇所というのがすごく気になります。。

我が家は自力で前日にネットの情報で勉強して、いろんなグッズを買って
それらを駆使しながらなんとか挑みました。
でも思ったほど深刻なものもなく、重箱の隅をつつくような…小さい傷
やらなんやらで結構な数になりました。
ネットで勉強していたところでまさにそのとおりになってしまっている
重要なところもあり、一夜漬けで勉強して山があたった！という気分に
なりました。（笑）
部屋を見た印象はなかなかいいなぁという感じでした。
でもひとつあると思ってたのになかったもの（勝手な勘違いか…）が
あって、あれれって思いました。まぁそれもいいようにとらえて納得。
ほんとにパンフレットだけで判断するのは難しいですね。
まだモデルルームを見てる気分で実感がわくようなそうでないような。。
みなさん、今後ともよろしくお願いします！

[86: 入居予定のＣ]

素人ではわからないって言い過ぎました・・・。
私たちではわからないの言い間違えでした、すみません。

私がすごいなって思ったのは玄関のタイルを鉄の玉がついた棒で
コンコンたたきタイルの接着時に空気が入ってたらまったく違う音が
してて我が家は２枚玄関のタイルをかえてもらうことになりました。
あと、レーザーみたいなもので床の高さが違わないか調べてもらい
ました。１ミリの誤差しかなく、へや全体を通して
1級建築士さんが丁寧な仕事をしているとほめてました。

ホント今日は疲れましたね。
ゆっくり休もうと思います。

[87: 入居予定のＤ]

皆さん、お疲れ様でした。ほんとに疲れましたねえ・・・。
Ｂさん、お会いできてよかったです。ほんとに一瞬でしたが、あうんの呼吸というか、なんだかうれしい一瞬でした。

うちもＢさんと同じくネットで調べて一夜漬け。
結局うちはあまり大きなものを見つけることができず、ほんとにこれでよかったのかまたまた不安が・・・。Ｂさんの当たったヤマがきになるぅ。
Ｃさんの頼んで良かったとのコメントを聞くとまた心配で心配で。
やっぱりプロは違うんですね。。。

初めて中を見ての印象は『なかなかいいかな。』です。
でもまだ家具も入ってないし正直実感わかないですよねえ。
うちの旦那はエントランスロビーからエレベーターホールに行くまでの
ドアが安っぽいとひたすら言ってます。たしかにスチール製みたいなアミアミで、あんだけロビーをちょっぴりゴージャスにしてるのにあそこだけ違ってたような…。ガラスとかなんとかならなかったのかなあ。と言われてみたら思ってます。

ほんと、図面だけで想像してこんだけ大きな買い物をするって大変ですね・・・。
だんだん住人になる日が近づいてきてワクワクです。
みなさん、今後ともよろしくお願いします。

[88: 入居予定のB]

Cさん
言い過ぎじゃないです！玄関のタイル…そうなんですか！
うわ〜気になるけど、その棒持ってないし素人がやったら割りそう。（苦笑）
でも全体的に丁寧だという言葉は私たちにとっても安心です。
ありがとうございます。

Dさん
ほんとに一瞬でしたね。
こちらは子どもらを友だちに預けてきたので、目印（子ども）がなくて
わかるかな〜と思ってましたが、わかっていただけてうれしかったです。
うちも指摘はほとんど小さいものばっかりです。
一夜漬けのヤマは（笑）、キッチンのシャワーホースを引き出してから
戻したときにシンク下でホースが水うけにちゃんと元通りおさまって
いるかどうかというチェックです。
もし見てなかったら確認会で見てみてください！
エントランスのとこのドア、気づきませんでした。
私はエントランスの天井の点検口のクロスのはがれが気になりましたが、
結構べろべろでしたので引渡しまでにはなおるのかな？と期待してみたり。

[89: 入居予定のＤ]

ほんと、Ｃさんの業者さん、さすがですねぇ。
そんなグッズ、素人には用意できないし、そんなチェックできないですっ！！
でも、Ｂさんの言う通り、業者さんの言葉はうれしいですね〜♪
（私が書いている間にＣさんが投稿してはったみたいで、今日読ませてもらったので、話が前後しちゃいました。。。）

Ｂさん、お友達に預かってもらえるなんてうらやましい。
そんなお友達がいるのも、預けられても大丈夫なおこちゃまも。
うちはせめて・・・ということで、じいじ、ばあばに登場してもらいました。
何もなくて広いのでひたすら走りまわってましたが。
確かＢさんのとこも男の子でしたよね？またいろいろ教えてくださいね。
そうそう、Ｂさんのヤマ、私も来週確認してみます。ありがとうございます。
何だかシャワーホースの戻りが悪いなあとは思ったけど、こんなもんかな？？ともおもったりして・・・。
エントランスのクロスも見てみますね。

そうそう、うちは結局、引っ越しは引越社にしました。ほんとはアートが良かったんですが…。

[90: 入居予定のA]

ちょこっと御無沙汰してました。
なんだか盛り上がってますね♪
みなさん内覧会無事に済まれたんですね〜〜。
うちは今週の土曜なんです。
ここでは私だけみたいですね^^;（なぜだろう・・(汗)）
慌てて予定表を確認してしまいました。

やっぱりCさんのお話聞いてるとプロにお願いしてるのは本当に安心かも！
でもBさんDさんも自分で勉強されたんですね。スゴイ!!

ところで、Cさんの頼まれた業者さんは
共有部分に関してはチェックして下さいましたか？

私も早く中が見たいです☆