SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[匿名さん]

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322134/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[841: 匿名さん]

インフレになっても、給料は直ぐには上がらない。

つまり、ローン苦になるよ。
毎日の食費その他で給料は消えてしまう。
ローンを払う金はどこから？

[842: 匿名さん]

ローン苦の人達がサッサと中古で売り出せば、
直ぐに中古価格は下落。

[843: 匿名さん]

いくら円をばら撒いたところで人口減少の衰退国家の日本は景気が良くなることはないよ。
一時的に株だけが上がってもね。

[844: 匿名さん]

Part8は、なんとも価値のないレスばかりが続きましたね。たまに覗きにきても、物件の話題してないしね。ネガは何が楽しくて、物件とは関係ない話題を書き連ねてるんだろ。目的は達せられているのかな。

[845: 匿名さん]

本当にそうですね？
物件情報がまったくなし

[846: 匿名さん]

不動産価格が高くなる、って買いを勧めてるのはポジさんでしょう。
ネガさんだけ批判しても意味無し。

[847: 匿名さん]

売り出し価格が@500になる～～～
これはひどいぞ～～
か～えない！
ちーん！

[848: 匿名さん]

本当に物件に関する有益な情報を発信する人が少ないね。
レスを読んでいると魅力の全く無い物件なのかと思ってしまう。
ここはレスが多く、ネガ情報は検討者にとって勉強になるし、ためになります。

[849: 匿名さん]

そんでもって、アベノミクス失敗で反落。
残るは高額ローン。
金利だけは安いけどね。
結局、ちーん！

[850: 匿名さん]

バブルになっちゃったね。
もう遅いね。
今不動産持っていない人は、みんな乗り遅れ！

[851: 匿名さん]

ほらほら
報道ステーションでバブル後押ししてるよ
早くしないと500超になっちゃう！
いつ買う？
いまでしょ♡

[852: 匿名さん]

物件価格が倍になり、給料も倍になったとしても、頭金を貯めるのに10年とかかかるから、買えなくなる。
給料が3倍とか5倍に増えると短時間で貯まるのだが、こんなことありえないよね。

[853: 匿名さん]

インフレに無知な人が不動産を買い遅れるんだよなあ。
坪500とか言ってる人いるけど、まんざら大袈裟でもない。
インフレになれば普通にありうる話。
もちろんその時の給与は倍かもしれないが貯蓄してきた現金の価値は半分になってるよ。
だから不動産でインフレをヘッジする。

[855: 匿名さん]

本当に給料があがると思ってるヤツいるの？

[856: 匿名さん]

坪500になると言っている人はデベの人だと思うが、そんなに高くなるなら、販売を延期して相場が上がってから販売し直したら良いのでは。以前あった売り惜しみ。

[857: 匿名さん]

給料が上がる人と、給料据え置きの２種類に分かれるんだよ。

金持ちと底辺住民、、、２つに分かれる。

それがアベノミクス。

そんなリスクをヘッジするのが不動産購入ってわけ。


Understand??

[858: 匿名さん]

つまり、給料が上がっていく人は買わなくて良い訳なんです。

買わなきゃいけないのは、給料が上がらない人。物価だけが上昇していくわけ。
給料が上がらないのに、家賃が６０万円になったらどうするつもり？

今のうちに買っておかないと、そういうハメになっちゃうわけ。

[859: 匿名さん]

つまり、底辺が慌てて湾岸マンションを買ってるわけだ。

[861: 匿名さん]

強烈バブルのため値の上がる前に底辺の人が慌てて過大なローンを組むとアメリカのサブプライムローンと同じことになる。
しかもアメリカではノンリコースと言って、払えなくなったら住宅を手放せば良いが、日本では住宅を手放してもローンは残る。アメリカでは銀行が負債を抱えるが、日本では個人が抱える。

[862: 匿名さん]

>>856
この考え方がインフレに無知な典型的な例です。

[863: 匿名さん]

千里ちゃん一家は最上階に住むのかな？

[864: 匿名さん]

株の含み益が急に増えたので、ここは卒業して中央区に行きます！サヨウナラ。

[865: 匿名さん]

＞８６３
一番いい部屋と聞いたけど。
会ったら一緒に写メを撮ってもらおうと思う。

[866: 匿名さん]

>>864
中央区ってゲットーでしょ。
こっちの方が格段上

[867: 匿名さん]

866は幸せもんだ。地価が安くて良かったね。満足レベル低くてうらやましい。

早稲田もゲットーだから青学にしたんだもんね。

[868: 匿名さん]

豊洲6丁目、やはり液状化危険度が高いようだねえ。　3.11の比じゃないようだよ。

[869: 匿名さん]

>867-868は貧乏人の嫉妬

[870: 匿名さん]

千里ちゃんって誰？

[872: 匿名さん]

インフレ前に買えればいいけどねぇ。

[873: 匿名さん]

何か、凄い感じになってる・・・

不動産バブル？

[874: 匿名さん]

一昨日、バブルに向かって日銀が強力バズーカ砲を発射。

[875: 匿名さん]

07年の再来。またミニバブルかな。

[876: 匿名さん]

バブルは必ずや弾ける

みなさん学習効果、ここで出しましょうね

バブル弾けた後、ローン地獄に陥った多数の人が自らの命を絶った　悲しい話題が蔓延したあのころが思い出される。。

加えて、液状化危険地帯、高額な管理費と修繕積立金、豊洲駅から意外と遠い（玄関まで徒歩12分超ということは、部屋まで20分だな）、良く見ると結構使い辛い間取り

[877: 匿名さん]

このマンション、良いところって何？

ありきたりの内容はいりません、特徴的な良い点があれば聞いてみたい。

[878: 購入検討中さん]

そういえば、公式HP更新されてましたね。間取りのページの作り、品質ページの追加など。セキュリティは良い感じ

[879: 匿名さん]

07年にマンションを持ってた人、は高値で転売して利益を得た人達も多い。
だが、青田買いで契約だけして竣工前だった人、は
完成したらプチバブルが終わってた。

今回も、２年後にどうなっているかは分からない。

[880: 匿名さん]

政府は適当なことをメディア経由で国民に伝え、消費を促しているだけ。　消費者が後で損しようと、痛い目にあおうと日本国政府はなーんもしてくれない。　その点だけは肝に銘じておくべき。

[881: 匿名さん]

このマンション、良いところって何？

ありきたりの内容はいりません、特徴的な良い点があれば聞いてみたい。

[882: 匿名さん]

HPの間取り紹介に、だいたいの金額が掲載されてるが、どうして10Fをサンプルとしてるのかね？　それ以上の階層だと、もっと割高感が出てくる物件紹介になるから20F、30Fでの参考価格を出さないようにしてるのだろうな。

相当値付けに苦しんでいるのだろうな。

[883: 匿名さん]

>>881
これまでのレスを読んでも良いところは思い浮かばないね～。
売主や一般の人が良い所をアピールしないからね。
part8にもなっているけど良い所無いんでしょう。
ネガネタや問題点なら多数（50件ほど）レスされ何回もアップされているけど。

[884: 匿名さん]

仕様はパーク東雲以下らしいし、立地も遥かに劣るからねえ…
南側の一部の眺望くらい？いいとこって。
あとは免震とか？
パーク東雲も免震だけど。

まじで思いつかんわ。ここのセールスポイント。

[885: 匿名さん]

価格釣り上げと、増税が重なるから、今回の下落は大きそうだな。

[886: 匿名さん]

6丁目だけど豊洲！

[887: 匿名さん]

豊洲に住んでるって言えるのは大きいね。

[888: 匿名さん]

え？　セールスポイントが何もないんですか？？？　ありきたりのタワマンってことかな？

そんな物件に＠２５０超も出すのって、眉間にしわを寄せて考えてしまいます。。。

[889: 匿名さん]

＞８８７
豊洲にすんでると、何がどう大きいんだよ！　具体的に　大きい　点を上げてみなさいよ！

豊洲に住んだことのない人からすれば、湾岸～　住むにはちょっとね～　液状化怖い～　という反応が9割以上だよ

[890: 匿名さん]

割高なモノを広告宣伝しまくって数打ちゃ当たる的に引っ掛かったバカに売りつける、って商法はもうやめた方がいいと思うんだが。