SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[匿名さん]

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322134/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[41: 匿名さん]

勝ちどきもまだまだできるからねぇ。

[43: 匿名さん]

駐車場の数は立地を考えるとちょうどいい感じ
バイク置き場の数は申し分無しかな

[44: 匿名さん]

坪290くらいを予想していたよ。オレはね。
どうしてみんなそんなに低い予想していたのか理解できないよ。
高い予想していればガッカリせずに済んだのに。
290の予想をしていたオレとしては安くてビックリ仰天ラッキーって感じー。

[45: 匿名さん]

↑本当に相場観ないヤツが羨ましい。

[46: 匿名さん]

業者の相場に踊らされている〇〇〇。

[47: 匿名さん]

自らの経済力の無さを認めたらどうですかね。あなたたちアンダー1000のためになぜ値付けをする必要があるのか理解できん。

[48: 匿名さん]

>46 業者だよ

[49: 匿名さん]

たかだかオーバー1000程度で
勘違いして舞い上がる人が
湾岸で積み上がってる在庫以上に
いるといいね

[50: 匿名さん]

ここを購入しようとする人の資金計画は典型的な例として次のようでしょうか。
他人様の懐具合が気になる。

年齢45才ぐらい。家族約4人。これまで社宅住まい。年収1200万。

ここのサイズ85の角部屋で、向き、階にもよるが7500万。
諸経費500万として合計8000万。

自己資金4000万。住宅資金として約20年で貯めた。
ローン4000万。これを65才までの20年で返済。
毎年の返済額250万で悠々返済。

[51: 匿名さん]

>50が一番、他人様の懐具合が気にしてるように見える。

[52: 匿名さん]

発表された価格はいろんな面を先取りした価格ですね。

インフレを先取り、バブルを先取り、消費税upを先取り、豊洲のさらなる発展を先取り、6丁目の街の完成を先取り、新市場の賑わいを先取り、.....。

[53: 匿名]

湾岸の盟主なる宿命を背負ったマンションですからね。

日本人だけでなくアジアの資産家の買いもあるのでは無いでしょうか？

[54: 有明住人]

>ゆりかもめはバス便とおなじ。
なぜバス便と同じというのかわかりませんが、

バスとの違い：
・3.5分に一本、時間通りに来る。（人身事故が起きないようにホームも開閉ドアがある）
・ホームがあり、待っている時に雨や風に濡れない。（重要）
・乗り降りが楽。
・ただし、駅構内への移動のコストがある。
　（地上から改札階へのエスカレータもあるが片方しか無いため時間帯により利用できない）
・エレベータは両側の道から利用できる。
　（ゆりかもめ豊洲駅は片側がないので、シエルタワーB棟のエレベータまで行く必要がある。）

参考新型車両
https://twitter.com/tocho_kouwan/status/316052204010237952/photo/1

いずれにしても、ホームページのアクセス時間＋10分は見たほうがよいとは思いますね。

ところで、ゆりかもめの行き先が豊洲の話ばかりとなっていますが、
通勤としては有明・新橋方面に行く人が以外と多い可能性もありますよ。

[56: 購入検討中さん]

ゆりかもめ新車両がでるんですね。こっちの方が一杯乗れていいですね。
勝どきまで延伸してくれるといいんだけどなー

[59: 匿名さん]

>>54
有明住民（笑）

バスと同じは言い過ぎかもだけど、
沿線の特殊な住民を除いた一般人からすればその程度の認識でしょう
東京モノレール某駅徒歩3分とかあんま喧伝しないでしょ？何それ？使えんの？って感じだしさ

何よりデベ連合がわざわざ有楽町線豊洲駅12分を前面に推してるのがその証拠
一般に与える印象が悪くなければゆりかもめ新豊洲駅5分を先に記載するに決まってるｗ
なんてったって不動産で最もアピールできる駅5分なのに蚊帳の外だもん・・・

もちろん無いよりはマシだし台場汐留新橋に一本だし、
特定の層には有益なんだろうけど特別視というか材料視はし辛いよね

[60: 住民さんＥ]

>50 夢を語ってますね