SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[匿名さん]

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322134/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[621: 匿名さん]

液状化ー　オー　マイ　ガッド！！！

[622: 匿名さん]

>619

大した資料送ってこないから、そんな情報無いよ。知りたかったら直接問い合わせたら。

[623: 匿名さん]

>>612
>どんどん問題が出てきますね・・・
別に新たに出てきてるわけではなく最初から分かってることだと思うけど。
というか、いずれも問題ではないんだけどね。
価格が出たとたん買えないと分かった人のネガキャンだよｗ真に受けてどうする。

[624: 匿名さん]

買う予定ない人、買えない人はさっさと消えてー。

[625: 匿名さん]

＞６２４
えっ？　このスレって買えない人が覗き込んでるんでしょ。　買える人、買う予定の人はこんなスレ読んでもないよ！

つまりあなたも買えない人、買う予定のない人、ってことだね。　了解で～す。

[626: 匿名さん]

このJV、大丈夫？

やはり種々準備不足により計画遅延、かな？

[627: 豊洲在住者]

GWのモデルルーム公開まで新しい情報は出そうにないですね。ちなみに先日の発表会で貰えたのは、1階のフロアマップと、いくつかの間取り（いくつかは、サイトで公開されてないもの）と、その価格だけです。

[628: 匿名さん]

まぁ、この１０年で湾岸で一番ワクワクする物件だというのは、間違いないかと。
他にあったら、教えてください。

[629: 匿名さん]

最後にワクワクｗ　万策尽きたか。

[630: 匿名さん]

ただ長いだけで読みにくい、何が言いたいのかも分からない。
この文章能力で有料レポートの販売が成り立ってたのが摩訶不思議。

[631: 匿名さん]

＞628

この10年で？マジかよ！！
私の場合はまず、センチュリーパークタワー、それからツインパークス、タワーズ台場、TTTと来たが。

[632: 匿名さん]

ワクワクは、年月の経過で消え去るものとわかった。古い物件はいらない。

[633: 匿名さん]

　アエラは不動産情報会社のアトラクターズ・ラボを通じてマンション共用施設に関するアンケートを実施した。「利用度が高そうな」施設は駐輪場。　一方、設置費や管理費の負担も考え、なくてもといいと思う施設の上位には、プールや共同大浴場、シアタールームが挙がった。「使う人と使わない人が分かれる施設」とされ、利用度によって不公平感が高まる。「いらない」理由は、「近所にあれば十分」「人件費が高い」「管理費や固定資産税の増大につながる」などだ。

[636: 匿名さん]

＞634
＞でもプール付けて抱き売りしないと、ここ坪50の価値しかないよ？？

高濃度土壌汚染地域にプール？とんでもないよ。でも坪50であれれば買う人いるかも。

[637: 匿名さん]

違うでしょ？
坪50ならなんとか買えるかも、でしょ？

[638: 匿名さん]

プールはいらない。
泳ぎたい人はドブ運河にでも飛び込んだら。

[639: 匿名さん]

坪50なら木造の格安一軒家しか建てられない（建物のみ　土地代は別）

[640: 匿名さん]

＞泳ぎたい人はドブ運河にでも飛び込んだら。

小学生だったら最低１週間はドブネズミって呼ばれるよｗ

[642: 匿名さん]

オリンピックが決まると東京湾で泳ぐ競技が確かあったはず。

[643: ご近所さん]

>617 さん：
答：　敷地形状

[644: 匿名さん]

>634
坪50でも買えないでしょ？

[645: 匿名さん]

ドブ運河に囲まれた揺れやすく液状化し易い埋立地に建つマンションの敷地形状なんかどうでもいい。ここ土壌汚染問題も変電所隣接問題もあるし。

[646: 匿名さん]

プール、ジム、シアター、スタッフ雇用、洋介広告、全部住民負担にして、やっと坪200にもってきたな。全部要らんもので。

[647: 匿名さん]

ぶっちゃけ、ここで坪250出すなら、新豊洲や浦安でプール付き戸建て買えるだろ。駐車場も3台、部屋は300平米。共用ではなく自己所有。最高だ。

[648: 匿名さん]

台場で、海苔づくりをしてることなど
ネガさんは知らないんだろうなあ。

[649: 匿名さん]

結局、ここの物件って買う人いるの？
なんか凄いスレになってきてない？

[650: 匿名さん]

晴海、豊洲、有明で発表されている戸数は10000を優に超えているそうだ。
さらに、10年～20年たつと東京も人口減少。
完全に供給過多。
価値は急落。
10年後くらいに転売する人には向かないエリア。
一生住むなら関係なし。

私は転売は考えていないが、この理由から、できるだけ安く買いたい。
が、高ければ買わない。それだけ。

[651: 匿名さん]

>631
TTTが最強だったけど、中古では駐車場確保できないので無理物件。
隣の5丁目にできる物件が本命かな～～

[652: 匿名さん]

>614
刑務所みたいなつくり

[653: 匿名さん]

アベノミックスで坪400まで値上がりする前に買い。

[654: 匿名さん]

650
サクッと晴海を含めてるけど、あちらは都心3区の中央区。

[655: 匿名さん]

>10年～20年たつと東京も人口減少。完全に供給過多。価値は急落

マクロで捉えたら人口減少なんだけどね。
当てはまらない地域ってあるんだよ。
君の予想の全く逆になるわけさ。

http://www.city.koto.lg.jp/kusei/keikaku/tyoukeisakutei/sakuteikaigi/t...
ほら、勉強になったかな？

[656: 匿名さん]

まさに値段次第だよね？

購入を検討してる人の意見をお聞きしたいです。

[657: 匿名さん]

>649
俺もそう思う。
湾岸の掲示板、ちょくちょく見てきているけど、ここ酷いね。

港区の湾岸のタワーが価格急落してきているから、そういう時期なのかな。

[658: 匿名さん]

>655
株や土地で失敗する典型的な考え方だね。

[659: 匿名さん]

この物件、いいと思います。
しかし、何人も書き込みありますが、急激なタワマン増加で、どう考えても価格暴落が不安です。
買いたいけど、湾岸全体の価格は崩れ始めたら一気に下落しそうで、どうも踏み切れない状況です。

[660: 匿名さん]

>653
まだアベノミクスとか言ってるの？
もう終わりましたが　笑

[661: 匿名さん]

>659
急激に大規模なタワマン増加しているのは、湾岸でも東エリアだけ。
西側なんて小規模がチョコッと。

[663: 匿名さん]

それなら経済破綻して
日本は大変なことに…

[666: 匿名さん]

給料が上がらなければ、ローンを払えずにローン破綻者続出。競売物件の山。

給料は紙くず、ってことになるからね。

[667: 匿名さん]

アベノミクス失敗したら政権交代。
値上げに多くの国民がついていけるかな。

[668: 匿名さん]

>664

不動産を持っていればね。ローンで抵当権設定されていると、自分のもののようであって自分のものでは
ない。アベノミクス失敗すると、国債暴落が起きて、国債をたくさん保有している銀行もただですまなく
なる（ってか、今も買いあさりの真っ最中）。そうなったらローンが残ってると、貸し剥がしされちゃうよ。

[669: 匿名さん]

参議院選挙さえ乗り切れば
自公政権は安泰。政権交代は遥か先。