SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[匿名さん]

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322134/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[61: 匿名さん]

新橋通勤なら有楽町線で有楽町乗り換えのほうがゆりかもめでぐるっと回るより早いんじゃない？

乗り換え時間込みで便宜上16時発で揃えてる。

有楽町線　 豊洲-新橋 19分
有楽町線　 辰巳-新橋 22分
りんかい線 東雲-新橋 28分
ゆりかめも 新豊洲-新橋 30分

有明、台場方面の用事でもない限りゆりかもめ使うメリットが見いだせないね。。
こうやって見ると辰巳も使える東雲ってあながちそう悪くないかもね。

[62: 匿名さん]

ゆりかめも　×

ゆりかもめ　○

すまん。

[63: 匿名さん]

>61見ても如何にこの物件の位置が中途半端かよくわかるね。
豊洲まで歩くかゆりかもめから地下鉄に乗りついでも最低+10分は追加必要。
どうやっても辰巳に負けるのか。。

ためしに蒲田から同条件で新橋まで測定したら16分だって。
錦糸町なら12分。
赤羽からでさえ25分だ。

豊洲って都心の利便性と言いつつ実はさほどでもないのかもね。

[64: 匿名さん]

山手線の反対側にある中野からでも新橋まで21分だってよ。

俺の中で湾岸意外と不便説浮上中。。
でも築地や銀座なら圧倒的に近いのは間違いないね。

[65: 匿名さん]

>>63
どの湾岸物件も銀座丸の内までの直線距離を言ってるだけだからｗ
主要の交通網は結構脆弱だったりする
例えば隣の門仲行くのも結構不便というか電車だとすげー時間掛かる

フォローする訳じゃないけど、バスが意外と使えたり、
タクシーだと銀座八重洲六本木界隈までびっくりするぐらい早くて安い
結構都心に近いとこに住んでんだなーって実感できる（笑）

[66: 匿名さん]

なるほど、タクシーか。
大抵のところにはタクシー利用で構わないという金銭感覚の人が住むべきところってことね。

[70: 匿名さん]

>>68
ネガなのかポジなのか分かり辛いレスだねｗ

そもそも豊洲の比較対象は渋谷でも世田谷でもないｗ
足元にも及ばないのは周知だろーにｗ

[71: 匿名さん]

>70
豊洲の比較対象ってどこなの？

[72: 匿名さん]

>>68
私は世田谷からこちらへ行くつもりです。
開放感がある所に住みたいので。世田谷の方が過密だと思いますが…。
老後にまた世田谷に戻るかもしれないけどどうかな。

[73: 匿名さん]

この物件、高くね～
ドボンやなー

[74: 匿名さん]

>豊洲の比較対象ってどこなの？

晴海、勝どき、月島、港南、それと上池袋

[75: 匿名さん]

全部格上じゃんか。

有明・東雲・辰巳・浦安・市川だろ。

[76: 匿名さん]

勝どき、晴海、有明、東雲、辰巳、汐留、港南、浦安、葛西

が現実的なところじゃないかな？

[77: 匿名さん]

>75

それ全部格下。
勝負になりません。

[78: 匿名さん]

同じトライスター型のある芝浦が抜けてる。

[79: 匿名さん]

市川と豊洲なら市川が格上でしょう。

[80: 匿名さん]

>汐留>芝浦>港南>月島>勝どき>晴海>池袋>豊洲>浦安>有明>東雲>葛西>辰巳>市川

一般的にはこうだろ？

[81: 匿名さん]

じゅんさい池や外環のあるド田舎と比べて豊洲が格下？
馬鹿言うなって（笑）

1万人中、君以外の9999人が、豊洲の方が格上と回答するよ。
買えないなら千葉にでも行けば？と、よく書き込みあるよね？

[82: 匿名さん]

なんか子供の意地っ張りみたいでつまらないね…

[83: 匿名さん]

まあ、80の並び順は分からなくもない。

[84: 匿名さん]

俺も80に賛成

[85: 匿名さん]

>>83

内陸住宅地から見たら、全部イコールだよ。

[86: 周辺住民さん]

豊洲民だけど
８０は納得できる

[87: 匿名さん]

地方出身者には分からないかもしれないけど
市川＞＞豊洲
だよ。首都圏の人間には常識的な感覚。

但し同じ千葉でも新浦安は震災で3ランクダウン。

[88: 匿名さん]

市川くん頑張るなぁ。
市川（千葉県）なんて論外。
市川まで下るんなら錦糸町か亀戸でじゅうぶん。

[89: 匿名さん]

80はわからんでもない。でも、汐留、池袋、浦安、葛西、市川なんて、比較する時にあがってこないだろ。どこの営業が紛れ込んでるだよ。特に、池袋ってなんだよ。どうして候補にあがるんだ、そんなに集客困ってるんか。

[90: 匿名さん]

武蔵小杉に負けてるよね。
いろんな意味で。

城東埋立地よりは千葉の内陸の方がマシ、というのは納得。地盤も民度も教育環境も。

[91: 匿名さん]

池袋は売り出したマンションは次々と完売してるから豊洲とは勝負にならんだろ？

[92: 匿名さん]

＞81は押されちゃったね。君の方が少数派だよ。あはは。

[93: 購入検討中さん]

何階からが高層エレベーターになるんだろう

[94: 匿名さん]

33～35階ぐらいが中層と高層の境目になりそう。

[95: 匿名さん]

エレベーター内のセキュリティもあるらしいですね

[96: 匿名さん]

35Fから上の階と中住戸の値段の刻み方が気になるなー

[97: 匿名さん]

晴海が格上って対辰巳との話だよな？
だって晴海は8割が賃貸住民だろ
7割以上が分譲の豊洲の格上は無いな（笑）

[98: 匿名さん]

なんで目的地が新橋なんだよ（笑）
豊洲が便利なのは銀座5分丸の内7分霞が関9分永田町11分だからだよ

[99: 匿名さん]

ここはゆりかもめだからだろ？
有楽町線は通勤で歩ける距離じゃないから。

[100: 匿名さん]

勝どき晴海の賃貸なら東雲のURのが高級なんじゃないの？
月島もリバーシティの他は雑居ビルみたいのばっかりで数える程しかまともなマンションがないからなぁ…

[101: 匿名さん]

江東埋立では豊洲が南波杏だね。

[102: 匿名さん]

12分って言ってもここは大きな信号が無いから珍しく表記に近い実分数かも

[103: 匿名さん]

このマンションの上層は、32階〜44階の計13階分だよ。

[104: 匿名さん]

>>102
駅までの信号は現在2ヶ所(大きい信号)ですが、これからの開発で1～3ヶ所増えそうです。

[105: 匿名さん]

はぁ、また江藤区が中央区に噛みついてるよ。江藤区豊洲は赤坂と並ぶ高所得層の超高級住宅街ですもんね。

[106: 匿名さん]

豊洲2-3丁目の平均世帯年収は2000万円ですが。中央区は晴海とか勝どきとかあるから、せいぜい平均1000万円くらいだろ。

[108: 匿名さん]

2丁目のPCTは、庶民でも買える分譲価格でしたよ。分譲時はね。

[109: 匿名さん]

で、豊洲は中央区よりも格上ってことでオケ？