SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[匿名さん]

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322134/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[101: 匿名さん]

江東埋立では豊洲が南波杏だね。

[102: 匿名さん]

12分って言ってもここは大きな信号が無いから珍しく表記に近い実分数かも

[103: 匿名さん]

このマンションの上層は、32階〜44階の計13階分だよ。

[104: 匿名さん]

>>102
駅までの信号は現在2ヶ所(大きい信号)ですが、これからの開発で1～3ヶ所増えそうです。

[105: 匿名さん]

はぁ、また江藤区が中央区に噛みついてるよ。江藤区豊洲は赤坂と並ぶ高所得層の超高級住宅街ですもんね。

[106: 匿名さん]

豊洲2-3丁目の平均世帯年収は2000万円ですが。中央区は晴海とか勝どきとかあるから、せいぜい平均1000万円くらいだろ。

[108: 匿名さん]

2丁目のPCTは、庶民でも買える分譲価格でしたよ。分譲時はね。

[109: 匿名さん]

で、豊洲は中央区よりも格上ってことでオケ？

[111: 匿名さん]

江東区だけでなく、中央区のTTTや港区の芝浦アイランドも、分譲時@220で庶民が楽に買えて、相変わらず庶民だらけですよ。
湾岸タワマンは、そういう層の集合体です。
因みにPCTは問題勃発で危ないマンションNo.1だね。

[112: 匿名さん]

いやいや晴海や勝どきはその200も買えない所得の賃貸層が大多数の地域。
豊洲有明は主に分譲購入層の地域。
仮に豊洲や有明に住まなくても勝どき晴海の賃貸層地域に住む事はないでしょう。

[113: 匿名さん]

その格下の勝どき晴海に公示地価で勝てないのは何故なんでしょう？やっぱり格上ってことでは？

[114: 匿名さん]

晴海と豊洲なら豊洲の方が割安で雰囲気も良いと思うよ。

[115: 匿名さん]

港区でも芝浦や港南なら、豊洲の方が格上です。

[116: 匿名さん]

渋谷区でも神泉や笹塚なら、豊洲の方が格上でしょう？

[117: 匿名さん]

家電や設備の価格競っててもしょうがないよ。

実力は坪100程度、ただのゴミ山だよ。

海の上で復興もないだろう、

元々この土地は、存在してないんだから。

[118: 匿名さん]

>>116
そんな訳ない。

[119: 匿名さん]

榊さんご苦労様

[120: 匿名さん]

2丁目だったら、港区のほとんどの地域と同格。

[121: 匿名さん]

まぁ、その埋立地に墓作れるか？ってなったらヤダな。
ゴミと入りたくない。そういう土地。

[122: 匿名さん]

田舎者らしい発言w

[123: 匿名さん]

田舎者らしい発言w
これは120にたいするものww

[124: 匿名さん]

お寺はないから、お墓は豊洲にはないですよ。そういうものは高級住宅街にはありません。

[125: 匿名さん]

2丁目って、銀座2丁目のことだよ。

[127: 匿名さん]

世田谷よりは完全に格上

[129: 匿名さん]

128はどこに住んでんの？

[131: 匿名さん]

中央林間ですが、何か？

[132: 匿名さん]

確か下連雀だったよね？

[133: 匿名さん]

中央林間って、東京？
下連雀って、どこ？高級住宅街なの？

[135: 匿名さん]

下連雀じゃ、勝てないなぁ。参りました。

[136: 匿名さん]

>>111
>因みにPCTは問題勃発で危ないマンションNo.1だね

何が問題なの？

[137: 匿名さん]

中央林間懐かしい。

駅前の治安は良くなかったけど、月見の方面は落ち着いてて結構住みやすかったりしますね。

まあ、いまさら、住む気にはなれないけど（笑）

[139: 匿名さん]

取りあえず豊洲とはいえ、このマンションの立地はだいぶ不便なことだけはわかりました。
東雲辰巳も並行して検討することにします。

[140: 匿名さん]

東雲で我慢できるなら、東雲で検討した方が安く買えるよ。（笑）

まあ、いろいろ諦めて、買うのが賢い買い方だと俺は思うけどね。

豊洲を諦めるだけで1500万以上安く買えるよ。
豪華なタワーマンションを諦めるのもありだと思う。

[141: 匿名さん]

高級住宅地ではなく、豪華なタワーマンションエリア。

それなら文句あるまい。（笑）

[142: 匿名さん]

辰巳に豪華なタワーマンションあったっけ？
あっちは地盤の問題があるけど大丈夫？


ちょっと調べると豊洲の地盤が悪くない事が分かるよ。

[144: 匿名さん]

不便が嫌なら3丁目にすればいいのに。
なんで辰巳に？
もっと不便だと思うが。

[146: 匿名さん]

三丁目は耐震・制震・免震から好きなものを選べます。
免震は人気なので、未入居部屋は無いけどね。
下は@230から、上は@430まで、予算に合わせてどうぞ。

[147: 匿名さん]

3丁目と5丁目は液状化があったからちょっと……

[149: 購入検討中さん]

物件の話ししましょう？

[150: 購入検討中さん]

市場の近所ってどうなのかな？
トラックだらけの環境かな？
隣の公園は、いまも路上駐車ばかりで余り環境が良いとは言えません。

マンションが先にできるので、不安だな。