SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[匿名さん]

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322134/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[601: 匿名さん]

また価格予想外したね。

坪単価１００万間違えるって、正直言って素人以下じゃないですか？（笑）

どんどん、素人以下の相場感しか無いのがバレてしまっているね。

[603: ご近所さん]

>571
ここの液状化対策は、隣のビルを建設しているときに済ませてるからです。　何しろ2001年から事業着手してるから、隣の市場よりスタートが8年早い。2010年末に対策事業が完了してるから、大震災の時もここは液状化ゼロ。

[605: 匿名さん]

ブログの宣伝うざー

[606: 匿名さん]

情報商材のかいあおりですか？

[607: 匿名さん]

馬鹿野良猫と鰯榊がマジウザい。

馬鹿野良猫のブログも無料とはいえ、周りから凄いと言われたいというエゴに満ち溢れてる。

[608: 匿名さん]

のらのブログなんて何にも凄くない、単なる個人的な感想文ｗｗ
さかきと共に何の影響力もなし、本当にうざい！！ただそれだけ。醜い争いはよそでやれカスども。

[610: 匿名さん]

やはり、液状化問題　市場問題　悪臭問題　強風問題　駅遠い問題
増税問題　変電所問題　データーセンター問題　などなど　問題が多いよね？

まだまだ、ありそうで怖い

[611: 匿名さん]

肝心の土壌汚染問題が抜けている。
それ以外に
・地盤沈下問題
・直下地震が来た時どうなるかの問題
・遠方地震での津波、波浪問題
・土地売主の東電の破綻の問題
・東電救済にかかる問題
・デベ6社体制の問題
・ゆりかもめの交通の問題
・予想外の高価格問題
・トライスター形状の問題
・不要と思われる共用施設の問題
・6丁目全体の長期間にわたる工事中の問題
他にもありそう。

[612: 匿名さん]

確かにそうですね？

どこかおススメのマンションないですかね？
購入を考えてましたが、余りにも問題が多すぎて悩んでおります。
どんどん問題が出てきますね・・・

[613: 匿名さん]

どこにもあるよ、問題はたくさん。自分の希望で検討するのがいちばん。言いっぱなしの意見ばっかりですから。

[614: 匿名さん]

トライスター型マンションの問題点はなーんだ？

[615: 匿名さん]

やっぱここ液状化の懸念があるんですねえ。。

先日公表されたマップも道路挟んだ反対側のがすてなーに当たりはＮＧエリアだから、おそらく本当はここの場所もＮＧエリアなんだろうな。

慎重に検討しよっと。

[616: 匿名さん]

不安を煽ってなんぼです。

すべては情弱に商材を買わせ続けるためのステマにすぎないのですよ。

[617: 匿名さん]

そうだ、なぜこの物件はトライスター型なんだ？　理由を述べよ！

[618: 匿名]

理由:三井が関わってるから
もし関わらないなら、スターハウス型と呼ぶことになる。

[619: 匿名さん]

カタログもらった方、ここのスラブ厚とエレベーターの速度教えて下さいませ。

[620: 匿名さん]

どうしてこのマンションは、こんな形状なの？

[621: 匿名さん]

液状化ー　オー　マイ　ガッド！！！

[622: 匿名さん]

>619

大した資料送ってこないから、そんな情報無いよ。知りたかったら直接問い合わせたら。

[623: 匿名さん]

>>612
>どんどん問題が出てきますね・・・
別に新たに出てきてるわけではなく最初から分かってることだと思うけど。
というか、いずれも問題ではないんだけどね。
価格が出たとたん買えないと分かった人のネガキャンだよｗ真に受けてどうする。

[624: 匿名さん]

買う予定ない人、買えない人はさっさと消えてー。

[625: 匿名さん]

＞６２４
えっ？　このスレって買えない人が覗き込んでるんでしょ。　買える人、買う予定の人はこんなスレ読んでもないよ！

つまりあなたも買えない人、買う予定のない人、ってことだね。　了解で～す。

[626: 匿名さん]

このJV、大丈夫？

やはり種々準備不足により計画遅延、かな？

[627: 豊洲在住者]

GWのモデルルーム公開まで新しい情報は出そうにないですね。ちなみに先日の発表会で貰えたのは、1階のフロアマップと、いくつかの間取り（いくつかは、サイトで公開されてないもの）と、その価格だけです。

[628: 匿名さん]

まぁ、この１０年で湾岸で一番ワクワクする物件だというのは、間違いないかと。
他にあったら、教えてください。

[629: 匿名さん]

最後にワクワクｗ　万策尽きたか。

[630: 匿名さん]

ただ長いだけで読みにくい、何が言いたいのかも分からない。
この文章能力で有料レポートの販売が成り立ってたのが摩訶不思議。

[631: 匿名さん]

＞628

この10年で？マジかよ！！
私の場合はまず、センチュリーパークタワー、それからツインパークス、タワーズ台場、TTTと来たが。

[632: 匿名さん]

ワクワクは、年月の経過で消え去るものとわかった。古い物件はいらない。

[633: 匿名さん]

　アエラは不動産情報会社のアトラクターズ・ラボを通じてマンション共用施設に関するアンケートを実施した。「利用度が高そうな」施設は駐輪場。　一方、設置費や管理費の負担も考え、なくてもといいと思う施設の上位には、プールや共同大浴場、シアタールームが挙がった。「使う人と使わない人が分かれる施設」とされ、利用度によって不公平感が高まる。「いらない」理由は、「近所にあれば十分」「人件費が高い」「管理費や固定資産税の増大につながる」などだ。

[636: 匿名さん]

＞634
＞でもプール付けて抱き売りしないと、ここ坪50の価値しかないよ？？

高濃度土壌汚染地域にプール？とんでもないよ。でも坪50であれれば買う人いるかも。

[637: 匿名さん]

違うでしょ？
坪50ならなんとか買えるかも、でしょ？

[638: 匿名さん]

プールはいらない。
泳ぎたい人はドブ運河にでも飛び込んだら。

[639: 匿名さん]

坪50なら木造の格安一軒家しか建てられない（建物のみ　土地代は別）

[640: 匿名さん]

＞泳ぎたい人はドブ運河にでも飛び込んだら。

小学生だったら最低１週間はドブネズミって呼ばれるよｗ

[642: 匿名さん]

オリンピックが決まると東京湾で泳ぐ競技が確かあったはず。

[643: ご近所さん]

>617 さん：
答：　敷地形状

[644: 匿名さん]

>634
坪50でも買えないでしょ？

[645: 匿名さん]

ドブ運河に囲まれた揺れやすく液状化し易い埋立地に建つマンションの敷地形状なんかどうでもいい。ここ土壌汚染問題も変電所隣接問題もあるし。

[646: 匿名さん]

プール、ジム、シアター、スタッフ雇用、洋介広告、全部住民負担にして、やっと坪200にもってきたな。全部要らんもので。

[647: 匿名さん]

ぶっちゃけ、ここで坪250出すなら、新豊洲や浦安でプール付き戸建て買えるだろ。駐車場も3台、部屋は300平米。共用ではなく自己所有。最高だ。

[648: 匿名さん]

台場で、海苔づくりをしてることなど
ネガさんは知らないんだろうなあ。

[649: 匿名さん]

結局、ここの物件って買う人いるの？
なんか凄いスレになってきてない？

[650: 匿名さん]

晴海、豊洲、有明で発表されている戸数は10000を優に超えているそうだ。
さらに、10年～20年たつと東京も人口減少。
完全に供給過多。
価値は急落。
10年後くらいに転売する人には向かないエリア。
一生住むなら関係なし。

私は転売は考えていないが、この理由から、できるだけ安く買いたい。
が、高ければ買わない。それだけ。