SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[匿名さん]

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322134/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[578: 匿名さん]

液状化でもマンションは大丈夫だったけど下水がやられてトイレが使えなくなったのは新浦安？

[579: 匿名さん]

でも、そうなったら、内陸もトイレ使えなくなるのでは？

[580: 匿名さん]

都内の内陸と呼べる場所って板橋や練馬でしょ（笑）

[581: 匿名さん]

豊洲は浦安のような液状化はなかった。
豊洲にいる人の感覚はこれが全てです。他にはコメントありません。

[582: 匿名さん]

なんか、こうやっているうちに東雲が完売しそう。。。

[583: 匿名さん]

東京の下水の最終処理場がどこにあるか知ってますか。
江東、足立などの下流の海抜の低いところがほとんど。
すなわち液状化しやすいところ。
この下水最終処理場が全滅したら都内全域トイレ使用不可？。
当局の説明では簡単には壊れないようになっているようですが。

[584: 匿名さん]

下水処理場が壊れたら非常手段としてそのまま処理しないで東京湾に流すしかないだろう。

[585: 匿名さん]

流れないので、内陸側はウンコだらけになるのでは？
湾岸は東京湾に流せばいいけど。。。内陸側はうんこの山ができる。

[586: 匿名さん]

液状化が気になるならここを買わなきゃいい、と言う人もいる。　しかし、それは売手、販売員の最後の逃げの一言。

契約書にサインしてしまったら、買った方に責任が（色んな意味で）圧し掛かってくる。

だから、売手はしっかりとした説明責任がある。また、買手もそのあたりの理由、説明を売り手側にしっかり求めることが必要。　曖昧な説明、情報が無い、データが無いというのは全く逃げの口実。そんな販売がこの物件ではいないことを祈る。

[587: 匿名さん]

今日ららぽーとでの事前説明会に出た際にいくつか質問したが、JV 6社の足並みが揃ってないと見た

販売開始時期、入居時期に遅れが出るかも

[588: 匿名さん]

3.11や阪神神戸クラスが東京直下で発生したら、あまり想像したくないですね。
これではいけないのはわかっていても。

[589: 匿名さん]

>587
引渡しが遅れると消費税upで10％となるの？

[590: 匿名さん]

半年も遅れるとしたら余程のことでしょ。それに契約後に引渡予定が遅れたら、損害賠償請求できる。

[591: 匿名さん]

住友は遅らせたがる傾向がある。
一番高い時期に一番高く売るのが住友流。

[592: 匿名さん]

住友が高く売るのは業界でも有名、当然のことのようだ
その割には社員の給与低いみたいだけどね

[593: 匿名さん]

ＪＶ6社の歩調が揃っていない、同感です

この物件大丈夫？って感じ。

[594: 匿名さん]

>>591
それは思います。
別の住友の物件でも3月下旬販売予定だったのがしばらく先になりました。
先日の地価下げ止まり報道など受けて予定価格より高くすると思ってます。

[595: 匿名さん]

Brillia(ブリリア) Tower 池袋

＜売主＞
国土交通大臣（14）第6 号
(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社
〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

＜売主＞
東京都知事（14）第6115 号
財団法人首都圏不燃建築公社
〒105-0004　東京都港区新橋4-6-15

＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（9）第2885 号
(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物不動産販売株式会社
〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第7259 号

(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
〒103-0022　東京都中央区日本橋室町3-1-20

施工 大成建設(株)（東京支店）

[596: 匿名さん]

アベノミクス迷惑ですよねぇ。

あちこちで売り渋りが始まったり、値上げが始まっていくのでしょう。

[597: 匿名さん]

ＪＶ６大丈夫かー？
地盤も悪いようだが、チームの足元もグラグラで悪そうだねー