SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[匿名さん]

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322134/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[306: 匿名さん]

販売が本格化しないと話すネタが乏しい、というのが実情。

[307: 匿名さん]

説明会で敷地図をもらいましたが、ゲートとスロープがあるということは
タワーパーキングの入口は地下なんですかね？

聞くの忘れてしまいました！ご存知の方いますか？

東電部屋もありましたよ！

[308: 匿名さん]

どう見ても地下でしょう。
地下にも駐車場あるみたいですよ。

[309: 匿名さん]

>278
これはやばいでしょう。
ダウン症や小児白血病が多いとはよく、聞きますが。
うちも、回避します。

[310: 匿名さん]

東電隣
市場も道挟んで隣
やはりダメかな？

[311: 匿名さん]

アベノミックスでインフレになりますから坪400まで期待できる。
今の価格はいくらなんでも安過ぎでしょう！

[312: 匿名さん]

中国人にでも買ってもらわないと、この金額でこの戸数は捌ききれないだろうな？

[313: 匿名さん]

地下のスロープで東電側にタワーパーキングらしいよ。ちょっとは地下にも臨時駐車場とかあるのかな。
雨とかで濡れなくていいね

[315: 匿名さん]

>312
香港、台湾、シンガポールの中華系ならいいですけど、中国本土はちょっと。。

[317: 住まいに詳しい人]

>>311
アベノミクス大成功なら＠400になるまで22年もかかるんだけど．．．
是非、安倍さんの失敗をお祈り下さい

[320: 匿名さん]

まとも以上の住宅地は＠数千万？
誰が買うんだ。

[321: 匿名さん]

2-3丁目からスカイズへの移転を検討している人いますか？

[322: 匿名さん]

生活便利な2-3丁目から不便なここに？
賃貸で住んでる人なら有り得るかもしれないけど。

[323: 匿名さん]

なんで！

[324: 匿名さん]

3丁目の賃貸や、1丁目のタワマンからの買い替え検討組は結構いるよ。
2・3丁目の分譲からは、メリットがあまりないから少数派かな。

[325: 匿名さん]

こんだけ、報道で騒がれると
厳しい状況になりましたね？
明日から、第二回目の説明会ですけど反響は？

この価格だと月島かな？

[327: 匿名さん]

西向きのナロースパンはいただけないな。
何だか比較的に単価が安いと思ったが理由が分かったよ。
提灯部屋は避けたい。

[328: 匿名さん]

アベノミクス始まっちゃいましたからねえ


焦っているのでは？

[329: 匿名]

売り手が？
終わる前に売らなきゃ、って？

[330: 匿名さん]

ツインやトヨタワからの転居です。

[331: 匿名さん]

液状化に関して以前のレスで側面流動が起きて、その結果基礎杭が折れ......という話がありましたが本当ですか。
ここの北西の流動化しやすいところがそうなんですか。

[332: 匿名さん]

倒壊もするだろうし、液状化したら使い物にならないよ。

[333: 匿名さん]

332

それで、あんたに迷惑かける？

迷惑かけたら、ごめんね、ゴメンネー。

[334: 匿名さん]

あれ、豊洲祭りは? なんでここ一気に冷めちゃったの?

[335: 匿名さん]

>261
>263
ここは3.11前に設計されているから、3.11後に言われている共振等の基準を厳しくしようというのは考慮されていない。

[336: 匿名さん]

五輪厳しそうだね～～
よかった！！
五輪で価格上昇とか言ってる馬鹿どもが書き込まなくなる。
ま、ここは晴海や有明ほど影響ないけどね。

[337: 匿名さん]

>54
山手線の駅やターミナル駅に行くために、直通でない路線だから。
そんなこともわからずに、買ったの？
舎人ライナーみたいなバス便扱いされる路線でさえ、山手線の駅へ乗り入れてる。
都電みたいなもんよ。ゆりかもめは。
最近は、埼玉の朝霞や和光からでも、新宿や渋谷へ1本。
だから、有楽町線の駅徒歩10分以内の物件は、賃貸しても売却しても何とかなる。
検索も10分以内が6割くらいよ。

[340: 匿名さん]

駅から遠いからこの緑地なんですと、営業の人が説明してたけど
やはり、立地条件悪いよね？

[341: 匿名さん]

中心価格帯4000万円台前半でないと売れないと思う、このマンション。

[342: 匿名さん]

イオンに近い野村のプラウドタワー東雲にすれば良い。変電所はないし、名ばかり豊洲よりずっと良い。

[343: 匿名さん]

変電所はまずいのかな？

[344: 匿名さん]

6000超の数値にアレルギーのある検討者続出かよ（笑）
抽選回避の絶妙な値付けだと思うよ。

買えないネガは、
【土壌汚染】
【変電所】
【液状化】
の三種の神器で、完売までネガ続けてろ。

それにしても、デベは濡れ手に粟だね。
神風アベノミクス

[347: 住まいに詳しい人]

>>338
>上手くいったら年２％の値上がり。５年でいくらだ？
>下手したら、毎年１０％から３０％の値上がり。さて５年でいくらだ？

ただ、その間に円安不況が発生して「20％の下落」というルートもあって

状況次第でいろんな結論が存在するし
買い急ぐ方が莫迦だわな

[348: 匿名さん]

>343
ほれ。既出だが。

http://www.mynewsjapan.com/reports/469

http://www.sih.jp/news/tio/news_text/no8.htm

http://www.asyura2.com/09/bd56/msg/450.html

変電所 小児白血病
変電所 癌
変電所 ダウン症
心配なら、でググってみては？

[349: 匿名さん]

アメリカのサブプライムローンのように、不動産屋が家の値段を釣り上げておいて、本来家を買えない、買ってはいけない人までに有り余った金を銀行が貸し出すとヤバイね。
アメリカの例、日本の90年代のバブル崩壊、5～6年前のミニバブル崩壊と、みんな勉強して賢くなっているはずなんですがね。
一時のバブルは長期的には必ず修正されますね。

[351: 住まいに詳しい人]

>>348
実際の電磁波より不安ストレスの方が影響が大きいから
気にする人は最初からココは検討しない方がいいよ

それでいて家電に囲まれた生活をしていたら笑うけど

[352: 匿名さん]

SKYZ待ちだった人々。

蜘蛛の子を散らすように、
駅近物件@豊洲
や
格安物件@東雲
や
ニューヨーク@チューオーク
へ移動しています。
面白い現象ですね。

ニューヨーク@チューオークよりも、中途半端な売行きになりそう。
自家用車ありでNo.に拘りある小金持ちならちゅーおーくだろうし。
足立@Sクラスは似合わないよな。
足立@Eクラスが限界。

駐車場の優先権はあるの？

[353: 匿名さん]

アベノミックスで坪400までの値上がり期待で投資するべきか？

[354: 匿名さん]

いやいや、1.5倍ではなく2倍は期待して良いでしょう。
すなわち、400でなく発表平均価格260の2倍の500まで行ってもおかしくない。

[355: 匿名さん]

まだ予定価格だし。プロジェクト発表会の反応を見て
モデルルーム公開までに調整する場合があるから
少しいけるかな？程度に参考価格は出すもんだよ。

モデルルームに訪問者10人集めて買うのは1人。
掲示板で高いって書き込みと、安いって書き込みが
半々では売る側からみたら値付けのミスなわけで、
もう少し売る側の論理は考えた方がよいかも。