SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[匿名さん]

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322134/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[821: 匿名さん]

マンションが倒れたことを想像するといいよ。生きていられる？

[822: 匿名さん]

3連動地震もだけど首都直下地震がもっと気になる。
特に東京湾北部地震は予想震源地が荒川河口になっている。
実際はどこで地震が起きるかわからないはずなのにこれも風評被害になりかねない。

[823: 匿名さん]

首都直下地震よりも3連動地震のほうが震度がより大きいと予想されている。
3連動地震の震源地との距離ははるかに遠いのだが、軟弱地盤の高層ビルには長周期振動が襲う。
3.11の時ははるかに離れた大阪府庁舎が被害を受けた。

[824: 匿名さん]

>821

もう一つマンションをキャッシュで買う分と解体費用を確保した上で、ここをキャッシュで買えば無問題。あとは倒壊して下敷きにならないことを願うのみ。

[825: 匿名]

バブルバブル～。

今買わないと買えなくなるよ～。

[826: 匿名さん]

やっとこさローンで買って、倒壊してダブルローンなってのは最悪。そういう人は賃貸のままのほうがいいよね。賃貸でも被災すれば政府から補償金出るわけだし。

[827: 匿名さん]

バブルになってからかうのは間抜け。その前の底値のときに買わないと。ただ、ミニバブル後はそれ程下がってないし、コストダウン仕様ばかり。お買い得だったのはミニバブル直前。

[829: 匿名さん]

えっ！
液状化でマンションが倒れると信じている人がいるなんて（笑）

どこにそんな情報があるのでしょう。

[830: 匿名さん]

バブルは売り時。
高いうちに売っとくのが投資の基本だよ。崩壊する前に。

[831: 匿名さん]

>823
長周期の影響があるのは湾岸タワマンだけじゃないだろ。

[832: 匿名さん]

地盤の悪い所は長周期振動の影響が特に大きい。
大阪府咲洲庁舎(旧ＷＴＣ)の地盤は湾岸であり良くない。

[835: 匿名さん]

↑　「いいね！」

[837: 匿名さん]

今回発表の価格はバブル、インフレになってないのになった後の価格。
崩壊した後はどうなるの。

[838: 匿名さん]

今回のバブルは前回のプチバブルほど長続きしないと考えます。
バブルが弾けたら適正価格坪150万円に収斂するでしょう。

[839: 匿名さん]

馬鹿だね。
インフレになったら全て倍。
つまり@500超になる。

[840: 匿名さん]

インフレだとしても、ここが500超とか、笑止。
おめでたいね。

[841: 匿名さん]

インフレになっても、給料は直ぐには上がらない。

つまり、ローン苦になるよ。
毎日の食費その他で給料は消えてしまう。
ローンを払う金はどこから？

[842: 匿名さん]

ローン苦の人達がサッサと中古で売り出せば、
直ぐに中古価格は下落。

[843: 匿名さん]

いくら円をばら撒いたところで人口減少の衰退国家の日本は景気が良くなることはないよ。
一時的に株だけが上がってもね。

[844: 匿名さん]

Part8は、なんとも価値のないレスばかりが続きましたね。たまに覗きにきても、物件の話題してないしね。ネガは何が楽しくて、物件とは関係ない話題を書き連ねてるんだろ。目的は達せられているのかな。

[845: 匿名さん]

本当にそうですね？
物件情報がまったくなし

[846: 匿名さん]

不動産価格が高くなる、って買いを勧めてるのはポジさんでしょう。
ネガさんだけ批判しても意味無し。

[847: 匿名さん]

売り出し価格が@500になる～～～
これはひどいぞ～～
か～えない！
ちーん！

[848: 匿名さん]

本当に物件に関する有益な情報を発信する人が少ないね。
レスを読んでいると魅力の全く無い物件なのかと思ってしまう。
ここはレスが多く、ネガ情報は検討者にとって勉強になるし、ためになります。

[849: 匿名さん]

そんでもって、アベノミクス失敗で反落。
残るは高額ローン。
金利だけは安いけどね。
結局、ちーん！

[850: 匿名さん]

バブルになっちゃったね。
もう遅いね。
今不動産持っていない人は、みんな乗り遅れ！

[851: 匿名さん]

ほらほら
報道ステーションでバブル後押ししてるよ
早くしないと500超になっちゃう！
いつ買う？
いまでしょ♡

[852: 匿名さん]

物件価格が倍になり、給料も倍になったとしても、頭金を貯めるのに10年とかかかるから、買えなくなる。
給料が3倍とか5倍に増えると短時間で貯まるのだが、こんなことありえないよね。

[853: 匿名さん]

インフレに無知な人が不動産を買い遅れるんだよなあ。
坪500とか言ってる人いるけど、まんざら大袈裟でもない。
インフレになれば普通にありうる話。
もちろんその時の給与は倍かもしれないが貯蓄してきた現金の価値は半分になってるよ。
だから不動産でインフレをヘッジする。

[855: 匿名さん]

本当に給料があがると思ってるヤツいるの？

[856: 匿名さん]

坪500になると言っている人はデベの人だと思うが、そんなに高くなるなら、販売を延期して相場が上がってから販売し直したら良いのでは。以前あった売り惜しみ。

[857: 匿名さん]

給料が上がる人と、給料据え置きの２種類に分かれるんだよ。

金持ちと底辺住民、、、２つに分かれる。

それがアベノミクス。

そんなリスクをヘッジするのが不動産購入ってわけ。


Understand??

[858: 匿名さん]

つまり、給料が上がっていく人は買わなくて良い訳なんです。

買わなきゃいけないのは、給料が上がらない人。物価だけが上昇していくわけ。
給料が上がらないのに、家賃が６０万円になったらどうするつもり？

今のうちに買っておかないと、そういうハメになっちゃうわけ。

[859: 匿名さん]

つまり、底辺が慌てて湾岸マンションを買ってるわけだ。

[861: 匿名さん]

強烈バブルのため値の上がる前に底辺の人が慌てて過大なローンを組むとアメリカのサブプライムローンと同じことになる。
しかもアメリカではノンリコースと言って、払えなくなったら住宅を手放せば良いが、日本では住宅を手放してもローンは残る。アメリカでは銀行が負債を抱えるが、日本では個人が抱える。

[862: 匿名さん]

>>856
この考え方がインフレに無知な典型的な例です。

[863: 匿名さん]

千里ちゃん一家は最上階に住むのかな？

[864: 匿名さん]

株の含み益が急に増えたので、ここは卒業して中央区に行きます！サヨウナラ。

[865: 匿名さん]

＞８６３
一番いい部屋と聞いたけど。
会ったら一緒に写メを撮ってもらおうと思う。

[866: 匿名さん]

>>864
中央区ってゲットーでしょ。
こっちの方が格段上

[867: 匿名さん]

866は幸せもんだ。地価が安くて良かったね。満足レベル低くてうらやましい。

早稲田もゲットーだから青学にしたんだもんね。

[868: 匿名さん]

豊洲6丁目、やはり液状化危険度が高いようだねえ。　3.11の比じゃないようだよ。

[869: 匿名さん]

>867-868は貧乏人の嫉妬

[870: 匿名さん]

千里ちゃんって誰？